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广州军颐阳光酒店
广州军颐阳光酒店
广州市白云区沙太北路38号（白云区，近南方医院）
美丽大埔在说
中秋和国庆都在这酒店住，比较人性化，中秋有月饼发，整体感觉不错，就是墙上的墙纸明显脱落，200多住豪华套房价值不错，再有就是酒店老是装修，靠路边的房很吵。但是下次还是会去住。
性价比还不错。主要是要去考试，附近只有这家酒店。卫生还可以。
配套设施可以，吃住娱乐都有，地方有点偏，总的还是可以的
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广州市酒店信息
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西槎路阳光花园阳光一街
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广州阳光喔作文介绍
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地址：天河区骏景花苑南苑骏扬轩H座001号铺;广州市天河区天源路1111号二楼204室;
花都区新华街天贵路88号雅怡商务大厦2楼;海珠区新港中路356号丽影广场A区五楼;白云区广州大道北白灰场南路1号京隆大厦301(157医院大门前);越秀区农林下路二号大院12--16号首层C1、C2、C3;天河区中山大道西五山路1号华晟大厦三楼(中山三院斜对面);天河区中山大道中263号天长商贸园B202、B203室;广州白云区机场西远景路康意街11-63号元凤华庭2楼（工商局旁）;广州市荔湾区南岸路77号粤电花园鼎昌商务中心3楼;广州市荔湾区花地大道悦成路24号;市桥桥东路银座中心5楼（中医院旁边）;黄埔港湾路342号2楼;越秀区盘福路33号麒麟大厦4楼;天河区茶山路五山花园泽生商场2楼;
先烈中路102号华盛大厦南塔一楼 ;花都区新华街云山大道22号西座二楼（华润万家斜对面）;
返学费网：中国最大的教育培训返现平台[南方日报]探索农地入市 白云一马当先
——马务村出让一集体建设用地40年使用权，开广州农地规范使用先河
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&&& 南方日报记者 刘茜 马喜生 黄伟 1月24日，白云区黄石街道马务经济合作社一块面积约7亩集体建设用地被广州市延汾商业物业管理有限公司拍得，成为广州农村集体建设用地使用权入市首例；3月22日，白云区钟落潭镇推出20宗召报批手续相对完善地块，率先在广州以发布会形式对村集体留用地开发进行阳光招商；3月23日下午，马务经济合作社和延汾公司分别从白云区国规局拿到了不动产权证。 &&& 从摸清家底，为历史欠账留用地办理手续，到尝试留用地招商对接，为“金饭碗盛上饭”，再到集体建设用地使用权流转入市。白云区探索留用地开发建设取得新突破，多项措施在广州市具有首创意义。 &&& A.摸清家底 &&& 501公顷留用地预计年底办完手续 &&& 广州老八区有31%的农村留用地没有报建，绝大部分留用地缺乏产业规划，再加上村社利益驱使，不少留用地零星分散，有的留用地甚至只有2平方米大小。2007年—2014年初，番禺、白云、花都、南沙、黄埔等未兑现的留用地共有683宗，共7627282平方米（即亩），留用地指标没有兑现，更别谈开发建设。 &&& 这些数据来自于2015年广州市两会的农业界政协委员提交的一份提案。几名委员花了大半年时间走访调研广州农村留用地现状，得出的数据令人震惊。他们发声呼吁尽快落实留用地开发建设政策。 &&& 所谓“留用地制度”，是指政府在征用集体所有土地时，按照征地面积的一定比例，核定留用地指标，让被征地集体经济组织用于组织发展第二、第三产业，以起到壮大集体经济、安置失地农民的作用。 &&& 实际上，因为两规不符、实际建设用地已超过土地利用总体规划等原因，绝大多数留用地指标无法办理用地报批手续，“到手的金饭碗一直盛不上饭”。在这种情况下，一些村社留用地成了违建源头之一。 &&& 白云区国规局相关负责人介绍，一般留用地在取得规划许可后未及时或一直停滞在办理用地报批阶段，进而导致了未按程序开展正规报建，形成事实上的违法建设。从表象上看，这类现象是因行政手续不全所致，但从内因上看是由于对留用地的具体产业定位、建设规划、公共基础设施、社会和环境综合效益等欠缺周全考虑和专业策划，很多还停留在“不知道该要什么，等着别人上门”或者“来什么要什么”的朦胧状态。 &&& 虽然留用地开发进展缓慢，但是在白云区，也有少数几块面积较大的留用地块已进行开发建设。太和镇沙亭村的大型留用地项目——白云圣地汽博汇便是其中一例。目前，该项目为白云区重点项目之一，建设规划面积600亩，首期工程用地100多亩。 &&& 经过3年的努力，这个留用地建设项目已经完成所有报建审批程序，合法开工建设。项目投入使用后，预计该村集体年收入将从数十万元攀升至400万元。 &&& 针对农村留用地开发建设慢，2014年，白云区国规局首先对全区留用地指标进行梳理，力争为所有留用地办理手续。 &&& 据了解，1992年—2005年的留用地已经取得建设用地批准书；2006年—2013年阶段还有83.22公顷未兑现留用地指标；从2014年—2015年，白云区留用地指标有34.68公顷。 &&& 目前，白云区正在加快对2006年-2013年阶段501公顷留用地办理手续，预计这一工作进展将在2016年底完成。这意味着，如果501公顷留用地手续办理完成，白云区将掀掉一座留用地“欠账大山”。 &&& B.村企对接 &&& 钟落潭镇20宗留用地阳光招商 &&& 办好留用地报批手续，留用地面临着与开发企业对接难题，不少村社由于缺乏招商眼光和条件，“端着金饭碗喊穷”。促使村社留用地与开发企业积极对接是开发建设的关键一环。 &&& “为留用地找到开发商，为开发商找到土地。”3月22日，白云区钟落潭镇召开村集体留用地开发招商信息发布会，推出20宗报批手续相对完善地块，总面积共1163.1亩，其中9宗留用地已拿用地批准书。这是广州村集体留用地首次尝试进行阳光招商。 &&& 钟落潭镇五龙岗村支书林信明高兴地说：“以前村民对留用地开发态度很谨慎，有了阳光招商后，企业可以准确知道地在哪里，村民清楚了解商家是谁，这让村民、政府和企业三方共赢。” &&& 据了解，一些留用地即使拥有相对完善报批手续，也难以开发建设，其深层次原因是“招不到商”。以钟落潭镇五龙岗村为例，2007年开始落实留用地指标，目前村里有指标100亩，接近10年时间过去了，这些指标还没有成功建成一个项目。 &&& 由于留用地开发建设难，以往留用地招商信息不公开，招进来的项目多搞违章。不少留用地拿下用地批准书需要花费数年时间，村干部也没有积极推动开发，导致有地无产业。企业担心出现历史遗留问题，更不愿意对留用地进行建设投资。村民意见多，干部压力大。 &&& 钟落潭镇探索的留用地开发招商信息发布会，则希望在招商上寻求突破。 &&& 记者在钟落潭镇举行的留用地招商发布会上看到，20块展板清晰展示地块位置和面积，并且留有村社负责人联系方式，方便企业会后联系。企业家们在发布会前驻足观看，不时对地块适宜发展哪种类型商业开发进行交流。招商发布会一结束，锦博集团总裁邓文锦便与几名村支书进行初步意向洽谈。邓文锦告诉记者，该企业希望进军养老产业，“现在村社留用地进行阳光招商，企业家就可以放心大胆合作搞建设”。 &&& 钟落潭辖区内有帽峰山、白云山、流溪河等生态景区，与白云国际机场毗邻。不少参会企业透露，未来这些留用地块可以在商业配套、都市休闲农业、生物健康医疗、养老、现代物流、展贸等开发上发力。 &&& “企业与村集体谈拢了合作，留用地建设还要走上‘三资’平台进行招投标。”广东现代专业市场研究院执行院长江浩告诉记者，村集体留用地进行阳光招商意义重大，一来可以积极盘活村集体用地，二来可以为经济招商引入做补充和探索。 &&& 据了解，钟落潭镇还与专业第三方合作，由后者提供从指导地块选择产业到指导产业落地实施的全过程服务，为留用地招商牵线搭桥。 &&& 江浩认为，留用地阳光招商还可以实现“推介一个、带动一片”目的，“榜样的力量很巨大，这样的会议多开几场，留用地开发建设项目做出几个有产业有高度的，以点带面，将极大带动留用地开发和产业引入”。 &&& C.使用权入市 &&& 出让一集体建设用地40年使用权 &&& 把“金饭碗”和“好饭好菜”摆上桌面，村民应该如何“开饭”？在白云区黄石街道马务村，随着一块集体建设用地使用权入市，广州探索了集体建设用地规范使用先河。 &&& 1月24日，马务经济合作社一块面积约7亩集体建设用地被广州市延汾商业物业管理有限公司拍得，成为广州首宗农村集体建设用地使用权入市案例。该地块紧邻白云新城，出让面积约7亩（4606.78平方米），延汾公司除支付450万元地款外，还要向出让方马务经济合作社配建约6万平米的物业。 &&& 这块“身份证”为“穗集用【2015】第号”的地块总面积约24亩，用途为商业用地，规划建筑面积约9万平方米。1月22日，马务经济合作社和白云区集体资产交易中心发布公告，以挂牌方式出让地块近三分之一面积的使用权，起始价为450万元，出让年限为40年。24日，地块被延汾公司以起始价竞得。 &&& 白云区国规局负责人表示：“这一槌意义重大。以往，投资人与村社合作在集体建设用地上搞开发，由于得不到产权保障，总是提心吊胆。现在，合法受让使用权后，土地及上盖建筑物可抵押、可融资，投资人完全可以放心大胆地投。”他表示，“最大的受惠者还是村民，不仅得到出让金，更在于享受资产的持续增值，因为所有权并没有改变。” &&& 就这个问题，马务经济合作社最有发言权了。没出让之前，这块地成了社里的一块“心病”：社里先将地块租给区交通发展公司，不料却掉入“层层转租”的“陷阱”，区市场中心、名洋公司……实际承租经营者“走马灯”似的换，一会搞物流，一会搞农贸市场，几年下来，倒欠社里1000多万的租金。 &&& 而按照新规划，这块地上将盖起一座“高大上”的城市综合体——白云汇广场。白云汇广场将打造成一个以“海、陆、空”概念为主题，集购物、餐饮、娱乐、旅游、金融、文化、办公于一体的生态体验式购物中心，成为区域配套、便民惠民的市民聚集中心。 &&& 经友好协商，延汾公司不仅负担全部建设资金，还将返租配建给社里的物业。这样一来，马务的集体经济收入也有了保障。 &&& 上述负责人认为，集体建设用地使用权入市，是留用地制度实施以来最为扎实的改革红利。据了解，这几年，为了走好使用权出让这步“棋”，市、区、街、社各级都在“使劲”，但就是“差那么一口气”。党的十八届三中全会提出“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价”。去年7月，广州市完善了集体建设用地使用权流转政策，细化了出让、出租、抵押、转租等各类情形实施流程，为马务村与延汾公司合作敲响“第一槌”创造了条件。 &&& 据了解，白云汇广场已经紧锣密鼓进行施工，施工方透露，预计在8月份完成大楼主体建设工作，明年上半年投入使用，正式开门迎客。 &&& ■记者手记 &&& 留用地使用权入市 &&& 信息公开是首要准则 &&& 曾几何时，农村留用地开发陷入“怪圈”，村民对留用地使用不信任，村干部对开发建设不积极，甚至还为征地工作开展带来难题。如何解开“死结”，关键在于信息公开透明，土地合理使用。 &&& 近年来，白云区在留用地开发建设上“压力山大”，由于背负大量历史旧账，村民意见多，干部压力大。白云区在探索留用地开发上，也逐渐由被动走向主动，不断推阵出新，积极对接产业规划，创新开发模式。比如，钟落潭镇的留用地开发建设阳光招商、马务村集体建设用地使用权入市等等便是例证。 &&& 用于补偿村集体经济的留用地本来是一只响当当的“金饭碗”，由于证件不好办、规划不清晰、信息不对称，“金饭碗盛不上饭”，村民、干部和开发商看了都急在心里。 &&& 不管是探索留用地招商还是使用权入市，首要的准则是信息公开。招得好是多赢，招不到是多输。以往村的留用地招商信息不公开，招进来的项目多搞违章。组织留用地阳光招商，清晰表明地块在哪，商家是谁，双方需求一旦开诚布公交流，便可以创造合作机会。 &&& 以前，村民往往认为集体建设用地进行招商便是“卖地”，心里有抵触情绪。在使用权公开入市后，村民认识到所用权依然归集体所有，顺应城市产业规划的建设项目，不但是政府眼中的“香饽饽”，还可以为村集体带来巨大收入。村民转变观念，实现城乡共赢。 &&& 笔者相信，随着留用地开发建设不断进行探索和创新，还将倒逼政府建立更加完善的用地审批制度，实实在在解决掉留用地历史欠账问题。
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