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房屋买卖中介费多少
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于房屋买卖中介费多少的精选问答：
共 3 位律师回复Q
律所：律师365河南运营中心区域：河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 12:13:20回复本文为你详细理出房屋买卖过程中所涉及的中介费用，让你不再害怕上当受骗。在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。（一）权籍调查1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无﹑有无权利限制；2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（二）房屋使用状况调查1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复，设备转让价格及有关费用结清情况；2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（三）行情调查1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋户型比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变动的影响等；2﹑进行各种形式的信息发布活动等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（四）确定成交意向并订立交易合同1﹑陪同双方当事人实地踏勘房屋设备﹑环境；2﹑约定洽谈时间，沟通双方的成交意向，出示﹑认定当事人身份；3﹑为双方选定合同文本，指导双方签约并作见证人；4﹑告知双方在合同中约定的条款，注意事项，履行方式，房款支付方式等。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（五）办理1﹑过户手续所需材料的收集﹑报告﹑确认﹑约定确权时间；2﹑代收代付由客户支付的税﹑费；3﹑完成交易过户﹑户口迁出。该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。（六）办理入住有关手续办理入住手续，公用事业费，有线电视等过户﹑费用结算等手续。该项收费标准是，买方和卖方各支付200元人民币。（七）代办贷款提供阶段性，办理房地产及登记手续。其要由买方支付400元人民币。（八）单独办理产权过户手续为买卖双方办理产权过户手续。该项要由买方支付300元人民币。同时，要注意以下问题：1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费；2﹑办完过户手续之后才能收取服务费；3﹑服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行；4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中；5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据；6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。二、中介费什么时候交在房屋中介合同中，中介人在房屋成立后，要向买卖双方收取佣金。因此，房屋中介合同中，中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务，而不仅仅是向委托人报告订立合同机会。托购产，除找寻合适的房子外，还应积极斡旋于被告与卖房人之间，介绍、撮合双方订立房屋买卖合同，只有在与卖房人签订了房屋买卖合同，中介公司的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的佣金，这一点在房屋委托代购协议中已有明确约定。中介公司自己印制的“客户服务确认单”属于格式条款，这些条款与其应当履行的义务不符，对客户没有法律上的约束力。中规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”如果格式合同中的条款免除了合同提供方的责任或是否加重了对方的责任，这样的条款是无效的。在格式合同与非格式合同发生冲突时，应以非格式合同为准。 律所：平台法律顾问中心区域：江苏//擅长刑事辩护律师365江苏律师 12:20:20回复对房屋买卖合同中介费，国家并没有法律的明确规定，只是市工商局、物价局、房地局有相应的文件规定。该规定表明居住房屋收取各方佣金的上限，是房价款的1%。如果发生纠纷，只要没有佣金标准的明确规定，就不用付1%，因为这是收佣金的上限，而不是一般标准。但是，很多居间公司（中介公司）在与你签订居间协议时，就书面确定了佣金的标准，这们，他们要1%的佣金就是有合同依据的。所以在你签订相关协议时一定要注意，必要时可请律师代办并协助签约。私下协商中介费当然也可以，毕竟是一种合同。但如果没有书面约定，而中介一定要求1%的佣金，你是可以拒绝的，即使对方起诉，也不会支持这样高。 律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤律师365湖北律师 12:26:20回复现在一般都会通过中介公司来进行，中介公司提供服务相对应的会收取中介费，大多数者对于房屋买卖合同中介费的收取并不了解导致个别不良经纪公司或经纪人为多赚取服务费，在买房人不了解政策的情况下 现在二手房买卖一般都会通过中介公司来进行，二手房中介公司提供服务相对应的会收取中介费，大多数购房者对于二手房中介费的收取并不了解导致个别不良经纪公司或经纪人为多赚取服务费，在买房人不了解政策的情况下会浑水摸鱼，收取超标服务费，损害买房人利益。 房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 在房屋交易过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。对房屋和房屋权利人的调查收费，该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。房屋使用状况调查，该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。行情调查，该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。确定成交意向并订立交易合同，该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。办理产权过户，该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。 房屋中介费的收取应该注意的具体事项包括：在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费；办完过户手续之后才能收取服务费；服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行；服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中；中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据；中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。总之，在买卖二手房时，一定要谨慎。
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关于房屋买卖中介费多少的热门法律知识
二手房买卖是现在房地产交易市场繁荣的表现之一。二手房买卖有很多纠纷。比如合同无效之后的纠纷、房屋中介纠纷。本文就二手房买卖相关内容作分析。街边上经常会看到许多房产租赁、买卖的中介门面，其实他们从事的就是一个中介工作，只不过主要是关于房产的中介工作。很多时候人们购买二手房都是通过房产中介进行的，那么此时房产中介要收取多少房屋买卖中介费呢?我们一起在下文中进行了解。如今，很多人购房、卖房都是通过中介机构进行的，而我们一般称这样的中介机构为房产中介。此时房产中介收受了买卖双方的手续费或服务费，就要承担自己应该承担的责任，那么买卖房屋中介的责任包括哪些呢?请阅读下文进行了解。
房屋买卖法律百科
我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
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请问律师，我在日定在东莞定了一套房子，总价166万，中介费4万，当时和业主，中介签
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请问律师，我在日定在东莞定了一套房子，总价166万，中介费4万，当时和业主，中介签定了三方协议，并且交了5万定金，（当晚3万，次日2万），3月1日和业主一起去银行办理贷款申请和担保手续，3月2日买方先支付中介费2万，3月18日业主说由于近期房子涨价到了200万，他要违约，提出解决方案如下：1.业主愿意赔双倍定金也就是10万，及中介费4万。2.要求买方加价18万，继续履行合同。3.双方走法律程序。（3月18日业主要求涨价的录音我全部录下来了）我想继续履行合同，不同意业主第一，第二点的要求，想走法律程序，请问律师这种官司能赢吗？
广东 东莞 发表时间： 09:08
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业主可以反悔，但您可以要根对方承担违约责任或双倍返还定金。
律所：广东泰旭律师事务所 回复时间： 10:33
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中介费律师
1410 个回答
律师回答共 3 条
1332689****
可以起诉要求业主继续履行合同。
律所：广东宏尚律师事务所
回复时间： 16:05
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可依法起诉，要求对方继续履行合同，出卖房屋
律所：广东宏尚律师事务所
回复时间： 09:53
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您好！可以起诉要求继续履行。
律所：广东宏尚律师事务所
回复时间： 14:08
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中介费:规定
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