新城旭辉府
日月光伯爵天地
地产尚海郦景
楼盘预览图
价格约21000元/平米
400-606-6969 转 48664
400-606-6969 转 77467
400-606-6969 转 16850
网友评分: 70分
网友评分: 70分
网友评分: 59分
综合与金山体育公园项目仅有一河之隔。公园内设篮球场、羽毛球场、慢跑道、儿童及成人休闲活动场地、景观道……等，在家门口即可满足运动休闲娱乐需求。
综合日月光伯爵天地的房子有两个很明显的优势：交通便捷、靠近老城区。紧靠轨交11号线，周边的公交站点都可以满足业主日常出行或工作。但是如果你是在市区工作的话，从嘉定北站坐到江苏路，在换乘其他轨交线，这样路上所花费的时间还是挺够呛的。因此客户群体以嘉定本地人，或是在嘉定工作的上班族为主。
综合尚海郦景为核心，配以商业办公、邻里中心（6大功能：菜场、商业、老年公寓及卫生中心、文化中心、体育中心），共同形成陆家嘴魅力生活场。
优势小区周边配套成熟，交通便利，万达生活广场，金山国际幼稚园、金山小学、复旦大学附属金山医院距离较近。坐拥金山体育公园和天然河道，双重景致，
优势22万方日月光中心广场，轨交房（11号线嘉定北地铁站，嘉定北公交总站）学区房（菊园幼儿园，城中路小学）靠近老城区，配套成熟，交通便利。
优势1、配以商业办公、邻里中心，共同形成陆家嘴魅力生活场。
不足周边配套在建中居多，成熟有待时日。
不足小区容积率有些高，过于靠近地铁站，人群比较混杂。距离市区1小时地铁车程有些远，时间有些长。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
1.7元/月/平方米
2.1 元/月/平方米
交通信息对比
金山新城海盛路（近龙轩路）
平城路1101号
上海浦东新区民生路800号
轨交22号线、上石线、金山5路
11号线嘉定北地铁站，嘉定北公交总站，绕城高速，沪嘉高速，沈海高速。
6号线（民生路站）
销售信息对比
日加推，2014年9月，2014年5月中旬,日，2013年11月加推，日，预计2014年3月底
预计2015年10下旬开盘
销售许可证
金山房管(2014)预字0000364号 金山房管(2014)预字0000363 金山房管(2014)预字0000269号
嘉定房管(2011)预字0106号
2015年年底
2015年，2013年底
2017年12月
基本信息对比
小高层,高层
住宅物业类别
公寓、普通住宅
800000平方米
400000平方米
300000平方米
6500000平方米
金山新城20万方生活社区
紧靠11号线 刚需学区房
陆家嘴魅力生活场
配套信息对比
中小学：金山小学、金山初级中学（均已投入使用）
综合商场：欧尚、思致商业广场、乐购、百联金山购物中心（均已投入使用）、金山万达(在建中)
幼稚园：金山国际幼稚园、新城幼儿园、金悦幼儿园银行工行、广发、交通、农行、中行、建行（均已投入使用）
医院：复旦大学附属金山医院（均已投入使用）
其他：金山区政府、金山公安局（均已投入使用）
学校：城中路小学
医院：嘉定中心医院 嘉定中医医院
银行：工商银行
其他：罗宾森商业街 东方商厦
社区配套：22万方商业广场
乐购，欧尚，农工商，罗滨森广场，东方商厦。
　　社区配套：22万方商业广场
欧尚、思致商业广场、乐购、百联金山购物中心(均已投入使用)、金山万达(在建中）
卖场：乐购，欧尚，农工商，罗滨森广场，东方商厦。
餐馆：味千拉面、肯德基、星巴克，巴贝拉，必胜客
银行：中国银行，建设银行，招商银行，农业银行。
金山体育公园(均已投入使用）
复旦大学附属金山医院(均已投入使用）
嘉定中心医院，嘉定中医院，妇保所。
金山国际幼稚园、新城幼儿园、金悦幼儿园（均已投入使用）
金山小学、金山初级中学（均已投入使用）
菊园幼儿园，贝加尔双语幼儿园。城中路小学，普通小学
周边公共交通
22号线、上石线、金山5路
轨交11号线嘉定北站
公交 嘉定7路 嘉定13路 嘉陆线
高速公路 沪嘉高速
未来沿城北路将规划有公交总站
6号线(民生路站）
装修信息对比
　　装修：毛坯
　　外墙：涂料
　　进户门：高级防盗门
　　窗材：双层中空玻璃
　　走廊：大理石
　　大堂：大理石
　　电梯：1梯1户，2梯3户，2梯4户
小高层1梯2户 高层2梯3户2梯4户
企业信息对比
新城地产与旭辉地产共同投资开发
上海鸿翔置业有限公司
上海地产（集团）有限公司
上海鸿翔置业有限公司
上海实开物业管理有限公司
建筑设计单位
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
上海住安建设
项目介绍对比
　　新城•旭辉府由全国上市房企新城地产与旭辉地产共同携手打造。
　　项目位于金山新城核心区域，北至龙轩路及天然河道，南至龙翔路，西临海盛路，东面为海丰路。项目总建筑面积平方米，由19栋电梯花园洋房及10栋小高层组成。
　　项目坐拥金山体育公园和天然河道，双重景致，层层递进。在景观规划上将纯正的法式皇家园林与新古典主义建筑结合，法式十字景观轴布局，让您体会到良好的视觉感官。
　　新城•旭辉府周边生活配套完善，交通便利，教育、医疗资源成熟，万达生活广场，金山国际幼稚园、金山小学、复旦大学附属金山医院近在咫尺。金山体育公园更是与项目仅有一河之隔。公园内设篮球场、羽毛球场、慢跑道、儿童及成人休闲活动场地、特色景观道……等，在家门口即可满足运动休闲娱乐需求。
　日月光伯爵天地，嘉定11号线地铁嘉定北站上盖，是集住宅，办公，星级酒店，酒店公寓，大型商场为一体的80万方城市综合体。本案靠近嘉定老城区，生活配套设施齐全，嘉定公交北区总站、嘉定中心医院、从幼儿园到各级学校、各大商业银行等环伺左右。即将推出90到110的经典三房二厅二卫的户型。电话：021-
　　日月光伯爵天地坐落在平城路、陈家山路的交汇处，该项目将分多期开发。整个住宅区的容积率为2.6，绿化率达到了47%。社区内采用人车分流系统，机动车辆进小区直接进入地库。另外，公寓采用同层静音排水技术，使用这种技术不但消除了对楼下住户的噪音干扰，一旦堵塞，本层内就可清理疏通。在安全设施上，小区配备最先进的智能化系统，包括周界报警系统、楼宇对讲系统、24小时电子巡更系统等。
　　日月光伯爵天地在嘉定北站附近建造2栋写字楼、商铺等。从规划图上看，该案的商业配套也会紧靠轨交11号线；而且在卢湾日月光中心所进驻的一线品牌以后也会在这边出现，因为开发商与这些品牌签订了捆绑协议。开发商的目的就是在嘉定北站附近，打造出一个涵盖住宅、商业、办公、酒店等综合体项目。
　　日月光伯爵天地近靠11号线地铁站，周边公路网也很发达，公交车次较多，方便居住者出行；同时周边的商业及生活、教育等配套也比较齐全，未来自身商铺完善后会更加便捷，实现一站式服务。
　　楼盘配以商业办公、邻里中心(6大功能：菜场、商业、老年公寓及卫生中心、文化中心、体育中心)，共同形成陆家嘴魅力生活场。
　　整个项目规划为高端住宅区，共规划有1740套高层、32套叠拼，面积在100~230平米不等。小区采用人车分流方式，车位配比为1:1.45。小区内部配有会所，会所内有健身会所。
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地产.尚海郦景
一手公寓黄金中环线靠近2大地铁线，公立学区房国家级战略商圈！
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陆家嘴商圈范围内，八佰伴、国金中心，金茂大厦，将成为近两个繁荣商圈的第七大商业中心；坐拥三轨三隧道两环一路：4号线，6号线（民生站），14号线（巨野路站），18号线（巨野路站规划中）紧邻社区，人民路路隧道、龙耀路隧道、西藏南路隧道便利与浦西的沟通，近傍中环线匝口，距内环线仅2公里，临近将建成双向8车道。
周边配套：
1、是上海地产打造的百万方“新城”。项目临近陆家嘴CBD，位于大浦东核心地段，将随碧云、联洋之后，成为浦东下一个国际高端社区。
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民生路栖山路路口
%（绿化率适中）
地产.尚海郦景
地产.尚海郦景
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
6个月(6期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：165.00万(3成)
贷款金额：385.00万(成)
支付利息：万(利率%)
地产.尚海郦景
￥47413元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
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地产.尚海郦景
注：本站“均价”数据统计来自经纪人发布的信息
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日月光伯爵天地
地产尚海郦景
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价格约23000元/平米
价格约21000元/平米
400-606-6969 转 13593
400-606-6969 转 77467
400-606-6969 转 16850
网友评分: 72分
网友评分: 70分
网友评分: 59分
综合小区靠近地铁9号线佘山站，步行到地铁站大概5分钟左右，项目为大户型独栋别墅和公寓混合社区，小区门口就是公交站点，但公交路线较少，住户出行基本以乘坐地铁和自驾为主，另外生活配套主要位于鼓浪路附近。
综合日月光伯爵天地的房子有两个很明显的优势：交通便捷、靠近老城区。紧靠轨交11号线，周边的公交站点都可以满足业主日常出行或工作。但是如果你是在市区工作的话，从嘉定北站坐到江苏路，在换乘其他轨交线，这样路上所花费的时间还是挺够呛的。因此客户群体以嘉定本地人，或是在嘉定工作的上班族为主。
综合尚海郦景为核心，配以商业办公、邻里中心（6大功能：菜场、商业、老年公寓及卫生中心、文化中心、体育中心），共同形成陆家嘴魅力生活场。
优势设计风格独特，环境优美，生活便利。
优势22万方日月光中心广场，轨交房（11号线嘉定北地铁站，嘉定北公交总站）学区房（菊园幼儿园，城中路小学）靠近老城区，配套成熟，交通便利。
优势1、配以商业办公、邻里中心，共同形成陆家嘴魅力生活场。
不足目前小区人气稍显不足
不足小区容积率有些高，过于靠近地铁站，人群比较混杂。距离市区1小时地铁车程有些远，时间有些长。
价格信息对比
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款
2.10元/月/平方米
2.1 元/月/平方米
交通信息对比
松江区鼓楼路1899弄
平城路1101号
上海浦东新区民生路800号
轨交：9号线佘山站
自驾：内环高架、延安路高架、虹许路中环线簇拥左右，开车上中环5分钟，上内环高架10分钟。上虹桥国际机场约5分钟车程，上虹桥临空经济园区约8分钟车程，上虹桥国际商务圈6分钟路程
11号线嘉定北地铁站，嘉定北公交总站，绕城高速，沪嘉高速，沈海高速。
6号线（民生路站）
销售信息对比
2012年9月中下旬；日；2013年底左右加推三期
日加推，2014年9月，2014年5月中旬,日，2013年11月加推，日，预计2014年3月底
预计2015年10下旬开盘
销售许可证
松江房管(2013)预字0215号，松江房管(2010)预字0435号,松江房管(2010)预字0434号，松江房管(2011)预字0486号
嘉定房管(2011)预字0106号
2012年年底
2015年，2013年底
2017年12月
基本信息对比
地上3层地下1层独栋别墅；小高层
小高层,高层
住宅物业类别
公寓；别墅
公寓、普通住宅
800000平方米
400000平方米
16246.54平方米
300000平方米
6500000平方米
9号线沿线混合社区
紧靠11号线 刚需学区房
陆家嘴魅力生活场
生活给水系统和消防给水系统
配套信息对比
　　华联超市，联华超市，农工商超市，好德超市，会波百货商场，上海润红农贸市场，沪淮农副产品批发市场，砖桥贸易城农副产品交易市场，洞泾集贸市场，舍北贸易市场
　　世贸佘山艾美酒店大堂吧，哈里欧咖啡佘山店，一岛咖啡泗泾店，佘山伟成彩弹射击运动场，佘山国际高尔夫俱乐部，百鸟垂钓中心
　　新凯幼儿园，松江区泗泾幼儿园润江分园，天宝双语艺术幼儿园，上海砖桥幼儿园，小天使幼儿园
学校：城中路小学
医院：嘉定中心医院 嘉定中医医院
银行：工商银行
其他：罗宾森商业街 东方商厦
社区配套：22万方商业广场
乐购，欧尚，农工商，罗滨森广场，东方商厦。
　　社区自带会所
　　社区配套：22万方商业广场
　　华联超市，联华超市，农工商超市，好德超市，会波百货商场，上海润红农贸市场，沪淮农副产品批发市场，砖桥贸易城农副产品交易市场，洞泾集贸市场，舍北贸易市场
　　农行泗泾支行，中行泗泾支行，陈坊桥邮政储蓄所，中行洞泾支行，建行洞泾支行，上海农村商业银行佘山支行，农行佘山支行
　　陈坊桥邮政支局，嘉定区邮政局外网支局，洞泾邮政支局，泗泾邮政支局
　　世贸佘山艾美酒店大堂吧，哈里欧咖啡佘山店，一岛咖啡泗泾店，佘山伟成彩弹射击运动场，佘山国际高尔夫俱乐部，百鸟垂钓中心
卖场：乐购，欧尚，农工商，罗滨森广场，东方商厦。
餐馆：味千拉面、肯德基、星巴克，巴贝拉，必胜客
银行：中国银行，建设银行，招商银行，农业银行。
　　上海市松江区佘山镇卫生院，塘桥村中心卫生室，青松村卫生室，宏伟中心卫生室，上海市松江区朋健门诊部，张朴村中心卫生室
嘉定中心医院，嘉定中医院，妇保所。
　　外冈中心小学校，广丰诚信学校，上海砖桥小学，泗泾小学，洞泾中心小学，松江区洞泾镇同诚中学，洞泾中学，上海市松江四中
　　新凯幼儿园，松江区泗泾幼儿园润江分园，天宝双语艺术幼儿园，上海砖桥幼儿园，小天使幼儿园
菊园幼儿园，贝加尔双语幼儿园。城中路小学，普通小学
周边公共交通
　　佘山宝石别墅小区,农田,嘉松南路,古楼路，轨道交通9号线佘山站
轨交11号线嘉定北站
公交 嘉定7路 嘉定13路 嘉陆线
高速公路 沪嘉高速
未来沿城北路将规划有公交总站
6号线(民生路站）
装修信息对比
　　外墙:涂料
　　装修：毛坯
　　外墙：涂料
　　进户门：高级防盗门
　　窗材：双层中空玻璃
　　走廊：大理石
　　大堂：大理石
　　电梯：1梯1户，2梯3户，2梯4户
小高层1梯2户 高层2梯3户2梯4户
企业信息对比
上海米兰置业发展公司
上海鸿翔置业有限公司
上海地产（集团）有限公司
上海维罗纳置业发展有限公司
上海鸿翔置业有限公司
上海米兰物业公司
上海实开物业管理有限公司
建筑设计单位
上海名亭建筑设计有限公司
建筑施工单位
江西正旭建筑工程有限公司
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
上海住安建设
项目介绍对比
　　米兰诺贵都是上海松江区开发的一个高端别墅及普通公寓混合型房地产住宅项目。东临佘山，西沿嘉松南路，北面为古楼路，距离轨道交通9号线佘山站仅300米左右。
　　小区整体规划为12幢独栋别墅和16幢小高层公寓组成，并且结合地中海风情的景观规划。
　　城堡型别墅是此项目的特色，自然质朴的建筑风格,主要体现在在门窗、线角以及不同材料的交接面等细节上。
　日月光伯爵天地，嘉定11号线地铁嘉定北站上盖，是集住宅，办公，星级酒店，酒店公寓，大型商场为一体的80万方城市综合体。本案靠近嘉定老城区，生活配套设施齐全，嘉定公交北区总站、嘉定中心医院、从幼儿园到各级学校、各大商业银行等环伺左右。即将推出90到110的经典三房二厅二卫的户型。电话：021-
　　日月光伯爵天地坐落在平城路、陈家山路的交汇处，该项目将分多期开发。整个住宅区的容积率为2.6，绿化率达到了47%。社区内采用人车分流系统，机动车辆进小区直接进入地库。另外，公寓采用同层静音排水技术，使用这种技术不但消除了对楼下住户的噪音干扰，一旦堵塞，本层内就可清理疏通。在安全设施上，小区配备最先进的智能化系统，包括周界报警系统、楼宇对讲系统、24小时电子巡更系统等。
　　日月光伯爵天地在嘉定北站附近建造2栋写字楼、商铺等。从规划图上看，该案的商业配套也会紧靠轨交11号线；而且在卢湾日月光中心所进驻的一线品牌以后也会在这边出现，因为开发商与这些品牌签订了捆绑协议。开发商的目的就是在嘉定北站附近，打造出一个涵盖住宅、商业、办公、酒店等综合体项目。
　　日月光伯爵天地近靠11号线地铁站，周边公路网也很发达，公交车次较多，方便居住者出行；同时周边的商业及生活、教育等配套也比较齐全，未来自身商铺完善后会更加便捷，实现一站式服务。
　　楼盘配以商业办公、邻里中心(6大功能：菜场、商业、老年公寓及卫生中心、文化中心、体育中心)，共同形成陆家嘴魅力生活场。
　　整个项目规划为高端住宅区，共规划有1740套高层、32套叠拼，面积在100~230平米不等。小区采用人车分流方式，车位配比为1:1.45。小区内部配有会所，会所内有健身会所。
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