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上半年百城卖地收入锐减三成 供地减少成主因
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  编者按:转眼来到2015年年中,在多项利好政策推动下,楼市逐渐走出低迷状态。房地产市场也呈现出新的发展趋势,城市间分化加剧、豪宅扎堆入市、房企纷纷触网等等......为此,中新网房产频道特推出系列年中策划,为您解读上半年楼市变局。
  中新网6月30日电(房产频道 陆肖肖)在楼市相对低迷的上半年,由于国家的宏观调控,全国多个城市的土地供应开始收紧,土地市场也进入了低潮期。数据显示,全国百强城市的土地出让面积同比降幅达24.5%,出让金收入同比锐减35.5%。值得注意的是,一线城市的土地出让金虽然也出现下探,但由于土地资源较为稀缺,房企对热点地块的争夺仍十分常见,成交楼面均价由去年的8100元/平米涨到了8649元/平米,北京、上海两地还分别出现了总价“地王”。
  严控土地供应规模 多地土地供应计划“瘦身”
  在国家宏观调控下,今年多个城市的土地供应开始收紧。今年3月27日,国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,文件明确要求各地合理安排住房及其用地供应规模,优化住房及用地供应结构,在楼市高库存地区,减少住宅用地供应量直至暂停计划供应。
  此外,5月17日,国土资源部还印发了《关于下达〈2015年全国土地利用计划〉的通知》,要求各地区别对待、有保有压,合理安排建设用地计划指标,促进区域、城乡、产业协调发展。
  上述两个文件出台之后,北京、上海、广州、南京、成都、厦门等多地公布了2015年土地供应计划,多个城市的土地供应计划整体“瘦身”,北京、上海、广州三个一线城市的降幅均超过20%,其中北京计划供应居住用地仅1200公顷,同比下降了27.27%,创下了近几年土地供应的新低。
  上半年百城土地出让金锐减三成 一线城市楼面价不降反增
  由于土地供应收紧,2015年上半年土地市场成交量明显减少,中原地产市场研究部统计数据显示,2015年上半年(截止到6月29日),全国百强城市合计出让11813宗土地,比去年的12782宗减少了969宗。土地出让面积由去年的8.15亿平方米降至今年的6.15亿平方米,降幅达24.6%。土地出让金为7021.7亿元,同比2014年同期的10890亿元下调了35.5%。成交楼面均价也由去年的1317.06元/平米降到了1138.09元/平米。
  “今年上半年和去年上半年房企的心态是截然相反的”,在易居智库研究总监严跃进看来,去年上半年尤其是第一季度,房企还是一种“趾高气昂”的心态,拿地规模还是比较大的。在楼市降温后,今年上半年,房企拿地趋于保守。但相对来说,今年上半年的土地性价比是较高的。
  一线城市的土地出让金也出现了明显的减少,上半年合计只有1655.6亿元,比去年同期的2605.2亿元下调了36.4%。值得注意的是,虽然一线城市总体成交量减少,但由于土地的日益稀缺,热点地块的争夺战仍十分常见,楼面价不降反升,平均楼面价由去年的8100元/平米涨到了8649元/平米,北京、上海两地还出现了“地王”,1月7日,华润首开平安联合体将北京丰台区花乡白盆窑地块以86.25亿元收入囊中,获得北京历史总价“地王”称号,6月2日,华润华发联合体以87.95亿夺得上海闸北地块,也成为上海市的总价“地王”。
  对此,中原地产首席分析师张大伟分析,土地供应量的减少,是全国主要城市出现成交减少的主要原因,包括北京等主要城市,挂牌土地明显减少,造成了土地市场的人为降温。另外,为规避风险,标杆房企布局重回一线城市,开发商加紧抢地补仓,致使一线城市的地价不断被拉高,这也体现了房企对一二线市场的看多情绪,对进入三四线市场则相对谨慎。
  对于后市的土地走向,严跃进分析,下半年一线城市的土地市场会继续活跃,尤其是上海、深圳这两个城市,房企拿地的意愿较大,“地王”或许还会出现。另外,今年一些高库存的三四线城市,可能会限制土地出让规模,市场热度可能会好于预期。(中新网房产频道)
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3月11日,张硕辅副省长、刘宗林主任等在汉寿调研春耕备耕。3月18日,刘宗林主任一行到中国农科院红壤站调研。  本版摄影 张志兵  省委、省政府高度重视“三农”工作。自2004年以来,省委1号文件连续12次聚焦“三农”,意义重大不言而喻。在经济发展步入新常态、农业农村发展面临诸多新挑战的背景下,今年省委1号文件有哪些破题之举?对当前和今后一个时期的“三农”工作有哪些新部署、新要求、新政策?这是全省广大农民群众和社会关心的热点问题。近日,省委农办、省农委党组书记、主任刘宗林接受记者专访,详细解读省委1号文件精神。  记 者:  2015年省委1号文件已在《日报》全文刊载,请您介绍一下今年省委1号文件出台的背景?  刘宗林:当前,我省农业农村形势正处在历史最好的时期,去年交出了一份靓丽的成绩单。全省粮食总产再次跃上600亿斤的台阶,以占全国不到3%的耕地生产了占全国5%的粮食;农林牧渔业总产值增长4.7%,增加值增长4.6%,是近5年增长最多的一年;农村居民人均可支配收入达10060元,增长11.4%,高于城镇居民收入增长2.3个百分点,增幅连续4年超过城镇居民收入。但农村总体发展水平仍然比较低,农业仍然是“四化”中的短板,当前面临的问题和挑战仍然十分严峻。去年12月22日,李克强总理在中央农村工作会议分析形势时指出,经济新常态下,我国农业发展遇到了两个“天花板”,两道“紧箍咒”。我省“天花板”的情况和全国一样,“紧箍咒”比全国还紧。主要表现在:一是资源环境约束更紧。我省人多地少,人均只有8分地,耕地复种指数高,载畜量多,去年全省出栏生猪6220万头,有些地方的环境压力达到极限;二是生产和供求结构性矛盾突出。棉花种植需调整优化,我省口粮生产没有问题,但饲料粮主要依靠外调;三是(,)市场竞争力受到双层挤压。一方面主要农产品价格受国内外市场的约束,价格上不来;另一方面,农业要素成本持续增长,比较效益收窄;四是农业劳动力素质下降。“地谁来种”、“新农村谁来建”的问题凸显;五是食品安全压力大。千家万户的小生产与人们对标准化、安全健康食品的需求很不相适应。经济进入新常态、改革进入深水区,经济社会发展进入新阶段,对农业农村工作提出了新要求。农业是国民经济和社会发展的基础,任何时候、任何情况下都不能放松,农业一旦有个闪失,好多年都缓不过气来。况且农业特别是粮食生产是我省的优势产业。中央要求新常态下经济实行换挡,但农业不能减速,必须稳定提质增效。只有农业稳定了,才能为全国全省改革与发展提供强有力的支撑。贯彻落实中央要求,应对新挑战、开创新局面,加快推进农业现代化,靠什么?实践证明,至关重要的一条靠改革创新,改革才能解放和发展生产力。  记 者:  省委1号文件每年都有一个主题,您能谈谈今年省委1号文件的主题吗? 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解焱——生物多样性保护知名学者,保护地友好体系发起人。普京虎为什么跑到中国来?中国老虎又哪去了?解焱博士20年来一直冲在保护野生动物第一线,东北虎、扬子鳄、藏羚羊......还活着。2012年,她牵头建立了保护地友好体系,致力于推动保护地友好产品的生产,缓解保护与发展之间的矛盾。
戴建武——再生医学专家,中国科学院遗传与发育生物学研究所研究员,再生医学实验室主任。CCTV2014年度科技创新人物。美国Duke University细胞生物学专业博士,哈佛大学医学院博士后。在干细胞与生物医用材料、组织再生与创伤修复产品的研发及转化等领域的成果显著。人类器官再生修复临床应用获得成功。他认为人类健康地活到120岁是不远的事实。
马瑞强和大家分享返乡创业,重建故土的故事。他认为在这样一片广阔天地里,年轻人一定可以干出一番事业来。
他领衔“羲和”系统导航定位技术,他为我们揭秘“天地一体”的室内外导航无缝对接。
他推出基于互联网消费的小额捐赠平台“路人甲”,提倡有尊严、更高效的募款,建议大家不要做路人,而要做有温度的路人甲。
印刷术的发明是中华民族的骄傲,绿色发展是人类的期盼。他将纳米材料的最新研究成果和传统的印刷技术相结合,为古老的“现代印刷术”描绘出绿色的未来。
他被美国《SURFACE》杂志誉为“难以定义的艺术家”。他努力去改变并重建艺术节文明规则,致力于搭建一个公平无界的、所有青年艺术家均可健康发展的艺术平台,他相信这样的未来美学更可期待。他和我们一起来反思艺术界的浮躁与喧嚣。
于奇文认为,乡村教育的未来,“最重要的是讲台上的那个人”,本地教师是乡村教育的新希望。
李晓东教授讲述了在城市化发展非常快的中国没有进行深入的反思就直接套用一些案例及结果。通过新加坡、香港、玉龙雪山等建筑实例,突出我们必须会自我反省,我们必须自我调节,达到自身对外界环境的一个认知。
廖晓义教授是知名民间环保事业倡导者和活动家,从西方技术主义者到西方环保主义者,再到坚定的东方环保主义者。通过数十年研究和实践,终于找到一条蕴含东方智慧的人与自然的和谐之道。
微流体力学——一个高冷的科学,但基于3-D微流体芯片可以在患者体外构建出一种模拟血管的三维微环境,帮助医生对心血管疾病以及癌症的检测及治疗,患者和家属也可以通过智能终端了解最新病情。他的研究证明科学并不冷。
多年专注中国教育改革,面对即将到来的第三次工业革命,他极力推广互联网教育,呼吁用慕课革命来打赢未来教育战争。
王坚领导团队自主研发了真正意义上的公共云计算服务平台,2014年,中国的云计算触发了金融、民生、智慧城市等众多领域的变革。他向我们讲述了科技改变了普通人的生活,更重要的是科技也被这些普通人改变了。使得我们的科技有更多的创新能力,从事这些科学研究的人也被这些普通人感动。
吴昌华深切地体会到以美国为代表的西方国家在气候谈判中的翻云覆雨,她帮助国际社会更好地理解中国在应对气候变化方面的立场和努力。低碳排放,大国担当。她在中国率先推动包括金融机构、企业、政府三方在内的“低碳解决方案”。
一个不可思议的人办了一个不可思议的事业。1999年郑卫宁创办的残友集团已经成为中国最大的3700多残疾人就业的高科技企业。今天,郑卫宁又为自己提出新的目标,举办“百城万人”重症残疾人就业计划,他希望每一个生命都可以绽放她应有的光彩。
徐健长期深入中国各大自然保护区,用影像记录,用影像科普,用影像保护生态。
为我们展现科技的进步给艺术带来巨大的变革,探索电脑技术的发展与美术碰撞的视觉艺术新天地。
骨髓库再大,找到合适供体的概率仍太小,白血病因此令人生畏。北京大学人民医院血液科主任黄晓军用10年实践证明,单倍体移植能行!父母兄弟、叔舅姨姑,都可以是供体,“北京方案”赢得世界尊重。“常识是一个时代对某些问题的偏见,而创新就是挑战常识的过程。”正是秉持这个信念,黄晓军带领团队解决了全球未曾解决的医学难题!
原国家电网公司科技部主任刘建明想告诉你,有了智能电网,生活更智能。未来,有电就有网,人类将共建全球能源互联网。
爵士乐是什么?著名爵士钢琴音乐家罗宁说,爵士乐是自由,是包容。所以,爵士乐允许弹错音;所以,爵士乐可以表达《霸王别姬》。“每个人都有自己的爱丽丝。”罗宁用爵士演绎传统中国音乐,带着他的中国心走向全世界。
日本的漆器、瑞士的机械表、法国的手工服饰……传统工艺不仅传承文化更意味着更高价值。比较起来,中国传统工艺似乎仍处在被遗忘的角落。在黔东南侗寨,被老手艺深深打动的王薇决定搭建一个桥梁,链接传统与现代、乡村与城市,传播发展传统手艺。
“北漂”蜗居的阴暗地下室?还是可共享的城市地下空间?设计师周子书说,一个地瓜可以掰成两半来分享,改造社区闲置地下室,充满设计感的“地瓜社区”就可以成为新的社区公共文化空间,并重构地下与地上人群的关系。如果把北京1.7万套地下室连起来,我们将拥有一个美好的“地下城”。
刚刚过去不久的天津港大爆炸令人心有余悸,灾害来临,你能成为那个幸存者吗?从汶川到玉树,资深公益救援志愿者杨艳武参加了160余场灾害现场救援,却决定转而致力于公众防灾救灾知识的普及。从举国救灾到举国减灾,这个转身太必要!地震了,到底该不该躲在桌子底下?
集成电路,一个略显沉重的话题。自给率不到10%,2014年进口量超过2100亿美元,远超石油成为第一大进口商品。“千人计划”专家、中科院集成电路先导工艺研发中信首席科学家告诉你,要与欧美决胜未来,必须实现专利布局“你中有我”的制衡。工程科学家,就是要完成工程创新这最后一公里。
人类文明史也是一部利用和开发光资源的历史,人造光源——同步辐射光源已经成为材料科学、生命科学、环境科学、物理学等学科领域的基础和应用研究的一种最先进的、不可替代的工具,并且在民用和工业等方面都有重要而广泛的应用。今天同步辐射光源的发展和应用,就是明天的文明史。
在他的带领下,一支“童子军”重新踏上了中缅远征路;在他的组织下,一群青少年成为了首支在西沙进行海岛生存体验的国内团队……在他的教育实践中,上百个孩子在完成“不可能完成的任务”,从此改变了自己的人生。
在城市的有限空间内,他的团队用16个小时搭建起了一个国际低碳会议中心,在使用两年后仅10小时便可完全拆除,所有材料均可再次利用。他的团队研发出了六种新型建筑系统,并在海内外广泛成功应用。在他眼中,轻型建筑如同“灌木”,在钢铁水泥的“树林”中,需要前者的加入,城市才会获得“物种”乃至“生态”上的多样性。
8年前,在她的努力下,甘肃通渭县成功种植了近10万亩大果沙棘生态经济林;3年前,因为她的推动,2400亩石崖茶生态经济林落户广西自治区金秀县;今年,她又借宁夏自治区固原县的1800亩枸杞生态经济林,打造出了一套生态扶贫的新模式。
他研制出世界首台用肉眼直接可视、5米以上图像纵深的立体图像显示装置,首次实现了微创手术治疗的立体空间透视导航。医用立体导航、三维立体医学影像、尖端微创诊疗一体化系统……今天,裸眼3D已为医生与患者带来福音; 明天,我们用裸眼3D透视更多的未知;;未来,裸眼3D将呈现整个世界。
苏清华老师告诉我们,孩子学画画应该顺其自然,培养孩子通过自己的画画语言表达自己观察到的世界,她倡导把艺术教育融入家庭,通过家庭艺术生活保护孩子的创造力。同时家庭成员的共同参与,可以让一家人远离电视、手机等机器,既陶冶了情操,又提升了家庭幸福感。
遗嘱不仅是传承财产,更是传承责任和爱。陈凯通过一个个现实生活案例,告诉我们立遗嘱是一种生活智慧,规范地立遗嘱有利于家庭的幸福传承和社会和谐。
讲述他患白血病之后发起建立中国大陆第一个民间骨髓库,以及在这期间所历经的磨难和艰辛的故事,他用自己传奇式的经历,诠释了“用爱自己的心去爱别人”的理念,他发起的新阳光慈善基金会成为国内唯一专注抗击白血病的民间慈善组织。
这是一位85后女设计师对过度消费、过度生产的担忧,她倡导设计必须治愈人们对生产的执迷,引导真实的需要,而不是创造需要,设计应为社会的健康和幸福做贡献,她希望通过一个新的设计模式,实现一种新的生活方式,使人们的幸福感不再来源于购买,而是基于自己对生活的发现和思考。
他是医生,他是农二代,他是不愿啃老的85后,他是带着伙伴回乡的新农人,种地两年收获几百万!他带着浓重的乡音兴奋地表示:“只有农民最了解农村,只要我们回来,家乡就会变好!”
从事10余年一线艺术教育的他,用“思维转换”去玩转课堂,启发学生的创造力。在他的眼中,不存在什么“艺术不可教”。作为央美教授的他,把自己的“研究生班”开进了幼儿园。
她是国际知名色彩大师、“中国色彩第一人”。上世纪末,她创办了国内首家色彩咨询机构,提供了从个人到建筑、再到城市的全系列色彩概念设计。也正是由于她在城市色彩方面的成功规划,使十余个国内城市拥有了不同寻常的魅力,从而进一步改善了人与环境的关系。
我们生活在一个信息爆炸的互联网大数据时代,有无数双眼睛在窥探着最私密的个人信息。我们生活的每一天都像是一部活生生的谍战剧,我在明、敌在暗,数不清的数据陷阱环绕在周围。如何能躲过“暗算”?国家信息安全领域的顶级专家将给我们传授制胜法宝。
2011年,他创办了“人与环境摄影大赛”,连续五届,吸引了近20个国家或地区的摄影爱好者积极参与。他建立了国内首个关注环境改善、生物多样性保护的影像传播平台,以“影像传递影响,生态改变生活”为理念,唤起公众和社会对环保的持续关注和投入。
他用了8年的时间,针对抑郁症进行了精确的诊断和分类,帮助了数以千计的患者成功击败病魔,彻底走出了“抑郁”的阴影。
她创办了国内最大的情感咨询陪护平台,覆盖拥有百万用户的华人情感圈,并帮助数以万计的女性成功解决了情感困惑。在与咨询者沟通的过程中,她发现绝大多数人对婚姻的理解都存在着误区,她希望帮助女性改变在婚姻中的“被动地位”。
他毕业于南开大学生物学专业,曾担任《中国国家地理》野外科考专家、BBC《美丽中国》的副导演,但他却没有成为一个生物学家,而是投身于被称为是“美丽而无用的科学”——博物学领域,创办了一所面向孩子和家长的探索学校,并让身边所有的人“重拾好奇”。
泉源项目重新解构高中教学,受到整个教育界关注,多家名校加盟。2015年1月获得联想—友成公益基金会教育信息化案例全国大赛第二名。
中国的医疗系统“生病”了。如何解决这个系统性的问题,用传统的方式?还是……一群有志之士正在尝试用互联网的思维来破解这个难题。
已为中国青少年发展基金会、阿里巴巴公益基金会、自然之友、瓷娃娃等超过5000家组织提供数据化的联系人管理方案,帮助NPO实现更加高效的数据管理、筹款与传播。她一直在思考:我们到底要为这个社会做什么?
在海拔4000米以上的高原无人区里,除了那些濒危的野生物种之外,还有一群“追逐”雪豹的人,他们克服孤独和恐惧,忍受着跑了136万公顷一无所获的失望,只为了拍中国最好的生态环境纪录片,一次次挑战着生命的极限。
他是柴可夫斯基音乐大赛上最年轻的首奖获得者,他用对音乐的理解和个人魅力征服了全球乐迷,他是唯一拉过三百年世界名琴“红宝石”的中国演奏家,“知音难求”,他说:音乐是与自己的对话。
他为盲人建立了心目影院,用讲述的方式来补全对白外缺失的画面,从而达到“看”电影的效果;他为盲人设计的专利服务,被各大银行购买……在可持续的发展中,他为盲人点亮黑夜里的“灯”。
蚂蚁已经在地球上存在了一亿多年了,它们会放牧、耕种,它们会盖“摩天大厦”,它们会“大军团作战”,它们会“自组织”,它们会在死亡来临前把生命的希望留给伙伴……人类应该向蚂蚁学习。
她是“现代舞教母” Pina Bausch中国首演的组织者,她与德国作者电影大家文德斯和伊朗“传奇导演”阿巴斯是忘年交,她还曾在去年策划组织了威尼斯艺术双年展中国国家馆……她坚持认为,艺术就是热爱生命,并忠实于自己的好奇心。
姚宏朝(PADI)国际潜水教练协会参谋教官,海南省贝类与珊瑚保护学会会长。中国的海底是什么样子?中国的海底发生过什么?正在发生着什么?他用影像记录中国海底的美与殇。那个原本美丽无比的中国海还能回来吗?
薛乐:广东广播电视台记者。参与创立中国第一个以电视新闻栏目命名的基金——“今日关注爱心基金”。通过“关爱事实孤儿”的系列报道,带动社会多方力量的共同参与,最终形成2015年全国人大关于“事实孤儿”的议案,推动《未成年人保护法》修订。2016年广东省两会上,广东省正式将“事实孤儿”纳入社会保障体系。
刘小京:中国科学院遗传与发育所农业资源研究中心副主任,中国土壤学会盐碱土专业委员会副主任。气候变化让人类面对越来越严重的土壤盐碱化问题, 他作为“渤海粮仓”的科学家,25年扎根盐碱地,创造地下咸水灌溉等技术,让缺少淡水的盐碱地焕发生机。
李子青:中国科学院自动化研究所研究员、生物识别与安全技术研究中心室主任。人脸识别技术已应用在北京奥运、上海世博、边检海关、互联网金融等领域。生物特征识别技术将会如何影响未来的生活?
赵冬梅:北京大学历史学系教授。耳熟能详的历史是真实的历史吗?追求真实的历史,探索人类的轨迹,如果不了解真实的过去,就无法知道我们究竟是谁,就无法走向未来。
杜聪:智行基金会创始人。20年里,超过20000名艾滋遗孤的生活在不断地发生着改变。“以爱养艾”,他从华尔街到艾滋村,让原本弱势的群体开始了有尊严、有价值的成长。
导演:多人
制片国家/地区:CC讲坛
授课语言:中文
类型:演讲 国内
简介:CC讲坛是北京君和创新公益基金会创办的公益性讲坛。讲坛秉承“创新引领未来,传播改变世界”的宗旨,致力于搭建一个发现和传播能够让“社会更和谐、生活更美好”的新理念、新模式、新技术的平台。CC讲坛的愿景:社会更和谐 生活更美好CC讲坛的宗旨:创新引领未来,传播改变世界CC讲坛的使命:鼓励社会创新,传播创新思想,弘扬创新文化,提高创新能力
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