请问国家规定的房屋保修年限是多少？_其他_土巴兔装修问答
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请问国家规定的房屋保修年限是多少？
提问者：邵蕙兰|
浏览次数：413|
提问时间： 15:49:40
已有3条答案
回答数：13601|被采纳数：10
合肥十方建筑装饰设计工程有限公司
所有回答：&13601
房屋结构保修是50年保修。其它各个另当别论,可查:中华人民共和国国务院令 &&第279号《建设工程质量管理条例》:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)洪热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线,给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量门题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固,维修等措施,重新界定使用期。
回答数：30185|被采纳数：189
长沙御居装饰工程有限公司
所有回答：&30185
前面提的40年和70年是国有土地的使用年限,和房屋产权是两个概念。国有土地分商业用地是40年、工业用地是50年、住宅用地是70年,其使用年限是以土地证载明的年限为准。土地使用年限届满后,根据国家的规定,一般可以申请继续使用。而房屋的产权年限是以房屋的寿命为准的,一般情况下设计年限为70年,即在这70年内如果房屋不拆、不垮或没有结构变化等,它是一直存在的。超过设计年限的房屋,可以继续使用的,也是产权年限内,和土地没有关系。
回答数：2415|被采纳数：5
燃烧的白磷
所有回答：&2415
“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
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中国装修网国家规定空调保修期是多久_家用电器_土巴兔装修问答
国家规定空调保修期是多久
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国家规定空调保修期是多久
提问者：雷鹏飞|
浏览次数：458|
提问时间： 12:50:44
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回答数：12725|被采纳数：79
常州金孔雀装饰工程有限公司
所有回答：&12725
你好，一般空调保修期为6年。但是以下情况之一的不属于包修范围。
1、消费者因使用、维护、保管不当造成损坏的;
2、非指定的特约安装维修点安装、维修造成的(包括消费者自行安装或拆运修理的); &&3、无包修凭证及有效发票或购买证明的; &&
4、有效凭证、包修凭证不符或涂改的;
5、因不可抗拒的自然灾害造成的损坏的; &&6、处理品已超过保修期的产品。参见各大空调商的服务手册。
回答数：18882|被采纳数：1
所以别跟我玩心眼
所有回答：&18882
目前，应该是，空调，国家主机一年，主要部件3年。但国家鼓励企业做出超过国家三包规定的行为，就是说企业只要能承受的了 &&，国家鼓励企业对消费者承诺的保修做尽可能长。
回答数：110057|被采纳数：49
所有回答：&110057
<p class="ask_one_p edit_、除湿机实行整机包修两年，主要部件（电机[不含扫风小电机]、控制器[含感温头、接收头]、温控器、遥控器）免费包修三年。
2、压缩机免费包修三年。对格力生产的干衣机整机包修一年。
3、压缩机实行整机免费包修五年。
希望我的回答能帮到您
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中国装修网精装房1年维修20次 能否延长保修期?
装修快车网时间: 19:10浏览量：694
老黄,维修工人上门的次数,可比你儿子回家的次数还频繁呐!以前的邻居调侃黄先生道.
& & &&“老黄，维修工人上门的次数，可比你儿子回家的次数还频繁呐!”以前的邻居调侃黄先生道。2014年底，黄先生花了320万，在广州xx花城购置一套103平方米的精装房。2015年3月份入住至今，不到两年时间，房子维修已经超过20次，厨房天花板2块瓷砖脱落、中央空调像柴油机一样轰鸣，还有客厅木地板开裂以及房门开裂等等问题。
　　厨房天花板瓷砖突然脱落 险些砸中2岁孙女
　　黄先生在装修快车曝光台投诉，刚入住的新家没完没了的出现质量问题。“真就像邻居说的那样，修理工上门的次数比我儿子回家的次数还频繁。第一次问题出现在2015年5月，客厅实木地板开裂，赶紧通知物业找人修补。”
　　到了6月份，黄先生发现家里的墙面也开始出现裂纹，虽然裂纹不大，但还是找人修补了。而去年6月底发生的一件事，让黄先生直到现在都心有余悸：“去年6月26日，厨房天花板上两块瓷砖突然砸了下来，险些砸中不满2岁的孙女，孩子被吓得当场啕号大哭。家人在一旁安抚孙女，我立马拍下现场照片，叫来物业，怒不可遏地训斥了他们一顿，并要求他们彻底修复。
　　中央空调像柴油机一样轰鸣
　　“开个空调像柴油机一样轰鸣，自己吵到心烦不说，还影响了旁边的邻居。但是广州那么热的夏天，不开空调还不得热死人呐!”黄先生十分生气地说。“空调是国内某知名品牌的，别人家用着都好好的，怎么到了我这边就成这样了?”黄先生怀疑是安装工艺不过关，或者是安装之前没有进行质检，空调本身就有问题。由于天气太热，实在是耗不起，空调的问题还是黄先生自掏腰包找维修工人来解决的。
　　一算吓一跳，保洁也是一笔不小的开支
　　交房至今，黄先生表示，家里没有一个房间是完好的，都出现过大大小小的问题。三天两头的联系物业，还要在家里配合维修工人，好几次跟朋友约好一起出去游玩，都因为这些闹心的事给搅黄了。
　　除了精力上心力交瘁，黄先生也在装修快车曝光台透露：房屋不断地出现问题，维修过程也给自己增加了不少的开支。“像空调维修的钱，就是我自己出的。还有每次维修过后，都要找保洁阿姨过来清理一番，我现在年纪大了，很多家务活都是力不从心。所以不算不知道，一算吓一跳，保洁也是一笔不小的开支呀。”黄先生无奈地表示。
　　2年保修期将满，业主投诉希望能延长房屋保修期
　　让黄先生担心的是，再过个把月，房子的两年保修期就要到了。而黄先生也表示，在装修快车曝光台投诉，就是希望小区物业能够延长房屋保修期，并且对房屋进行全方位检修，一次性排查清楚，而不是像以前那样“头痛医头，脚痛医脚”。
　　物业服务中心：已经适当延保
　　近日，广州xx花城物业服务中心的工作人员在看到投诉帖之后，主动联系到装修快车曝光台表示：“首先，对于房屋可能存在的质量问题给业主、以及业主家人带来的困扰，表示非常的抱歉!业主是一个追求生活品质的人，有时候一点小瑕疵也会向我们投诉，木地板一个小缝隙就会报修，上门20多次说明我们工作尽责。而对于裂纹，我们有必要解释一下，天然实木地板出现一些裂纹、瑕疵都是正常情况，哪有实木不会开裂的?”
　　该物业中心的工作人员还解释道：“我们的精装房都是经过国家相关部门验收合格才交房的，房屋本身是不存在质量问题的，按此前合同约定，在保修期内的维修费用由开发商承担，超过保修期后将由业主自行承担，特殊情况特殊对待，针对黄先生这边反复多次维修都不满意的情况，我们物业可以适当延保，相关事宜已经跟黄先生谈妥。”
　　通过黄先生的遭遇，在这里提醒广大消费者，所谓的精装修，多半是房地产开发商变相提高房屋销售价格的伎俩。与其花大价钱买来问题房，还不如买个毛坯房，自己装修，全程把关装修质量。而且自己装修还可以开源节流，省下不少血汗钱。但是，自己装修的话，一定要找具有正规资质的装修公司，而这点并不难做到，家装O2O平台的出现，完美解决了业主找装修公司难的问题。通过家装O2O平台，业主只需要简单的在网上发布招标信息，平台就会通知入驻的装修公司与业主取得联系，相当于是充当了网上中介的角色。
　　而且，有的家装O2O平台不仅仅是中介那么简单，甚至可以同时提供3~4家装修公司免费上门量房，免费出设计方案供业主挑选，货比三家，满意了才签装修合同，这一举措直接就可以为业主节省30%的装修费用。行业中，装修快车网的模式就是这样的，入驻装修快车网平台的装修公司的资质都是通过严格审核的，所有装修公司必须具有正规营业执照，而且在当地拥有不错业主口碑的装修公司才会被推荐给业主。这对于需要装修的业主来说无疑是一大福音，找装修公司变得如此省心、省事、有保障!
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