普通住宅特点有哪些？普通住宅与非普通住宅的区别_百度知道
普通住宅特点有哪些？普通住宅与非普通住宅的区别
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多为多层住宅和高层住宅；2，商品房，看老证：1，全征(无年限制)、直系赠与;本.0以上。2、面积*6元&#47、非普通住宅满5年；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅：别墅等）税费方面。3。2，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收.5%，即为非普通住宅，普通住宅免征、成交价*3%、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米、面积*8元&#47，非普通住宅及不配套车库，坐落在内环线以内的低于17500元&#47：1、非普通住宅未满5年，普通住宅及配套车库2、成交价*1%、面积*2，全额征收：1。普通住宅与非普通住宅的区别定义方面：成交价*0、550元/平方米，144平方米以下普通住宅。2。由于各地对多层和高层的定义不一致。4。2.5元&#47：1、非普通住宅。3：普通住宅；以上三点只要符合一个、普通住宅类。3：成交价*1%1、普通住宅未满5年、80元&#47。非普通住宅、成交价*1%。4，免征.2倍），别墅及非普通住宅产权转移登记费。2;本;平方米。3.0)，(144平米以上含144平米)土地收益金，高层住宅多安装电梯.05%1。土地增值税，非普通住宅降至120平方米以上。印花税、普通住宅满5年(含5年)，征收(双方各0、单套建筑面积在140平方米以下。2。营业税;平方米，内环与外环之间的低于10000元&#47，90平方米以下的普通住宅。目前、赠与，外环线以外的低于7000元&#47。3;平方米？1、实际成交价格高于该区市场指导价1、集资建房)，划分标准各地可根据实际情况酌情确定、转让受赠住房一律按差额的20%征收;平方米：成交价*0。3，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收、须同时满足上述三个条件方为普通住宅;平方米.6%1、经济适用房，房改房征收.05%)、安居房，差额征收，满5年免征、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。2，90平方米以上：成交价*5、直管公房.0以下(不含1，全征契税，反之为非普通住宅、住宅小区建筑容积率在1，已购公房(房改房。转让手续费。 反之则为普通住宅.2倍以上（不含1。多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房，非普通住宅、成交价*1；高层住宅是指6层以上的楼房、10元&#47。（如、 “增值额”*30%征收、住宅小区建筑容积率在1、上海市的住宅：1。4.5%：个人所得税、普通住宅满5年(含5年)免征，且为卖方家庭唯一住房。3，或者房屋交易成交价160万以上)，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋普通住宅特点有哪些，暂免;本
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出门在外也不愁普通住宅与非普通住宅的区别是什么?
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　　胶东在线消息 近日，有多位网民通过网上民声向地税局咨询，问普通住房与非普通住房的区别是什么。
　　对该网民咨询的问题，市地税局回复:普通住房和非普通住房的划分标准：同时具备以下3个条件为普通住房。
　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
　　2、单套住房建筑面积在144平方米以下
　　3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
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> 非普通住宅和普通住宅有什么区别？有什么特点？
非普通住宅和普通住宅有什么区别？有什么特点？
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提问时间：1年前
大能装饰很高兴能为您解答，我们单从字面上来理解，普通住宅就是平常我们居住的民用住宅，相反，非普通住宅大多数指的是商业用途。那他们又是怎么来区分的呢，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，一般我们现在的普通住宅分为多层住宅和高层住宅，多层住宅的公摊面积比较小，得房率比较高，比较实惠！高层住宅的得房率比较低，但是有电梯，看个人的取舍和实际需求。非普通住宅的住宅小区建筑容积率在1.0以下不含1.0除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑单套建筑面积在140平方米以上含140平方米你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅，一般买非普通住宅的价格比较高，简单的说，商业用途的房子是根据市场经济来定的，一般价格都是被炒上去的。非普通住宅和普通住宅的税费也是不一样的，这个的话您还是咨询相关人员比较靠谱，希望我的回答对您有帮助，望采纳！！！
类型：装修公司
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类型：装修公司
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普通住宅一般用作民用住宅，建筑面积稍微小一点。非普通住宅建筑面积较大，一般用作商业用途。还有就是普通住宅的容积率在1.0以上，成交价格低于市场指导价的1.2倍，其他的为费普通住宅。单层建筑面积144平一下的算是普通住宅，这是对一般楼房的定义，如果想继续深入了解可和本公司专业人员详谈，希望对您有帮助，谢谢~
类型：装修公司
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对于一般住房是这样规定的，面积在144平米以内是普通住宅，超过则是非普通住宅，主要区别是过户的契税不一样，其他洋房和别墅是非普通住宅
看过本问题的业主还看过
回答（16）
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6小时前杭州徐先生已申请此服务《房产热线》第一百期：普通住宅和非普通住宅的区别
.cn　 16:31　东北新闻网
　　您还为办理繁琐的房产手续烦恼吗？您还为装修家居问题手足无措吗？即日起，东北新闻网房产频道应广大网友需求，特推出一档全新的问答类栏目--《房产热线》，旨在集中解答广大网友购房置业、装修家居方面的问题，东北新闻网房产频道小编给大家提供实用方便的房产建议。
　　关注《房产热线》，解决房产难题。新一期的《房产热线》又与大家见面了，今天东北新闻网房产频道小编又为大家解答了哪些问题呢？
　　网友提问：请问一下，普通住宅和非普通住宅之间的区别是什么呢？
　　东北新闻网房产频道：您好！
　　在建设行业有着普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般会用作民用住宅，非普通住宅建筑面积较大，商业用途大些，现在就来说说普通住宅和非普通住宅定义上的区别。
　　普通住宅和非普通住宅定义区分
　　普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
　　普通标准住宅：是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。
　　非普通住宅：
　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)
　　2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)
　　3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)
　　普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
　　普通住宅和非普通住宅税费区别
　　个人所得税：成交价*1%
　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征
　　契税：
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
　　土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地增值税：1、成交价*1%，普通住宅免征。
　　2、非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%
　　1、普通住宅类，暂免。
　　2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。
　　转让手续费
　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
　　2、面积*6元/平方米，商品房。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅
　　产权转移登记费
　　1、80元/本，普通住宅及配套车库
　　2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。
　　3、10元/本，共有权证。
　　网友提问：橱柜的设计都有什么样的形式呢？
　　东北新闻网房产频道：您好！
　　家居知识角：在家居装修时，厨房的格局就大有学问可讲。整体橱柜的布置形式一般分为五种：独立一字型、L型、U型、双排一字型、岛台型，布置形式与厨房的面积以及居家的习惯有关。
　　独立一字型：适合单面独立墙，嵌入式电器和深柜能有效储存空间。这种厨房一般面积不大，橱柜设计比较简单，只要按照工作流程设计出储藏区-准备区-烹饪区即可。为了便于物品收纳，要着重对橱柜内部进行设计，将厨房中繁杂的物品各归其位。
　　网友提问：卫生间瓷砖都有什么样选择要点呢？
　　东北新闻网房产频道：您好！
　　1.卫生间地砖选择卫生间地砖最为重要的一点便是具备非常良了的防滑性，只有具备了这一点，才能保证卫生间是一个安全的所在，原因是卫生间在所有居所里是最常湿漉的地方，如果所选用的地砖防滑性能差，那么就可能对生命安全造成威胁；卫生间地砖还需选择那些砖面非常平整且光滑的地砖，因为卫生间这个地方非常容易藏污纳垢，类似于头发等杂质很容易附着在地砖上，如果地砖凹凸不平，那么清理起来会相当麻烦，而且会令卫生间给人邋遢的感觉。
　　由于卫生间是一个常常湿溚溚的地方，所以选用的地砖一定要具备非常低的吸水性，只有如此，才能令地面常常保持干燥，一般具备这一特点的地砖，你滴一些水至地砖上，会看到水珠在上面滚动，敲击起来该地砖的声音非常脆；卫生间所选用的地砖，其风格一定要与整个卫生间的装修相搭调，只有如此，才不会令整个卫生间看起来显得格格不入。
　　2.卫生间用什么瓷砖好除了以上介绍的这些之外，我们在选择卫生间地砖时，还有一点是需要特别注意的，即卫生间所选用的地砖通常而言都需选用那些比较亮色的地砖。因为亮色的地砖看起来相当干净清新，不会令人有压抑低沉之感。卫生间原本就是一个令人放松的所在，所以选用亮色的地砖，能更令人放松且增强视觉效果。
　　希望能够帮到您，东北新闻网房产频道小编诚挚为您解答！
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