谨慎买高层……一定要问清有关电梯大修和更换的事项……_吉林市吧_百度贴吧
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谨慎买高层……一定要问清有关电梯大修和更换的事项……收藏
这几年，周围的亲属有的要买高层，都被我成功的拦下了，可身边的朋友还有买的，因为是朋友，我不可能像跟亲戚一样连损带骂的说，基本随他们自愿了，我是坚决反对居住高层的一伙的，因为高层根本就不是给人居住的，都说城市高楼耸立是城市繁荣的象征，你知道那些耸立的高楼楼群是干什么的么，不是居住用的，而是商用楼，因为大家都想在这个地方做生意，土地不够用，才向上盖高楼，这样数万家商户都在一个楼里做生意，岂不是带动了经济的发展，但是如果用在住宅上正好相反，咱就说监狱吧，一等监狱是单间，二等监狱四人间，三等监狱大通铺，除了中国，你看有钱人都是别墅，穷人才住高层，在国外，住宅用高层（也叫公寓）是贫民窟的象征，到了国内就是奢华的住宅？太可笑了，值钱的是土地，土地挖下去10米还是土地，而房子推倒了就是建筑垃圾，并且永远不会有人来动迁高层的，因为动迁1栋15层的楼房，就要盖30层的楼房才能收回成本，所以开发上永远推倒多层的楼房然后盖高层的，推倒平房区盖高层的更是有后台的才能吃到这块肥肉，再将多层或平方的住户回迁到高层内，空手套白狼的用同样的土地面积建成了更多的房子，打个比方，你住着一个平方，突然有个人来了，说给你盖个好房子，但是条件是只还你同等面积的，你同意了，然后他在你的平房上面加盖了15层，然后还你一层，另外14层那个人拿出去卖了，大赚一笔，你得到什么了，更多的垃圾，更多的噪音，更挤的环境，更复杂的邻居，所以有条件的还是买多层的较好，我们不能阻止高层住宅楼的建立，但是有权选择。小区电梯更换，费用该谁出？来源：淮安新闻网,江安,何弦小区电梯给居民带来烦恼的报道引起越来越多市民的关注，不少淮安市民打来电话与记者交流。记者归纳了一下，市民比较关注下面几个问题：“小区里使用的电梯质量到底怎样？”、“一个单元一部电梯不够用，能否多装一部电梯”、“电梯用了15年就要报废，到时候谁来出钱更换？”被逼找人看护“我们小区专门请人在电梯里看护，不信可以来看看。”淮海北路一商住小区业主介绍，电梯里有专门的看护人员通常只有在医院、商场才能看到，那是因为它们是特殊的场所，少不了电梯看护、疏导人员。而他们小区的电梯白天也都有专人看守。这到底是为什么呢？记者来到这家商住小区，电梯看护人员不愿意和记者聊及这个话题。有商户见记者的好奇劲，随口就回答了一句：“不看能行吗？不看电梯就压坏了！”虽然从这句话里能了解个大概，但记者还是找到物管人士进行了核实。据介绍，由于部分商户在楼上租用了仓库，经常用电梯运送货物，因为这，电梯被压坏了好几次。“有些人根本不爱惜公共的东西，野蛮使用！修一次几百元算是少的，与其这样，我还不如找个人来看护划算！”物管人士称。别无选择只好爬楼张先生家住水门桥附近，其所住的小区是小高层。谈及电梯问题，他也有很多话说。令他担心的首先是电梯的质量。“这东西虽是庞然大物，从表面上看不出个好坏，但和其它东西一样，质量上肯定有好坏之分。这是开发商配套的，我们拿到房子才知道用了哪个牌子的电梯。”他问，“开发商能选质量上乘的电梯吗？”记者在这家小区走访期间，业主冯先生表示，高层住宅电梯还有另外一个问题需要引起重视。“不少小区一个单元只配了一部电梯，只要电梯有故障或者是例行保养，业主就要爬楼回家。别无选择啊！”他认为，高层住宅在规划设计时，应该考虑这个问题，相关部门应该在高层电梯配套上提出相应的要求。更换费用谁来出？“一部电梯用了15年就要强制报废，到时候谁来出这笔更换费啊？”市民蒋先生说，最近在相关网站上看到这样的消息，不知道是否属实，如果是真的，他很担心这个问题。记者从淮安特检院相关人士处得知，按照《特种设备安全监察条例》的相关规定，的确有15年报废更换的要求。谈及这一问题，特检院相关人士也表示关注。开发商把电梯费分摊在房价里，市民买房时没什么感觉，一旦到了需要更换的时候，问题就来了。因为房屋公共维修基金有限，不大可能满足更换的需求。据介绍，目前淮安并未出台相关的规定来解决这一问题。相关人士给记者算了一笔账，高层住宅楼配置一部中高档的电梯，设计、运输、安装等所有的费用大概在50万元左右。一般的电梯使用年限在15年，如果使用年限为70年的房子，中间就要换三次电梯，如果以20层高的住宅楼每层4户为例测算，一个单元至少需要有两部电梯为80户业主服务，这80户业主在使用住宅的70年内，至少要分担三次共计300万元的电梯更换费，也就是说每户至少要支付3.75万元的电梯更换费。市住建局相关人士表示，电梯更换费问题目前还没有先例。但乐观地估计，这个问题并没有想象的那么可怕，相信可以从其他发达城市能找到有益的经验。不过法律界人士吴先生认为，业主在没有与开发商事先约定的情况下，电梯更换费用肯定是由业主承担。
宁波1万多部超龄电梯需换百部左右 费用谁出?——《海曙区白云山庄电梯停了两个多月》追踪 08:18:00 来源：都市快报
[提要]4部电梯80多万元，围绕着这笔钱到底由谁来出，成了业主们最纠结的一件事——是业主分摊，物业来出，还是政府补贴？海曙区白云山庄，算得上是宁波老三区最早使用电梯的住宅楼了。正因为用得早，问题也出现得比较早。 今年6月，电梯因超龄服役，相关部门建议全部换掉。4部电梯80多万元，围绕着这笔钱到底由谁来出，成了业主们最纠结的一件事——是业主分摊，物业来出，还是政府补贴？因为意见不一致，更换电梯一事一再搁浅。两个多月以来，居民们都是爬楼梯上下，90多户居民被这4部电梯折腾得够呛。说起这事，小区居民们都是一肚子的苦水。老小区的电梯更换为什么这么难，居民们都是怎么想的，电梯更换费用平摊给每位居民妥不妥？昨天，记者再次探访白云山庄，采访了多位业主，让我们来听听他们各自的态度和说法。4楼的陈大伯：这钱我绝对一分不出陈大伯住在4楼。我上楼的时候，正好碰到他女儿下楼，听说是来采访电梯的事情，她很热心地把我引到她家：“我平时不怎么住这里的，你还是采访我爸吧。”陈大伯今年71岁，退休在家，家里只有他和保姆两个人住。两个女儿和一个儿子早就成家，搬出去住了。虽然住在4楼，但电梯停运带来的不便还是给老人生活带来影响，“我现在腿脚不利索了，每天上下楼梯三四趟累得够呛，当然还是电梯方便多了。”但一说起电梯更换费用，陈大伯的态度很坚决，“这钱我一分都不会出。”我问他为什么，他反问我：“你知道这几部电梯是怎么坏的吗？”陈大伯认为，电梯之所以坏得这么快，都是物业管理不善造成的。“电梯如果保养得好，是不会这么快就坏的。人家有些电梯，用上百年都可以。”“这个小区里有些房子，都是出租给别人开公司的。有些人使用电梯太不注意了，把电梯门用东西撑着，拼命往里面塞，很重的东西也往里面搬，电梯发出警报了他们也不管不顾。”“电梯会坏，主要是物业的责任，碰到这样的行为，他们从来都不制止。电梯经常这样超负荷运转，不坏才怪呢。”“就算电梯更换了，如果继续这么用下去，物业不管不顾，迟早还是会坏的。”老人拿出了今年7到9月份缴纳的物业费账单，其中综合服务费529元，水电费1573元，停车费300元，加起来是2400元。“每个季度的物业费，我都是按时缴纳的，从来不拖欠一分钱。物业负责整个小区的管理和维护，现在电梯坏了，当然要他们来修。”陈大伯扶了下老花眼镜，语气坚决。
发这个贴的目的不是别的，就是看到新起的楼房全是高层，感觉吉林市的爷们姐们的钱就这么被外地人糊弄，心里挺不好受的。
有钱谁住高层啊
那么多路面塌陷就是盖高层导致吉林市的发展速度和人口规模还达不到非盖高层的地步
白云山庄电梯坏了两个多月 10楼八旬老夫妻再没下过楼 08:13:00 来源：钱江晚报
[提要]电梯损坏两月余，煤气大米背上去；日常生活爬楼梯，腰酸背痛直叹气。万水千山总是情，可怜天下父母心；白发苍苍爬楼梯，电梯损坏真不行。担心下去了爬不上来老小区电梯更换费用到底该由谁负担白云山庄是海曙的一个老小区，最近小区里有人贴了一首打油诗—— 电梯损坏两月余，煤气大米背上去；日常生活爬楼梯，腰酸背痛直叹气。万水千山总是情，可怜天下父母心；白发苍苍爬楼梯，电梯损坏真不行。打油诗是小区居民写的，说的正是他们每天生活的真实写照。老人上下楼梯随身带着小板凳爬几级就坐下来歇一会昨天下午，记者来到小区采访。朱阿姨今年68岁，住在A幢9楼，是这幢楼的“和谐员”，邻里之间有些事情都可以找她反映。说起电梯停摆的事，朱阿姨一肚子的苦水：“每天早上总要去买菜吧，晚上总要出去散散步吧，有时候还要帮助居民解决一些小事情，一天至少也得上下跑个三四趟，都是爬楼梯上下啊，你说累不累的。”朱阿姨说，自己身体还算硬朗，那些身体不太好的老人就更惨了。“我们这幢，10楼有对老夫妻，都80多岁了，自从电梯坏了以后，他们基本上就没下过楼，下楼买东西啊什么的都是儿子在做。这么高的楼，下去还轻松点，要再爬上去，就不行了。”周师傅负责小区环卫，“每层楼都要清理垃圾，要先把垃圾抬下来，再把空的垃圾桶放上去，一天下来累得一点力气都没有了，骨头都快散架了。”周师傅说，小区里有些老年人，心脏不好或者有高血压的，根本就不敢下楼，下来了就没有力气爬上去。“如果实在是非下来不可，比如要去医院检查身体什么的，就随身带上个小板凳，爬几级楼梯，就坐下来歇一会。”这样的情形，已经持续了2个多月，居民们个个苦不堪言。
拧住多层 不住高层
呵呵 此言差矣 欧美国家的市中心高档公寓也都是高层 高档与否跟是否高层没必然关系
谁都知道 多层好
但是多层一般都太大
呵~我这住单间呢，，，呵~
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或电梯门总是关了又开，老是关不是，有时候踢几脚就好了，今天提了几脚还是不关，是不是踢坏什么地方了_百度知道
电梯门总是关了又开，老是关不是，有时候踢几脚就好了，今天提了几脚还是不关，是不是踢坏什么地方了
电梯门总关关候踢几脚今提几脚关踢坏
哪 估计坏 叫修哈 要乱踢啊 修再坐吧
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其他3条回答
电梯敢随便踢踢坏直接掉OVER电梯坏找相并员修喽
修吧，非专业也不好给你提啥建议！
肯定是天气原因，呵呵，接触不好或者轨道上有尘垢，叫修电梯的看看小问题
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【88娱乐杭州钱江大面积停电 至少132人遭遇电梯惊魂】
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昨天上午9点12分左右，崔先生走进了杭州市民中心D座的电梯，按下了26楼的按键。崔先生是一家互联网公司的员工，公司就在市民中心D座。昨天上午，对于崔先生来说，本是很平常的一个工作日。然而，电梯运行一半，意外发生了。“电梯摇了几下，就停在半空不动了，跟电影里的情节一样。吓人！”
与此同时在市民中心，还有两架载着人的电梯停留在了空中，万象城悦府、和谐嘉苑小区，都有居民被困在了电梯中……钱江新城一带都是高楼，停留在18楼、20楼的电梯着实让很多人惊出一身汗。
昨天，杭州消防部门为这些悬空的电梯出动10次；而从9点15分到10点，短短45分钟内，杭州市特种设备应急处置中心报警电话96333共接到44通人员被困电话，解救被困人员132人。
这是怎么回事？停电了。昨天上午9点12分，杭州钱江新城区域内，一10千伏线路发生故障，钱江新城范围内，在椒江路、老航海路、之江路以北的用户，都陷入了这场阳光下的黑暗中。
怎么会突然停电了？用电负荷太高了――前天，杭城用电负荷创下了历史新高；而昨天，这一新高再度被刷新，最高负荷达到了1163万千瓦，新增了16万千瓦――这相当于10年前，湖北一个省的最高用电负荷。
电梯悬停在半空中闷得难受
求助电话一个接一个
“我和另一个同事被困在大概18楼，电梯一停我们就赶紧按求救铃，一听对面还有回音，就安心多了。”崔先生是最早被“救出”电梯的市民之一。
十多分钟后，崔先生所在的电梯重新启动，下行到一楼。不过其他两部电梯里的被困人员，可就没有崔先生这么淡定了。
“其他两部电梯里人都比较多，又黑空间又小，闷得厉害，有些人受不了。”崔先生说，他听到隔壁电梯有人惊恐地大叫，用力砸着电梯。直到都走出了电梯，还有人觉得头晕胸闷，气都喘不来。
9点20分，120急救就接到了一通来自悦府电梯里的求助，说2幢的电梯停在了20楼附近，电梯里一位年岁稍长的业主，身体有抽搐发抖的情况，可能有昏迷的危险。
“还好就10分钟不到，电梯应急供电就启用了。”一位保安告诉钱报记者，即便就这么短短几分钟，可这位业主走出电梯后依旧腿脚有些发抖，虽然休息了一下后，业主自己离开，但显然被这突发情况吓得不轻。
昨天上午，钱江新城好多人都开始对电梯避之不及。但下午1点50分，五福天地B幢22楼工作的一位员工，在下楼吃饭时再度遭遇了“急停”，悬在了18楼的空中，后经消防部门修理之后得以解救。
“遇到这种情况，记得拿出手机拨打96333求救电话。”杭州市特种设备应急处置中心主任李忠说，报警时记得把电梯编码告诉接线员，附近的救援人员就能进行定位，并赶来施救。
李忠介绍，电梯并不是完全密闭的，留有通风孔，即便是高温天气，也不会导致人窒息。同时，遭遇停电后，电梯是用钢绳拉住，同时也有防止移位的卡死抱闸系统，电梯井里也备有缓冲设备来保证安全。
所以，困在电梯内，最主要的是冷静，不要对自己有窒息或下坠的暗示，同时呼救。如果信号不好，就按警铃呼叫消控，不要贸然爬出电梯顶部或强开电梯门。
午饭怎么烧？老人担心
冰柜里面会不会化？小店老板愁
这一场停电，不仅仅让许多人遭遇了电梯惊魂，一整天的生活也因此被打乱。
和谐嘉苑小区周边众多的小店，服务行业如理发店的员工们，都已经坐在了店外，边擦汗边苦等恢复供电。为了降温，依旧营业的餐饮店大都打开了大门，厨师们无奈地光着上身披着毛巾。而小超市，则将帘子拉得死死的，店内一片漆黑。“没办法，实在太热了，只能这样挡一挡，希望冰柜里的东西不会化掉。”一家小超市的老板老虞摇了摇头。
“我家楼层高，太阳晒得更热，还是下来凉快点。就担心电不来，中饭没法子烧。” 和谐嘉苑北苑一楼的老年人中心，这一早也聚集了不少老人了。住户胡大爷说，实在没地方去。
庭审笔录白记了
法官抱主机出门打印文书
停电来袭时，江干区人民法院尚在庭审。“开到一半停电了，电脑没电了，前面打的笔录都没保存，白记了……”一位法院的工作人员告诉钱报记者，当时一位来开庭的检察院公诉人还被困在了电梯里，幸而很快被解困。
而麻烦的是，有少数法律文书，由于办案时效的规定，必须在限期内制作完成，可是整个法院现在停电了，不能打印文书，又因为保密规定不能复制到U盘上。于是昨天早上，甚至有法官抱着电脑主机去打印店了。
当然，苦中作乐的是，这场停电也给不少上班族带来了“福利”。
中午11点多，在市民中心一家企业上班的张先生告诉钱报记者，公司决定干脆放假。同样决定在昨天停工的企业并非少数，因为电力部门紧急联系了这些企业，按照先保障民生供电的原则，希望企业能够暂时停止空调与大规模照明的使用，市民中心和五福等写字楼，都出现了恢复供电后，再度关空调熄灯的情况。
昨天上午，悦府、和谐嘉苑等小区已经陆续恢复供电，截至昨天下午6点，钱江新城一带遭遇停电的区域已全部恢复供电。
钱江新城怎会遭遇
如此大范围的停电
电是恢复了，但是问题来了，钱江新城一带怎会遭遇如此大范围的停电？
“钱江新城作为一个新兴区域，每年的用电负荷增长很快，而电路负荷的增长，却总是难以落地。”国网杭州供电公司营销部负责人解释，今年夏天，由于几条新建的特高压线路已经投入使用，全省外购电力比较充裕，杭州整体供用电的形式是区域平衡的。
这和2013年杭州遭遇的用电紧张不同，今年的是电量够，但部分地区线路负荷却不够。负责人说，电力部门一直在推进变电站的布点建设，光针对今年夏天高温就增加变电容量387万千伏安，增加变电布点993个，但依旧有不少布点，因为周边居民的反对而无法落地。
新兴的钱江新城、流动人口增长量大的彭埠区块，都属于这些线路负荷的薄弱点之一。目前，杭州主城区用电负荷分为6大区域，钱江新城所在的城南片区，用电负荷最大，超过100万千瓦。
夏季用电高峰期间线路负载较重，设备出故障的几率很大。而今年夏天高峰，预计杭州全社会用电负荷，最高将可能继续增长到1250万千瓦。电力部门对重点区域供电设备也进行过巡检。昨天出故障的设备也在其列。然而从上周开始，该设备所负责的线路，几乎都保持在高位运行，这才导致了开关柜出现故障，需要清理更换。
“希望企业和商场将空调控制在26℃以内，降低负荷。”负责人表示，另一方面，今年有序用电工作方案，依旧遵照民用优先的原则，一旦出现缺电形势时，优先保障居民用电。目前，全市除90个抢救服务点、1240人待命外，还备有138人的机动分队，以随时应对突发状况，保障电力服务。
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