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第三方登录：集中供暖的房子 未入住是否要交取暖费-海东时报
集中供暖的房子 未入住是否要交取暖费
时报讯 （记者 吴雨） 近日，西宁市民曲先生表示，他家在西宁城东开发区药监局小区居住，属于集中供热。由于工作原因，从今年年初到明年，曲先生都在外地出差，又因为自己是离异家庭，所以房子空置着没有人住。
眼看冬天了，即将要交纳取暖费，而小区物业要求业主去附近的银行交费。所以曲先生非常不理解，自己家里都没人，暖气其实根本不需要，为什么仍然要缴费？
那么，家里冬天不住人，是否意味着，自己没用暖气，所以可以不需要缴费呢？记者就此采访了西宁市住房保障和房产管理局。该局工作人员明确表示，物业服务费的构成包括小区房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁、绿化养护等费用。业主未实际入住的情况下只是未产生生活垃圾，但物业公司对小区公共部位的保洁、绿化、供暖及公共秩序的维护不因个人的未入住而改变。因此业主无权拒交物业费及采暖费，缴款依据可参照《西宁市物业管理条例》的规定，物业交付后，业主未实际入住的，按应缴纳物业服务费数额的70％交纳费用。物业管理区域内规划设计为集中供热，业主要求停止供热的，应当在本供热期开始30日前与供热单位签订停热协议。但可能危害其他热用户用热或者影响室内公共设施安全运行的不得停止用热。停止用热的业主，应当按采暖费总额的50％交纳费用。
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站长统计：& 新房未装修，没住人，要交取暖费吗？
新房未装修，没住人，要交取暖费吗？
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国家授时中心取暖费收取标准和办法
按照中央建设节约型社会的精神，遵循谁使用谁享受谁付费的原则。根据中科院、陕西省的相关规定并结合授时中心的实际情况，制订此办法。
第一条 凡居住在授时中心本部和蒲城授时部住宅楼、集体宿舍等，享受中心集中供暖的所有住户，均应按规定交纳取暖费。
第二条 取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2.5元，每个采暖季按四个月计算。集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。
第三条 住户的建筑面积按经房产部门核准的房产证上的面积为准。没有房产证的住宅参照同类单元住宅面积确定。授时部住户的建筑面积按契约中规定的面积为准。
第四条 中心在读研究生居住在学生宿舍的不发放取暖补贴，也不收取取暖费。本部或授时部单身职工住在集体宿舍（含学生宿舍）的按集体宿舍收取标准收取取暖费。
第五条 本部或授时部单身职工居住单元房的按取暖费标准收取费用。
第六条 职工将房屋租赁给他人居住的，中心本部或授时部向房屋所有人收取费用。直接从中心本部或授时部租住的用户，由租住人交纳取暖费。
第七条 长期空关房屋，其所有人也须按标准交纳取暖费用。
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待解决问题
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房子平时没人偶尔才住 暖气费应该怎么交？
&&距离供热还有十多天时间，家住西安市丈八北路利君明天小区的业主王女士却遇到了暖气费的烦心事，因为工作在外地，不常在房里住，她想只交30%的基础费，但遭到了物业的拒绝。&&业主质疑&&不常住人要交全额费用 这不是浪费吗&&昨日，王女士说，入住小区已经多年了，小区是市政集中供暖，最近正在收暖气费。前几年自己一直全额缴费，今年因为工作在外地，平常房子没人住，偶尔周末回来住住，所以想着不用暖气，回来住的时候用就行了，&我就想只交30%的基础费，但是物业说这样就不能用水电，如果偶尔住，也要交全额暖气费。&&&她对此表示很不理解：&家里不常住却要交全额的暖气费，让暖气24小时烧着，这不是白白浪费资源么？&&&物业解释&&需要核实业主说法 防止有人&蹭暖&&&该小区一位主管人员对华商报记者解释说，根据相关规定，空置房可以只缴30%的基础费，在业主提出申请后，物业有一个核实的过程，只能依据水电用量来衡量，如果水电用量一直比较少，那说明确实不住或者偶尔过来，如果每月水电量用量不小，那就说明业主住的时间比较长，这种情况下，就可能存在&蹭暖&现象。小区有1300多户业主，是地辐热采暖，一旦住户家中关停了暖气，楼上楼下温度就会受到影响，其他住户就会有意见，以前经常有业主来反映暖气关停的&空置房&里有人住，让物业也无法解释。&&据介绍，小区已经为不少确实空置房屋的业主办理了30%的收费，但对王女士这种说周末住的住户确实不好办，物业也很为难。&&政策规定&&热有传导性 不使用也应承担一定费用&&由于热是一种特殊的商品，具有传导性和无法储存性，如果一家用户不用热，而楼内其他住房供热，不用热的用户房屋也能达到一定的温度。根据物价部门规定，不用暖气的用户也应该承担一定费用。分户计量居民用户，实行基本热价与计量热价相结合的两部制热价计价方式，基本热价占总热价的30%，计量热价占总热价的70%。&&如果不用暖气要提前到物业申请报停，集中供热用户且家中暖气可自由控制，暖气费按照总热价的30%收取。如果是小区自备锅炉取暖，具体费用怎样收取，需要业主与小区物业自行协商，通常收费在30%～60%之间。 华商报记者 李琳
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2016年9月新买的楼房,房本还没下来,取暖费需要交吗?不是说2016年有新规定吗
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2016年9月新买的楼房,房本还没下来,取暖费需要交吗?不是说2016年有新规定吗，第一年新房是可以不交的，免费赠送。房子正在装修
河北 唐山 丰南区发表时间： 16:29
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