房子一层阳台是否算一半建筑面积_百度知道房屋拆迁阳台面积怎么算_百度知道阳台算不算建筑面积 要怎么计算
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在实际的看房过程中，购房者可能会遇到这样一种情况，即有的阳台面积全部算在房屋的之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积，那么，判断的标准是什么呢?如果是，那该怎么计算?请随小编来看看吧。建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术指标，也是国家宏观的重要指标之一。建筑面积是指物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映建设规模的实物量指标。按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的图的，面积才能全部计入建筑面积。二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。阳台建筑面积如何计算按照下面的原则：(一)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;(四)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。针对你的问题，主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。以上这些就是关于阳台算不算建筑面积及要怎么计算的内容，希望可以给您带来帮助。推荐阅读：
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。一般从房屋平面图得到的面积是指建筑面积还是室内面积?是否包括阳台?
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看你是什么图,如果是建筑施工图上,那就是建筑面积,如果是购房合同上的平面图就是建筑面积加上公摊面积,当然公摊面积的计算不同楼盘也是不一样的,有的楼盘取消了公摊. 建筑面积包括阳台,但是按规定阳台（未封闭阳台）面积只计算一半.也就是半卖半送.
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