只需一步，快速开始
关注公众微信号:学会计网，用手机随时访问学会计网
查看: 19789|回复: 0
房租收入会计分录
,取得合法凭证,屋租赁费已付
1、借:待摊费用-屋租赁费确
贷:银行存款
2、每月摊销
借：管理费用
贷:待摊费用-屋租赁费
二、在年初订立租赁合同，,未取得合法凭证，屋租赁费未付
借：管理费用
贷：预提费用-房租赁费
三、年末取得合法凭证,付清屋租赁费
借：预提费用-房租赁费
贷:银行存款或现金、租金收入帐务处理
(1)根据发票租金收入作帐
借：应收账款--房租
贷：以前年度损益调整
借：以前年度损益调整
贷：利润分配--未分配利润
(3)收回租金款
借：银行存款
贷：应收账款--房租
2、代-开-发-票税金帐务处理
(1)支付税金时
借：应交税金--营业税、城建税等
(2)根据补缴税金作提取分录
借：以前年度损益调整
贷：应交税金--营业税、城建税等
借：利润分配--未分配利润
贷：以前年度损益调整
21:51 补充问题
在管理费用科目列的房产税，印花税，怎么做分录，还有教育附加，水利建设资金等。还有滞纳金，请教明细分录，谢谢
借：营业外支出--滞纳金
贷：银行存款
2、房产税，印花税
(1)补交税金
借：以前年度损益调整
贷：银行存款
借：利润分配--未分配利润
贷：以前年度损益调整
3、教育附加，水利建设资金
(1)补交税金时
借：其他应交款--教育费附加
借：其他应交款--水利建设资金
贷：银行存款等
借：以前年度损益调整
贷：其他应交款--教育费附加
贷：其他应交款--水利建设资金
借：利润分配--未分配利润
贷：以前年度损益调整
新会计准则删除了“待摊费用”和“预提费用”科目，并在资产负债表中也相应取消了这两个项目
根据新会计准则的规定，对于预付，后期才逐渐形成的费用的项目，应直接计入相关费用类科目进行核算。属于行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的计入管理费用;属于企业生产车间为生产产品或者提供劳务而发生的计入制造费用;属于企业销售商品过程中发生的计入销售费用，所以你公司今年发生的50万租金，一次性进入相应费用就行了
虽然取消了待摊费用和预提费用科目，但并不代表没有待摊性质和预提性质的费用。
对于一次性支付跨年度的费用，应当根据会计分期假设及匹配原则进行分摊，会计科目可以选择计入预付账款-待摊房租费，并且，你们这次付的50万实际上已经是超过一年的房租，更应当作为“长期待摊费用”核算。
当然如果费用只是在当年度的几个月份内摊销的，可以一次性计入当期费用。
另外，取消预提费用也并非不得预提相关费用，如贷款利息，应当计入“应付利息”，其他费用也按此原则操作。
待摊费用和预提费用实际均是费用要素。所谓费用是指企业在日常活动中发生的经济利益的流出，费用的发生将引起所有者权益的减少。待摊费用和预提费用的发生都会引起企业经济利益的流出，减少企业的利润，最终导致企业所有者权益的减少。因此，待摊费用和预提费用符合费用要素的定义，二者均应被划入费用要素的范畴。
至于借款利息的会计处理。在实际工作中，对于短期借款的利息，由于金额孝期限短的特点，银行一般于到期时一次还本付息，对于长期借款的利息，由于金额大、期限长的特点，银行一般于每季度末或年末收取借款利息。无论是长期借款还是短期借款，银行收取的利息均未超过一年的期限。因此，企业可在实际支付利息时，借记“财务费用”、“在建工程”等科目，贷记“银行存款”等科目。若企业在银行收取利息时点未能按期足额支付利息，可作“应付利息”处理
企业临时租入的固定资产，只有使用权而没有拥有权，所以在租入固定资产时，只需登记“备查账簿”，而不必进行账务处理，对租入固定资产所支付的租金和中小修理费用，现行制度规定应列人产品成本，即按月可直接记大“制造费用”或“管理费用”等账户;按年应首先记入“待摊费用”账户，然后再逐月转入“制造费用”或“管理费用”等账户。
例如:某年2月1日，某公司临时租赁吊车一台，租期6个月，月租金1000元;行政办公室20间，租期一年用租金20000元，合同规定租期内每月5日支付租金21000元，因此，每月支付租金的会计分录为:
(1)借：制造费用 1000
管理费用 20000
贷：银行存款 21000
(2)借：待摊费用 246000
贷：银行存款 246000
(3)借：制造费用 1000
管理费用 20000
贷：待摊费用 21000
如果租期内租金一次付清，仍按上例，则支付租金时会计分录为(2);按月分摊时会计分录为(3)。
以上对固定资产经营租入业务的会计处理，既遵循了会计核算一般原则的规定，又符合现行工业企业会计制度的要求。但是，对于经营租出固定资产的有关会计处理方法，工业企业会计制度只是作了笼统的规定，经营租出固定资产收到租金收入时记“其他业务收入”账户，出租期间计提的折旧费用记“其他业务支出”账户。如上例，假定出租方的吊车月折旧计提600元，则收到租金时会计分录为(4)，计提折旧时会计分录为(5)。
(4)借：银行存款 1000
贷：其他业务收入 1000
(5)借：其他业务支出 600
贷：累计折旧 600
在实际工作中。企业临时租入固定资产应支付的租金，常常是一次性预付的。但是，工业企业会计制度对此并无具体明确的规定。因此，也就造成了企业对一次性收取租金收入业务在会计处理上的混乱情况。如:金达公司1999年6月1日经营性出租房屋一栋，租期一年，月租金100000元，该房屋每月应计提折旧45000元，合同规定，租期内全部租金自房屋使用权转移之日起5日内全部付清。
对于以上经济业务，在会计实务中大致有三种账务处理方法。其一，企业在收到全部租金收入及计提折旧时:
借：银行存款 1200000
贷：其他业务收入 1200000
借：其他业务支出 45000
贷：累计折旧 45000
很显然，这种做法，一方面违背了会计核算的一般原则——权责发生制原则，即凡不属于本期实现的收入，即使款项已在本期收到，也不能作为本期收入处理。同时也违背了会计核算的一般原则——配比原则，配比原则明确规定，会计核算在确定会计期间经营成果时，应将本期收人与其相关费用成本一并入账，并在此基础上加以计算确定本期盈亏情况。
其二，收到全部租金收入、计提折旧及结合本月实现的租金收入时:
借：银行存款 1200000
贷：其他应付款 1200000
借：其他应付款 100000
贷：其他业务收入 100000
借：其他业务支出 45000
贷：累计折旧 45000
这种做法，虽然符合会计核算的一般原则，考虑了一次性租金收入在各期间的均衡确认。但是，从账户的对应关系及账户名称来看，反映不出经济业务的实际内容。而且如果将一次性收取的较大金额的租金收入，记入“其他应付款”账户，则会使企业有关负债数据反映失实，进而影响企业有关财务指标的计算，如资产负债率、流动比率和速动比率等。
其三，收到全部租金、计提折旧及结转本月实现的租金收人时:
借：银行存款 1200000
贷:预收账款 1200000
借：预收账款 100000
贷：其他业务收入 100000
借：其他业务支出 45000
贷：累计折旧 45000
这种账务处理方法与第二种方法大致相同，其主要区别在于核算一次性收到的租金收入时所选用的科目不同，都不能真实地反映经济业务的实际内容。
综上所述，随着企业经营性租赁业务的日益频繁和租金收入的不断增大，很有必要设置一个恰当的科目，以完整、准确、合理、明晰地核算该类经济业务，使企业财务状况及经营成果能够客观地进行反映披露。
Powered by我来说两句：验证码 &&请照此输入（点击图片刷新验证码）&&&&最多输入10000个字符其它答案：共0条相关内容等待您来回答012009编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华系统消息3秒后窗口关闭查看: 10763|回复: 7
建筑企业提取安全生产费会计分录怎么做
是您挖掘职业潜能的通关密码
获得政府及各大企业集团一致推荐
数十场专业干货分享等你来参加
历届视频回放可观看
国家会计学院强大的师资阵容
87%高通过率！
如题：最近审计建筑行业，企业未计提安全生产费，准则解释规定应计入专项储备，那么对应科目应计什么？
会计视野论坛帖子版权归原作者所有。对发帖人声明原创的帖子，中国会计视野有使用权和转载权。其他网站在写明来源、作者、会计视野论坛首发网址的情况下可以转载，原创作者保留禁止转载和向其他转载网站索取稿酬的权力。
本帖最后由 liuxiong 于
23:57 编辑
关于安全生产经费的财务处理规定，几经起伏。
最新的规定见于，《企业会计准则解释第3号》（财会【2009】8号）第三条。
相应的《企业会计准则讲解（2008）和《财政部关于做好执行会计准则企业2008年年报工作的通知》（财会函【2008】60号）（三）3关于安全生产经费的财务处理作废。
别小看了安全生产经费，安徽富煌钢结构公司就是因为没计提安全生产经费IPO被否了。
你所提及的对应科目，解释3号“高危行业企业按照国家规定提取的安全生产费，应当计入相关产品的成本或当期损益，同时记入“4301 专项储备”科目。”
对不起呀，建筑行业基本科目的工程施工和工程结算怎么体现专项储备的计提，进入成本了吗？
简单补充：
计提时：借：工程施工，贷：专项储备；
发生时，借：专项储备，贷：银行存款。
形成资产的还要按资产进行管理。
有一定道理，能详解吗？
那如果是总包企业呢，支付给分包的部门挂其他应付款么？实际发生的时候冲其他应付款
计提时，借：工程施工--合同工程--安全生产费--计提，贷，专项储备（按安全生产费的9项设明细）；发生时，借：专项储备，贷:银行存款。同时，将实际发生的按9项明细，借：工程施工--合同工程--安全生产费--计提，贷：借：工程施工--合同工程--安全生产费（按安全生产费的9项设明细）
支付给分包的部分，如原来是直接进成本了，现在在放安全费用，需重回成本。
其他应付款是中间过渡科目，实际按安全生产费的规定，超过计提的部分，直接进相应的成本。
不然，在年底，企业所得税清算时，需要重回其他应付款的余额。
Powered by}