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涞水县2013年农村危房改造实施方案
信息来源：涞水县住房和城乡建设局&&&&&日期：
&&&&&&&&&&&&&&&&&涞水县人民政府办公室&&&&&&&&&&关于印发《涞水县2013年农村危房改造&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&实施方案》的通知&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&涞政办〔2013〕21号
各乡镇人民政府、县直相关部门：&&&& 为做好2013年农村危房改造工作，根据上级有关政策规定和要求，县政府研究制定了《涞水县2013年农村危房改造实施方案》，现印发给你们，请认真贯彻执行，抓紧实施。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&二一三年五月十三日&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&涞水县2013年农村危房改造&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&实施方案
&&&& 为贯彻落实中央保民生、保增长、保稳定的总体要求，以解决农村困难群众的居住安全为目标，有序开展我县农村危房改造工作,根据《河北省住房和城乡建设厅、河北省发展和改革委员会、河北省财政厅关于2013年全省农村危房改造任务预安排方案及有关工作的通知》冀建村[2013]6号文件精神，结合我县实际情况，制定如下实施方案：&&&& 一、指导思想&&& 全面贯彻落实十八大精神，坚持以人为本，坚持统一规划，坚持自力更生，充分调动农民的积极性和创造性，通过政府组织、政策扶持、农民自建，尽快满足农村群众的基本住房需求。同时将危房改造与 “7?21”恢复重建、扶贫攻坚、新农村建设、小城镇建设、基层组织建设年活动、幸福乡村建设相结合，改善农村群众的居住条件和居住环境。&&&& 二、基本原则&&& （一）农民自建、政府扶持。农村危房改造以农民自建为主，政府给予适当补助，提供政策支持和技术指导。&&& （二）帮贫扶困、重点补助。补助标准不搞一刀切，实行分类分档，重点补助拆除重建的D级危房户，同时对五保户、低保户给予倾斜。&&& （三）保证质量、经济适用。要认真执行国家有关建设标准和规范，切实加强技术指导和服务，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。&&& （四）阳光操作，规范管理。规范操作程序，公开扶助政策、申请条件、审批程序和审批结果，严格管理，接受群众监督。&&&& 三、目标任务及完成时间&&&& 按照上级指示精神和我县扶贫攻坚计划，2013年将全县现有危房全部改造完成。根据我县实际综合考虑，对扶贫攻坚重点村和省市县加强基层组织建设年活动重点村要特别重视，给予倾斜。要优先保证2012年已经改造但未享受补贴的农户。&&&&&按照时间节点要求，各乡镇、村要按照下达的任务目标和相关政策规定抓紧开展各项工作，要求农户2013年5月底前全部开工，并把信息录入危房改造系统。将确定的危房户按要求填写《涞水县农村危房改造农户申请审批表》（附表2）和《涞水县农村危房改造农户汇总表》（附表3），在2013年5月底前报危房改造办公室。所有列入计划任务的农村危房改造农户在2013年10月底前必须全部完工和竣工验收。&&&&&四、工作程序及要求&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&& （一）明确农村危房等级标准&&&& 各乡（镇）及有关部门要按照住建部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》所规定的鉴定程序和评定方法对符合条件的危险房屋进行评定，对于构成场地危险、C级危房、D级危房的进行统计汇总。&&&& 1、下列情况应判定房屋场地为危险场地&&&& 对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段；&&&& 暗坡边缘；浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地；&&&& 已经有明显变形下陷趋势的采空区。&&&& 2、D级危房（须拆除重建）&&&& 基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；&&&& 墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、泥墙局部倒塌或严重开裂；&&&& 梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；&&&&&楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。&&&& 3、C级危房（经加固维修可使用）&&&&&基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏；&&&& 墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；&&&& 梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点破损和开裂明显；&&&& 楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落或其它需要加固的构件。&&&& （二）确定改造补助对象&&&&& 由县民政局、残联、乡镇政府和村委会共同确定农村五保户、低保户、贫困残疾人家庭名单；由乡镇政府和村委会共同确定农村贫困户名单。&&&&& 农村贫困户是指家庭年人均纯收入在当地政府规定的农村贫困线以下（≤2300元）。&&&&& 补助重点是居住在D级危房中的且具有本村户口的农户。&&&& （三）危房鉴定流程&&&&& 1、农村危房等级的鉴定，由各乡镇明确专职人员组织实施。&&&&& 2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘。&&&&& 3、场地危险性鉴定：收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定。&&&&& 4、危房鉴定评级：对申报的危房户要进行全面分析，综合评定，确定其危险等级。&&&&& 5、处理建议：对被鉴定为C级、D级的房屋，提出原则性的处理建议。&&& （四）危房改造标准、改造方式和补助标准&&&& 1、改造标准&&&& 农村危房改造的目标是满足最基本居住功能和房屋安全，控制建筑面积和总造价。建筑面积原则上控制在40―60平方米，一般不低于40平方米，根据家庭人口、筹资能力等因素，改造2―4间。&&&& 2、改造方式&&&& 农村危房处于危险场地的，应异地新建；属于D级的应拆除重建；属于C级的应修缮加固。重建房屋以农户自建、原址翻建为主。农户自建确有困难且有统建意愿的，乡镇政府可进行组织协调，实行统建。需要异地迁建的，乡镇负责选址，土地、规划审批。&&&& 3、补助标准按上级政策执行，另行通知。&&&& 五、危房改造实施步骤和要求&&& （一）申请审批&&&& 1、农户申请。符合农村危房改造的农户自愿向村民委员会提出申请，提供以下材料：&&& （1）书面申请。内容应包括家庭人口情况、家庭收入、现居住房危险程度、改造意愿的说明，并须有户主签字；&&& （2）户籍证明。即户口簿，户籍必须与现居住地一致；&&&&（3）收入证明。五保户、低保户提供证明原件和复印件（原件备查，复印件存档）；其他贫困户由村委会证明。&&& （4）危房照片。危险场地或属于D级危房的提供整栋房屋照片，C级危房提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物和户主正面肖像。危房改造前、建设中和竣工后的照片由乡镇政府负责用数码相机摄录并制作电子文档及时录入农村危房改造系统。&&&&& 符合条件的农户自己申请确有困难的，村委会应协助申请。&&&&& 2、村级评定及公示。村委会收到申请后，先将农户申报的情况和摸底情况进行比对，比对不一致的，组织复查。核对无误后提交村民代表大会进行民主评议。评议后，将评议结果在村务公开栏和主要街道公示3天以上。经评议符合补助条件，且公示无异议的，批准农户填写《涞水县农村危房改造农户申请审批表》，上报乡镇政府。&&&&& 3、乡级审查。乡镇政府收到村委会的申报材料后，应提出明确的审查意见。汇总后报县危房改造办公室。&&&&& 4、县级核准。县政府危房改造领导小组根据普查情况、乡镇政府审查意见和申报资料，对农户进行复核，确认符合条件的，批准列入农村危房改造补助范围。&&&& （二）开工建设&&&&& 危房改造户具备下列条件，可开工建设&&&&& 1、需要占用耕地的，由规划、土地部门依照国家规定批准用地；使用原有宅基地、村庄空闲地的，由乡镇政府批准建设；&&&&& 2、已完成施工图设计（含简易图）或已选定参考样图；&&&&& 3、已经选定施工队伍或建筑工匠；&&&&& 4、已筹集足够的建设资金。&&&&&施工队伍或建筑工匠要按照施工图纸、有关技术规范、标准进行施工，不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和构件，不得偷工减料，必须保证工程质量和施工安全。&&&&&乡（镇）政府负责所辖村农村危房改造的进度、质量、安全管理，应委派经培训的技术人员或村委会人员到改造现场进行质量监督。&&&&（三）工程验收程序及内容&&&&& 危房改造完成后，由乡（镇）政府、财政所、包村领导、技术人员和村委会等组成验收小组，逐户进行验收并填写竣工验收表（附表4）。验收应具备以下主要条件：&&&&&1、D级危房已完成主体结构及粗装修、门窗安装，基本达到入住条件，工程质量合格。C级危房对判定为危险点的局部构件进行了更换、维修，工程质量符合国家规范要求，确保住房使用安全并恢复了正常使用功能。&&&&&&2、核查工程竣工验收资料的完整性、准确性，是否满足设计图纸（含简易图）及变更要求；&&&&& 3、检查项目的建设标准和施工质量，经设计单位、施工企业（建筑工匠）联合评价，对工程存在的隐患和质量问题提出处理意见，最终确认质量合格，达到入住条件；&&&&&4、对于集中重建的农房须检查项目是否符合规划要求，配套设施是否完善；&&&&&5、建筑节能示范户节能部位门窗、屋面、墙面、地面最少两项达到相应的节能要求。&&&&&6、提出竣工验收报告，验收报告一式二份，乡镇留存一份，报县一份。&&&&&&7、各乡镇完成住房工程竣工验收后，汇总上报县农村危房改造领导小组，领导小组根据各乡镇验收的情况组织有关部门进行抽查，并对各乡镇住房工程验收进行审批。&&&&（四）档案管理&&&&&完善农村危房改造档案管理，按照一户一档，确保批准一户建档一户，危房改造农户纸质档案必须包括档案表、农户申请、评议、公示、协议等相关资料。农户档案一式两份，县政府危房改造办公室、乡镇政府各一份。&&&&&由于上级部门对工作进度的统计主要以网上填报为准，今年特别要求各乡镇要重视网上填报工作，要安排专人进行网上《全国扩大农村危房改造试点农户档案管理信息系统》录入，网上进展情况要能够反映最新的进度，各乡镇档案信息管理系统代码不变。相关负责人要及时上报纸质档案。同时要利用好我县政府危房改造办公室信息发布平台。公共邮箱：，密码：，所有的危房改造相关信息都将存入此邮箱，各乡镇只准查阅，不得进行修改和删除。上报邮箱：，凡发给县政府危房改造办公室的邮件，请发至此邮箱即可。&&&&（五）产权登记&&&&& 改造住房产权归农户所有的，应根据实际做好产权登记。完全由政府出资新建、免费提供给分散供养五保户居住的住房，其产权归乡镇政府所有。完全由村委会出资新建、免费提供给分散供养五保户居住的住房，其产权归村委会所有。&&&&&&六、补助资金管理&&&&&&农村危房改造资金以农民自筹为主，中央和地方政府补助为辅。县财政局要按冀财社[号文件要求制定出危房改造资金管理制度并单独设立农村危房改造资金账户，农村危房改造试点资金要专款专用，分账核算，并按有关资金管理制度的规定严格使用，严禁截留、挤占和挪用。财政局要将农村危房改造必需的工作经费纳入财政预算安排，禁止向农户违规收取任何费用。&&&&&&在危房改造完毕验收合格后，经乡镇政府申请，县农村危房改造办公室批准，一次性拨付资金。乡镇政府收到补助资金后，5日内将其补助资金发放到农户手中。实行统一重建的，可在房屋建成并验收合格后，由乡镇政府将补助资金直接拨付给施工单位。&&&&&&七、工作措施&&&& （一）加强组织领导。为加强对全县农村危房改造工作的领导，县政府成立由县长于舒心任组长，县委常委、政府副县长刘清源任副组长，住建局、规划局、发改局、财政局、民政局、国土局、残联、电视台、监察局、审计局、社区一把手和各乡镇长为成员的农村危房改造工作领导小组。领导小组办公室设在住建局，办公室主任由住建局局长李增山担任。各乡镇也要成立相应的机构。&&& （二）明确工作责任。各乡镇人民政府是危房改造工程的实施主体，负责具体组织实施。各级领导干部要切实负起责任，认真、细致的做好农村危房改造工作，要按照任务要求，逐级分解，责任到人。要本着公开、公正、公平、阳光透明的原则办事，把好事办好办实，各乡镇、村一把手是第一责任人。对玩忽职守、弄虚作假、欺上瞒下，造成群众不满或造成上访等恶劣影响的要追究当事人以及主要领导责任，对截留、套用国家资金的，要依法追究当事人和相关领导人的责任，情节严重触犯法律的移交司法机关。&&& （三）加强工作指导。县住建局做好农村危房改造技术服务；发改局、财政局、国土局、规划局要做好危房改造相关工作，办理有关审批手续。县民政部门、残联和扶贫办要加强对五保户、低保户、贫困残疾人家庭和贫困户认定的宣传和解释工作，确保补助对象准确。&&& （五）及时报告信息。实行农村危房改造周报制度。改造工作开始后，各乡镇于每周一将危房改造工程进度报送县农村危房改造工作领导小组办公室，以便统计上报。所有报表以盖章后的报表为准，在报纸质报表的同时，发送电子邮件至。&&&& 涞水县人民政府农村危房改造办公室联系电话：&&&& 文件报送电子邮箱：&&&& 信息发布电子邮箱：（所有附件从此邮箱中下载），登陆密码：。
&&&& 附件：1、涞水县2013年农村危房改造任务分解表&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2、涞水县农村危房改造农户申请审批表&&&&&&&&&&&&&3、涞水县2013年农村危房改造农户汇总表&&&&&&&&&&&& 4、涞水县农村危房改造农户竣工验收报告表
版权所有 2011 涞水县住房和城乡建设局
联系地址：河北省保定市涞水县冲之大街120号 电话： 传真：　　　　　　　　　　　　云南广电房地产开发公司黑心开发商，违法开挖导致昆明市白马东区1-12栋住户房屋开裂，成为危房，开发商勾结ZF，逼迫老百姓搬离自己的家园，老百姓连ZF都不能相信了还能相信谁啊@春城晚报 @YNTV都市条形码 ，12345热线打了也没人管，那我们老百姓是要抱石头冲天吗@云南电视台　　　　
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　　我们的家园
　　昆明市人民政府：
　　近一年多来，云南广电房地产开发有限公司（以下简称广电地产）在对西园路旁的西山区5号地块建设大观文化广场，由于在拆迁白马村原建筑时野蛮施工，人为制造“地震”；开挖深达20余米的基础时又擅自修改设计，不按科学规范施工。导致周围白马东区多栋居民住房发生地基下沉、墙面开裂、房屋主体侧倾、管道断裂等现象。经有法定资质的技术单位监测鉴定，书面认定白马东区5栋、11栋房屋在施工过程中还在不断加大沉降和倾斜程度，目前已成为D级危房，即为最高级别的危房，住户的生命安全受到严重危胁。2012年12月中旬，西山区住建局已向施工单位发出整改和停工通知，并要求广电地产以最快的速度拿出疏散搬迁方案，但至今不见建设和施工单位有诚意地向受害住户道歉，也没有采取任何有效的补救措施，该地块基础施工仍在24小时加班加点进行。　　目前，白马东区危房内近百户居民和数百名人员的生活状况极为艰辛，居无定所，回家一趟提心吊胆，走在自家屋里却是感觉如临深渊，心惊胆战。部分居民每月承受着不菲的房贷却还流离失所，老人、孩子到处奔波劳累，每天上班想着房子安全，下班还得考虑晚上到何处寄居，隔三叉五还要请假参加开发商含糊其辞的协商会。这种生活已经让我们筋疲力尽，开发商却视而不见，还对媒体封锁消息。某次协调会上，现场指挥部有负责人甚至公然妄称：你们不要想去找媒体曝光，广电和宣传是一家，省委常委，宣传部赵部长是我们的后台。　　中国共产党在最近召开的十八大上再次强调要构建社会主义和谐社会，各级政府要关注民生，切实帮助人民群众解决存在的困难和问题。我们强烈要求有关政府部门把人民群众的生命安全放在首位，以人为本，切实维护公民的合法权益，高度重视、及时有效地解决我们合理合法的诉求。 　　一、基本情况　　白马东区建设于上世纪90年代，房屋用途为住宅楼，结构为砖混结构，基础为深层搅拌，屋面、屋架为预制板，层数为7层。　　2011年以来，广电地产在对西山区5号地块原白马村村民建筑拆除时，为降低成本，未对周围住房情况进行评估就盲目施工、野蛮施工，采取使原建筑整体轰然倒塌的方式拆除，造成对周围住房结构和居民生活的严重危害和影响；在开挖深达20余米的深基坑时，违反国家有关施工规范，擅自更改设计，对周围住房安全造成极大的威胁。早在半年前白马小区住户就向施工方反映，部分房屋出现裂缝、地面开裂。但开发商置之不理，继续盲目施工。至2012年11月，白马小区已明显存在直观的险情：1、地面多处出现严重开裂，裂痕的宽度达10多厘米，长约30-50米；2、整栋楼下沉约30多厘米；3、楼房倾斜，导致2栋楼房顶部已经相互抵触；4、由于楼房主体下沉和倾斜，自来水管、煤气管道出现多次断裂；5、住户家中出现不同程度的楼板和承重墙开裂的情况。　　日，小区物管贴出紧急通知，告知住户房屋已经开裂变形，整栋房屋主体已经下沉、倾斜。　　11月2日，在西山区住建局、大观楼派出所等单位的协调下，施工方才答应进行危房安全鉴定，经云南平皓建设检测鉴定有限公司12月中旬做出的书面检测鉴定，5、11两栋建筑定位为D级危房，安全性严重不符合房屋可靠性鉴定标准要求。　　11月13日，召开第二次协商会议，讨论依然围绕11月2日会议的问题进行，问题没有得到任何解决。　　12月18日，西山区住建局主持召开专家论证会议，参加单位有省检测中心、市质安总站、棕树营办事处和设计施工单位等，与会专家一致地严肃指出：“5、11栋房屋沉降过大，倾斜超标是客观事实，各方一定要高度重视。” “支护出问题，房子一定会出大问题。” “房屋检测一直报警，但沉降一直未得到有效控制。”西山区住建局提出：1、广电地产做一份5、11栋居民疏散方案；2、对房屋再进行一次科学严谨的评估。　　12月19日，西山区住建局要求广电地产将一直未按要求上报的《5号城中村改造基坑安全应急方案及周边居民紧急疏散方案》立即上报，并于12月23日前疏散搬离严重威胁到住户安全的11栋1单元住户。在现有问题未得到解决前，停止靠近11栋区域的施工。但是广电地产接到通知后，既不停工，也不积极为住户找房。目前广电地产既不答应住户的任何赔偿方式，也不给住户任何明确答复，却日以继夜地抓紧施工，对西山区住建局的停工要求置若罔闻，置人民群众生命财产安全于不顾，一份疏散方案，2个月还没有出来。　　住建局表示12月1日已下达停工通知书，施工方却视而不见，日以继夜地施工，西山区住建局下个停工通知就不再进行后续监管。12月31日住建局来人开会的情况下施工方依然在施工。　　施工方如此目无法纪，胆大妄为，视人的生命如草芥，视企业经济利益高于人的生命，是对国家法律法规的公然蔑视。总书记发出“空谈误国、实干兴邦”的号召，2个多月时间里开了那么多会，可我们还住在随时可能倒塌的房屋里，这样的会议就是空谈，就是置平民百姓的生命于不顾！　　二、我们的诉求　　（一）希望各级政府和有关部门高度重视、为人民做主。及时组织成立领导小组和工作班子，尽快协调处理白马东区住户迫在眉睫的现实困难，切实解决房屋受损事件。小区居民也将成立居民代表小组，积极配合做好安置补偿工作。我们重申，我们不是刁民，都是遵纪守法的平民百姓，我们不会无缘无故地闹事，我们相信党和政府会合理解决此事；我们也不怕事，必要时也会拿起法律武器维护自身的正当权益。　　（二）首先郑重声明，此房屋已经由权威鉴定机构鉴定为Du级危房，并且根据90年代房屋建筑、基础预制板、砖混结构等客观情况，绝不接受任何维修方案。　　其次，由广电地产立即作出书面承诺：拆除由于建设方违规施工所造成的D级危险住宅，并在原址重建并装修，按照现在各住户实际室内使用面积和楼层、朝向、水电煤气太阳能等配套设施赔偿完好安全住房。或者，由居民自选或开发商提供同区域、同地段、同等面积的房屋予以置换。　　对不愿意，也经不起多次搬家折腾的个别特殊住户（如高龄老人），依据房产证所记录建筑面积及房改房相关赔偿标准的法律法规，由广电地产一次性按照市场价（含购房税赋和中介费用）向住户买断受损房屋，由住户用赔偿的购房资金自行处置购房事宜。　　（三）现危房内住户在春节前全部搬离现住宅，无论住户是自行租房还是投亲靠友，均由广电地产承担因此所发生的租房费、中介费、搬家费和误工费。直至安全可靠的住房建好后搬回。如住户租房期间发生因房东原因要求临时中止租房合同，导致再次租房和搬迁时，也由广电地产承担所有费用。　　对选择赔偿购房资金的住户，一次性付款后由广电地产再付三个月租房费用和搬家费，以作为购房过渡期的安置费用。　　（四）广电地产应向全体受损住户进行书面赔礼道歉，并适当予以精神损失费补偿。　　我们希望有关部门尽快协调解决以上诉求，加强与住建部门、建设方和住户的联系沟通。我们将密切关注事件的处理和发展动态，并努力配合各级部门做好全体住户的工作。希望有关部门早动手，把事情做实、做细，切实解决我们的合理诉求，重视人民群众的生命安全，为人民排忧解难。如果再发生类似上海“楼倒倒”的灾难和惨剧时，届时无论追究什么人的责任都已经不能换取人宝贵的生命，那时一切就悔之晚矣！ 　　中央和省委、省政府要求各级政府和部门切实为人民解决困难和问题，把矛盾在萌芽中就妥善处理好，让大家过一个欢乐祥和的元旦和春节。元旦我们已经在惊恐和忧虑中度过，以上所反映的情况如春节前得不到合情合理的解决，我们将保留进一步上访和诉诸法律的权利。　　特此报告。　　昆明市西山区棕树营办事处白马东区　　5、11栋全体住户　　二○一三年一月七日
　　　　难道就一封道歉信就完了？　　我们全部白马东区的人给你们道歉　　去拆你家的房你愿意吗？
　　四川（雅安）有天灾，云南（白马）有人祸　　四川有天灾，云南有人祸。云南昆明白马东区400多户房屋被云南广电地产挖成严重危房。在没有达成赔偿协议前，云南广电地产动用住建部让住户搬离，甚至威胁要动用强制手段撤离。更可恨的是云南广电地产与云南广电是一家，云南电视台起先不敢播报，事情闹大了不得不播报的时候，对此事的播报也是避重就轻，有失公允。作为新闻媒体一边大肆宣扬公平正义，一边成立地产公司拼命挖裂老百姓房子，还动用政府征地盖高楼，以牟取更多利益，但对于受害的老百姓赔偿问题，却迟迟不予答复。试问云南媒体的公信力何在？事实真相：一年前云南广电地产负责白马5号地块城中村改造，由于其违法施工，导致白马东区房屋开裂，地基下沉，但云南相关政府部门早已知晓却无所作为，以至于到目前发展成严重危房。云南新闻所谓的部分小区全部搬离的报到有失真相，是政府派了警察，只许住户出，不需住户进，对大门上了锁，老百姓没办法。对于白马东区上百户居民的维权聚集行动以及赔偿诉求，新闻媒体不予报道。这就是云南媒体，这就是强大的云南广电地产，他的法人是政协委员、党委书记、劳模，而白马东区的住户是一些老弱妇孺。云南广电地产能够动用政府、媒体、国家暴力机关，而白马东区的住户只能用一个大喇叭来表述自己的诉求，我们希望大家对此事予以关注，将此帖顶起来，让更多的人了解在这个国家，有这样一些人在遭受不公，关注就是力量。感谢大家！　　云南昆明白马东区，西邻大观公园（大观楼长联天下闻名）、西山滇池风景区，东靠小西门市中心10分钟电动车距离，南邻大观河（吴三桂练兵运粮之道、西华公园），北靠人民西路主干道。地理位置得天独厚。这是一个接近20年的老小区，房屋为6至7层的结构。这里曾经鸟语花香、绿树成荫，老人在树下打打牌，看看报纸，摆摆龙门阵，小孩则一大早就去上学，更小的娃娃，有在院子里跳绳啊，玩滑板车啊，再更小的就在大人的搀扶下一摇一晃学步。由于该小区年纪较大的老人较多，偶尔还能看到某某同志逝世的讣告。年轻人大多租住这里，由于东区离昆明电视台只有百步之遥，所以很多年轻的新闻工作者也都租住在这里，大家过着平静、安逸的生活。自从去年白马东区旁边的城中村改造，这里的宁静和安逸就被打破了。隔壁城中村房子一栋栋倒下，东区的房子就被震的摇来晃去，噪音灰层更是不用说，原本绿树成荫的小区，植被上全都是灰尘，更可气的是云南广电地产晚上也不停工，让人无法入眠，打110投诉，110说是环保部门管，打环保部门，他们就敷衍不管。这一切小区人民都忍了，只希望城中村改造能尽快完成，重还我们安宁。然而从去年开始，白马东区的单车棚墙面全部开裂，地面开始沉降出现裂缝，为此小区人民跑了大半年反映此事，但是政府没有重视，广电地产反而加速挖掘靠近小区的基坑，致使沉降加速，开裂更加厉害，小区业主要求赔偿，开发商与政府态度强硬，只叫小区人民先搬离，对赔偿事宜拖拖拉拉，但是搬离了，房子挖倒了，谁来赔偿，两代人的心血换了的房子，谁来保障？很多年纪大点的居民曾经经历过两次七级地震的天灾而幸免于难，今天在他们生命的后半段，原本应该颐养天年的时候，却要面对即将到来的人祸。用云南人民的话说是：开发商和政府要用受害方的骨头来熬油。　　云南广电地产是云南广电旗下公司，由于就在电视台门口，平时这些记者经常在小区周边拍摄镜头，比如说白马小学门前小摊贩不卫生了，超市食品不合格了等等，但面对白马东区400多户上千人的财产受到损失，上千人的生命受到威胁，一年多来有哪个记者站出来说过一句话，做过专题报道，你们有些人也是租住在这个小区里的，连你们都不站出来说，云南媒体的良心在哪里!现在事情闹大了，你们不得不报了，就随便找一二个搬出去的业主采访一下，帮着广电地产一起号召业主办出去，误导社会舆论，你们在采访的时候那些把着门不让居民进入的民警在镜头前晃过，你以为天下百姓都瞎了眼看不到啊。　　其实事实真相很简单，云南广电地产挖裂了白马东区的房子，小区业主要求赔偿，云南广电地产仗着自己有政府背景、控制媒体舆论，广电地产不跟业主谈赔偿，而是动用政府的力量企图强征东区业主的房子。试问天下人：如果是你的房子被挖成危房了，你是否会要求赔偿，如果没有赔偿，你是否会先搬出去。在这个小区没有专家、没有明星、没有领导，都是一些社会底层的老百姓，他们人微言轻，但是他们需要被关注，他们也是人，他们一样受到宪法的保护，财产、生命一样受尊重。希望大家将此事顶起来，帮助转发，点一点鼠标，社会就多一份正义的力量。当开发商、政府、媒体、暴力机关都是一家人的时候，百姓只能靠自己。感谢每一个关注此事的人。
　　昨日突然一反常态，社区工作人员突然消失，本土主流媒体争相而至。结合昨日“街头巷尾”栏目的报道及一些奇怪现象，我分析如下：　　一、昨天云南电视台记者，在录制现场回答关于敢不敢报道问题时说：“云南广电地产，是云南广东电力地产公司，不是我们的主管单位云南广电”。他们这样做的目的并非欲盖弥彰，因为对于政府他们骗不过去。解释只有一个就是：蒙蔽一些人达到短期目的，这些人就是留在现场的住户，配合他们完成现场取证工作。　　二、在昨天的报道中说大概说了以下几点意思：　　一是，白马小区的房屋损伤程度达到了非常危险的等级，已经不能住人了。（我分析之所以这样报道，是因为这是包不住的事实，也是为赶走住户做铺垫）；　　二是，地产商认识到了自己的错误，愿意承担由此产生的后果，积极向住户进行赔偿，同时向房屋受损住户赔礼道歉。（这是帮地产商进行包装，把地产商树立成是负责的、态度诚恳的、为民着想很有良心的）；　　三是，为房屋受损住户已经采取了妥善保护措施，424户住户已经搬出了危房，在昨晚晚间又有报道称，5栋最后一户居民连夜撤离。（我想如此做的目的：提前做好免责工作，政府是高度关注这件事的，相关当单位为此做了大量的工作，给局外人造成一种危房已经没人居住的假象）。
　　关于西山区棕树营街道办事处《西山区白马东区受损房屋重建改造安置补偿实施细则（征求意见稿）》及云南广电房地产开发有限公司《承诺书》的意见及看法　　各位白马东区房屋受损住户：　　日星期三晚，棕树营街道办及广电地产召集各位业主开会，向大家发放了《西山区白马东区受损房屋重建改造安置补偿实施细则（征求意见稿）》（以下简称《实施细则》）及云南广电房地产开发有限公司的《承诺书》，作为白马东区住户的我，仔细的阅读了上述两个文，有一些浅薄的看法，谨在此提出，望与各位白马东区房屋受损住户分享。　　一、《实施细则》还未进入正文，开篇第一行字，就提到“确保社会稳定”，仅此提法，我就觉得悲愤。我们白马东区的住户，不论自什么时候，来自何方，但目前居住在白马东区本过着安居乐业，平安稳定的幸福生活，已因为周边城中村改造，自2011年就开始忍受城中村拆迁的扬尘，噪音污染，那时我们就一心期盼，白马庙城中村尽快建成并回迁投入使用，能有一个好的居住周边环境，而期盼的结果就是，自己的房屋因广电地产基坑的超近距离开挖，损害了现有白马小区建筑物的结构安全及质量；结果就是我们与白马庙城中村的居民殊途同归，过上了颠沛流离、离家失所的日子；结果还是我们如此善良的老百姓成棕树营街道办确保社会稳定的对象！　　请棕树营街道办注意，我们不是刁民，而是遵纪守法的平民百姓，我们选择居住在此，是因为我们喜爱这个社区，但到头来，我们变成维稳的对象，你怕什么？你怕我们做什么？一股悲从中来的心情，久久不能散去。　　二、《实施细则》第一条“凡属于该片区重建改造征收范围内的住户、房屋所有权单位和个人都应配合城市总体规划和建设需要”，第三条“被征收人应服从规划和建设的需要，在规定期限内完成搬迁”均提到“应”字，按照字面意思理解，“应”字是应该、需要的意思，如此而言，我针对“应”便有如下的联想：　　我首先请问，昆明市住建局及昆明市建设工程质量安全监督管理总站，在广电地产开发5号片区时是否应维护白马东区已有住户的利益，加强对施工现场的质量监督管理？就建筑专业方面而言,建设方及施工方进行超近距离深基坑开挖时，是否应根据基坑支护结构形式、挖深、地质条件、施工方法、周围环境、工期、气候和地面载荷等资料制定施工方案、环境保护措施、监测方案及基坑支护方案？上述方案是否应经过专家论证会论证及审批后方可施工？？在施工是否应遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则？？？基坑开挖的过程中是否应进行沉降变形监控？？？？据《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB》的规定，开挖深度大于10米的基坑，允许的最大地面沉降监控值为3厘米，而白马东区地面的具体沉降量有多少，任何明眼人心里都有数！！！！！在出现如此大规模的基坑周边构筑物损坏后，建设方及施工方是否应停工整改，避免周边群众受到更大的损失？？？？？？究竟是当时制定的上述施工方案、基坑支护方案不严密，或者是上述的方案就是为了走程序，糊弄上级昆明市住建局、昆明市建设工程质量安全监督管理总站而没有严格执行？如此放纵地产商任意妄为，置白马东区住户的生命安全于不顾！！！！！！！　　我再请问，昆明市住建局、昆明市建设工程质量安全监督管理总站在白马东区基坑周围房屋出现质量问题及成为危房的过程中，你们是否应深入施工现场进行现场踏勘？是否应和施工单位一起研究出现问题的原因及应对的措施？？你们作为昆明市建筑业的行政主管部门及质量安全监督管理部门，是否应用你们的专业知识来帮助受损失的白马东区居民避免受到更大的伤害？？？　　我最后请问，西山区人民政府及其下属的棕树营街道办，在白马东区与5号片区相邻的受损房屋出现时，是否应站在你们辖区内的居民一边，首先为民众的生命财产安全为考虑？你们是人民的政府及其隶属单位，名字里都带着人民二字，是否应代表白马东区最广大人民群众的利益与开发商据以力争，为白马东区受损民众谋福祉、谋利益？　　棕树营街道办出台的《西山区白马东区受损房屋重建改造安置补偿实施细则（征求意见稿）》提到这两个“应”字时，昆明市住建局、昆明市建设工程质量安全监督管理总站西山区人民政府及其下属的棕树营街道办是否做到了我上述所说的十一个“应”？如果你们做到了，也就到不了白马居民流离失所、人心惶惶的今天！如果你们做到了，谁都不必要为今天的局面头痛！！如果你们做到了，我今天就能尊称各贵单位为“您”了，因为你们集体让我们白马东区居民寒了心，没有了心的“您”，只能用冷冰冰的“你”来称呼各单位！！！　　三、在《实施细则》的第七章的标题是装修，而在第七章下的第十六条说的内容是：征收房屋面积不足55平方米的，按照55平方米计算。请问本条款和装修有何关系？　　这个问题就能说明，发文单位棕树营街道办根本就没有自身仔细阅读和检查该《实施细则》，能否推断棕树营街道办根本就不是本实施细则的拟稿单位？就凭它用这种文不对题的《实施细则》来糊弄属于自己辖区的居民，棕树营街道办对这件事情的态度就可见一斑，可谓恶劣！　　各位住户，我们自2011年就承受所谓5号地块拆迁产生的扬尘及噪音；自2012年就承受基坑开挖及夜间渣土外运对生活和休息的影响；自2013年开始又要承受住在危房里这种惶恐的心里。事到如今，无论是开发商，还是街道办都是制定出各种所谓的优惠政策让我们加速离开自己本就居住得好好的幸福家园；事到如今，我们的家不像家，我们的生活被弄得支离破碎，每天忙碌上班的背后还要回来面对开发商和街道办。但我们自2011年以来承受的这些，不是我们的错，但我们如今却要为利欲熏心的开发商这些买单，却要为相关政府单位的不作为擦屁股。我们真的很善良，对政府相关部门和开发商很包容了，但是我们又真的很可怜，我们现在为自己多争取一下利益不过分，我们为的是自己，我们没必要为了那些所谓的优惠政策来委屈自己，其实那些本该就是属于我们的！！！！！　　我写的这点看法，不是指向开发商的战斗檄文，不是指向相关政府单位的问责书，只是作为居住在白马东区一个房屋受损户的自我思考，谨供大家分享、参考及指正！　　白马东区6幢住户　　二〇一三年四月二十五日
　　支持白马居民　　
　　每个人都在呐喊，当发现刀架子自己脖子上的时候，每个人都在沉默，当看见刀架在别人脖子上的时候。
　　今天说是赔偿价格按照现在白马的房价定价为6500一个平方，　　我给能骂脏话　　我给你父母一万元一个平方　　让你父母搬出去嘛　　实在是太气啦　　现在昆明这种房价　　6500一平方　　你让我们搬出去住那里　　是不是全部死你家门口　　狗日的开发商
　　身边朋友住东站那边　　赔偿已经到10000+　　我们怎么可能才赔到6500？　　小学中学中专医院公园菜场交通　　那一样没有　　那一样不方便　　我们住的好好的　　凭什么把我们的家变成危房　　凭什么把昆明变成这样　　谁来管管
　　记得很早年前有这么个说法　　昆明是中国的后花园　　大学时外省来的同学都说　　昆明的天好蓝　　昆明的云很低　　气候比他们家好　　身为昆明人我好自豪　　现在呢？　　今天中午听到一外省人说　　他99年第一次来昆明　　觉得好惬意的生活好舒服的气候美好的城市　　现在呢？　　有那条路是完好的？　　有那里没有在拆迁？　　四季如春的气候没了　　雨水没了　　良心没了　　连住处都没了　　还我们昆明　　还我们记忆里美好的家
　　@流浪的二杆子 9楼
19:00:00　　每个人都在呐喊，当发现刀架子自己脖子上的时候，每个人都在沉默，当看见刀架在别人脖子上的时候。　　-----------------------------　　对对对　　怎么能容忍昆明被变成这样
　　@苍山隐士 8楼
14:49:00　　支持白马居民　　-----------------------------　　谢谢　　支持所有维护自己家园的人们
　　昨晚妈妈做了个梦　　梦见我们被赶了出去　　没有家没有住处　　一直在安慰妈妈　　但是自己心里也很难过很心酸　　拆迁不怕　　搬家不怕　　身为子女只担心父母怎么办？　　怎么办
　　传说今天开发商某负责人来了　　你们猜他来干嘛？　　他来诉苦　　他说他冤　　他说他是冤大头　　你妹　　你们开发商打算在这里盖房子之前　　不需要做准备工作吗？　　不需要对这快土地做个评估吗？　　你们的工地和我们的房子就只是5米的距离　　你觉得不会有影响吗？　　难道一定要到了出事情才来“诉苦”吗？　　冤···我们这几栋房子的业主怕是比你冤　　我们求你来盖房子了？　　我们求你把我们的家变危房了？　　站着说话不腰疼
　　对于饱受干旱之苦的昆明人，今天午后的这场春雨本该是怀着久旱逢甘霖般的喜悦，因为，天可怜见，终于下了点像模像样的雨了…！而对于坚守在白马东区危房中的居民，却度过了如同梦魇般的二十多分钟，因为，就在今天为加固危房而由昆明市政公司实施的灌浆施工过程中，白马居民眼看着不适时而至的雨水和着肆虐的雷声灌进地面上张开的大口，心里正担忧着自己的家园会不会伴随着肆虐的惊雷轰然倒下……白马居民，今天即将过去，明天又当如何？明天的明天呢……！！！
　　昆明白马东区人民需要正义的力量。　　关于此事，只要百度“昆明白马东区危房”就能跳出很多内容。这里都是老弱妇孺，没有有钱人。　　为了维护他们自己的权益，他们挨家挨户凑了50元钱，用来贴布标。但是他们很可怜，因为他们不知道，这个事情在云南省是没人敢管的。　　因为云南广电地产在云南既使政府又是媒体，可以动用的力量太大。唯一的办法就是让更多的人来了解真相。　　据我所知，在中国没有哪一个开发商可以牛到损坏他人房屋，自己不出面，可以让政府来买单，擦屁股的。但是在云南这个事情的的确确发生了。　　时至今日东区人民还在危房中用生命捍卫自己的权益，用生命等待云南广电和云南政府的迟迟不肯出台的赔偿政策。他们还能相信谁呢？在这无助的时候生命是白马东区人民唯一的谈判筹码。除此之外他们真的一无所有。　　据说开发商还要在3个月内才能出台赔偿政策，我不知道这些生命在危房中如何熬过这三个月。他们是否可以见到3个月后的太阳照常升起，得到他们希望得到的赔偿。如果有一天他们胜利了，他们捍卫住了自己的权益，那也是用失去生命的危险来换取的。　　我想问：这些本来好好生活在这片土地上的人民，到底有谁有权力让东区人民用生命来等待他们本该拥有的权益？是政府，还是开发商？！！　　其实我很羡慕云南广电地产，他们损坏了东区业主的房子，云南政府抢着替他们买单，千方百计软硬兼施的督促老百姓撤离，我真希望云南政府也能拿出督促老百姓搬迁的手段去督促云南广电地产加紧拿出赔偿方案，那事情解决起来会更快。我希望云南政府能够明白，本末不能倒置，老百姓是不能用来糊弄的。
　　截至目前，云南广电地产的所作所为就是以下几件：　　第一，继续昼夜不停地24小时赶工，一刻不停地继续加大对白马东区10栋危房的侵害，加剧白马东区房屋的损毁。丝毫没有任何停止侵害白马东区10栋危房的行动或意思表示。　　第二，采取引诱、威胁、欺骗手段，假乡镇及县级有关部门之手，胁迫白马东区10栋危房业主搬离家园。　　第三，通过其掌控的媒体进行所谓“新闻发布”，制造假新闻，假惺惺地进行所谓“道歉”，但从来也没有任何一个云南广电地产的工作人员直接与白马东区受害业主主动接触，表示歉意，更没有任何承担侵权赔偿责任的意思表示。　　第四，不断伪造文书。每次悄悄张贴出来胁迫、诱骗受害业主搬离家园的“紧急通知”、“承诺书”等都伪造发文时间，每次张贴的文书标注的发文时间都比送达时间提前3-5天。
　　　　　　　　
　　我有个朋友也住白马，前几年就听她说你们小区要被拆迁，我太晕了，我以为只有我们这种城中村才会被拆，小区么好好呢一天拿的拆了整喃，哎，太乱了昆明，当官呢一手遮天，哭呢地方都不生，任由ZF开发商宰割，看了你们那个照片真心呢觉得离谱，那个还能住噶，我还是当心我朋友呢，明天打个电话问问，恐怖啦。　　哎你说个事，千万毛签字搬迁，麻烦得很，我家姨妈不是住昆一中旁边呢单位房，位置更好，昆师路，旁边又是高等学府一环，被开发商勾结ZF拆迁，现在还有钉子户在里面呢嘛，姨妈家房子小才55个平米，但是开发商预计盖的房子最小都是80平，那怎么办就叫我姨妈他们补钱，姨妈家条件还算好也不想为拆迁事情伤身，毕竟快80了，就补钱，按他家55平最后多要了70平米，补了60多万，如果不要房子自己不愿意补钱的就赔住户才5500一平，给离谱，天啊，ZF不让人活，现在里面有钉子户一直没拆，影响工程，现在开发商告诉姨妈房子不给他们原地回迁了因为认不得哪年盖好，回迁到其他地方。你说给惨，千万团结不要签字
　　@用苹果的女人 22楼
19:13:00　　我有个朋友也住白马，前几年就听她说你们小区要被拆迁，我太晕了，我以为只有我们这种城中村才会被拆，小区么好好呢一天拿的拆了整喃，哎，太乱了昆明，当官呢一手遮天，哭呢地方都不生，任由ZF开发商宰割，看了你们那个照片真心呢觉得离谱，那个还能住噶，我还是当心我朋友呢，明天打个电话问问，恐怖啦。　　哎你说个事，千万毛签字搬迁，麻烦得很，我家姨妈不是住昆一中旁边呢单位房，位置更好，昆师路，旁边又......　　-----------------------------　　看了我头皮发麻啊！我们这里多数住的退休父母，如果这样弄，让他们住那里去啊？没天理了！
　　　　　　　　　　　　看看···这就是舆论这就是我们的云南信息报！　　怎么？要表达我们400多户人给脸不要脸了？　　像楼上说的一样　　我们这里的户型也很小　　如果按他们这种赔偿方法真的我们没法过了　　跳大观河得了　　再者了我们这片的房子均价现在都是1w多一平　　而我们还是因为他们的过错才导致要搬家　　怎么就只陪这一点了？　　算了···开发商我们多添点　　你把你家拆了去啊　　荒唐
　　《转》　　根据本人多年昆明基坑工程施工经验及实地踏勘得知。造成本次事故的原因有：1，地勘单位，本基坑范围内土质情况以粘土/粉沙为主，且具有承压水。如若地质勘查单位未特别著名这两样，那么说明地勘单位负有重大责任；2/如若地看揭示土层为粉沙且具有承压水，那么设计单位应该拍板子。其中要原因是设计单位设计在考虑此土层止水帷幕过于简单/没经验。既然这种设计都能够通过专家论证，那么当时论证这个方案的五位专家应该拉出来拍板子；3/施工单位。从本次事故可以看出来，本家施工单位基本上在昆明地区没有任何施工经验，尤其在锚索施工及粉沙涌砂堵漏方面没有任何经验。造成房屋沉降的主要原因是基坑涌砂，而现场施工班组及管理人员毫无经验，毫无意识到险情。而在发上之后基本没有任何反应，比如及时采取在房屋附近注浆加固等措施。同时在锚索施工时1没有采取涌砂封堵措施。即施工工艺不正确。就本人看来，最该拍板子的属于设计单位及施工单位，当然监理单位和建设单位也负有重大监督责任！！ 本次事故不是天灾 是人祸！！！！
　　《转》这下不用象平常一样拆迁了，又多了一种拆迁办法，可以说是目前最好用的。　　但是应该追究相关单位的责任，既然地质勘探已经发现问题，为什么还没有采取有效的防范措施？这至少是放任恶性后果的出现！其次，按照规定超过五米的深基坑开挖支护方案都必须经过专家论证，那么这个基坑的支护方案是否经过论证？都是谁参与论证的？施工方是否严格按照通过论证的方案施工？这都是必须给受害人和公众交代清楚的。这种地质状况在昆明又不是第一次出现，在南市区和城市的西北边，很多现在是陆地的地方都处于古滇池湖积盆地上，别说淤泥是常见的，就是流沙也不是什么新鲜事。
　　　　不知道是那个网站··这个都要审核？
　　zF非要到出人命的时候才来解决?然后找个替死鬼就把这是盖过去了，然后就大兴土木，盖高楼等着吸老百姓的血汉钱
　　确实很老火，我觉得大家应该团结起来找开发商，让开发商把盖好的商品房拿来补偿给大家，先解决大家的居住问题。
　　麻烦大了
　　20M的大基坑，4、5层地下室啊，好牛逼的项目。实在想不出当时基坑支护方案是怎么通过的？专家忽悠两句拿拿钱就走人了，剩下的全部事情都交给基坑设计施工单位，设计施工单位为减少工程造价，做的方案不满足要求，悲催啊，最近昆明阴雨绵绵，希望不要哪天看到新闻说白马小区几栋房子整体倒塌掉进基坑，砸死多少多少人。
　　楼主下次拍点基坑边缘靠着住宅的照片，因为这些裂缝的根源就是基坑，砖混结构基础整体刚度太差，说难听点，说不定哪天房子就裂开掉进基坑了。
　　昆明新建楼盘挖废毗邻小区：住户喊"赔" 政府催"搬"　　日20:07
中国新闻网 微博 我有话说　　图为小区居民楼主体结构因沉降导致钢筋断裂。 刘冉阳 摄图为小区住户家中墙壁开裂严重。 刘冉阳 摄　　中新网昆明5月3日电 (记者 顾一航)近日，昆明市白马东区10栋居民楼因附近工地施工建设出现不同程度的开裂、倾斜、沉降，成为最高级别Dsu级危房，424户人家被告知需紧急撤离。3日，记者走访了白马东区发现，事实上施工引发的墙体开裂自2012年底就已出现。。　　开裂的危房：手臂能穿墙　　今年57岁的曾仙怎么也没想到，自己会在年近花甲之时和老伴一起，带着孙子过起了“租房客”的生活。　　“你看看这裂缝，怎么还敢继续住啊。”白马小区2栋2单元1楼住户曾仙指着家里客厅地板说，顺着她指的方向记者看到，客厅承重墙与地面之间已经出现了约10公分的裂缝，墙面上呈“四分五裂”之状，客厅木地板也凹陷下去。　　而在她家卧室的一角上，水泥已经完全剥落，墙内的砖块完全露了出来，砖块间的裂缝能伸过一只手，看得触目惊心。　　2012年9月，毗邻白马东区的城中村改造项目——大观天下广电文化家园项目开挖地基；11月，工地开挖17米深的基坑，导致白马东区住房楼墙体开裂。　　“施工的时候，坐在家里客厅都会有震感，还能听见墙体发出‘咯隆咯隆’的声音。可是那时候不知道会有这么严重啊”，曾仙说。　　2013年2月，曾仙和老伴发现家里墙壁的裂痕越来越长，便在日历本上记录每天裂痕的变化。从2月22日的2cm，一直到他们搬走那天，4月10日的35cm，墙上的裂缝与日俱增。　　不仅如此，小区楼房楼间距也从原来的指缝宽变成了10多公分，整栋楼呈倾斜状。楼间、小区路面、楼基地都不同程度出现裂缝。　　眼看着房子越来越危险，曾仙一家不得已搬离了白马东区。“开发商并未给出赔偿细则，只付了我们一年的房租，可是一年以后怎么办？”　　现在，曾仙每天都回到小区看看自家房子，并期待着事情能得到妥善解决。　　住户：只催“搬”，不提“赔”　　“搬也不是，不搬也不是”，71岁的江凯紧皱眉头，叹了口气。　　中午12时许，记者见到小区住户江凯时，他已是今天第二次面对媒体采访了。连日来的媒体聚焦，让白马东区成为了“昆明焦点”。作为小区居民自发组织的房屋受损维权小组代表，江凯一直多方奔走，寻求解决方法。　　“评估了危房，也下了撤离通知。但小区424户人家，还有近300户人没搬走。”江凯说。如今，小区宣传栏、墙面、路口等醒目位置都贴满了《昆明市西山区住房和城乡建设局关于对白马东区实施汛期施工的紧急通告》、《城市危险房屋管理规定》、以及开发商致歉信、承诺书、办理撤离协议通知等文件，政府工作人员、开发商工作人员也在积极劝说住户搬离。　　虽然白马东区里的居民都过着提心吊胆的日子，但对于开发商提出的临时应急方案“给予三个月每月2500元租房补助以及2000元生活补助”，大多数人并不买账。　　而“没有后续处理细则，让人怎么放得下心。”江凯告诉记者，开发商提出的毕竟只是方案，没有政府的作证，没有白纸黑字的合同约束，住户的搬离无疑是自动放弃维权。多数不同意搬迁的住户，原因在于开发商提出的只是临时应急措施方案，给予的安置补偿费只能按3月一付，没有合约担保，也没有得到明确补偿安置细则，“3个月后怎么办？这是住户们最担心的问题。”　　连日的大雨更是让原本开裂倾斜的危房越发岌岌可危，面对政府的“催搬”，维权小组陷入了两难的窘境。江凯说：“动员大家搬也不是，不搬也不是，搬了以后开发商不理睬我们，房子落实不了怎么办，不搬出了事情压死了人，谁也负不了责。”　　如今，已是古稀之年的江凯每天晚上都要在小区内巡逻，“如果哪里出现险情，我得通知大家紧急撤离。”　　记者离开时，江凯与维权小组的住户一起准备前往西山区政府棕树营办事处，再次将住户们拟出的处理意见提交政府，“希望政府能出门牵头，和开发商、住户一起坐下来商谈，讨论出解决之道。”　　开发商：赔偿细则需多方协商　　记者随即来到白马东区旁的大观天下广电文化家园项目施工现场。工地与小区仅一墙之隔，塔吊和水泥罐车依旧在作业。　　“小区房屋受损与基坑作业确有关系，但并非主要原因”。大观天下广电文化家园项目指挥长陈昌润说：“我们的基坑设计方案、施工方案已经全部经过审批，是没有问题的。但昆明地质条件十分复杂。施工前我们已经做了全面地质勘测，这个地块地下有1公里左右的淤泥沉积，属于敏感土质，一旦扰动就会使其承载力下降。加之白马东区居民楼建楼时本身没有打桩，基础没做好。”　　“多种原因下引发了房屋沉降、开裂，我们的基坑施工只是诱因”，陈昌润强调。　　关于居民搬迁赔偿细则迟迟未出，陈昌润表示细则正在进一步制定中，但仍需政府出面协调。“白马东区并未列入城中村项目改造，我们也并不拥有这块土地。如果没有政府出面，土地不到手，房子也没法重建。”　　陈昌润告诉记者，目前开发商给出产权置换和货币补偿两种方案。“根据初步确定的细则，开发商将以目前白马东区同类房屋的市场价上浮10%的价格进行一次性的货币补偿。或按建筑面积对建筑面积的方式进行产权置换，免去的新房公摊面积费用则作为损毁房屋的赔偿。”　　针对小区住户“3个月”之忧，陈昌润表示，“这只是目前的应急方案，为了住户安全考虑劝他们紧急撤离。3个月之后还会有后续一系列细则公布。”但对于细则公布时间，陈昌润并未说明。　　政府：将适时采取强制措施予以疏散撤离　　3日，昆明市西山区住房和城乡建设局工作人员给记者发来《关于对白马东区10栋房屋住户实施紧急疏散撤离的公告》、《关于对白马东区实施汛期施工的紧急通告》、《西山区白马东区受损房屋情况通报会新闻通稿》三份文件。　　《新闻通稿》对白马东区房屋受损情况做了详细说明，称“经调查、论证、鉴定，项目基坑开挖施工导致白马东区房屋受损的住户共涉及10栋424户，分别为第1、2、3、4、5、6、7、8、11、12栋，房屋建筑面积3万余平方米。截至日，白马东区第5栋房屋最大沉降点累计沉降超过330mm，沉降仍未稳定……第3栋局部构造柱与地梁连接处发生断裂，基础与上部结构有部分脱离的情况，主体承重结构存在问题，房屋日垂直沉降量达到3.8mm，远超沉降报警值。”　　《通稿》还称：“鉴于汛期即将来临，突发强降雨机率增大，发生次生地质灾害或其他不可预见情形都会导致房屋沉降加剧、基坑及房屋面临坍塌的危险加大。对拒不疏散撤离的住户，因应急抢险需要，西山区人民政府将依据相应的法律、法规适时采取强制措施予以疏散撤离。”(完)　　（原标题：昆明新建楼盘挖废毗邻小区：住户喊"赔" 政府催"搬"）
　　强制搬离·············　　可能性有多高？　　还是只是攻心术？
　　李春光先生：【荒诞不经】白马小区东区的10幢居民楼因“大观天下广电文化家园项目”施工变成危房。西山区住建局在受损小区内发布公告，要求受损房屋内居民紧急搬离。@春城频道 #春光微评# //@李春光先生: 一个女子被强暴，警察来了，帮淫犯扶着腰杆，却转身黑着脸命令女子快滚。。　(转）
　　没图说个jb　　真的是太气氛了　　大家来看看啊百度搜的啊　　真正的目的啊　　现在赔偿方案是6500一个平方　　说是我们是危房所以根据现在市场价格定的　　看看他们的ppt里写的啊　　我们这里各种好啊各种便利啊　　大家放着胆子说以后这gr的尼玛的这个cbd建好要卖多少一个平方！　　（太气了，各种脏话）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　细看看太好笑了　　昆明人都知道现在有多堵了吧　　第3张图片上写“白马东区到小西门只要5分钟车程！”　　特想问一句“亲你说的是周末早上6：30分的时候吗？”　　自从昆大门口围起来后　　有一次到龟背用了一个半小时
　　@白马东区 2楼
21:12:00　　昆明市人民政府：　　近一年多来，云南广电房地产开发有限公司（以下简称广电地产）在对西园路旁的西山区5号地块建设大观文化广场，由于在拆迁白马村原建筑时野蛮施工，人为制造“地震”；开挖深达20余米的基础时又擅自修改设计，不按科学规范施工。导致周围白马东区多栋居民住房发生地基下沉、墙面开裂、房屋主体侧倾、管道断裂等现象。经有法定资质的技术单位监测鉴定，书面认定白马东区5栋、11栋房屋在施工过程......　　-----------------------------　　支持 楼主
　　又下雨了····　　因为他们的施工把管道弄坏了　　门口积水好久了　　房子又被危房了　　这么个下法··真的很担心啊
　　无数草泥马在开发商和zf头上狂奔
　　尽快联系中央一级的媒体来曝光，人民日报、新华社、中央广播电台、中央电视台-焦点访谈。再不行联系国外的媒体。　　记住这些电话有时比到法院更有效　　中央电视台《焦点访谈》：　　010-北京复兴路11号中央电视台邮编：100859 　　中央电视台《东方时空》：　　010-　　中央电视台《实话实说》：　　010- 　　中央电视台《面对面》 ： 　　010- 　　中央电视台《新闻调查》：　　010-8 　　中央电视台《今日说法》：　　010- 　　凤凰台总机 010- 　　人民日报新闻线索:010- 　　解放日报新闻热线：0 　　新华社新闻热线010- ／ 76206 ／ 010- 　　中组部反映违反选人用人方面的问题举报： 电话：区号＋12380 　　高检检察机关超期羁押举报 电话：　　010- ／ 010- 　　高检群众举报职务犯罪电话：　　010-　　邮箱：cyjb@ 　　高检减刑、假释、保外就医专项检查活动举报电话：010- 　　国家发改委教育乱收费举报 电话：　　010- ／ 010- 　　 ／
　　根据本人多年昆明基坑工程施工经验及实地踏勘得知。造成本次事故的原因有：1，地勘单位，本基坑范围内土质情况以粘土/粉沙为主，且具有承压水。如若地质勘查单位未特别著名这两样，那么说明地勘单位负有重大责任；2/如若地看揭示土层为粉沙且具有承压水，那么设计单位应该拍板子。其中要原因是设计单位设计在考虑此土层止水帷幕过于简单/没经验。既然这种设计都能够通过专家论证，那么当时论证这个方案的五位专家应该拉出来拍板子；3/施工单位。从本次事故可以看出来，本家施工单位基本上在昆明地区没有任何施工经验，尤其在锚索施工及粉沙涌砂堵漏方面没有任何经验。造成房屋沉降的主要原因是基坑涌砂，而现场施工班组及管理人员毫无经验，毫无意识到险情。而在发上之后基本没有任何反应，比如及时采取在房屋附近注浆加固等措施。同时在锚索施工时1没有采取涌砂封堵措施。即施工工艺不正确。就本人看来，最该拍板子的属于设计单位及施工单位，当然监理单位和建设单位也负有重大监督责任！！ 本次事故不是天灾 是人祸！！！！　　写的相当专业啊
　　想念毛主席！！！！！！！！！！！！！！
　　停工个啥子哦
一直都在加班加点的盖　　除了 5栋
11栋做了点基坑支护的加固外
　　1-4栋都没做
　　大家可以去工地参观一下。开发商所宣传的，以及部分业主也赞同的，现在他们到底是不是真的除了加固基础做好基坑支护之外都已停工？？？
　　所谓基坑回压，看起来就像是摆样子的。什么混凝土二次加固完全没有实施。反而是有两栋房屋已经从4月23日的基础层变到了现在的两层。这就是工地发生的真实情况。他们昼夜不停地是赶他们的工期，根本不是对我们的防护。
　　等他们的房子盖好后　　我们的房子怎么办？谁来管？　　昆明你还要沦落到什么地步
　　帮你顶一下。我家就在白马旁边，我们要团结，否则等你们遭殃了，我们将来也不会有好下场。
　　@白马东区 5楼
21:22:00　　四川（雅安）有天灾，云南（白马）有人祸　　四川有天灾，云南有人祸。云南昆明白马东区400多户房屋被云南广电地产挖成严重危房。在没有达成赔偿协议前，云南广电地产动用住建部让住户搬离，甚至威胁要动用强制手段撤离。更可恨的是云南广电地产与云南广电是一家，云南电视台起先不敢播报，事情闹大了不得不播报的时候，对此事的播报也是避重就轻，有失公允。作为新闻媒体一边大肆宣扬公平正义，一边成立地产公司拼命挖裂......　　-----------------------------　　我两样都赶着啦，婆娘家是雅安的
　　@白马东区
21:22:00　　四川（雅安）有天灾，云南（白马）有人祸　　四川有天灾，云南有人祸。云南昆明白马东区400多户房屋被云南广电地产挖成严重危房。在没有达成赔偿协议前，云南广电地产动用住建部让住户搬离，甚至威胁要动用强制手段撤离。更可恨的是云南广电地产与云南广电是一家，云南电视台起先不敢播报，事情闹大了不得不播报的时候，对此事的播报也是避重就轻，有失公允。作为新闻媒体一边大肆宣扬公平正义，一边成立地产公司拼命挖裂......　　-----------------------------　　@白马原住民 52楼
22:48:00　　我两样都赶着啦，婆娘家是雅安的　　-----------------------------　　我们要团结
　　说实话以前很少看新闻什么的　　这几天每天回家就是看各种　　那个心情起伏啊　　昆明劈叉　　全国各地劈叉　　昆明挖路跟刨坟似的　　香港捐款　　朱L案　　还有我们白马拆迁这事　　真心为这祖国“后妈”难过　　小时候上历史课时还是很自豪的　　因为我是中国人　　我的祖国地大物博历史悠久　　我的祖先勇敢智慧　　人民团结善良　　zf更是让我们过上了有学上有肉吃的好日子　　而我的家在美丽的云南昆明　　我抬头有蓝天低头有绿草　　那时候的滇池还可以下去游泳　　什么新鲜的瓜果蔬菜都有　　夏天没那么热　　冬天还有花看　　但是现在呢？　　今天贴出通知了　　危房你得搬　　搬那里？　　安宁吧···那里马上会因为劈叉项目导致房价降低　　也许6500一平米的赔偿可以让我们全家卖个50平方米的房子住　　微薄封了，传统媒体缺席了，真相被你藏起来了　　你要我们老百姓怎么样？　　现在我为我生在这里感到羞耻　　看到视频中港人说的那句“我不相信”　　我替你脸红　　我的后妈
　　最新消息　　原来承诺的租房费已经从一开始的先给半年到给3个月　　到现在什么都没有了　　只有一纸批文　　危房
　　　　　　4月23号及5月1号的工地照片　　停没停工大家的眼睛是雪亮的
　　　　虽然角度有点问题···　　但是我相信眼睛没问题的人都可以看出房子的高度是不是有点奇怪？　　不一样高了？　　在不久的将来有的邻居会从顶楼降至一楼　　而有的则从一楼直降负6楼
　　这个角度看不到房子离基坑的距离，这个非常重要。看图上的确有好几层地下室，基坑也是支护桩+锚杆（锚杆没看到，应该是有的）的支护方案，估计是支护桩长度设计以及对含水率较高的粉砂对深基坑的危害没有很好的应对措施，楼主给你说一下他们为什么要加班加点的盖，地下室起来以后对基坑有一个应力补偿的作用，如果基坑能够及时回填，你们的房子是不会塌的，如果你现在让他停工，你们的房子将更加危险。当然事情都要分开来看，这种赶进度对这个项目的地下室也是存在安全隐患的，这个项目只能用“骑虎难下”四个字来形容。　　出于安全考虑还是暂时不要在里面住了，毕竟命是拿钱买不来的，不要拿命来赌，很危险，基坑回填以后危险才能消除，但是房子已经裂了，这个还是要面对的问题。
　　顶楼主　　但是有些住户的说法，实在不敢苟同，记得看都市条形码的时候，记者参访小区住户，其中一个住户说道：要求按现有房屋1比2进行置换、每户先打150万到账户上……云云之类的，对这种要求，换做你是开发商，你会同意吗？
　　@北漂楼
11:23:00　　顶楼主　　但是有些住户的说法，实在不敢苟同，记得看都市条形码的时候，记者参访小区住户，其中一个住户说道：要求按现有房屋1比2进行置换、每户先打150万到账户上……云云之类的，对这种要求，换做你是开发商，你会同意吗？　　-----------------------------　　喃JB媒体
　　@北漂楼
11:23:00　　顶楼主　　但是有些住户的说法，实在不敢苟同，记得看都市条形码的时候，记者参访小区住户，其中一个住户说道：要求按现有房屋1比2进行置换、每户先打150万到账户上……云云之类的，对这种要求，换做你是开发商，你会同意吗？　　-----------------------------　　这些都是气话，　　但是开发商给的条件真的很欺负人啊　　而现在开发商才取的态度是　　一边在加紧赶工期　　对于我们却只字不提赔偿方案　　在媒体那边倒是摆出一副很积极的样子　　让不知道实情的人们觉得他们还是很积极的　　昨天去开会了　　什么都没谈出来　　明天还要再开　　是不是一直这样拖延着　　直到他们的房子建起来　　就不管我们了呢？　　在中国是不是没权没钱的老百姓都不要活了？
　　@ship9527 59楼
10:10:00　　这个角度看不到房子离基坑的距离，这个非常重要。看图上的确有好几层地下室，基坑也是支护桩+锚杆（锚杆没看到，应该是有的）的支护方案，估计是支护桩长度设计以及对含水率较高的粉砂对深基坑的危害没有很好的应对措施，楼主给你说一下他们为什么要加班加点的盖，地下室起来以后对基坑有一个应力补偿的作用，如果基坑能够及时回填，你们的房子是不会塌的，如果你现在让他停工，你们的房子将更加危险。当然事情都要分开......　　-----------------------------　　现在比较担心他们把房子建起来后就不管我们了　　那么这么几百户的人怎么办？　　特别是那些老人家　　真的很急啊
　　@用苹果的女人
19:13:00　　我有个朋友也住白马，前几年就听她说你们小区要被拆迁，我太晕了，我以为只有我们这种城中村才会被拆，小区么好好呢一天拿的拆了整喃，哎，太乱了昆明，当官呢一手遮天，哭呢地方都不生，任由ZF开发商宰割，看了你们那个照片真心呢觉得离谱，那个还能住噶，我还是当心我朋友呢，明天打个电话问问，恐怖啦。　　哎你说个事，千万毛签字搬迁，麻烦得很，我家姨妈不是住昆一中旁边呢单位房，位置更好，昆师路，旁边又......　　-----------------------------　　@白马东区 23楼
21:12:00　　看了我头皮发麻啊！我们这里多数住的退休父母，如果这样弄，让他们住那里去啊？没天理了！　　-----------------------------　　天理是共产党说呢算呢，这就是社会主义国家，民主只在少数人手里，花100多万买套房子也才有70年产权，最后还是国家的，在中国你的命也由ZF保管的，真想克那些小国家移民，花40万买个别墅连土地都是你自己的，世世代代，除非地球爆炸才可能毁了你房子，泰国还是不错的选择，哈哈。
　　帮顶　　
　　看了我头皮发麻啊！我们这里多数住的退休父母，如果这样弄，让他们住那里去啊？没天理了！
　　这个年头，一讲到地产开发，全是乱象．一讲到拆迁改造，全无人管．只要你几个不要挡着他们发财就对了．最好你们几个一分钱不要，主动到大街上睡着，这是他们最爱看的．
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规}