2016年连云港市征地补偿标准政策,连云港市农民征地赔偿补贴标准文件
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第一章总则&　　第一条为了维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的生活和长远生计，规范征地补偿安置工作，根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国社会保险法》《江苏省土地管理条例》《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府93号令）等法律、法规、规章规定，结合本市实际，制定本办法。　　第二条本市行政区域范围内的征地补偿和被征地农民社会保障工作适用本办法。　　本办法所称征地补偿和被征地农民社会保障，是指国家将农民集体所有的土地征收后，依法给予被征地农民和农村集体经济组织补偿，安排被征地农民的社会保障费用，将被征地农民纳入城乡社会保障体系的行为。　　第三条被征地农民社会保障应当遵循即征即保、应保尽保、分类施保、逐步提高的原则，与促进就业相结合，将被征地农民纳入城乡社会保障体系，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。　　第四条征地补偿和被征地农民社会保障工作由市人民政府统一领导。　　县（区）人民政府、连云港经济技术开发区管委会、国家东中西区域合作示范区（连云港市徐圩新区）管委会、云台山风景名胜区管委会（以下简称县、区人民政府）负责本辖区内的征地补偿和被征地农民社会保障具体工作。　　县、区人民政府有关部门按照各自职责，共同做好相关工作。　　乡（镇）人民政府、街道办事处应当配合做好征地补偿和被征地农民社会保障的相关工作。　　第五条市国土资源、人力资源和社会保障、监察、财政、农业、民政、审计等部门负责对征地补偿和被征地农民社会保障工作的监督和指导。　　第六条被征地农民应当从征地前在拥有该土地的农村集体经济组织内享有土地承包经营权、承担农业义务的成员中产生，原土地承包经营权人享有优先权。具体办法由县、区人民政府制定。　　被征地农民的名单由被征地的农村集体经济组织商定后提出，经乡（镇）人民政府、街道办事处审核，并在被征地农村集体经济组织所在地公示不少于5个工作日后，报县、区人民政府确定。　　第七条征地补偿标准应当根据经济社会发展水平和物价水平、被征地农民社会保障标准等情况确定，并适时调整。　　征地补偿标准调整后，征地补偿安置方案应按照调整后的标准执行。&第二章征地补偿&　　第八条征收农民集体所有的土地，应当依法足额支付征地补偿费用，安排被征地农民的社会保障费用。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。　　第九条农民集体所有的土地按照用途分为农用地、建设用地和未利用地。　　征收农用地的土地补偿费，按照被征收土地的面积计算；征收建设用地的土地补偿费，按照征收农用地的土地补偿标准计算；征收未利用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿标准的0.5倍计算。　　第十条征收农用地应当支付安置补助费，安置补助费按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的被征地农民人数，按照被征收的农用地面积除以征地前被征地农村集体经济组织人均农用地面积计算。林地、园地不计入农村集体经济组织征收土地前农用地面积。不足一人的，按一人计算。　　征收建设用地和未利用地不支付安置补助费。　　第十一条征收土地涉及房屋和其他建筑物、构筑物的，应当依法给予补偿。　　征收宅基地涉及农民住房的，应当保障被征收人的居住条件。能够重新安排宅基地的，对其住房按照重置价格结合成新给予补偿；未能重新安排宅基地的，按照与被征收住房面积相当的原则安排住房，或者按照市场评估价格给予补偿。　　征收土地涉及其他建筑物、构筑物能够重新安排建设用地的，对其建筑物、构筑物按照重置价格结合成新给予补偿；未能重新安排建设用地的，按照市场评估价格给予补偿。　　第十二条征收土地涉及前条规定以外的农田水利、交通运输、电力、通讯基础设施等其他地上附着物，按照等效替代的原则支付迁移费、改建费或者补偿费。　　青苗补偿费按照一季产值计算，能够如期收获的不予补偿。对可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，支付移植费；不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。　　第十三条土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准，按照市人民政府有关文件规定执行。省人民政府制定并公布的标准高于市人民政府的，按省人民政府规定的标准执行。　　第十四条&大中型水利、水电工程及铁路、公路、水运等重点交通基础设施建设的征地补偿和被征地农民社会保障标准，按照市人民政府规定的征地补偿和被征地农民社会保障标准执行，国务院和省人民政府规定的标准高于市人民政府的，执行国务院和省人民政府规定的标准。　　　　第十五条土地补偿费归被征地的农村集体经济组织所有，但应当将不少于80%的农用地土地补偿费支付给16周岁以上被征地农民。　　安置补助费用于16周岁以下被征地农民的生活补助和16周岁以上被征地农民的社会保障。　　地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有。　　第十六条征地补偿费用没有足额到位的，被征地农村集体经济组织及其成员有权拒绝交地；征地补偿费用足额到位的，被征地农村集体经济组织及其成员应当按期交地。　　第十七条被征地农村集体经济组织和被征地农民对征地补偿安置方案有争议的，由市、县人民政府协调；协调未达成一致意见的，由批准征收土地的人民政府裁决。协调、裁决争议的具体程序按照有关规定执行。&第三章&被征地农民社会保障&　　第十八条以征地补偿安置方案批准之日为界限，将被征地农民划分为下列三个年龄段：　　（一）16周岁以下（未成年年龄段）；　　（二）16周岁以上至60周岁（劳动年龄段）；　　（三）60周岁以上（养老年龄段）。　　县、区人民政府确定的被征地农民各年龄段人员比例，应当与征地前被征地单位各年龄段人员比例基本相同。　　第十九条未成年年龄段的被征地农民按照当地安置补助费标准一次性领取生活补助费，不再作为被征地农民参加城乡社会养老保险。　　第二十条劳动年龄段的被征地农民在企业就业的，应当参加企业职工基本养老保险；从事非全日制工作或者自由择业（灵活就业）的，可以按照灵活就业人员的规定参加企业职工基本养老保险，并结合自身实际情况，自主选择下列方式缴纳企业职工基本养老保险费：　　（一）从征地补偿安置方案批准之日往前一次性补缴不超过15年且不早于16周岁的企业职工基本养老保险费。一次性补缴的缴费标准按个人申请办理参保之日当地灵活就业人员缴费基数的下限确定，缴费比例为20%。本办法实施前已参加企业职工基本养老保险的人员，其前补缴费年限与已有实际缴费年限累计不超过15年。被征地农民缴纳的企业职工基本养老保险费，可先申请从被征地农民社会保障资金专户个人分账户中支付，个人分账户资金不足支付时，由本人按规定补充缴纳。　　个人分账户资金缴纳企业职工基本养老保险费后的剩余资金，在其失业或灵活就业期间，本人可提出申请，由县、区人力资源和社会保障部门用其个人分账户资金逐期代缴企业职工基本养老保险费，其个人分账户资金不足支付时，由本人按规定继续缴纳。　　（二）从个人申请办理参保之日起，由县、区人力资源和社会保障部门用其个人分账户资金逐期代缴企业职工基本养老保险费，当其达到法定退休年龄时，累计缴费年限不足15年的，可以缴费至满十五年。被征地农民个人分账户资金不足支付时，由本人按规定补充缴纳。　　劳动年龄段被征地农民未参加企业职工基本养老保险的，可以选择参加城乡居民社会养老保险。　　第二十一条&养老年龄段的被征地农民从征地补偿安置方案批准次月起，按照不低于当地农村最低生活保障标准的1.1倍按月领取养老补助金。具体标准由县、区人民政府确定。　　被征地农民养老年龄段的待遇标准随当地农村最低生活保障标准的调整相应调整。　　被征地前已经参加城乡居民社会养老保险的人员，同时享受省人民政府规定的最低标准基础养老金。　　第二十二条被征地农民社会保障资金应当遵循“谁用地，谁负责”的原则予以足额缴纳。被征地农民社会保障资金来源主要包括:　　（一）安置补助费及其增值收益。　　（二）土地出让金等土地有偿使用收益中安排的社会保障费用。　　（三）划拨用地单位缴纳的社会保障费用。　　第二十三条县、区人民政府按照以支定收、收支平衡、不留缺口的原则筹集被征地农民社会保障资金，从土地有偿使用收益中优先安排被征地农民社会保障费用。被征地农民社会保障资金不足的，由县、区人民政府负责解决。　　第二十四条被征地农民社会保障资金的最低标准按照当地农村最低生活保障标准的1.1倍乘以139计算。具体标准由县、区人民政府确定。　　第二十五条市、县、区财政部门应当设立被征地农民社会保障资金财政专户（以下简称保障资金专户），管理、核算16周岁以上被征地农民社会保障资金。　　16周岁以上被征地农民的社会保障资金一次性划入保障资金专户，并建立个人分账户。　　第二十六条&劳动年龄段的被征地农民达到领取养老金年龄的，其在保障资金专户个人分账户中的资金本息余额一次性退还本人。被征地农民死亡的，其在保障资金专户个人分账户中的资金本息余额可以依法继承。　　第二十七条被征地农民家庭人均收入低于当地最低生活保障标准的，可以按照规定申请最低生活保障。　　第二十八条被征地农民按照医疗、工伤、生育保险规定缴纳保险费用后，享受相关待遇。　　第二十九条县、区人民政府及其有关部门应当将劳动年龄段内的被征地农民纳入城镇就业体系，加强就业培训和指导，创造就业条件，促进被征地农民就业。&第四章资金管理&　　第三十条实行征地补偿资金预存制度。征地报批前，县、区人民政府应当将征地补偿费用和安排的被征地农民社会保障费用存入市、县财政部门指定的账户（以下简称预存款账户）。征地报批时，市、县财政部门应当出具征地补偿费用和被征地农民社会保障费用落实的相关凭证。　　经省人民政府批准征地的，市、县人民政府批准征地补偿安置方案前，市、县人力资源社会保障部门应当对被征地农民社会保障费用落实情况提出审核意见。经国务院批准征地的，土地所在地的市、县人力资源社会保障部门应当将被征地农民社会保障费用落实情况报省人力资源社会保障部门审核。未经审核同意的，市、县人民政府不得批准、实施征地补偿安置方案。　　第三十一条市、县国土资源管理部门应当在征地补偿安置方案批准之日起15个工作日内，从预存款账户中将土地补偿费足额支付到位。　　市区土地补偿费、青苗及地上附着物补偿费由市国土资源管理部门支付给各区人民政府，由各区人民政府具体负责将土地补偿费足额支付给农村集体经济组织；将青苗补偿费支付给其所有者。地上附着物征收补偿安置按照市人民政府有关规定执行。　　农村集体经济组织应当在被征地农民的名单经县、区人民政府确定之日起10个工作日内，将80%的农用地土地补偿费支付给16周岁以上被征地农民。　　第三十二条被征地农民的名单经县、区人民政府确定之日起10个工作日内，市、县国土资源部门应当从预存款账户中将16周岁以下被征地农民生活补助费足额支付给本人；将16周岁以上被征地农民社会保障资金一次性划入保障资金专户。　　被征地农民社会保障资金到账后10个工作日内，市、县、区人力资源和社会保障部门应当按照以下方式处理：　　（一）将养老年龄段被征地农民的社会保障资金记入其在保障资金专户中的个人分账户，用于逐月发放养老补助金；　　（二）将劳动年龄段被征地农民的社会保障资金记入其在保障资金专户中的个人分账户，用于代缴其参加社会养老保险的个人缴费部分。　　第三十三条被征地农民社会保障资金参照社会保障基金有关规定管理，单独记账、核算，实现保值增值。　　第三十四条依法属于农村集体经济组织的部分土地补偿费，纳入农村集体资产管理，用于农村集体经济组织发展生产和公益性事业，不得挪作他用。&第五章监督管理&　　第三十五条在征地补偿和被征地农民社会保障工作中，有关人民政府、主管部门及其工作人员有下列行为之一的，由上级人民政府、有关主管部门或者监察机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分：　　（一）不依法履行职责，造成征地补偿费用和被征地农民社会保障费用未能及时足额到位的；　　（二）出具征地补偿费用和被征地农民社会保障费用虚假凭证的；　　（三）对被征地农民社会保障费用落实情况提供虚假审核意见的；　　（四）侵占、截留、挪用征地补偿费用和被征地农民社会保障费用的。　　第三十六条被征地农村集体经济组织弄虚作假，冒领、截留、挪用征地补偿费用的，由有关机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。
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第一章　总　则&&&&第一条　为了维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的生活和长远生计，规范征地补偿安置工作，根据《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(江苏省人民政府令第93号)，结合本市实际，制定本细则。&&&&第二条　本细则所称征地补偿..…
第一章&总则&　　第一条&为了维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的生活和长远生计，规范征地补偿安置工作，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国社会保险法》和《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（江苏省人民政府第93号令..…
各县（市、区）人民政府，市各委、办、局（公司），市各直属单位：　　为切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，保障被征地农民的基本生活和长远生计，根据《省政府关于调整征地补偿标准的通知》（苏政发〔2011〕40号）要求，经市政府常务会议研究，决定调整提高征地补偿标准。现将有关事项通知如下：…
根据省国土资源厅苏国土资函〔号、苏国土资函〔号和苏国土资函〔2011〕92号文件批准的《征收土地方案》，徐州市国土资源局经对被征地村征地补偿登记复核，拟定了《关于龟山周边地块征地补偿安置方案》。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，现..…
常州市征地补偿和被征地农民社会保障办法&　　第一章　总　则　　第一条　为了维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的生活和长远生计，规范征地补偿安置工作，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国社会保险法》、《江苏省征地补偿和被征地农民社..…
《苏州市市区征地补偿和被征地农民社会保障办法》经市政府第28次常务会议审议通过，于日以苏府规字[2014]5号文件印发，自日起施行。现就有关内容解读如下：&　　一、关于适用范围。本市市区（姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区）范围内的征地补偿和被征地农民社会保障适用本..…
市政府关于印发《南通市市区征地补偿和被征地农民社会保障办法》的通知&崇川区、港闸区人民政府，市经济技术开发区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：&　　现将《南通市市区征地补偿和被征地农民社会保障办法》印发给你们，请认真组织实施。&　　南通市人民政府&　　日&南通市..…
第一条&为加强对征地工作的管理，依法保障土地征用工作的顺利进行，切实保护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国上地管理法实施条例》、《辽宁省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》等法律、法规的有关规定，结合我市实际，制定本办法。　　第二条&凡在我市行政区域内..…
　　&　　…
各街道办事处，区府各办局，区各直属单位：&　　根据《南京市浦口区征地房屋拆迁补偿安置办法》（浦政规〔2014〕1号）的有关规定，结合我区实际情况，现将《南京市浦口区征地房屋拆迁补偿标准》印发给你们，请遵照执行。&…
无锡市市区征地补偿和被征地农民社会保障办法　　第一章&&总&&则&　　第一条&&为了维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的生活和长远生计，规范征地补偿安置工作，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国社会保险法..…
第一条&为规范我市国有土地上房屋征收与补偿工作，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下称被征收人）的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下称《条例》）和有关法律、法规、规章的规定，结合我市实际，制定本办法。&第二条&为了公共利益的需要，在我市白塔区、文圣区、太子河区..…
近日，市政府印发《关于调整盘锦市征地区片综合地价的通知》，公布全市调整后新的征地区片综合地价标准。据悉，调整后的征地区片综合地价于今年1月1日起开始实施。…
&铁岭市征地区片综合地价表地区区片地价&&&&&（万元/亩）乡、镇、街道办事处（村）名称银州区Ⅰ类7龙山乡（园艺村、后八里村）…
朝阳市征地区片综合地价表地区区片地价&&&&&（万元/亩）乡、镇、街道办事处（村）名称双塔区Ⅰ类10站南街道办事处（肖家村、马场村）、红旗街道办事处（西上台村）、凌河街道办事处（孟克村）Ⅱ类8站南街道办事处（榆树林村）、龙山街道办事处（哨口村、中山村）、凌凤街道办事处（八宝村）Ⅲ..…
丹东市国有土地上房屋征收与补偿标准　　第一条　为规范丹东市国有土地上房屋征收与补偿标准，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《辽宁省人民政府办公厅关于贯彻落实〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉有关问题的通知》(辽政办发〔2011〕48号)、..…
锦州市地区片综合地价&地区&区片&地价&&&&&（万元/亩）乡、镇、街道办事处（村）名称古塔区Ⅰ类5古塔新区凌河区Ⅰ类5百股街道办事处…
关于营口市国有土地上房屋征收与补偿工作程序的指导意见&各市（县）、区人民政府，市政府各部门、各派出机构、各直属单位：为规范我市国有土地上房屋征收与补偿（以下简称房屋征收补偿）工作，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院..…
按照省政府要求，阜新市对征地区片综合地价进行了调整，并于日将调整后的标准向全市公布，日开始执行新的征地区片综合地价标准。…
为规范征用土地公告工作，保护农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的合法权益，保障经济建设用地，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理实施条例》，制定本办法。
征用土地公告和征地补偿、安置方案公告，适用本办法。
征用农民集体所有土地的，征用..…
最新鞍山市城市建设拆迁补偿标准　　一、拆迁住房以拆迁当时的合法住房为安置依据，凡在动迁以前，取得合法居住房屋的住户，均按原居住合法居室间数，参照原居住面积安置，但对原居住合法房屋单室的居住面积在十八平方米(含十八平方米)以上的，可按双室安置。…
第一章&&总&&则&&&&&第一条&&为规范我市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》，结合我市实际，制定本实施办法。&…
本溪市征地补偿安置办法[2]&第一条…
各县(市、区)人民政府，各开发区，市政府各委办局、各直属机构：为适应统一征地工作需要，进一步规范城市规划区范围内集体土地地上附着物征收补偿标准，保护被征地农民的合法权益，为土地征收补偿创造一个公平、公正的环境，使地上物补偿标准有所遵循，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国价格法》、《..…
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2016年连云港水电费价格调整通知,连云港水电费价格标准
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　　2016年连云港水电费价格调整通知,连云港水电费价格标准由518大学生网小编整理编写。本文仅供参考,具体内容如有变动，请以官网公布为准。　　电网价格垄断将被打破，输配电价改旨在降低用电成本，因而被认为是今年三大价改中对企业影响最大的政策。国家发改委价格司巡视员张满英日前透露，发改委今年将全面提速，在部署了18个省级电网后，力争明年覆盖全国。据了解，目前参加第一批价改的五省区电价降价空间已达55.6亿元，在明年价改覆盖全国后，电网在“买电”和“卖电”过程中的双重垄断被打破，释放给企业的红利还将更多。　　近日，连云港市物价局举办生活用水、天然气价格听证会，根据国家、省有关政策要求，结合我市阶梯水价、阶梯气价实施的实际情况，在成本监审的基础上，提出价格方案。　　阶梯水价制度的听证方案　　适用范围　　在市区范围由连云港市自来水公司直接抄表到户(一户一表)的常住居民生活用水执行阶梯式水价。　　水量基数分类及划分　　按用水人口4人及以下住户为基础设定三个水量阶梯，基本水价不变，水价级差按1：1.5：3的比例确定，以年为计算周期。　　第一阶梯　　每户年用水量180吨(含)(户均月用水量15吨)及以内，按核定的基本水价计收水费，即1.62元/吨(到户价2.95元/吨)　　第二阶梯　　每户年用水量180吨至300吨(含)(户均月用水量15至25吨之间)部分，按基本水价的1.5倍计收水费，即2.43元/吨(到户价3.76元/吨)　　第三阶梯　　每户年用水量300吨(户均月用水量超过25吨)以上部分，按基本水价的3倍计收水费，即4.86元/吨(到户价6.19元/吨)　　住户用水人口超过4人的，每增加一人，在第一阶梯内核增每人每年48吨(每人每月4吨)用水量。　　实施时间及周期　　拟于日用水量起，实施调整后的市区居民生活用水阶梯水价制度，按年为结算周期。水量满足阶梯条件时即自动计收阶梯水价。因抄表时间差异，计收水费时应按原价、新价及相应的用水量分别计算。　　阶梯气价制度的听证方案　　　　适用范围　　在市区范围由连云港市新奥燃气有限公司供应的居民生活用管道天然气用户执行阶梯式气价。　　气量基数分类及划分　　对市区居民用户以户为单位按年用气量分三个阶梯实施阶梯式气价，基准气价仍执行连价工〔2014〕7号文件规定，保持2.40元/立方米不变;气价级差按1：1.2：1.4的比例确定，以年为计算周期。　　第一阶梯　　居民每户每年用气量360立方米及以下部分，执行2.40元/立方米的基准价格　　第二阶梯　　居民每户每年用气量360立方米以上960立方米及以下部分，执行2.88元/立方米的价格　　第三阶梯　　居民每户每年用气量960立方米以上部分，执行3.36元/立方米的价格　　新方案实施后八成以上家庭费用不增加　　据了解，这次港城阶梯水价和气价调整，是根据去年初国家发改委发布的“新国标”对阶梯价格进行完善。根据公布的影响评估来看，新调整方案实施对大部分市民影响小。　　其中，根据2014年市区居民用水户均实际用水数据测算，实行新方案后，不加价的范围能覆盖18.72万户，八成以上用户不受影响;第二阶梯水量用户为8590户，户均月增支1.7元;第三阶梯用户仅为1538户，户均月增支27元。
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