地区：沈阳
头衔：砌墙工
悬赏分：60
浏览数：181
多层框架厂房，平米造价询问
建筑面积17000
7.5*8.1跨间距
全部为二级钢20
主梁多为750~850
8.1跨间均有两道600~700次梁
20~25二级钢筋居多
8-10一级钢
桩基甲委分包，从桩承台开始施工，负责回填土，基底地坪下约2.3米
主体结构、框架填充墙、内外墙抹灰、外保温、外墙贴砖、屋面工程、台阶散水、雨落等
室内装饰做法基本什么都不做，水暖电全都不包括。
我这几天用广联达算完了
钢筋48.6KG/m2
平米造价920.25元
新手初学没有经验数据
大家帮忙分析讨论一下，是否合理？
问题补充：
现在属于投标报价阶段，是清单报价形式
甲方没给清单，在报价时候，有什么技巧请指教。
地区：山东
等级：16 级
头衔：全球总裁
造价差不多。报价的时候，可以在、再降低10%左右。
提问者对最佳答案的评价：3星
请填写消息，提交后将发送给用户
及时采纳答案不仅是对回答者的认可，同时也能避免问题过期后被
地区：河北
等级：4 级
头衔：工 　 头
你写的数据差不多，不过平米造价低了点，你看是不是材料价格调整的偏低或人工费低了。
地区：北京
等级：11 级
头衔：总经理
砼方量偏小。一般都在0.40左右/平方米.总体单方造价偏低。模板、模板超高费架子大型机械都计算了吗，安全文明施工费是否计算了？
地区：四川
等级：6 级
头衔：项目副经理
造价差不多，可以直接就按这个报
地区：广西
等级：6 级
头衔：项目副经理
套用当地的清单计价软件，会自动套用各种取费标准的。甲方不给清单，那就把工程量算大一些。
地区：河北
等级：6 级
头衔：项目副经理
钢筋还是可以的 混凝土有点少 造价低啊我们河北这边小区住宅楼一般在1200左右
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钢结构厂房含框架管理楼施工组织设计
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3秒自动关闭窗口工业厂房成本管理探析_论文范文
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工业厂房成本管理探析
本文导读：此文由免费论文网编辑整理,我们为您提供原创论文、免费论文、毕业论文、论文下载、工作总结、简历、论文写作指导等服务！蚂蚁论文网真诚欢迎您的光临与惠顾！这是一篇关于工业厂房成本管理探析的论文范文,摘要：北京经济技术开发区在投资开发工业厂房中，在市场经济条件下，更新观念、现代成本管理，使开发建设的工业园区，以高质量、高水准的产品吸引世界外商投资企业，开发区招商引资的载体。本文就开发区在开发建设工业厂房成本管理的…
北京经济技术开发区在投资开发工业厂房中，在市场经济条件下，更新观念、现代成本管理，使开发建设的工业园区，以高质量、高水准的产品吸引世界外商投资企业，开发区招商引资的载体。本文就开发区在开发建设工业厂房成本管理的经验如下探析。
　　一、现代成本管理时空的拓展
　　现代成本管理时空的拓展，在以传统的生产过程中成本控制为中心，向前后两端延伸，以产品控制为核心新的成本管理体系，强调科技进步是成本降低的源泉，事前、事中、事后的成本控制。成本核算的内涵和外延，应着眼于的生产、经营过程，从产品的选项、市场调研、产品的设计、论证、开发建设及售后服务，把技术进步成本控制和经济效益有机的起来，全方位、全过程的成本管理。
　　（一）投资决策的成本管理观念
　　开发区在1997年以前招商引资载体的工业用厂房，单一的框架结构的多层厂房，它设计陈旧、功能性差、建设成本偏高，而在开发区投资的外资企业大多来自世界先进，对这类厂房不认可，厂房闲置，出租率低，企业经济效益很差。
　　企业要生存和发展就要寻求产品有竞争力、技术有开发力、资产有增值力、市场有应变力的高新技术产品，人无我有获是特殊溢价报酬。对总承包朗讯光缆有限公司轻钢结构厂房项目及对华铭不锈钢有限公司轻钢厂房、摩托罗拉天津厂轻钢厂房的考查，对美国公司设计加工生产的轻钢结构厂房周密而有远见的调查及技术论证，美国公司设计生产的轻钢厂房在结构性能上体现出其优越性，在综合经济效益上也很有竞争力，而且钢结构工程的材料可以回收保护环境，符合社会可持续发展的要求，并商品化程度高、市场需求量大、成本低、施工快（一万平米四个月），从价值和市场价值测算，综合效益高的特点，得出预见21世纪钢结构仍将我国建设工程中的主要结构。
　　（二）产品设计的新观念
　　轻钢结构的自身优势，在发达被采用，在我国上海、天津均已引进，但在北京尚属首例。工业用厂房现代化工业厂房形象的标志开发区，产品需求的个性化和多样化要求企业在产品设计上要体现创新观念和效益观念。
　　，产品设计的创新观念。招商引资的反馈信息，市场经济要求新工业厂房要限度的客户的需求，并现代管理，规划设计条件选定：
　　1.厂区环形通道，客户的货流要求使货车开到工厂内。
　　2.能源供应只选择水、电、暖，其它能源用量因不定因素太多尽量不做，重复投资，降低建设开发成本，但考虑增建的性。
　　3.对生产用水注意环保检测，降低环境成本。
　　4.各单元的最大供电容量之和大于厂区总供电能力，降低建设成本及电费价格。
　　5.厂房设计为大开间、大跨度、大空间、开放式，企业对厂房改造的空间越大越好，厂房的二次改本，最大限度的不同行业的要求。
　　6.生产与办公一体，办公区对观察车间的情况很直接。
　　在生产工艺的要求下，工业园区建筑设计理念要以人为本，考虑开发现有自然环境和人文环境开发区景观的来考虑，即工业厂房的功能，又不失建筑体型和环境的人性化，环境衬托着建筑，人和环境的。
　　，产品设计的效益观念。已建的工业厂房规模小、开发类型简单，市场和企业的需要，新厂房设计要求超前意识的现代化生产的，规模开发可以要求，并且还可降低开发成本。
　　1.便于集约化建设，降低设计、监理、建安等开发成本。
　　2.能源配套设施、服务配套设施道路、绿化可优化设计资源共享，节约资源，其占地，容积率、绿化率，降低开发成本。
　　3.便于物业管理，降低企业的服务成本。
　　4，规模开发的现代工业园，配套设施齐全、功能、环境优美、很强的市场占有率，一旦投入使用即回收期，可以回收期短、风险小、回报率高，的经济效益。
　　（三）成本领先观念
　　日本经济的，在程度上得益于成本管理的公司，其核心思想是源流管理思想，即在产品开发设计阶段就引入成本，产品成本在设计阶段就几乎被。企业降低成本从产品的设计成本开始，在产品设计时，考虑价值工程，就会使设计成本过高，这是生产过程中怎么努力也降不下来的。轻钢厂房设计阶段市场竞争意识和成本领先观念。&&& 场经济条件下，商品的价格是场竞争中的，商品价格是先由市场制定的，成本的高低、决定利润的多少，成本领先观念是成本控制的关键点。工程成本对产品成本的是的，它们本身成本需要控制，它们在企业的经营中，要以折旧分摊的企业的经营成本，而成本载体的质量水准、使用成本的高低，对企业的经营成本持久而巨大的。竞争优势的中心，使成本领先代表控制思想，而且更多地企业的竞争策略。厂房租售价格低可使厂房经营场竞争中价格优势，可增大用户的需求市场份围，而过低的价格有低成本作，为企业的利润的，在设计中了成本领先的原则。
　　1.财务管理信息的性、权威性及招商引资反馈信息，客观公正的市场估价，对厂房的市场租金价格预测估算，价格。
　　2.厂房投资收益率及投资回收期。
　　3.以厂房的预测价格减去利润及费用等于建安投资成本。
　　4.以计算出厂房建安投资成本设计的控制成本。
　　成本领先原则的实施了成本管理与市场的脱节，了成本与市场的接轨，从而把市场的传感给企业内部，这就意味着企业全方位的走向市场。
　　（四）技术进步和创新是降低成本的必要条件
　　企业之间的竞争表面上是产品价格、质量、服务等的竞争，其背后则是装备、技术和管理的综合竞争，企业要想在现代国际市场上竞争，其长期竞争优势，科技进步。在知识经济时代，产品价值更多地取决于产品所包含的信息，知识和创新产品科技含量的。轻钢结构厂房的开发之立于不败之地，主要是在结构体系的型上高科技含量的先进结构体系。1997年建成投入使用的美国USA轻钢结构厂房，以一流的设计、一流的施工、独特的风格首都市场，了的经济效益和社会效益。场供不应求的下，决定开发新的项目，对轻钢结构厂房建安成本的分析，看到了轻钢场上的优势或劣势，新型的轻钢厂房有的市场，但进口轻钢成本过高，外商投资企业大多采用租赁的，投资回收期长、资金成本过高，而劣势为优势的方法是靠科技手段降低建安成本。1999年我国制定出了关于《门式钢架轻型房屋钢结构技术规格》，标志着我国可以自行设计制作安装轻钢结构房屋，决定个轻钢结构项目采用国内设计、制作的金属复合压型板，辅助用房、两层夹层楼板尝试性的选用了钢-混凝土组合楼盖结构，实践证明项目完全，验收优质工程标准，建安成本大幅度降低，两个项目结构造价如下：
安成本大幅度降低，两个项目结构造价如下：
卫检 、商检、保关税
进口钢结构及屋面违护结构
14,462,018
进口手续费、运费
22,113,989
913.57 / m2
73.74 / m2
23,898,989
987.32 / m2
[1]&[2]&&下一页
钢结构加运输费
199.00 / m2
　　结构造价分析采用国产轻钢结构体系上的，降低了结构成本1.2倍，标志着我公司把跨度大、层高高、布局灵活、造价低、施工速度快的轻钢厂房先进科学技术及应用于工程开发中的发展战略，施工速度快（当年投资、当年竣工并投入使用），从货币价值观计算带来的经济效益。
　　为在市场经济的竞争中独占鳌头，2000年个轻钢结构厂房引进了澳大利亚ILB轻钢结构体系。该结构体系，构件腹板采用了波形薄壁板，大大了构件的抗剪性能，用钢量大大，据测算可节省钢材30％左右，澳大利亚ILB轻钢结构体系与国产轻钢体系平米用钢量分析：
平米用钢量
国产轻钢结构
33.19 kg / m2
澳大利亚ILB
23.13 kg / m2
10.06 kg / m2
&　　ILB结构体系（主钢架）比常用工字型截式钢架（主钢架）用钢量每平米节约10.06千克／平方米，如该技术能引进并国产化后，将会使建安成本大幅度降低。
　　轻钢结构的结构体系在选型上的技术开发，几年来由美国USA―&国产轻钢―&澳大利亚ILB，引进采用高新技术，为轻钢结构降低成本打下了坚实的物质基础。
　　技术进步还需要强化项目管理，降低工程成本，采用国际行之的项目业主制和监理制，控制投资费用，缩短施工周期，施工质量，竣工验收工作，质量验收规范，从而为企业降低生产成本的物质技术保障。
　　（五）实施企业与顾客之间的战略成本管理，降低企业的服务成本
　　从战略的观战点来看，传统成本管理有两大缺点：管理的太晚（考虑与供应商的关系）；结束的太早（考虑与顾客的关系）。实施企业与顾客之间的战略成本管理，能够弥补传统成本管理的个缺点，拓展成本管理的和空间范围，降低企业的顾客服务成本，企业的竞争优势。
　　实施企业与顾客之间的战略成本管理，把销售及管理费用视为服务成本，和顾客盈利能力信息选择客户。开发区招商引资的发展，是施耐德中低压电器有限公司、ABB、诺基亚等世界前500强企业的进驻，不同的营销战略，使大批有吸引力的企业落户开发区。
　　竞争的加剧使最大限度客户需求的管理观念得以确立，而降低顾客的使用成本是顾客需要的。竞争优势，企业自身的价值，考虑买方的使用成本，物业管理直接厂房设计，厂房使用，是降低使用成本的措施，对产品寿命周期成本中，买方使用成本的控制，以生产过程为中轴，虽主要取决于事前的成本设计与事中的质量控制，但其显现的是在事后，那么，为买方技术支持等费用显然就属于事后成本控制的内容，预示着成本控制思想了。物业管理市场，售后服务的质量，即要降低成本又要顾客的满意程度，两者看似矛盾，其实可以两全其美，物业管理正面临着新的挑战，租售率和经济效益的逐年正是两全其美的体现。
　　二、面成本管理（TCM）的综合效益评价
　　（一）企业的经济效益
　　对轻钢结构厂房成本管理，使它以较低的成本、一流的设计、的价位市场，深受外商企业的欢迎，供不应求的好势头，展示了它市场竞争的优势，为企业了的经济效益，以轻钢结构厂房与普通框架结构厂房的成本、效益情况做以对比：
　　上表可看出美国进口轻钢结构每平方米造价2332元，比框架结构每平米成本降低195元，成本降低率8.3％；国产轻钢比框架结构每平米成本降低590元，成本降低率30.4％。&&& 从2001年厂房的租售情况看，框架结构出租率为68.9％，美国进口轻钢结构的出租率为89％，国产轻钢出租率为100％，显示了国产轻钢结构的市场优势。了的经济效益。租买厂房的企业可为开发区税收，从而能二次效益。对在同等招商下出让土地和租售厂房两种招商土地面积创税的对比或开发区生产型企业土地面积创税排名对比调查，说明工业园区给开发区带来的二次效益，得出结论：
　　1.租售厂房招商土地面积创税高于出让土地的招商。
　　2.工业园区带来的税收，名列开发区前茅，的效益。
　　（二）社会效益最优化
　　轻钢工业园区可尽快为人区投资者投资条件，并为其先租房后买地建厂，落户开发区打下基础，轻钢厂房的优势，倍受外商的青睐，已开发区招商引资的载体，诺基亚星网（国际）公司在开发区落户租用轻钢厂房，为开发区招商引资了作用，了的社会效益，
　　三、市场经济条件下对成本管理的再认识
　　产品成本是反映企业工作质量和效益的综合性指标，成本管理是企业管理的内容，对轻钢厂房实施成本管理的实践，说明场经济条件下，成本管理转变观念再认识。
　　（一）关于对成本管理的的认识
　　成本管理的主要是管理人员，较高的素质的管理人员在健全的管理机制下，能对成本科学的预测、决策，科学的成本管理，并对生产工艺、生产布局、生产过程、人员配备等科学的规范的设计和组织。
　　在现代企业制度下，成本管理从算账型转变为经营型，把成本决策和成本成本管理的首位，企业成本的高低主要取决于事先成本管理，取决于成本管理人员的素质，成本管理制度的和与否，是对现代化程度的企业，成本的节约是在设计和管理过程。
　　（二）关于成本管理内容的认识
　　场经济条件下，成本管理的内容应来自现代管理手段以“成本预测、成本决策、成本预算、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核”为主要内容的新的成本管理体系，主要内容和作用是：
　　1.科学的预测手段为管理人员决策依据。
　　2.决策的目的是使成本最优化而非最低化。
　　3.对决策的化和化，企业成本管理。
　　4.科学适用的成本核算制度是为科学预测、决策的信息。
　　5.成本分析是寻找产生成本差异的原因，为控制成本反馈信息。
　　6.一套行之的成本考核体系是成本管理的手段。
　　（三）关于成本管理的法制化的认识
　　市场经济是法制经济制本管理的外部环境，有法律作。，成本法规只是散于《会计法》和法规制度中，并性，使成本费用的界定无序状态，应及早和制定《成本法》，以此来规范成本管理，新型的与市场经济相吻合的成本管理观念。
　　综上所述，应在成本管理观念上更新，与现代企业制度相的成本意识，成本意识是场观念、竞争观念、效益观念、法制观念基础上的，观念上的转变才能带动成本管理组织的化、成本管理内容的科学化、成本管理手段的现代化和成本管理人才的专业化，以企业为主体，以市场价格为基础，以低成本、高效益为，以成本管理为核心的现代成本管理体系。上一页&&[1]&[2]&
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农村框架结构造价多少钱一平方？
来源：广州番禺食品厂整理&&&作者：&&&更新日期：
农村框架结构造价多少钱一平方？
不知道要用多少砖，长宽高12，钢筋，两层，10，想采用框架结构，水泥，3，建筑面积120平方左右自己的老房子地基
共六间，也就是上下三间！你自己根据我的描述自己在算算吧，［如果包工包料需要900~1200元不等，我家共用去砖30000块，钢筋用了有几十吨吧，我家房子130平方多米，］面积为120平方米的两层，水泥差不多100多吨，我帮你算了一下农村框架结构造价一般是300~380元（包给别人的）
采用框架的成本大约要高100~200元农村自建房一般情况下很少采用框架结构，且上下户型错位较多。如果一定要做成框架。采用砖混结构的较多，说明你的布置开间比较大。一般500元造价以内
请问各位,现在的全框架结构房造价多少钱一个平方呢?：
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