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& 2016届高三地理一轮复习限时规范训练11 专题11《洋流》
2016届高三地理一轮复习限时规范训练11 专题11《洋流》
资料类别: /
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资料类型：备课学案
文档大小：1.30M
所属点数: 2点
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资料概述与简介
限时规范训练11　洋流
时间：40分钟　分值：100分
一、选择题(每小题4分，共48分)
读下图，回答1～2题。
1．根据左图中等温线分布特点可知，该海区(　　)
A．在北半球，A处有暖流经过
B．在北半球，A处有寒流经过
C．在南半球，A处有暖流经过
D．在南半球，A处有寒流经过
解析：图中等温线数值北高南低为南半球，等温线向低温方向凸为暖流。
2．A洋流可能出现在右图中(　　)
解析：结合世界洋流的分布规律可知，在丁地可能出现该洋流。
下图是“以极点为中心的俯视图”，箭头表示洋流分布位置及流向。读图完成3～4题。
3．由①②③④组成的洋流环流圈位于(　　)
A．南太平洋
B．北大西洋
C．南印度洋
D．北太平洋
解析：根据图中洋流的分布及流向可知，该半球只有以副热带为中心的大洋环流，应为南半球的洋流分布图。从图中经纬度可知，①②③④组成的洋流环流位于东经90°附近的南印度洋。
4．按洋流的性质划分，属于寒流的是(　　)
解析：由上题分析可知，该图为南半球的洋流分布图，①表示南半球西风漂流，属于寒流；②洋流由高纬流向低纬，是西澳大利亚寒流；③表示南赤道暖流；④洋流由低纬流向高纬，为暖流。
读世界某区域图，回答5～6题。
5．图中阴影部分是世界海雾的多发区域之一，该海域多雾的原因是(　　)
A．受秘鲁寒流的影响
B．受本格拉寒流的影响
C．地处寒暖流交汇处
D．受几内亚湾暖流的影响
解析：本格拉寒流经过该海域，对海域有降温作用，陆地上的暖气流遇到冷海面时，低层大气中的水汽易凝结形成海雾。
6．图中M处渔业资源丰富的原因是(　　)
A．寒暖流的交汇
B．沿岸河流带来丰富的营养盐类
C．季节变化导致上下层海水间的运动
D．上升流带来丰富的饵料
解析：M附近海域沿岸有上升补偿流，大量营养盐类上泛，有利于浮游生物的生长，给鱼类带来了丰富的饵料。
洋流可以影响海水的水平温度，从而导致海水剖面水温等温线发生变化，若右图为海水表面水温(仅仅考虑洋流的影响)，据图回答7～8题。
7．如果海水表面水温等温线如实线所示，且a＝20，b＝18，该现象发生在大西洋，那么流经该海区的洋流是(　　)
A．西风漂流
B．北大西洋暖流
C．巴西暖流
D．加那利寒流
解析：从海水的等温线分布图来看，温度由北向南逐渐降低，可判断该海域位于南半球，且等温线向南弯曲，表明该海域有暖流流经，南半球大西洋中由北向南流的暖流为巴西暖流。
8．如果海水表面水温等温线如虚线所示，且c＝20，d＝18，那么其沿岸可能会形成(　　)
A．温带海洋性气候
B．温带大陆性气候
C．热带沙漠气候
D．亚热带季风性湿润气候
解析：如果海水表面水温等温线如虚线所示，从等温线的弯曲状况来看，该地受寒流的影响，沿岸降温减湿，大陆西岸会形成热带沙漠气候。
读某海域夏季表层海水温度(℃)分布图，完成9～10题。
9．有关该海域位置的说法，正确的是(　　)
A．北半球大陆西岸
B．南半球大洋西岸附近
C．北半球大陆东岸附近
D．南半球大洋东岸附近
解析：从水温的分布看，应位于北半球；从洋流的分布特点看，应位于大陆东侧。
10．关于该海域及其附近区域的说法，正确的是(　　)
A．是鱼群密集的区域
B．大气能见度高利于海洋航行
C．常年受信风影响
D．台风活动频繁
解析：该区域寒、暖流交汇，渔业资源丰富；多海雾不利于海洋航行。该地纬度较高，台风活动少，不受信风影响。
伞式洋流发电是通过“伞”带动工作索周而复始的运动，进而带动发电机运转发电。读图，完成11～12题。
南非附近海域的伞式洋流发电站示意图
11．洋流G的性质和地理位置可能是(　　)
①寒流　②暖流　③大洋西岸　④大洋东岸
解析：从图中可以看出往南运动为顺着洋流，则该洋流为从低纬流向高纬的暖流，位于大陆东侧。
12．对相邻陆地环境而言，洋流G的影响是(　　)
A．上升补偿形成著名渔场
B．沿岸多雾
C．为沿岸提供热量和水汽
D．沿岸荒漠向低纬延伸
解析：结合上题分析，该洋流为暖流，起到增温增湿的作用，选项C正确。
二、综合题(共52分)
13．读世界渔场分布图，完成下列各题。(24分)
(1)描述“大范围渔场”分布特点。
(2)图中的A、B两海域是世界著名的渔场，简析其形成大渔场原因的差异。
(3)目前，世界海洋渔业资源普遍萎缩，分析其原因，并提出相应的对策。
解析：第(1)题，从图中可以看出，渔场主要分布在北半球的温带海域。第(2)题，A渔场主要是受寒、暖流交汇影响而成，B渔场主要是受沿岸上升流影响而成。第(3)题，渔场的萎缩既有自然原因，也有人为原因。加强管理、防治污染、保护海洋环境等是有效的措施。
答案：(1)大范围渔场主要分布在温带，北半球比南半球范围要广，面积最大的是北太平洋渔场。
(2)A渔场是北海道渔场，位于寒、暖流交汇处，有利于浮游生物的大量繁殖，为鱼类提供丰富饵料；洋流汇合还可以形成“水障”，阻碍鱼类游动，形成大渔场。B渔场是秘鲁渔场，受离岸风的影响，深层海水上涌把大量的营养物质带到表层，形成大渔场。
(3)自然原因：全球气候变暖，厄尔尼诺现象，酸雨等。
人为原因：人口增加导致过度捕捞；海洋污染、水域污染造成的海洋生态环境恶化；重大工程的不利影响。
对策：加强海洋资源管理；控制人口增长；防治水体污染，改善海洋环境。
14．阅读图文材料，完成下列各题。(28分)
“沃克环流”是存在于赤道附近低纬地带的大气热力环流，图1是太平洋正常年份“沃克环流”的垂直大气结构图。
(1)指出图2中虚线可表示洋流甲、丙、丁中的哪个洋流及其名称，并分析对沿岸气候的影响。
(2)比较图中所示太平洋热带海区，正常年份东部表层海水温度与西部的高低，并分析其原因。
(3)分析正常年份太平洋热带海区东部和西部海面气压的差异，以及东部和西部沿岸降水量的差异。
(4)指出图中低纬地带甲、乙、丙三海区中，最可能出现大渔场的海区，并分析原因。
(5)当“沃克环流”减弱或反向时，热带太平洋表层海水东、西部水温异常，即出现所谓的“厄尔尼诺”现象。指出出现此现象时太平洋东、西两岸可能出现的异常情形。
解析：第(1)题，从图2中等温线的弯曲和数值可知该洋流为南半球向南流的洋流，即图1中丁处的东澳大利亚暖流，其对沿岸有增温增湿作用。第(2)题，正常年份东部表层海水温度比西部低，因为西岸为东澳大利亚暖流，东岸为秘鲁寒流。第(3)题，正常年份东部海水温度低于西部，气压东部比西部高。东部盛行下沉气流，降水少；西部气流上升，降水多。第(4)题，甲海区位于0°～30°S之间，盛行东南信风，丙处吹离岸风，底层海水上涌形成补偿流。第(5)题，当“沃克环流”减弱或反向时，即出现厄尔尼诺现象，东部水温高，盛行上升气流，降水较多，秘鲁渔场捕鱼量减少，南美洲西海岸易出现洪涝灾害；太平洋西岸因水温较低，降水减少，澳大利亚东部因干旱而多发森林火灾，热带太平洋西部台风次数减少。
答案：(1)丁洋流。东澳大利亚暖流。增温增湿。
(2)东部表层海水温度比西部低。原因是东部有(秘鲁)寒流流经，西部有(东澳大利亚)暖流流经。
(3)东部气压高，西部气压低。东部降水少，西部降水多。
(4)丙。原因是沿岸海区表层海水随(东南信)风而去，深层海水出现补偿上升运动，形成上升流，底层营养盐物质上泛，饵料丰富。
(5)澳大利亚东部因干旱频发森林大火；热带太平洋西部台风次数减少；秘鲁渔场捕鱼量明显减少；南美洲西海岸易出现洪涝灾害。
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2016年高一地理同步练习册：3.2 第2课时《洋流对地理同步环境的影响》（人教版必修1）
第2课时　洋流对地理环境的影响
图L3-2-11(a)是非洲马达加斯加岛示意图。图L3-2-11(b)是海洋表层海水温度与洋流关系示意图，图中a、b、c为等温线，a>b>c，箭头表示洋流流向。读图回答1～2题。图(a)中甲处的洋流与图(b)中①②③④所示的洋流相符合的是(　　)　
(a)　　　　　　　　 　 　(b)图L3-2-112．甲处洋流的影响是(　　)加快途经海轮航速
B．形成著名的渔场使沿岸地区增温增湿
D．缩小海洋污染范围读世界洋流分布示意图(图L3-2-12)，回答3～5题。
图L3-2-12从图示来看，中低纬度大陆西岸洋流一般是(　　)暖流
D．漂流澳大利亚西部的洋流对澳大利亚沿海的影响是(　　)减缓北上海轮航速
B．缩小海洋污染范围降温
D．增温增湿图中位于北半球的世界著名渔场形成原因主要是(　　)暖流经过
B．寒流经过寒、暖流交汇
D．底部海水上升图L3-2-13是某大陆沿某纬线的植被类型示意图，该纬线附近的西风漂流几乎环绕全球。读图完成6～7题。
图L3-2-13地的洋流是(　　)寒流，自南向北流
B．寒流，自北向南流暖流，自南向北流
D．暖流，自北向南流导致三地植被类型自西向东不同的原因是(　　)地形、地势
B．洋流性质纬度位置
D．距海远近
读非洲附近洋流分布示意图(图L3-2-14)，回答8～9题。
图L3-2-14图中洋流的名称、类型及成因，组合正确的一组是(　　)索马里寒流——风海流——信风影响加那利寒流——密度流——盐度差异本格拉寒流——补偿流——水位差异莫桑比克暖流——补偿流—下列叙述正确的是(　　)图示季节，自波斯湾驶向日本的油轮一路顺风逆水洋流附近的渔场与秘鲁渔场成因相似洋流西侧岛屿东部形成热带草原气候，西部形成热带雨林气候自甲海域经过丙海域到乙海域，油轮吃水线先变深后变浅英国海军军官加文·孟席斯所著的《1421：中国发现世界》认为，中国人最早绘制了世界海图，郑和船队早于哥伦布70年到达美洲大350年发现大洋洲(当时称澳洲)与南极洲。图L3-2-15是他根据史料绘制的洪保将军(郑和属下)船队的航线示意图。读图回答10～11题。
图L3-2-15从有利于航行的角度考虑，郑和船队出使南亚各国的最佳季节是(　　)春季
D．冬季关于洪保将军船队的见闻和经历，叙述正确的是(　　)航段：正值旱季，阳光直射航段：夜空中的北极星指引航向③航段：沿岸荒漠广阔无垠航段：沿途物质补给非常困难图L3-2-16为印度洋某海域上升流示意图，读图，回答～13题。
图L3-2-16(　　)东南风
D．西北风有关甲地洋流成因及海洋生物的叙述，正确的是(　　)该地的上升流主要是受向岸风影响形成的此时洋流使沿岸地区增温增湿该地海洋生物的生产力季节变化大该地为寒暖流交汇处，形成大渔场L3-2-17，回答14～15题。
图L3-2-17当图中两洋流的流向一致时，下列说法正确的是(　　)都对两地海岸地带起到增温增湿的作用洋流M与南下的冷海水相遇形成渔场都是在盛行风吹拂下形成的洋流N 沿岸国家的农民正收割早稻下列关于A、B两(　　)都常年受一种气压带或风带的影响地的年降水量多于B地的地的气温日较差小于A地的D．夏秋季节都多台风雨图L3-2-18是以极点为中心的半球图，箭头表示洋流的分布位置及流向。读图回答下列问题。
图L3-2-18(1)图中显示的是______半球，判断理由是：①___________，。(2)A、B、C、D、E、F、G表示的洋流中________________。 (3)洋流E沿着__________大陆 ____(东或西)岸流动，依次经过的气候类型是_________________________________________。(4)正常年份，洋流________(填字母)经过的海域渔船云集，渔获量巨大。但在有些年份，因海面水温上升，海面常常漂浮着大量的死鱼，渔船稀少，这可能是发生了______________现象。(5)洋流 G 每年的 6、7、8 三个月特别强大，海面风浪大，分析其主要原因。海雾大多是因为暖湿空气流经较冷表面(冷洋流)被冷却后水汽饱和形成的，在寒暖流交汇处往往具备这样的气流条件，很容易形成海雾。读日本附近海域洋流示意图(图L3-2-19)，完成下列问题。
图L3-2-19(1)图中①②两处，容易出现海雾的是________处，理由是__________________。一般来说，海雾多发的时段应是(　　)月
B．3—4月　　月
D．11—12月(2)①②两洋流交汇处形成的渔场名称是__________。为什么寒暖流交汇处易形成渔场？(3)据统计，P地冬季比同纬度的我国沿海地区降水要丰富得多，试分析原因。第2课时　洋流对地理环境的影响　[解析] 甲处洋流为暖流，且向南流。再根据等温线数值a>b>c，可判断D项正确。　[解析] 途经海轮不知航向，无法判断是加速还是减速；洋流只扩大污染范围；渔场一般分布在寒暖流交汇处或大陆沿岸的上升流处；暖流使沿岸地区增温增湿。　[解析] 中低纬度的大陆西岸洋流从性质看，属寒流。　[解析] 澳大利亚西部的洋流为寒流，对沿岸有降温减湿作用。　[解析] 北半球中高纬度的渔场多位于寒、暖流交汇处。　[解析] 该纬线附近洋流为西风漂流，几乎环绕全球，故该纬线应该位于南半球；该纬线附近出现温带落叶阔叶林、山地植被和温带荒漠，只有南美洲40°S以南地区会出现这种植被组合，南美洲西岸为秘鲁寒流，自南向北流。　[解析] 受安第斯山脉影响，迎风坡降水多，植被为森林；背风坡降水少，为荒漠。　[解析] 根据世界表层洋流分布规律可以判断为索马里寒流，属于离岸风引起的补偿流；位于直布罗陀海峡，是由大西洋和地中海的海水密度差异形成的密度流；为本格拉寒流，同样是离岸风引起的补偿流；为马达加斯加暖流，是南赤道暖流遇到马达加斯加岛阻挡向南流动形成的。　[解析] 根据图中的索马里寒流可以判断图示季节为北半球的夏季，波斯湾驶向日本的油轮多数航程顺风顺水；洋流为本格拉寒流，附近渔场是上　[解析] 南亚海区属季风洋流区，郑和船队从中国出发，为保证顺风顺水，一般顺流出行。冬季，风从陆地吹向海洋，沿岸洋流自东向西流，利于其出使南亚各国。　[解析] 航段位于北印度洋，其冬季无阳光直射；航段位于南半球，无法　[解析] 北印度洋分布有季风洋流，图示洋流沿非洲东海岸自南向北流，由此判断受西南风的影响。　[解析] 上升流多属寒流，由离岸风形成，对沿岸地区气候有降温减湿作用。夏季该地形成上升流，鱼类资源丰富；冬季，上升流受到压抑，鱼类资源减少。　[ 洋流N为日本暖流，由西南向东北流。洋流M位于索马里沿海，洋流自西南向东北流时，性质为寒流，北印度洋盛行西南季风，为北半球夏季。索马里寒流为上升流，海洋深处营养盐类被带到表层，浮游生物繁生，鱼类聚集，形成渔场。洋流N沿岸国家为日本，属亚热带和温带季风气候，夏季收割早稻。　[解析] A地为亚热带季风气候，受季风环流影响，降水丰沛。B地为热带沙漠气候，气温日较差大，无台风雨。(1)南　2)A、B、C、G(3)澳大利亚　东　热带雨林气候、亚热带季风性湿润气候、温带海洋性气候(4)A　厄尔尼诺(5)6、7、8 三个月正值南半球冬季，高低纬度之间获得的太阳辐射热量差异大，温差大，西风特别强劲。在强大的盛行西风作用下，西风漂流特别强大，海面风浪大。[解析] 本题以极地俯视图的形式呈现完整的南半球洋流系统，主要考查了洋流分布方面的知识。 第(1)题，根据洋流的流动方向可以判定图中显示的是南半 第(2)题，流向赤道方向的为寒流，反之为暖流；需要注意的是，西风漂流为寒流。第(3)题， 洋流E大致位于 150°E 附近，且流向高纬，应为东澳大利亚暖流，沿岸依次经过的气候类型是热带雨林气候、亚热带季风性湿润气候、温带海洋性气候。 第(4)题，题干所述水温变化是由厄尔尼诺现象引起的。 第(5)题，由于南半球冬半年高低纬度间温差大，西风强劲，西风漂流强大。(1)②　处有寒流，水面温度低，暖湿气流流经较冷水面，冷却饱和形成海雾　C(2)北海道(3)P地冬季盛行西北季风，经过日本海海域时，受海洋(暖流)的影响，湿度增大；该地又位于山地的迎风坡，沿岸地区降水增多。[解析] 本题考查洋流对气候及渔场分布的影响。处有寒流，海面温度低，暖湿气流经过此地易形成雾。7—8月，北太平洋副热带高气压势力强，日本暖流活动旺盛，形成的海雾多。寒暖流交汇处，海水扰动，海洋表层营养盐类增多。图中P地冬季的西北季风越过有暖流的海洋，吹向
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京ICP备号-1这是个机器人猖狂的时代，请输一下验证码，证明咱是正常人~【导与练】2016高考地理(人教全国通用)大一轮配套课件：第2单元 第6课时 洋流及其地理意义_图文_百度文库
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【导与练】2016高考地理(人教全国通用)大一轮配套课件：第2单元 第6课时 洋流及其地理意义
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2016年房产泡沫将逐渐消失 能买就抓紧出手别犹豫
[导读]距离2016年越来越近，人们也越来越关心2016房价走势，2015年还没来得及出手买房的购房者寄希望于2016年楼市，究竟2016年是不是出手买房最佳时机。
& & 人们总是习惯从过去的房价变迁中总结房价走势规律，而现在距离2016年越来越近，人们越来越关心2016年的房价。特别是今年持观望态度的购房者，究竟2016年是不是出手买房最佳时机，专家预言，2016年房产泡沫将逐渐消失，能买就抓紧出手。
& & 1、当前房价基本正常，并不是大部分人买不起房
& & 实际上近20年来房价增长速度都在正常的增长速度上下变化，有些年份快了些，有些年份慢了些。其标准应该是中等收入家庭（二人挣工资），在去除基本生活开支后，2到3个月节余收入买一平方；以当前收入10年可以在城市边缘，交通及生活方便的区域购买一套50-80平的住房（以中位数65计算）。例如南京65*万元，首付15万，贷款35万，30年，月还款应该在2000元左右。
& & 平均65平的住房偏小，小套二可以满足小家庭的要求，10年后，小孩读小学时，也许你有能力换大房子了。我们就是这样过来，开始成家一间小工房（12平），小孩读小学时才有自己的第一套50平的小套二。
& & 很多并不是象我说的买65平左右，在城郊结合部的小房子，而是市区大房子，使得压力太大，抱怨连天，实际上是年轻人太浮躁，超前消费了。
& & 当然以上收入是平均数，如果你低于此，说明你努力不够或你不适合在城市发展，你可以回小地方。如果你高于此，说明你有更好的选择。
& & 2、收入预期及实际变化：不能静止地说不吃不喝多少年买一套房
& & 中国正处于黄金发展期，收入增长也较快，前20年由于人口结构及收入分配不公造成增长不理想，就在不理想情况下，实际上收入也在增长，以一般本科毕业稳定工作2-3年的人为例（我经历了整个历程，一个普通大学教师），每月收入1985年：60元；1990年：100元；1995年：500元；2000年：1500元；2005年：3000元；2010年：5000.
& & 通胀的因素，未来10年将是普通员工收入大幅提升的黄金10年。当90年收入100元时，我们很难想象2000年的1500元，同样2000年收入1500元时，很难想象2010年的5000元。同样你可以大胆现象一下10年后，你收入会是多少------10000元或20000元。
& & 最后你在想象一下，如果10年后，个人一般月收入1-2万元，家庭月收入2-4万元，房价会如何，稳定，让大家很轻松地买房子，买个2套3套。显然不可能，因为没有土地修那么多房子，也没有那个发达国家让你很轻松买房子，所以结果只会是房价也同步涨，一样二个人2-3个月的节余，大约可以买一个平方，市场才能平衡，那时房价该多少-----2万到5万（成都的价格）。别的地方，你自己算吧。
& & 10后经济发展到了较发达程度，增长速度下来了，城市化也差不多了，人口也稳定了，收入增长也比较慢房价稳定了。
& & 3、农村人员进城大量在城市立足部分已买房，不是伪城市化（不可能在城市买房）
& & 大家先看以下三点事实：首先第一点，现在农村年轻人基本上都进城打工。第二点，现在农民一般只有二个小孩，大部分一个男孩。第三点，现在年轻的农民都在城市打工，将来他们也不会回农村。结论是最近10年有30%左右农村家庭正在不可扭转地城市化。
& & 中国的传统习惯，父母会尽一切能力为了子女，集全家打工之力，在城市立足买房，是可以办到的，这一点在农村大家会认为理所当然。
& & 我也是农村进城的人员，我的根也在农村，告诉农民兄弟：
& & 除非你有把握你修的房子会被征用，或者可以经商、周边将来发展前途好，有增值空间，不然不要在农村修房，修了将来也会一钱不值，因为你的子女在农村没法生存发展，他们也不会回去了，农村不可能承载太多人的富有梦想，农村资源只需要小部分的劳动力。能在大城市买房不要再县城或镇上买房。因为只有能提供就业机会的地方，人气才会旺，你的子女才可以生存立足，不然房子毫无价值。看看台北人口占台湾的一半，汉城人口占韩国的2/3。东京占1300万，占日本人口的11%。中国不会一个中心城市，但将来人口集中在几十个中心城市是必然的。
& & 4、要考虑生病、子女上学、父母养老、没钱买房
& & 假如你准备好你可能生病要用的钱、将来小孩要用的钱、将来父母养老要用的钱，那你一辈子都买不起房。因为你是以现在的低收入应付将来的通胀、收入的提高及各种费用的提高，你现在准备的钱，到将来一钱不值，也永远办不了你计划想办的事情。你想象一下，很多老百姓在80年代90年代节约存钱，以当时收入存款一万二万都很难，留到今天价值很小，实在太亏了。当前应该是倾全家之力在你可以立足的城市买房。
& & 要解决生病的问题，最佳的应该是基本的医疗保险。
& & 小孩上学问题也不用考虑，实际上你让小孩读一般的义务教育学校就可以了。
& & 有关父母养老问题，请大家了解一下周围熟人同事，经济上是父母帮助小孩多还是反之，我想大家很快会得到父母帮助小孩多的结论。原因的产生应该是中国传统文化父母帮助小孩成家立业的传统，当小孩进入中年，父母进入老年以后，子女孝敬照顾父母。
& & 父母这辈子最大的心愿是子女成家立业，当前应该是倾全家之力在你可以立足的城市买房，将来你在父母老了需要照顾的10来年，你才有条件照顾他们。
& & 5、黑灯看住房空置率，不对，空置率高吗？不高，而且在正常范围，也有原因：
& & 比如老公房老小区，你晚上去看，黑了多少灯；我告诉你一样高，你不信晚上在你所在城市马上去看，一样有1/3左右不亮，我专门研究过，今年夏天，网上大抄空置率时，我专门花了一周的晚上8:00到10:00在成都的老城区看过。但我告诉你，几乎100%都有人住，不管是租出去，还是自住，肯定有人住，除了个别重新专修或者出租换租过渡期的除外。因为老公房老小区以前修好就可以住人，可以不装修，又很好租，配套成熟，我问你，有谁自己不住，也不租，和自己的钱过不去，出租房子又不是多麻烦的事情，便宜一点一下就租出去，没那么傻得人。
& & 当然新小区由于装修的原因，入住率本来就应该逐步提高（有些是自住，但由于小孩入学、退休养老、配套不完善等原因暂时空置），其次确实也存在一定比例的投资投机购房，随着5年左右的市场消化（投资及投机的抛出）及配套成熟，入住率自然会达到正常水平，谁也不会让几十、几百万的资产长期毫无效益，哪怕一点租金也可以，除了个别短炒，马上想出手的以外。
& & 6、中国收入低，中国房价收入比奇高，国外便宜，不对，请看一下数据：
& & 要注意一点的是中国东方文化，亚洲的日本、台湾、韩国、香港和中国城市化进程及房价是我们的未来。
& & 回答本问题非常简单，网上搜一下台湾、韩国、香港普通工薪收入以及他们的房价，考虑到他们生活成本比我们高的因素，基本就能得出二个人2到3个月工资，除开基本开支，节余买一平方房子（实际他们都办不到，大概3-4月二个人节余才能买一平方）。考虑到中国经济处于高速发展阶段，处于高速城市化阶段，适当的溢价（或就叫泡沫）也是正常的。得出如下结论，现在中国北、上、深、杭、广房价有点偏高或正常，成都、武汉等二线城市房价有点偏低或正常。
& & 请看我搜的权威数据：
& & 台湾一项民间调查显示，亚洲八大国际城市的房价年涨幅排名中，香港、深圳、北京包揽前三名，分别为22%、19.28%和17.61%。
& & 据台湾媒体报道，台湾房屋旗下的亚洲房市风险管理顾问公司调查显示，在此项排名中，一年来东京房价下跌6.98%，首尔下跌3.04%，是八大城市中仅有的两个房价下跌城市。
& & 调查说，八大城市的房价均价中：
& & 香港以每坪（一坪约为3.3平方米）202万元（新台币，下同，折合每平方米13.4万元人民币）的价格居首。东京以每坪172万元居次（折合每平方米11.4万元人民币）。第三至五名分别为新加坡112.9万元（折合每平方米7.5万元人民币/平方米）、韩国首尔86万元（折合每平方米5.7万元人民币/平方米）、台北46.9万元（折合每平方米3.1万元人民币/平方米）.
& & 深圳以每坪36.62万元（折合每平方米2.38万元人民币）、上海以33.76万元（折合每平方米2.23万元人民币/平方米）、北京则28.58万元（折合每平方米1.88万元人民币/平方米）的均价分列六至八名。
& & 收入情况比较：
& & 台湾：2010年12日月“日前经建会公布「历史新高」数据指出，今年每人平均薪资达4万4千元。但行政院主计处调查显示，今年月收入不到3万元的受雇者将近360万人，其中更有103.8万人不满2万元。这不仅说明经济M型化的趋势，也突显作多多、赚少少的「穷忙族」（workingpoor）大幅增加。”。台湾月收入三萬元台币相当于1000美元，换算为人民币6800元。平均薪资达4万4千，相当于11000元人民币。
& & 香港韩国：香港和韩国全职工作的年收入可以达到10-15万元人民币，相当于平均月薪12500元人民币。当然低收入也很低，香港10-15%的低收入阶层月收入5000人民币左右。
& & 请看一下报道（网上可以搜）：“香港首个最低工资即将拍板，消息透露，行政会议今（9）日将讨论最低工资金额，估计行会将接纳临时最低工资委员会时薪28元（港元，下同）的建议。最快明年上半年，全港31万4600名时薪低于28元的基层员工，将可获加薪。饮食业呼吁雇主全盘考虑节省成本方法，不一定先从裁员减薪着手，不要让最低工资令劳资关系变成战场”。
& & 按一周上五天，一个日月上22天，一天8小时计算日月薪最低为：28*8*22=4828港元=4345元人民币。
& & 7、房地产泡沫，也许有，但不大，也许就没有，不用争论，能买赶紧买：
& & 战略上说，房价随之收入提高及城市化进程一直会保持上升趋势，办得到一定创造能力就买。战术上说，房价因国家政策及市场因素会有波动，要找适当的买点。
& & 短期房价上我不好预测，但我认为基本就能得出二个人2到3个月工资，除开基本开支，节余买一平方房子一个月一平方的规律会一直起作用。房子任何时候都会让你觉得买起来很困难，因为没有那那么多房子，必须通过高价平衡。你在看一下收入的变化，想想以后可能的房子价格：
& & 以一般本科毕业稳定工作2-3年的人为例（我经历了整个历程，一个普通大学教师），每月收入1985年：60元；1990年：100元；1995年：600元；2000年：1500元；2005年：3000元；2010年：5000.
& & 人人都有房子住不可能，例如一个农村大妈到城市当保姆，一个农村青年他到城市打工，“我们公司”就该解决房子，那个国家那个城市能办到。如果北京、上海做到了居者有其屋；农民们马上全到北京、上海等大城市去（实际上现在农村壮劳力大部分都在城市），工作好找的很，大不了工资低点，只要有独立住房的，能享受他们的各种福利就行了，总比在农村刨土强。最后大城市装的下吗？
& & 也许你会说，我大学毕业，我工作几年，就该有房子。不对，我告诉你，你并不比进城打工的农民工高贵，如果“我们公司”解决你们住房，那凭什么不给进城打工的农民工，何况他们很多人有一技之长（如电工、泥瓦工、焊工等），收入并不比你低，工作比你们辛苦，农民比你能吃苦节约。他们如果醒悟过来，他们一样有能力在城市买房子（就把他们在老家盖房的钱当首付就可以了）。
& & 8、要有自己的思想、多从身边调查得到结论，不要被媒体和论坛上的一些观点左右
& & 很多人住房困难，现在城市原居民大多都有房子，比例不小于95%，新城市人5-10年基本都有自己住房，有二套房的人也不在少数，难道不能一个侧面说明房价的合理性吗。
& & 多少年不吃不喝才能买房，你看看自己身边已经买房的熟人，他们过得幸福吗，我想大部分都幸福，虽然部分人压力很大。当大部分都没出现还不起按揭情况，当前房地产个人按揭是银行最优良的资产。银行提前还贷要排很久队，说明随着收入提高，很多买房人有余力提前还贷。你看看自己身边已经买房的熟人，提前还贷比例有多高，我的调查了解，比例高达80%以上，如果不行，问下银行的朋友就知道。
& & 9、将买房希望寄托于经济危机、战争、地震、恐怖活动的
& & 经济危机来的时候，人类会不会束手无策，眼巴巴地望着经济一夜之间回到原始社会？
& & 战争、地震、恐怖活动来的时候，是保小命要紧还是抄底要紧？
& & 10、以股市模式来分析楼市趋势的
& & 楼市会不会像股市一样，今天涨停明天跌停？
& & 实践证明，在低点买上房的，不是专业的，就是瞎蒙的。
& & 楼市是否能像股市一样，快进快出，随心所欲地买卖？
& & 哎呀，咋一下市中心没地了，偶尔开一个新盘价格老高了，还得靠关系靠运气去抢。
& & 11、不能从宏观上把握楼市发展阶段的
& & 楼市发展初级阶段，其实很短暂，也不过10来年。
& & 眼睛一睁，开发商在三环卖楼；
& & 眼睛一闭，开发商在五环卖楼；
& & 眼睛一睁一闭，开发商到卫星城市卖楼了
& & 12、被无房人士忽悠
& & 在论坛上，预测房市的大仙相当多，其中很大一部分恐怕连售楼处的门槛都没踏过，但这并不影响他对楼市掌控的自信，也不影响信徒的狂热。等到验证时间到了，弃楼逃跑也还好，有的牛B大仙，对前来诉苦的受害者冷冷地说“都成年人了，自己不会做主啊？我让你去吃屎也你也吃？”。
& & 买得起就尽快买，这个建议在过去十年是被骂房托的重要依据。但是，血淋淋的事实证明，在此阶段，地段比波段重要得多。
& & 最后四忠告：
& & （1）来自农村的孩子一定让家里不要在农村建房。除非你有把握你修的房子会被征用，或者可以经商、周边将来发展前途好，有增值空间，不然不要在农村修房，修了将来也会一钱不值。把农村建房的钱作为首付的一部分，在城市买房。
& & （2）移民城市，集全家之力在城市买房，你甚至你的父母（有些城市可以随亲）可以享受城市的一切福利。如果暂时不行，赶紧考虑“我们公司”的经适房、限价房，今年要大量修，是好机会。
& & （3）不要买车及时髦数码产品，一辆车子一套小房，你想一下，买车的钱做首付，养车的钱当按揭，买一个郊区的40平小房子可以吧。刻苦耐劳节俭，至于时髦数码产品，那完全是为产品研发作贡献，那一样东西过二三年不大减价。200元左右的手机不能用吗？够用就行。
& & （4）最后记住一点，大学4人一间房，吃食堂，500-600元左右一月生活费（当前我们学校，沿海要高一些，平均不会超出1000元）过的很充实开心，你在城市上班了，和女朋友租一套房子中的一间，可以自己做饭，吃、住都比你刚离开的学校好，且可口、节约，为什么不行？开始存钱，准备下手买房吧。
& & 以上介绍这么多，想必大家对2016年北京房价走势分析已经有了比较清晰的认识，自08年开始，北京房价像插上想象的翅膀一般越涨越高，难以遏制，2016年或许就是你等待已久的买房最佳时机，千万别错过哟。
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来源：新浪地产网
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