您好，分享的企鹅
我虽赚的少但我想得美呀 钱少也能让梦想照进现实
购房者总是想花最少的钱买自己最喜欢的房子，却在现实购房过程中屡屡碰壁，与开发商的博弈中通常处于下风的购房者一定要掌握购房的技巧，才能在一进一退之间掌握先机。那么话说回来高房价的楼盘品质就一定好吗？低房价与好品质就不可两者兼得吗？买好不买贵，花最少的钱买最满意的房子王道！1.学会看准预测期 买“未来地段”如今有许多置业者在房子除了买来住，还有很多置业者想要进行一系列的投资置业。前首富李嘉诚说过，房地产最重要的是“地段，地段，还是地段”。若想自己房子未来有一个较好的升值空间，一定要购置好的地段。可是如今地段也成为了房价上涨的一个重要因素，这就需要置业者们买“未来地段”就是学会看准预测期，买“预期”一要看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二要看城市规划等部门近几年有什么新的规划，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。2.开发商很重要期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成，或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”，不仅房产会贬值，而且还会直接影响购房者的正常生活，使购买者经济遭受巨大损失。俗话说：有钱好办事，开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因素之一。对于普通消费者来说，还可以从以下几个方面判断开发商的实力：①开发商以往的业绩；②项目总开发量和开工量。这点非常重要。试想一下，一个总建筑面积为60万平方米的大项目，可是首期只开工两懂楼，这样的开发商是有实力吗？③市场占有率，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；④工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。3.品质大于价钱很多人购房会陷入一个误区，光看价钱而忽视居住的品质。事实上，如果居住品质差的房子是很难升值的。对于刚需购房者来说，如果觉得房子适合居住就应当果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。在选择房子的过程中，要特别注意朝向、通风、采光、噪音等因素，这些都是影响居住的因素。还要观察小区配套的建筑质量如何，直接关系到今后的生活质量。现在的楼盘都讲究高品质，所以小区里的配套也日益增多，如园林的假山流水、休闲座椅、健身设施等，可以观察这些配套的质量，如果质量不过关，以后入住不仅难以享受，还要多费钱去修补，给生活造成不必要的麻烦。新都心品牌地产 小户型刚需地铁盘欣苑 均 价：均价12000元/平米楼盘位置：台柳路与蚌埠路交汇处 资讯电话：400-700-1234 转 636200欣苑效果图欣苑项目位于黑龙江路和蚌埠路交汇处，紧邻(
)，在地铁M3号线双山站旁，周边有麦凯乐，凯德广场，双峰广场，多个大型的购物中心，是新都心发展的核心区域。这个项目的设计理念是，是建设市中心高性价，全功能三房。多变的室内空间和突出的收纳功能，能够随着客户不同时期的居住需求，适时的进行调整。让客户一步到位，做到十年之内不用再换房。随着地铁通车，麦凯乐、凯德广场、双峰广场的相继开业，新都心片区未来升值潜力也是不可限量的。李村商圈核心刚需住宅 交通便捷配套完善(
) 均 价：均价10979元/平米楼盘位置：李沧青山路706号资讯电话：400-700-1234 转 673560海尔鼎世华府规划图海尔鼎世华府位于李沧区青山路706号。周围商业配套十分丰富：宝龙城市、万达、伟东乐客城、苏宁电器、银座等；周围包含一站式教育，有机关幼儿园、书院路小学、六十二中、五十八中等教育资源。海尔鼎世华府项目周边交通十分便捷，M2、M3地铁站点距离项目都在1000m之内；已开通的海湾大桥、正在拓宽的台柳路，以及规划中的汽车北客站，使项目周边交通升级，去青岛任何区域均十分便利。双名校·万达广场·海景品质大盘(
) 均 价：均价6700元/平米 楼盘位置：黄岛西海岸新区同江路1号资讯电话：400-700-1234 转 636477万达维多利亚湾效果图万达·维多利亚湾由万达文化产业集团斥资300亿打造，是万达集团集合26年造城理念而钜献的里程碑力作。万达·维多利亚湾项目位于西海岸东端，三面环海，与栈桥、CBD隔海相望，市南沿海一线尽收眼底，是青岛一流的海景大盘。项目周围公交线路发达，有黄岛19路、802路、2路A线等车；项目内的万达广场预计16年下半年开营。
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