大邑学区房升值 购买后卖方拒履合同怎么办？
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2016年上半年各地方楼市房价真是热销火爆啊，在一线城市随便就是翻倍上涨啊，更别说是呢！在一平学区房卖３０万的价钱，大有市场在！真的是寸土又寸金的学区房，人人抢购啊！那如果大邑学区房升值，购买后卖方拒履合同怎么办？不用急！今天大邑小编正好有个案例，　让大家看看！知道大邑学区房升值后卖方拒履合同有什么对策！日前，海淀院受理了一起纠纷案件，在这起案件中，涉案的房屋属于学区房，买房者在买房时，卖房人曾经在合同中承诺房屋的学籍没有使用。后因为学区房涨价，卖房者不想再房子，双方发生纠纷。买房者担心卖方单方违约，且有可能恶意使用涉案房屋学籍，便向院提出申请保全，禁止他人使用涉案房屋的学籍。海淀院经审查后作出裁定，禁止使用涉案房屋及该房屋户口的学位。这也是地区院在房屋买卖合同纠纷中，首次裁定冻结学区房学籍。王某起诉称，２０１６年４月，经过中介，他与被告廖某签订了房屋买卖合同，合同约定王某购买廖某的位于海淀区万寿路的房屋一套。协议签订当天，王某按照合同支付了１０万元。４月２６日双方完成签。某表示其拒绝继续履行合同的理由是王某和中介在中虚构较低的价格逃避税款，可能使他的诚信记录出现问题，也给将来的交易带来风险。海淀院认为，王某的申请符合民事诉讼规定，即“院对于可能因当事人一方的行为或者原因，使判决难以执行或者造成当事人损害的案件，根据当事人的申请，可以裁定责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为”。现象一购学区房时常现户口纠纷在这些纠纷中，因为大邑房子户口未迁出进而产生的纠纷案件多次出现，在这些案件中，买房者往往跟卖房者约定买房后，卖房人要将户口迁出，但买完房之后却发现户口没有迁出。比如，在一中院审理的一起案件中，为了孩子将来上学打算，王先生从刘先生手里购买了一套学区房，并取得了，在买房的时候，刘先生称房子没有登记户口，然而王先生后来在咨询房屋所在学区学校事宜时却得知房屋内有他人户口，并且登记户口的人就在房屋所在的学区就读，户口一直没有迁出。后来双方对簿公堂，刘先生称他根本不知道王先生要买的是学区房。院经过审理认为，虽然房子没有迁出的户口并不是刘先生的户口，但刘先生在将房屋给王先生时，应协助王先生了解房屋的有关信息。最终院判决刘先生向王先生赔付。现象二买房后发现无上重点小学家住区的王女士为了能买新房子，就卖了名下的一套房子给赵女士，后双方约定以３４０万成交。签订合同后，这套房子的价格一直向下跌，赵女士通知王女士要求解除合同，并退还房款。双方随后对簿庭。赵女士说，她之所以当时买王女士的房子是为了自己的孩子能上重点学校，因此才委托中介寻找合适的学区房。后通过中介找到王女士时，她卖的房子可以上市和平里四小，还出示了儿子的毕业证作为证明。赵女士经过查询后发现，当时王女士的房子确实属于学区房，而根据当时的就学政策，赵女士买房后孩子确实可以在市和平里四小就读。赵女士说，她后来之所以决定不再买王女士的房子并不是因为，而是发现由于市就学政策变化，即使自己购买了房屋，自己的孩子也没在和平里四小就读了。另外，如果不是为了孩子上学，自己也不会花那么多钱，因为经过权威机构评估，王女士的房屋正常市场价值只有２４８．３９万元，所以自己并不是因为房价下跌而恶意违约。后院判决解除双方的，赵女士赔偿王女士８１万余元，王女士退还房款。现象三因学区房亲属起纠纷在一些大邑学区房案件中，出现过一些为了孩子上学借亲属名义，但最终双方发生纠纷的案件。在其中一起案件中，赵女士称，　２０１２年的时候她想购买一套房屋，对海淀区的一套学区房有出资购买意向。她的亲属李女士听说后找到她，称女儿想入读中关村第一小学，因赵女士看中的房屋属于中关村第一小学的入学片区，因此向她借一个入学名额。由于当时中关村第一小学入学时必须提前三年落户，故在２０１２年６月３０日前户籍必须迁入才能获得入学名额。考虑到双方的亲属关系，她同意房屋暂时落至李女士的名下，但以后需无偿转给她以便子女能够继续获得入学名额。后双方签订了合同，赵女士全部出资购买房屋，暂落在李女士名下，为李女士提供中关村第一小学学区房入学名额，在建立好大邑学籍的前提下，李女士要无偿将此房屋转到赵女士名下。如果双方约定的时间没有建立好学籍，则在建立好学籍之后，将此房屋转到赵女士名下。后赵女士发现，因为买的房子上涨，李女士瞒着自己与拆迁磋商。赵女士于是起诉到院。以上就是大邑小编整理的学区房升值购买后卖方拒履合同的案例汇总，大家知道在面对寸土又寸金的大邑学区房人人抢购的时代，卖房面对大邑学区房升值不卖的应对措施了吧啊！大邑
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。永年的学籍,能不能在沙河上初中呢_百度知道学区房学位被占怎么办
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& 【女子买无户口学籍却被占&索赔17万被驳回】买的学区房里没孩子的户口，就代表房子里的学籍一定没被占用？答案是否定的。民王女士就吃了这个亏。&&刘宾逊：如果学校坚持不收该学生，合同目的没有实现。则又当如何判呢？宁心2：无户口学区房学籍却被占应当有法律保护措施。&& 如果户籍地址已有常住户口存在，这一过程必须要在交易结束前完成。要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，有的学校学位实行排名制，所以目标学校对学位申请必须事先打探清楚。为孩子买房 2016武汉入学政策你该知道！
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1、“单校划片”为主 目前各区域执行楼盘对口单个学校；硚口区一个楼盘可能对口多个学校，采取随机派位的方式分配热点学校的招生名额。派位未进入热点学校的，按相对就近原则安排至其他学校。也就是说在武汉硚口区购买了学校附近的房子也不一定能够就读你想要的学校。 2、就近入学 就近入学并不意味着直线距离最近入学。教育部门是根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公就近入学原则依街道、路段、门牌号、村组等确定的划片范围，只能确定相对科学的划片规则，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。 3、人户一致、优先登记 4、热门学校对于落户时间有要求 江岸区教育局就该区今年义务教育阶段小学入学工作规定“同一房屋5年内限制入学名额”，明确热点学校的服务范围内每户5年内只安排1名适龄儿童登记入学，政策内的二孩不受限。 5、关于择校 不管是初中还是小学，只要择校一次就要签入学自愿放弃“分配生”资格承诺书。 6、武汉从开始建学籍 说得通俗易懂一点就是：以前是孩子上小学了，小学才开始建学籍，现在改成了从上幼儿园开始建学籍。此学籍跟着您的孩子一直到初中、高中、大学都是这一个学籍。 外地户口在武汉怎么入学？ 教育局回应：“以往进城务工人员的孩子入学时，往往由家长或监护人先到区教育局或周边学校登记，再由教育部门统一安排。从今年起，教育部门将一一上门登记核查后，再统筹安排学校，并统一发放入学通知书。”
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广州市海珠区小学生学籍查询成绩
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更新时间: 17:49
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在江南西附近有的。
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