---03月18日 05:06共9576个阅读者,0条回复 |
发表时间： 15:36
房产泡沫不断 中国会不会成为下一个日本 &&
迈凯奇 发表在
华声论坛 .cn/forum-76-1.html
中国房地产的泡沫越来越清晰，而供需求的矛盾也越来越明显。一方是消费者的需求日益扩大，对于降价的急切渴望，一方是地方政府依赖“地产经济”的一路护航，中国房地产的未来到底是该走访何方？
其实早在20年前中国的房产已经经受过房地产泡沫的冲击，1992年年，邓小平发表南巡讲话后，总人数不过160万的海南省竟然出现了2万多家房地产公司（平均每80个人一家房地产公司），其中的绝大部分公司是炒地皮，玩击鼓传花的游戏。1993年初，海南全省房地产投资达87万元，占固定资产投资总额的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元/亩一直飙升到600多万元/亩。
据报道，当时海南省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。占全国0.6％总人口的海南省积压的商品房，竟然占全国的10％。从1999年开始，海南省用了整整七年的时间，处置积压房的工作才基本结束。截至2006年10月，全省累计处置闲置建设用地23353.87公顷，占闲置总量的98.17％，处置积压商品房444.82万平方米，占积压总量的97.6％。从2006 年下半年开始，元气大伤的海南房地产也开始出现缓慢的恢复性增长，但总成交量仍然有限。
关于中国房地产是否存在着泡沫，专家们的观点也出现了激烈的冲撞，数年来一直争辩不止。对于中国房地产究竟有没有泡沫，我觉得应该有几点衡量标准应该是全世界通用的：一是房价收入比；二是房地产投资与房价增长速度的关系；三是商品房的空置率。
对于房价收入比，国际惯例是6倍左右，房价应占到一个中产家庭年收入6倍左右较为适宜，而北京、上海等大城市早已超过了15倍以上。有问卷调查表明，在北京、上海一些大城市有90%以上的民众都认为房价过高，房地产有泡沫。对于房地产投资，由于这二年宏观调控政策力度加大，房地产投资增幅有所回落，但是去年下半年仍然上升25%左右，特别是大中城市更为明显，虽然房地产投资增速减缓，但是一线城市房价在今年3月份才刚刚开始有所松动。最后关于一线城市商品房的空置率究竟有多少，现在还没有一个准确的数据。不过很多一线城市的商品房中高档楼盘的水表都50%以上是不动的，说明中国房地产投资抄作而非自住的氛围非常浓重。所以中国地产目前看来地产泡沫的存在已经不可否认。
而房地产是个很长的产业链，它和制鞋制衣类行业不一样。像制鞋业，李宁崩塌了，迈凯奇类的国产精品层出不穷，彼此不受牵连。而房地产的上游是建筑材料、钢铁、煤电、运输，都是资金密集型产业。房地产泡沫破灭，整个产业生产过剩，经济趋于萧条。因此，房地产泡沫带来的危害不仅仅限于行业的本身，而且影响到其他许多行业。如果国内房地产崩盘，整个国家经济都可能发生危机。
2014年上半年全国多地房产市场因经销商降价销售遭遇打砸事件，这些打砸事件的起因都少不了一个原因，那就是房屋降价。目前关于房地产市场的未来，已经是不可逆转的进入了下行通道，可是也就是消费者期待的同时，政府却屡屡出手阻止房地产行业进入地产降价，这又是为何？
在南宁市宣布，在北部湾经济开发地区的居民均可在南宁市购房，不再限制购房户籍；
在无锡市购房60平米，有稳定工作人员，子女配偶均可落户无锡；
在浙江杭州，房地产项目售价降价百分之十以上的，均需到相关部门进行审批；
在安徽铜陵，给予唯一住房购房者契税优惠，将公积金提取比例放大，缴纳时间限制更改为6个月；
在浙江宁波，允许个人出现多套住房；
在天津滨海，首套房首付降低至一成即可住房；
不禁要问，到底是为什么让各地政府在住房的大事上，与消费者站在了相反的方向，甚至渴望房价继续上升？
据2013年国土资源统计数据显示，去年全国土地出让收入总金额达4.1万亿元，刷新历史高位。同时根据最新财政数据显示，“土地财政”在地方政府财政收入中的主角地位依旧稳固。第一季度国有土地使用权出让收入达到1.08万亿，同比增长40.3%，而同期地方本级财政收入1.95万亿元，“卖地”收入与地方公共财政收入的比例达1：1.7。
与此同时，由《中国经济周刊》与中国经济研究院联合发布的23个省(市)“土地财政依赖度”排名显示：23个省(市)最少的有1/5债务靠卖地偿还，浙江、天津2/3债务要靠土地出让收入偿还，分别达66.27%和64.56%。在被审计调查的市级政府中，承诺以土地收入来偿债的占比高达81%，县级政府也超过50%。
“对地方政府而言，现在调控房地产、营改增，首先冲击的就是地方财政。”安邦咨询高级研究员贺军表示，与中央政府相比，没有发债权的地方政府面临的“财政焦虑”更为严重，不少地方患上“土地财政依赖症”说明财税体制改革需要深化，地方政府的财权和事权不统一，导致很多地方只能依靠卖地推动地方发展。
由此可见，其实在中国目前最大的“房奴”群体，并不是消费者，真正的“房奴”其实是各级政府部门，而政府因为基础建设投入与需求的不对比，导致地方政府为了追求政绩，卖地基建，卖地还债走上了一条恶性循环的不归路。而在2014年的两会上，地方财政依赖卖地维持也做出了重点讨论。
一方是消费者的刚性需求，渴望降价。一方是地方政府的地产财政，渴望继续维持，中国的地产泡沫，在越吹越大的时候终于将最终的“房奴”暴露在了所有人的面前，这也不难怪华远地产董事长任志强此前曾多次就土地出让事宜“开炮”，认为土地出让金是推高房价上涨的“罪魁祸首”的原因。
20世纪80年代的日本，靠着美国关于冷战思维的考虑，经济迅速上升，一举从二战的战败国成为世界第二大经济体。但是为了遏制日本大量的贸易顺差，在美国的主导下通过一系列的协议，迫使日元大幅升值。日本国内企业为了降低出口损失，大量的贸易资本开始转入国内市场，而日本政府为了支持企业维持高出口额，大幅降息，扩大企业贷款，结果造成国内市场流动性大量过剩。其中最有代表性的就是东京银座的地价。银座地价在1987年一年中涨了40%。同一年，东京的房价也涨了53%。那些埋头上班的公司职员们生怕房价不断涨上去，忙着向银行贷款买房子。而房地产开发商更是组织一帮无业人员扮成购房者深夜排队，由此煽起了浩浩荡荡的全民购房之势。
1997年后，日本房地产经济泡沫破裂。同样以银座地价为代表的房地产市场，地价暴跌六成，原先1亿日元的房子跌至4500万日元。高高兴兴搬入新家没多少日子的白领们，一夜之间变成了“房奴”。因为还不起贷款，银行将地产强制收回，同时大量依托房地产建设的行业因为大量房产回收，导致消费者信心不足，直接影响房地产市场销售。而因为市场消费信心不足，导致银行拒绝向房地产商继续贷款，导致房地产商将手中的地价低价售出，而形成完整的恶性循环，最终拖累所有的相关产业，导致日本经济一落千丈。在泡沫过后，是日本经济停滞的10年，对许多日本国民来说，这10年简直***漫长的梦魇。这里，我把它称作”十年之痛”。
而中国的地产泡沫从估值数据***的房地产泡沫从2011年开始由IMF警告起到2014年已经非常严重，其中平均房价收入比达到7-8倍，北上广等大城市更高达15倍左右。同时租金回报率低于3%，而国际上的租金回报率低于3%的国家，无一例外，房地产泡沫最终全部破裂。但是从家庭负债率看，泡沫破裂的风险却并不大。虽然过去10多年中国家庭平均负债率是上升的，但是贷款总数占可支配收入低于50%，这从国际上看不高。更重要的是，估计中国家庭购房首付比率超过60%甚至70%。这形成了一个奇怪的现象，一方面中国的房产泡沫比较严重，另一方面负债率却并不高。
假设中国未来实际经济增长平均6%，而通货膨胀率3%左右的话，那么中国房价收入比将会降至5倍。房地产市场调整通常有两种方式：一种是跳崖式的暴跌；另一种是，房价维持不变，经济继续向上，用收入上涨消除泡沫。美国、欧洲和日本的泡沫是第一种情况破灭，而韩国、中国台湾则是以上述第二种方式实现的，即房价先上涨，然后7-8年不涨，然后再开始上涨。政府认为，中国房价调整很可能以后一种方式实现。背后的原因则是，首先中国经济仍然在成长。第二点是，目前中国负债率仍然较低。
可是2005年人民币汇率改革，造成人民币的持续升值，再者由于贷款以不动产为抵押，房价下降会引起银行惜贷。过去几年中国负债率上升较快，高杠杆行业房地产业资金链断裂，将导致房地产泡沫破裂，从而让经济硬着陆。经济情况恶化导致资本外逃，将引发市场人民币贬值预期，这会导致资产价格进一步下降，引发新一轮房价下行。更是让人们联想到了日本地产泡沫破裂前的一系列原因，更是让各路专家豪言中国将是下一个日本。虽然于日本的地产泡沫有相似之处，但是中国楼市终究会走向何方，还是需要政府的进一步引导和调整，相信中国的楼市和经济，不会成为下一个日本。主题:人民币惊天一击，房地产泡沫破灭在即！
来自：上海&
发帖：278＋2750&
今天人民币离岸汇率10点后开始暴跌，下午跌破6.6关口，人民币离岸汇率和在岸汇率之差已达1200点，这是一个非常大的差距，意味着人民币贬值压力巨大，然后继续下跌，最低跌到6.6094，创下了五年新低。
说实话，当时真的很紧张，连我都停下了原本繁忙的手中工作，紧张的开始盯着人民币汇率的走势，朋友们不断发来最新的人民币汇率数据，都在着急的等待到底发生了什么？我的朋友圈和微信金融群里也是不断的实时直播人民币汇率。总之，今天人民币汇率的走势吸引了所有关注金融的人。
但是到了北京时间下午4点后，离岸人民币汇率突然暴涨，可谓是惊天一击，短短半个多小时上涨了300多点，让所有的人目瞪口呆。毫无疑问，央行应当出手稳定了人民币汇率，如果这个时候央行没有出手的话，那么人民币离岸汇率会出现大跌，跟风式的抛售会到来。
过去我一直写文章强调，人民币汇率存在贬值基础，而要挽救人民币汇率和国内财富不流失的唯一办法，就是加强外汇管制，经过多次呼唤之后，终于看到了中国开始加强外汇管制，如强调购汇需要真实背景，停止一些外资银行的外汇业务，打击地下钱庄，等等。
加强外汇管制在当前非常重要，这并不会和市场机制矛盾，是特殊时期的做法，而且越早越好，只有这样才能避免财富的流失。加强外汇管制反而是为了人民币更好更快的一步贬值到位。
中国没有采取短时间快速贬值到位的方法，而是采取了缓慢的贬值方法，那么就必须要同时采取严格的外汇管制。否则一边缓慢贬值，一边大量资金外流，对中国的打击是巨大而又非常惨痛的。11月中国外汇储备减少800多亿美元就是明证，据还不完全统计的数据，12月外汇储备流失的数据又非常惊人。
然而人民币的贬值压力还在，而且以当前外汇储备流失的速度，中国很难在离岸汇率上继续大规模的护盘行动，因为这会导致外汇的大量消耗，那么接下来最好的方法还是快速贬值。
人民币汇率贬值压力如此巨大，这给中国的房地产泡沫敲响了最后的警钟，能维护住人民币汇率，也许房地产泡沫不会破，但是目前看来是维持不住了，也就是房地产泡沫破灭在即。人民币汇率和房地产泡沫几乎是强支撑作用。
一线城市，尤其是深圳的房地产还在被抢购，但真的无法确认，这是否和股灾前大家去抢创业板股票一样，最终高位接盘，缺乏了实体经济的支撑，人民币汇率大贬值，已经击溃了房地产泡沫的理论基础。
我们打了一场非常惨烈的股市保卫战，在股灾面前，实际上我们都失败了。
现在我们又开始在打一场人民币保卫战，这场保卫战才刚开始，可能会持续很久，也更惨烈，而最终结果是人民币汇率贬值。
我们还有能力再打一场房地产保卫战吗？根本已经没有能力了，所以房地产接下来的命运是可以肯定的。
再见了，全世界最坚强的房地产泡沫，2015即将过去，2016即将到来，破灭而重生！-==kds触屏站==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：172＋20649&
三校生谈经济局势，头头是道
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
...第1楼...
来自：上海&
发帖：5＋646&
房地产的时代的确过去了，但泡沫要等慢慢萎缩后再戳破，不然就是经济崩溃，社会洞挡，现在还在想上海房价暴跌的，继续睡桥洞吧-==kds官方Android客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：53＋1740&
-------------------------------------------------------------------------------------------
出来混的，总有一天要还的! 娘希匹，老子已经还脱交关了。
来自：上海&
发帖：725＋5244&
人民币汇率涨---经济要崩盘，人民币汇率跌---经济要崩盘！-==kds官方iPhone客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：2＋5&
最近中介又拼命打我电话说大哥买房不...-==kds官方iPhone客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：11＋275&
转发黄生的，搞P2P骗子的文章也有人捧臭脚。-==kds官方iPhone客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：278＋2751&
日本人原来也以为东京永远涨，后来呢？
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：109＋1844&
我只知道**杆子里出政权确实残忍现实-==kds官方Android客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
只要不动心，你就是神。
来自：上海&
发帖：284＋31818&
人民币汇率涨---经济要崩盘，人民币汇率跌---经济要崩盘！-==kds官方iPhone客户端==-引用自4楼:人民币汇率涨---房价要涨，人民币汇率跌---房价也要涨！
-------------------------------------------------------------------------------------------
再过几十年，我们来相会。抬到火葬场，全部烧成灰。你一堆，我一堆，谁都不认识谁。统统送到农村做化肥。
来自：上海&
发帖：278＋2752&
现在问马路上的人，还有看空房价的吗？
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：13＋721&
日本的情况 不适用于天朝 真的 现在国内的房地产 还是未知数 但北上广深 成都 武汉 南京等大城市还是大概率的老多-==kds官方iPhone客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
金融业小混混
来自：上海&
&然而人民币的贬值压力还在，而且以当前外汇储备流失的速度，中国很难在离岸汇率上继续大规模的护盘行动，因为这会导致外汇的大量消耗，那么接下来最好的方法还是快速贬值。人民币汇率贬值压力如此巨大，这给中国的房地产泡沫敲响了最后的警钟，能维护住人民币汇率，也许房地产泡沫不会破，但是目前看来是维持不住了，也就是房地产泡沫破灭在即。人民币汇率和房地产泡沫几乎是强支撑作用。
-------------------------------------------------------------------------------------------
人生，就是一场旅行，不要在乎目的地，在于旅途看风景的心情。
来自：上海&
最近中介又拼命打我电话说大哥买房不...-==kds官方iPhone客户端==-引用自5楼:
-------------------------------------------------------------------------------------------
人生，就是一场旅行，不要在乎目的地，在于旅途看风景的心情。
来自：上海&
发帖：85＋3133&
汇率跟房价有毛关系？ 魔都帝都的房价是由人口和土地供应量决定的，你汇率就算跌倒1：10房价还是涨！
-------------------------------------------------------------------------------------------
来自：上海&
发帖：159＋9124&
跌杂乱-==kds官方Android客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
发帖：23＋5154&
&不涨蛮好了
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：0＋140&
上海房价涨的原因只有一个,就是目前的房价太低,与其本身价值差的太多了
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：22＋1894&
半年前爆的是股市，现在是汇市，键盘经济盲问一下这个有关联吗？
-------------------------------------------------------------------------------------------
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
来自：上海&
发帖：0＋4732&
，现在还在想上海房价暴跌的，继续睡桥洞吧.现在天好冷啊! &冻得俺无房党, 七荤八素 &胡言乱语了.
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：0＋4732&
还在想上海房价暴跌的，继续睡桥洞吧.现在天好冷啊! &冻得俺无房党, 七荤八素 &胡言乱语了.
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：0＋4734&
12月份, &上海房产交易中心人也没了, & 房屋成交量是厉史上最底的.买进房子的人在痛哭流涕了.
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：0＋5111&
一群不堪之人-==kds官方iPhone客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
义务社会性抹杀YP 职业实质性抹杀YP
来自：上海&
发帖：49＋1970&
只要党国还能让租房的人交得起房租 上海的房价还能撑得住
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：3＋132&
汇率跟房价有毛关系？ 魔都帝都的房价是由人口和土地供应量决定的，你汇率就算跌倒1：10房价还是涨！引用自14楼:汇率持续上升，固定资产升值期望高，房价在宏观上就会涨。汇率长期看跌，固定资产同样看跌，房价在宏观上就会跌。当然，具体问题具体分析，洪水来了能把船推到房顶上，但是水退了，船不一定就会下来。
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：168＋4070&
12月份, 上海房产交易中心人也没了, 房屋成交量是厉史上最底的.买进房子的人在痛哭流涕了.
引用自21楼:shan8888b(shan8888b)
你确定没人？-==kds官方iPhone客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
不是好帖，从不露脸........
来自：上海&
发帖：23＋613&
楼主急着要买房子？ &那么肯定把自己现在住的房子出手啊！！！
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：85＋3134&
汇率跟房价有毛关系？ 魔都帝都的房价是由人口和土地供应量决定的，你汇率就算跌倒1：10房价还是涨！引用自14楼:汇率持续上升，固定资产升值期望高，房价在宏观上就会涨。汇率长期看跌，固定资产同样看跌，房价在宏观上就会跌。当然，具体问题具体分析，洪水来了能把船推到房顶上，但是水退了，船不一定就会下来。引用自24楼:单从经济学角度讲，你的观点没错！但是这套理论在体制导向的经济体中就失去实际意义~
-------------------------------------------------------------------------------------------
来自：上海&
发帖：57＋635&
数据帝的厉害！
-------------------------------------------------------------------------------------------
ZZZzzz。。...。。ooOOO
来自：上海&
发帖：3＋133&
汇率跟房价有毛关系？ 魔都帝都的房价是由人口和土地供应量决定的，你汇率就算跌倒1：10房价还是涨！引用自14楼:汇率持续上升，固定资产升值期望高，房价在宏观上就会涨。汇率长期看跌，固定资产同样看跌，房价在宏观上就会跌。当然，具体问题具体分析，洪水来了能把船推到房顶上，但是水退了，船不一定就会下来。引用自24楼:单从经济学角度讲，你的观点没错！但是这套理论在体制导向的经济体中就失去实际意义~引用自27楼:你不要一根筋，体制导向是体制导向，价格曲线总在那里。你要让某个规律发生变化，就要对规律施加影响，结果是其他规律一期跟着变。很多人说tg现在越来越回去，又要闭关锁国了。这种你说可能吗？真要这样，tg自己的利益倒退30年，你以为它傻？宏观上肯定会跌，基本规律在那里，要么你不要玩。但是具体到几个点，还受其他因素影响，价格波动看上去和经济规律有悖，实际是因为其他社会因素导致的。喜马拉雅山下都有热带雨林，总有特例点的地方。
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密&
发帖：39＋9551&
现在问马路上的人，还有看空房价的吗？
物极必反引用自10楼:山上就有好多看空的，空头多头基本势均力敌。
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：92＋1893&
为什么人民币贬值，房价就会跌。请说明一下。
[发自iPhone客户端-*******]
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：85＋3135&
汇率跟房价有毛关系？ 魔都帝都的房价是由人口和土地供应量决定的，你汇率就算跌倒1：10房价还是涨！引用自14楼:汇率持续上升，固定资产升值期望高，房价在宏观上就会涨。汇率长期看跌，固定资产同样看跌，房价在宏观上就会跌。当然，具体问题具体分析，洪水来了能把船推到房顶上，但是水退了，船不一定就会下来。引用自24楼:单从经济学角度讲，你的观点没错！但是这套理论在体制导向的经济体中就失去实际意义~引用自27楼:你不要一根筋，体制导向是体制导向，价格曲线总在那里。你要让某个规律发生变化，就要对规律施加影响，结果是其他规律一期跟着变。很多人说tg现在越来越回去，又要闭关锁国了。这种你说可能吗？真要这样，tg自己的利益倒退30年，你以为它傻？宏观上肯定会跌，基本规律在那里，要么你不要玩。但是具体到几个点，还受其他因素影响，价格波动看上去和经济规律有悖，实际是因为其他社会因素导致的。喜马拉雅山下都有热带雨林，总有特例点的地方。引用自29楼:你要谈价格曲线，那么这个价格曲线也跟汇率无关，就算汇率不跌，宏观的房价曲线也是向下（魔帝除外）！能影响天朝房价规律的因素只有两个“人口和土地供应量”！在房价面前，汇率顶多只能算添头，其杀伤力甚至还比不上“丈母娘”！
-------------------------------------------------------------------------------------------
来自：上海&
发帖：1＋1006&
都是击鼓传花，那朵花会变大吗-==kds触屏站==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
来自：上海&
发帖：0＋4745&
大家好，我是复读机,15年最后一天, 我又来刷存在感了：楼主是中介楼主是房奴.楼主是倒勾.15年, 这是楼市最后的疯狂年.有价无市,今年房屋成交量是造假的,房产交易中心都是中介托.根据天草经济规律，汇率涨跌,政治走向，中日美大战，必有世界大战，等等，天草人命币将贬值变成草纸,可以预测明年上海房价将暴跌30%.我11年,就卖房入了股市，早就翻了N倍，你这种房价再涨,也没有我抄股挣地多.等明年16年开始收房产存量税了,遗产税.人均60平免征,房产存量税与电费水费绑一起支付,不付房产存量税,你们就等着法院来扔东西,封门,等死吧!（可为明年，后年，三年内，五年内，以此类推）三年之内见分晓，呵呵（时间也可为4年，5年，10年，20年，以此类推）
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：278＋2753&
日本的楼市神话破灭过，香港的也破灭过，美国也破灭过，就天朝能例外？
现在三成首付，相当于融资两倍以上金额，今年的股市不就是杠杆玩死的？
五月份大家的确赚到了钱，国家也很乐观，以为尽在他们的掌握中，后来的情况说明他们根本掌握不了市场！跌成这样是管理层能想象的吗？
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
12月份, &上海房产交易中心人也没了, & 房屋成交量是厉史上最底的.买进房子的人在痛哭流涕了.引用自21楼:
-------------------------------------------------------------------------------------------
人生，就是一场旅行，不要在乎目的地，在于旅途看风景的心情。
来自：上海&
发帖：18＋722&
三校生谈经济局势，头头是道
哈哈，合格的一楼-==kds触屏站==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
人民币惊天一击，房地产泡沫破灭在即！
最热楼盘排行榜
KDS人气排行
房产小工具
宽带山微博推荐}