首次买房。　　二手房。　　贷款找建行贷的，本来以为一切顺利的但是已经交上去资料8天了还是没有审批。　　后来才知道，银行给不给你贷，是需要一个 审批 的，给你贷款，就是审批通过。然后放款。　　这一下我就有点闹心了。　　该行的按揭经理说是，基本上是没问题的，但是呢。　　公婆父母都知道买房子，现在就卡在这里等着建行的审批通过呢。因为是一个，行和不行的回答，所以总是让人很揪心。有没有懂的朋友，有可能不通过么？　　交代一下。一切手续准备就绪。此前没有任何欠债记录，父母有一套在还贷的房子。去那边咨询的当天办了一张建行卡，说我是优质客户，可以办理信誉卡，但我没办理。　　这一周左右打过一次电话给办理按揭的建行客户经理，说是要再等两天。没有这么快。　　所以我在这边就担心了。有没有审批不通过的？
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　　看你说的情况放款应该没什么问题　　这几天银行有点钱荒　　有可能是额度不够吧，等等　　着急的话就一直打电话给客户经理催催　　能重视点给你争取下
　　审批好像挺久的吧，我同事买房的时候好像审了一个月都不止的。楼主着急的话其实可以找找人的～　　
　　建行的房贷审批是麻烦复杂时间久的，楼主才知道？　　
　　@种田人生 1楼
21:47:31　　看你说的情况放款应该没什么问题　　这几天银行有点钱荒　　有可能是额度不够吧，等等　　着急的话就一直打电话给客户经理催催　　能重视点给你争取下　　-----------------------------　　有一个这么个情况我有点心慌。　　我没有固定工作，我的收入证明是找朋友公司开的。　　房产公司和按揭经理都知道的。说现在这样的多了去了，每人会打电话真的过去查的除非是有意卡你。　　不知道说的是否属实。我担心的在这里。
　　没有这么快放款的，我们找的熟人也等了一个多月，尤其现在银行钱荒，肯定更慢一点　　
　　现在银行都没钱放贷了
房贷业务已经收缩了 露珠耐心等吧 我也在等啊等啊
买的二手房也是各种坎坷 审批过了还要等两个月
　　@巧克力特么的
21:10:00　　首次买房。　　二手房。　　-----------------------　　没那么快的，银行每天贷款买房的资料都是一堆堆的，而且这审批还得等部门一层层签字，有熟人就找熟人帮忙吧，一般一两个月是正常的啦。
　　才8天啊楼主，哪有那么快啊　　我们当年早工行是2个月才下来的　　所有材料交上去，银行也没打电话确认　　两个月后直接发一短信，让下个月还钱　　当时工资证明是找朋友公司开的，天天担心
　　7个工作日。也就是要9天。今天建行来电话了。说一共是两次审核，本行一次，最终审行一次，本行的审批过了，但是我的资料有造假因为单位是假的他们看得出来。我说那最终审行能过么。她说7成左右吧。有机会通过的。五个工作日后，也就是七天后，出结果，到底能不能贷款。　　路上接的电话。　　回来就掉眼泪了。　　和中介沟通过了，也和房东沟通过了。房东的意思是，这次不过，他没有耐心等。她不卖给我了。中介说，可以再换一家银行试试，实在买卖不成只能终止合同了。这期间产生的中介费和违约费还要具体谈，是谁承担，是否涉及到违约，等等。　　老公非常耐心的开导我，买不了，损失一两万块钱，没关系，至少我们不欠每个月四千多的房贷，我们做生意的迟早有一天能全款的。租房子手头资金更充足。　　如果能买，就大事已了。　　说真的。贷款这件事情太纠结了。贷不下来房子买不了。
　　哎　　
　　@巧克力特么的
13:47:47　　首次买房。 　　二手房。 　　贷款找建行贷的，本来以为一切顺利的但是已经交上去资料8天了还是没有审批。 　　后来才知道，银行给不给你贷，是需要一个 审批 的，给你贷款，就是审批通过。然后放款。 　　这一下我就有点　　-----------------------------　　没有违约等特殊情况不会审批不过的，建行肯定是没钱了等额度呢，安心啦楼主
　　一般是审批需要一段时间，放款又需要一段时间。　　也许赶的时机不同，比如月底月初，季末之类额度用完要多等。　　住房贷款是优质贷款，一般都会批下来。只是时间问题，熬人问题。　　LZ想快些的话一是找熟人，二是通过买房子的中介给银行负责的相关人送点礼，审批放款可以快一点。有时候是故意压着不放款等你送礼。
　　我晕，急毛呢？我都等三个月。有问题基本当时银行经理就会和你说的　　
　　要在前两年，审批半年都未必行呢
　　没事的，银行也是要报上一级的，需要时间，正常贷款不会不批的　　
　　@巧克力特么的
13:23:24　　7个工作日。也就是要9天。今天建行来电话了。说一共是两次审核，本行一次，最终审行一次，本行的审批过了，但是我的资料有造假因为单位是假的他们看得出来。我说那最终审行能过么。她说7成左右吧。有机会通过的。五个工作日后，也就是　　-----------------------------　　仔细看下你们之前签的购房合同，有没明确约定最迟交易时间，大部分合同对银行放贷时间都是不会约定的。如果在没有合同明确约定的情况下，那么卖家仅仅说不想等了就要取消合同，是属于卖家违约的，卖家应支付违约金。楼主不要急，中介和卖家应该只是在吓你，你仔细看下合同再说
　　@巧克力特么的
13:23:24　　7个工作日。也就是要9天。今天建行来电话了。说一共是两次审核，本行一次，最终审行一次，本行的审批过了，但是我的资料有造假因为单位是假的他们看得出来。我说那最终审行能过么。她说7成左右吧。有机会通过的。五个工作日后，也就是　　-----------------------------　　@echo楼
19:06:59　　仔细看下你们之前签的购房合同，有没明确约定最迟交易时间，大部分合同对银行放贷时间都是不会约定的。如果在没有合同明确约定的情况下，那么卖家仅仅说不想等了就要取消合同，是属于卖家违约的，卖家应支付违约金。楼主不要急，中介和卖家应该只是在吓你，你仔细看下合同再说　　-----------------------------　　谢谢你，合同里面没有规定时间，只是说过户后如果不交房或者银行放款了但钱我没给对方等。　　违约金问题是这样的。房东总是很不耐烦，觉得等，很烦，房东是个小女孩，比较娇贵的那种。实际上我前面没说，我在中行已经被卡了所以才选得建行。，已经重新换银行贷款了。中行卡我，这个是可以避免的，当时我个税补的时候出了点篓子。这次建行，个税补的已经完整了没问题了。但今天建行来电话说你的工作单位收入证明是联系不到你的，你心里清楚的，我们已经帮你审核通过了，还差一个最终审行的签字，他们才是最终同意的。　　我现在担心的是，中介肯定是希望这笔生意促成的，假如这次建行还是不行，会再次换银行，但是卖家已经完全没有任何耐性了。实际上这个并不需要他多麻烦，只需要换一次银行，她来两个小时签个字写更换一下合同而已。但是她觉得很麻烦。　　那如果是我这边的问题，总是贷不下来款，而她因此而不想卖了，那到底违约是谁呢？我没有正面问过这个问题。　　还有就是中介费。中介费16000多肯定全是买家，也就是我掏的。那么这笔交易没成功的话，中介费怎么办呢。是支付一半还是怎样呢。　　实际上买房子贷不下款没关系，但是贷不下款，如果搞不好我可能要损失违约金和中介费，那就加一起是三万多，这是我最不能接受的地方。
　　楼主放心吧，只要你的银行流水够大，收入证明的工资是你每月还款额的两倍c，以前没有逾期记录的都能贷下来，我以前手上的客户很多收入证明都是假的，盖的朋友公司的章，建设银行审核巨慢，一到两个月在我们这，放心吧。　　
　　@浅浅微笑2012 18楼
20:45:04　　楼主放心吧，只要你的银行流水够大，收入证明的工资是你每月还款额的两倍c，以前没有逾期记录的都能贷下来，我以前手上的客户很多收入证明都是假的，盖的朋友公司的章，建设银行审核巨慢，一到两个月在我们这，放心吧。　　-----------------------------　　我的银行流水真的够大。我今天拉的。半年的，支出一百三十多万，收入也是一百五十多万。因为楼主是做生意的。　　关键是，流水，没人管我要，只是今天建行说，如果最后的审批没过，拿流水去看看也可能能过，所以lz今天就打出来了。　　希望能过吧，否则没办法对面对双方父母的失望。好不容易决定房子买了。哎，真啰嗦啊。
　　@浅浅微笑2012 18楼
20:45:04　　楼主放心吧，只要你的银行流水够大，收入证明的工资是你每月还款额的两倍c，以前没有逾期记录的都能贷下来，我以前手上的客户很多收入证明都是假的，盖的朋友公司的章，建设银行审核巨慢，一到两个月在我们这，放心吧。　　-----------------------------　　还有就是虐心。　　我今天想送流水过去的时候，他们说已经送到审行了。等审行不过再送过去吧。过了就不用送了。　　可是我觉得很虐心，如果审行没过，那我还得去送过去，万一审行再不给我送过去的机会直接说不行，我擦……送过去呢，可能还要审核，就是虐心，虐心就两个字。　　婆婆打电话来问啥时候住进去，我满心酸楚。住不住的进去真的不知道。
　　@浅浅微笑2012 18楼
20:45:04　　楼主放心吧，只要你的银行流水够大，收入证明的工资是你每月还款额的两倍c，以前没有逾期记录的都能贷下来，我以前手上的客户很多收入证明都是假的，盖的朋友公司的章，建设银行审核巨慢，一到两个月在我们这，放心吧。　　-----------------------------　　还有个问题，不好意思打扰了。　　我到现在都不知道我那个所为公司是不是存在的，我月还贷4000多我开的9200元。朋友帮办理的。但是公司是不是存在啥的我都不知道的，朋友去旅游了。　　杭州。我现在下午想了很久，已经想开了。贷下来去吃一顿海鲜自助，贷不下来好好做生意争取后两年全款。
　　说漏了，一般只有逾期记录的人被打回呆不下来，如果资料被打回，可以提交更多资料证明还款能力，例如购车发票 ，房屋租赁合同，营业执照，税务登记证，等等，承包合同等等　　
　　回复第21楼(作者:@巧克力特么的 于
21:00)　　@浅浅微笑2012 18楼
20:45:04　　楼主放心吧，只要你的银行……　　==========　　公司存不存在关系不是太大，切记，收入证明上留的座机电话，银行人会打过去询问你是否在那上班且工资收入是多少，这个你和你朋友一定要提前通气的，非常重要。还款没有问题的。　　
　　不懂只在建行办过两次公积金贷款，第二次10年和老公一起贷好像当初就批下来了，第一次全权委托爸妈我都没出过面时间久了流程不记得了。
　　我们审批了一个月，莫急　　
　　淡定一点啊~本人就是某银行的审查岗，要是当在我们行说不定拖的时间更长呢~我们都是有责任追究制度的，造假的贷款批了后患无穷，我们自己赔不起的　　
　　@巧克力特么的 9楼
13:23:24　　7个工作日。也就是要9天。今天建行来电话了。说一共是两次审核，本行一次，最终审行一次，本行的审批过了，但是我的资料有造假因为单位是假的他们看得出来。我说那最终审行能过么。她说7成左右吧。有机会通过的。五个工作日后，也就是七天后，出结果，到底能不能贷款。　　路上接的电话。　　回来就掉眼泪了。　　和中介沟通过了，也和房东沟通过了。房东的意思是，这次不过，他没有耐心等。她不卖给我了。中介说，可以......　　-----------------------------　　你的审批麻烦 不是因为资料造假。谁不造假，多写点收入，挂靠什么牛逼单位的。　　你的审批难点是
2手房估价。
原则上银行不大愿意对2手房放贷了。　　除非你的房屋资产稀缺性很足。 　　如果你跟原房东 合伙 把房子价格哄抬的高些，银行岂不是很傻冒 被你们多骗出钱来了？要知道 银行的贷款利息可是非常低的，尤其针对房贷。
　　@巧克力特么的
20:56:24　　@浅浅微笑2012 18楼
20:45:04　　楼主放心吧，只要你的银行流水够大，收入证明的工资是你每月还款额的两倍c，以前没有逾期记录的都能贷下来，我以前手上的客户很多收...　　-----------------------　　我是在中介做二手房贷款的，不知道你是哪个城市的，我这建行是先评估，面签，审核通过，更名过户，假的收入证明有都是，你结婚没，如果结婚了，很好通过的 我听你描述的意思 感觉银行和中介在暗示你上点钱呢？
　　这么点小事至于么
　　中秋节到了！
　　@巧克力特么的
13:23:24　　7个工作日。也就是要9天。今天建行来电话了。说一共是两次审核，本行一次，最终审行一次，本行的审批过了，但是我的资料有造假因为单位是假的他们看得出来。我说那最终审行能过么。她说7成左右吧。有机会通过的。五个工作日后，也就是七天后，出结果，到底能不能贷款。　　路上接的电话。　　回来就掉眼泪了。　　和中介沟通过了，也和房东沟通过了。房东的意思是，这次不过，他没有耐心等。她不卖给我了。中介说，可以......　　-----------------------------　　@荒漠狂沙走萬里 27楼
20:07:34　　你的审批麻烦 不是因为资料造假。谁不造假，多写点收入，挂靠什么牛逼单位的。　　你的审批难点是
2手房估价。
原则上银行不大愿意对2手房放贷了。　　除非你的房屋资产稀缺性很足。　　如果你跟原房东 合伙 把房子价格哄抬的高些，银行岂不是很傻冒 被你们多骗出钱来了？要知道 银行的贷款利息可是非常低的，尤其针对房贷。　　-----------------------------　　一二线城市房价濒临失控 住建部将急查限购限贷执行　　据悉，市场存在房地产中介诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷等行为。　　除此之外，住房交易市场存在的炒买炒卖、哄抬房价等不合规住房交易行为也将是督查的范围之内。　　楼主运气不大好
　　我会告诉你我的贷款在交行弄了两个多月，它最后还是不给批，最后转到建行去，到现在也半月了~~~　　
　　八天你都着急啊？打款还会拖更久
　　楼主，不要担心哈　　我虽然不懂贷款程序，但是我给你说一下我身边的朋友贷款　　我自己的第二套房子批贷批了3个月　　我同事的房子7月份买的，现在还没批，我们俩买的都是新房，还在建的　　我另外有个前任同事，贷的公积金，从去年贷到今年才批下来　　所以，安心啦，是比较慢，但是肯定会批的，国家不把钱贷给你放在手里他也生不出钱来
　　想和牙友们说下，总行审批下来了。两天后拿贷款合同去过户。　　心情一大半落下了。　　贷款审批历时13天。　　还有个事情悬着。lz的个税税单原件无脑的丢失了。lz当时疯了一样因为没有个税税单是无法办理房产证的，所有的人都说我无脑。然后去地税局问过，要补办比较麻烦，但必须办啊，所以正在办理，这几天也能下来了，税单补好就可以了。现在就差这一个事情了。　　等都结束了，lz会好好地来扒一下这件事情。因为lz这次买房贷款，连中介都说，是他们开店两年来遇到的最麻烦的一笔。所有问题我都碰到了。
　　我觉得真的没有比我更马虎和倒霉的人了。　　我周日过户，　　但是前几天把个人税单弄丢了。　　没有税单是不可能把房产证办下来的，　　最关键是，完税凭证是不给补办的，当时税单上很清楚的写着一条公告，税单只能拉一次，请慎重保管。　　lz去了地税局，请求是否可以开一张交过税的凭证，否则lz最后一步房本办不下来一切都白扯，被迫节约合同要支付违约金，很多。　　地税局不同意给出示凭证。我在柜台前马上就掉眼泪了，但是规则是不相信眼泪的，公务员小姑娘事不关己的一句话，没办法的你再回家找找吧。　　lz确定已经找不到了，几乎绝望的打电话给中介的人，中介有了两条办法，1：因为我复印件还在，拿着复印件去地税局盖一个章，到时候过户出示复印件也可以。2：如果行不通，就只能重新办理社保了。这涉及到我要花一万多块钱再去办一个社保。　　中秋放假三天，我要在煎熬中熬三天，然后周日上午去盖章。如果章盖好了，下午就过户了。如果复印件带新鲜盖印公章可以过户的话，这次很麻烦的事情就到此为止了。
　　lz想说，自由职业者在一个有限购地方买房的这类事情，一定要完完全全考虑好最好能确保万无一失，包括签合同时候要看好了很多原因要赔付的违约金。　　因为包括收入证明，补税证明，因为你是非正常工作的人，或者非本地人为限购人员，那样会有好多好多需要办理的东西。稍有差池可能就会很有后患，因为购房合同签了，首付款打了，中介费交了。但是房子因为某些问题不能买了。　　我想说，我办理的所有东西，每一个都出现了问题，连无房证明题头不符合称呼规则，重新办理还要小一周左右。因为老家要来回邮寄。lz没办法一步一步的解决。lz的收入证明是朋友办的，贷款银行首次审核就查出来了，但还是勉强的给我送到了总审行。补税凭证有些不可弥补的问题，我也遇到了，这个问题耽误了将近一个月，可算把合格的东西上交了，纠结中等待了十几天后，税单遗失。过户必不可少的东西遗失，还不能补办。　　lz不是在乎小钱的人，假如给一点红包所有都能办好，那可以的。但是很多东西是钱没办法解决的。那就真的是问题了。　　lz静等周日盖章过户。
　　这里有没有房管局的朋友，个税已经缴满一年，可以查到，个税完税凭证复印件盖税务局公章，过户的时候可以么？　　而且我手机里也有原税单照片，当时无聊拍着玩的。
　　楼主在那儿买房啊？贷款多少钱
　　才八天急什么，我的当时等了一个月还算是下的快的了。下半年银行的放贷额度会有点紧，所以可能批的也会慢些，再加上金九银十买房旺季，贷款也要排队不是。安心等等吧，一般住房按揭，又是首套房不会有太大问题的。
　　这几天忙软装，9月24日入住。23日三证全下来。　　还款从10月开始。　　85折利率每月还3200.贷款30年。不不出意外准备5~10年还上。　　如果不是换过一次银行贷款，7月看的房子。8月末就可以入住了，因为第一个银行因为税单问题没有接受我的贷款申请。　　建行通过了。　　历时2个月，比较满意。就此结束。
　　才8天，楼主真搞笑，你等个3个月都正常啊
　　八月中旬交的资料，11月初才电话通知审核通过，到现在还没放款。急啥子哟
　　@巧克力特么的 9楼
13:23:24　　7个工作日。也就是要9天。今天建行来电话了。说一共是两次审核，本行一次，最终审行一次，本行的审批过了，但是我的资料有造假因为单位是假的他们看得出来。我说那最终审行能过么。她说7成左右吧。有机会通过的。五个工作日后，也就是七天后，出结果，到底能不能贷款。　　路上接的电话。　　回来就掉眼泪了。　　和中介沟通过了，也和房东沟通过了。房东的意思是，这次不过，他没有耐心等。她不卖给我了。中介说，可以......　　-----------------------------　　你老公多好啊，无论怎样都往积极那一面看~别哭啦~一切都会好滴。　　我建行贷款批下来也要一个多月，当时还比现在容易批呢。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规我们买房子时开发商不给办理公积金贷款，只能商业贷款。现在房产证已经下来了，我想转成公积金贷款，请问是否需要在原来的工行必须还款一年以上才能办理公积金贷款？怎么转呀？非常感谢。-金斧子您好：　|　
> 二期朋友们大家买房子的时候,工行是不是直接给办信用卡了,这个事
阅读 380|回复 10
sunzuimeng
二期朋友们大家买房子的时候,工行是不是直接给办信用卡了,这个事情还记得不?? 我。。。
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今日长缨在手,何日缚住苍龙。问苍茫大地，谁主浮萍！
今日长缨在手,明日缚住苍龙。苍茫大地，我主浮萍！
我是先去工行(就是燕郊那的)办的卡
直接去售楼处的客服拿就可以啊， 我是中行的。
我是先到燕郊的工行办的卡，然后把卡号给银行的人，上周五办的，也不知道按揭款下来没。。。
sunzuimeng
哦,是这样呀,那谢谢了哦
今日长缨在手,何日缚住苍龙。问苍茫大地，谁主浮萍！
今日长缨在手,明日缚住苍龙。苍茫大地，我主浮萍！
sunzuimeng
直接去就可以了是吧..
今日长缨在手,何日缚住苍龙。问苍茫大地，谁主浮萍！
今日长缨在手,明日缚住苍龙。苍茫大地，我主浮萍！
tengliangd
回复：贷款一般要多少天下拉呀？我1月20号办理的手续、上交的材料，现在还没有消息。。。
有始才有终，无始永无终！
显示全部签名
sunzuimeng
我的大概7天就下来了,好有的人是9天左右,等等吧,呵呵~~到时候贷款下来了,星河。。。
今日长缨在手,何日缚住苍龙。问苍茫大地，谁主浮萍！
今日长缨在手,明日缚住苍龙。苍茫大地，我主浮萍！
tengliangd
回复：嗨，这东西也没个准，也只能等等了，有的还是要20－30天，妈呀，反正挺熬人。。。
有始才有终，无始永无终！
显示全部签名
> 二期朋友们大家买房子的时候,工行是不是直接给办信用卡了,这个事
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社区热点社会星光大道[工商银行-买房贷款]我在廊坊万庄工行贷的款，利率怎么是上浮30%的了呢，有这么高吗，而且材料上交都有一个月了，和卖主在银行把手续都办完了，到现在审批还没下来呢_贷款问答 - 融360
常见问题：
[工商银行-房贷]我在廊坊万庄工行贷的款，利率怎么是上浮30%的了呢，有这么高吗，而且材料上交都有一个月了，和卖主在银行把手续都办完了，到现在审批还没下来呢
提问者：REN***
城市：廊坊
提问时间:& 09:56
本问题针对
房贷利率:&首套最低基准,二套最低1.1倍
贷款条件:&申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
1. 具有合...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满1年后可申请提前还贷，需提前15天预约，然后到...
以下回答皆来自工商银行的信贷经理或融360
利率最高可以上浮到40%，这个和银行的规定及个人资质有关系。
目前银行额度比较紧张，审批及放款都会比较慢，三个月内算是正常的。
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
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京公网安备号非户口,但是在北京有买房资格,想买房,咨询一下限购的政策。1：我名下现在在外地只有，已，有商贷。但是在北京没有2：现在想在北京买，想用，我每月个人交的公积金大约有700左右，7月份大概会上调到8-900。信用记录一直很好，没有什么到期不还的行为，名下有好几个银行的金卡（例如工行，10W）。3：公积金一直没取过，也没带过款。
好了，信息就是这些，我的问题是：①：像我这种情况，在北京买房的话是属于一套还是二套？②：用公积金贷款的话，最多能贷多少？③：如果算二套的话，首付是多少，一套首付又是多少?④：如果用商贷+公积金的方式算几套/?万分感谢。
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1 在北京如果用商贷算2套 公积金算首套2 公积金最多贷80万 如果您在国企单位 拥有大专以上的学历有国家给您颁发的职称 在本单位工作年限在3年以上3 您如果用公积金就算首套 建议使用公积金 公积金的利率低4 您如果用公积金加商贷混合贷款的话 只能贷3成
您好!1、如果您要在北京买房，还用贷款的话，按目前最新政策：公积金和商贷一样——认房又认贷!只要银行能查到您的外地商贷记录，也算您二套购房!如果您不是持有工作居住证的非京籍户口或是持有工作居住证的单身的话，那您是不能再用贷款在北京买房了!2、公积金贷款，分为市属公积金、国管公积金和中直公积金。一般市属公积金可以贷到80万，国管和中直公积金最多可以贷到104万，但是您如果是二套，购买 100平米以上的房子，不论是什么公积金，最多只能贷80万!不管是什么公积金，缴存额600以上，贷出80万就肯定没问题!市属公积金，如果您个人资质特别好的话，可能也能贷出92万甚至104万!3、简单的说：公积金贷款——首套可贷房子评估值的8成，二套可贷评估值的3成;商贷——首套可贷评估值的7层，二套可贷评估值的三成。但是不能超过贷款最高额度的限制!4、组合贷算一次贷款记录，但是之前要是有任何一项贷款记录，就算第二套了!但是办理时间很长，如果的话，一般很少有接受这种方式，最快要3-4个月!最慢要6个月左右、业主才能拿到所有的钱!
楼盘类问答
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好了，信息就是这些，我的问题是：①：像我这种情况，在北京买房的话是属于一套还是二套？②：用公积金贷款的话，最多能贷多少？③：如果算二套的话，首付是多少，一套首付又是多少?④：如果用商贷+公积金的方式算几套/?万分感谢。'/>}