田坎是否征收耕地占用税会计处理

土地整理学总结14
上亿文档资料,等你来发现
土地整理学总结14
第一章绪论;土地整理:根据社会经济发展需要,采取一定的手段,;以改善土地利用条件和生态环境;土地整理的特点:1具有宏观和微观双重性2具有技术;具有过程的统一性6效益的统一性7外延的广义性;土地整理的对象:1建立土地制度方面2调整土地关系;出率方面;土地整理内容:按对象分农地整理和建设用地整理,按;土地整理的分类:1农用地整理(耕地、园地、林地、;独立工矿用地
第一章 绪论土地整理:根据社会经济发展需要,采取一定的手段,对土地利用方式、利用结构及土地利用关系进行重新规划与调整,以改善土地利用条件和生态环境。土地整理的特点:1具有宏观和微观双重性2具有技术创新性3具有生产力和生产关系的双重性4具有发展的动态性5具有过程的统一性6效益的统一性7外延的广义性。土地整理的对象:1建立土地制度方面2调整土地关系方面3降低土地占有率方面4提高土地利用率方面5增加土地产出率方面。土地整理内容:按对象分农地整理和建设用地整理,按目的分资源性整理和资产性整理。土地整理的分类:1农用地整理(耕地、园地、林地、牧草地、养殖水面整理)2建设用地整理(村镇用地、城镇用地、独立工矿用地、基础设施用地整理)土地开发:是指对未利用过但具有利用潜力和开发价值的土地采用工程或其他措施,改造为可利用土地的过程。土地整理作用:1是社会经济发展的必然选择2是实现耕地总量动态平衡的重要途径3加速了经济增长方式的转变4是实现农业现代化的有效途径5是加快城镇化建设的必由之路6是促进农村经济发展的重要手段。国家投资土地开发管理项目的程序:1土地开发整理专项规划编制阶段2项目申报、立项审查、立项批复阶段3项目规划设计与计算、投资计划和预算建议的编报、审查阶段4年度项目投资计划和预算草案编制阶段5项目实施、监督检查阶段。第二章 理论与技术地学内容:地球、地壳组成物质、地质作用、第四纪地质、自然环境、地球资源与环境。地学:地位与指导作用:1指明土地整理是中国、乃至国际性大趋势2为土地整理分区和确定区域开发整理方向提供依据3为土地开发整理重点区域提供基本依据。应用:1确定土地利用工程2指导土地整理措施的实施3指导土地整理模式的设计生态学:无机环境(岩石大气水)生物环境(植物动物微生物)人类社会及人类活动导致的环境问题。组成因子有非生物环境、生产者、消费者、分解者。地位与指导作用:1生态学揭示了土地整理必须遵循普遍规律2增加系统负熵是土地整必须遵循的原则3土地整理不可殃及其他生灵4要把追求环境美学效益放在突出位置。应用1利用生物技术保持水土2抓纲带目、综合治理3因地制宜、形式多样 土壤学:地位与指导作用:1土壤学是耕地质量评价最重要的理论基础2土壤的形成与演变揭示保护耕地首先是保护土壤3土地的养育和涵养功能主要是通过土壤发挥的4只有实施土壤保护、培肥与改良工程才能提高土地生产力。应用:1土壤保护,维护土壤肥力和自动协调功能2土壤培肥,提高土地生产力3土壤改良,根除土壤障碍因子改善土宜条件。经济学:地位和指导作用1土地整理必须经济上可行2土地整理必须要做到宏观经济发展和微观经济利益相协调。应用:1应用于政府和土地整理者的决策2应用于土地整理规划和项目设计3是增加土地经济供给的重要途径。 生态经济学:地位与指导作用:1是人类善待地球的方法和途径,不是人类征服地球的措施2可持续土地利用是土地整理的基本目标3人地协调是土地整理的主要目标4改造中低产田,建立土地经济生态系统。景观生态学的应用:1农业景观的营造与保护2城市景观的营造和保护3城郊景观的营造与保护自然植被景观的维护。土地利用规划学:利用规划是整理的前提,整理时规划的继续,整理的实质是合理组织土地利用,而规划在土地利用中起着控制协调组织和监督的作用。应用:1指导土地整理规划的编制(总体专项详细)2指导土地整理运作3协调跨区域间的土地整理活动4指导整理规划方案的设计5审查和批准土地整理项目。土地产权理论:主要指导整理的项目选址和立项、整理前的土地权属确认、整理过程中保障群众的知情权及整理后的土地权属调查方案和土地确权。应用:1是土地整理的前提2通过产权管理促进土地开发管理3整理中的产权调整管理可避免土地权属纠纷。工程学测绘的应用:1前期决策设计阶段建设用地项目要求工程测量提供项目区地形地貌、村庄、管线、道路等基本信息,农用地建设项目要提供项目区内破碎地貌地形的详细数据、农业设施基础状况、各类地布局与面积等信息2中期控制阶段a测绘资料是项目监督控制的基础b测绘资料是项目施工的基础3竣工验收阶段,测绘提供的项目竣工图必须要与项目的规划设计图相吻合才能竣工验收。3s技术RS:广泛应用于气象观测、资源调查、水土保持和环境监测方面,不仅能采集地物要素的平面位置信息,而且能获取土地利用现状信息,为土地整理项目可行性研究提供准确资料。GIS:通过强大的空间分析和管理能力处理大量的空间信息,利用GIS软件建立土地整理基础信息库,在此基础上实现整理的规划设计、图件制作和成果输出。GPS:主要用于定位,包括选点、网形设计和时段安排、外业数据采集和外业检核。沉陷预计技术:解决挖填方量和填方高度及筑路路基的沉陷问题。农业技术的应用:1应用于水土保持2应用于盐碱地治理3应用于风沙治理4应用于沼泽涝渍地治理5应用于干旱地节水6种草技术。第三章 土地整理潜力调查与评价一、土地整理潜力的概念:是指对现有集中连片的耕地区域、分散的农村居民点、各项建设用地,进行田、地、水、路、林、村等综合整治,提高土地利用效率,可增加的各项用地面积。内涵:1土地整理潜力是一个相对的概念2土地整理潜力要通过调查与评价来体现3土地整理潜力的实质就是土地利用潜力4土地整理潜力是区域生存条件改善的潜力二、土地整理潜力的内容1农用地整理潜力2建设用的整理潜力3废弃地复垦潜力4未利用地开发潜力三、进行土地整理潜力因素的调查与评价的原因:1、调查与评价土地整理潜力是在我国特殊国情下有效、科学地为解决土地利用、土地整理问题提供决策服务所必须的工作2通过调查与评价土地整理潜力,能够为人类查明可提供所需的、可利用的土地资源;在改善生态环境的前提下,能不断为满足人类对生态环境质量的需要提供科学决策3调查与评价土地整理潜力的目的是查清与评价可利用土地资源的数量与质量,为农用地、建设用的整理,废弃地的复垦和未利用地的开发决策提供科学分析依据;调查与评价土地整理潜力成图后就能更直观地知道土地整理工作4调查与评价土地整理潜力,可以较清楚的认识到不同的土地利用模式的优劣,可以采取哪些措施调整用地结构和开发复垦整理模式,充分挖掘土地整理潜力5调查与评价土地整理潜力s促进J地整理对“三农”问题的解决?而且对我国建设发展小城镇、提高城市化水平和促进区域耕地总量动态平衡提供科学的资料和决策依据四、农用地整理(建设用地整理,废弃地复垦和未利用地开发的潜力因素有哪些?农:耕地,园地,林地,牧草地及其他农用地的整理潜力。建:商业用地,工矿仓储用地,公用设施用地,公共建筑用地,住宅用地,交通设施用地,水利设施用地,特殊用地的?理潜力。废:可复垦的露天采矿,挖沙取土烧制砖瓦工稃建设等挖损地;地下采矿,生产建设挖空后形成的地表塌陷地:排放废石废渣,矸石,尾矿,粉煤灰和垃圾等压占地;各种污染损毁地;自然灾害损毁地;其他可复垦的废弃地等的复垦潜力,也是废弃地复垦的主要来源。未:荒草地,盐碱地,沼泽,沙地,裸土地,苇地,滩涂等的开发潜力。五、怎样进行农用整理,建设用地整理,废弃地复垦,和未利用地开发的潜力评价并掌握相关方法?A农:a农用地利用结构分析,b农用地整理潜力估算方法,c分析与评价B建:分析测算,b汇总与分级C废弃:a以县级行政区域为基本单元,依据调查评价结果,考虑社会经济,科技水平和可能投入规模等因素,分析测算增加耕地系数和可复垦为耕地,农用地的面积。D未:a阐明地区内未利用地的资源现状与特点,b未利用开发潜力评价。六、编制土地整理潜力分布图的要求。与土地利用现状图相比,它有哪些特点?|要求:a一般以县级行政区域未基本单元,用图例色标规定的不同颜色表示土地整理的潜力类型,分布b用罗马数字表示土地整理潜力等级c用阿拉伯数字表示土地整理可增加的各项用地面积。七、调查与评价土地整理潜力的程序1准备工作2调查与分析(a、收集基础资料b、确定调查的指标及其权重c、整理资料与分区、补充调查d、分析与评价)3编制土地整理潜力分布图4协调论证5调查与评价结果的评审和报批第四章 区域土地整理规划一.区域土地整理规划的额任务:1.对区域土地整理进行统筹规划2.确定区域土地整理的目标和方向3.安排重点整理的区域、工程和项目4.实施规划的保障措施,确保规划目标的实现二.区域土地整理规划的制定应遵循的原则:1.区域土地整理规划必须符合土地利用总体规划和相关法律政策;2.区域土地整理规划以土地利用现状为基础,不能违背现状,充分利用现状;3.区域土地整理规划以提高土地利用率,有效增加农用地和耕地为基本指导思想;4.区域土地整理规划必须有利于生态环境的保护和改善,绝对杜绝以破坏生态换进为代价换取耕地面积的增加,在土地整理方向上要因地制宜,不要仅考虑耕地,只要对生态环境有利,可以考虑为林地、林地、牧草地等方向;5.区域土地整理规划力争做到生态、经济和社会效益的统一;6.土地整理规划以内涵挖潜和外延开发相结合,在整理安排上做到先易后难,以尽快实现土地整理的经济效益;7.土地整理规划必须切实保护权利人的合法权益,正确处理国家、集体和个人之间,集体和个人之间,个人和个人之间的关系;8.土地整理规划必须在多方案基础上确定规划方案。根据土地潜力分析,确定出不同区域的多种利用方向,制定出多个规划方案,之后从经济、社会和环境效益等方面评价不同方案的效果,从中选择出最优方案;9.土地整理规划必须政府决策与公众参与相结合。土地整理涉及多方利益,在规划时要参考多方意见,一面规划实施后引起冲突。三.区域土地整理规划的内容:1.分析土地整理的现状和存在的问题;2.进行区域土地整理的潜力分析;3.确定区域土地整理的目标和任务;4.确定区域土地整理的规模、布局和项目;5.分析评价区域土地整理的预期投资和效益;6.制定实施区域土地整理规划的措施四.区域提地整理规划目标有哪些内容,如何确定?内容:1土地整理增加的有效耕地及其他农用地面积;2土地整理后提高的土地生产率和产出率;3土地真理提高农用地质量情况;4土地整理对农业生产条件的改善情况;5土地整理对规划地区的生态环境的改善情况。制定方法:1规划目标的初步确定 2初步目标的论证 3确定规划目标 4规划的分解5规划目标的近期安排。五.区域土地整理规划有哪些成果?1.区域土地整理规划文本的编写 2.区域土地整理规划图件 3.区域土地整理规划说明4.区域土地整理规划的附件六.区域土地整理规划文本包括哪些内容?1前言 2规划地区概况 3土地整理潜力分析 4规划目标 5重点区域、重点工程、重点项目 6补充耕地的区域平衡方案 7投资和效益 8实施规划的措施 9文本附表第五章:土地整理项目规划土地整理项目的内涵:是指项目投资主体通过组建运作机构,投入一定数量的资金,在一定的区域内,按照可持续利用的原则,根据土地利用总体规划和土地开发整理规划确定的目标和用途,采取行政. 经济. 法律和工程等技术手段,对田.水.路.林.村等进行综合整治,并对土地利用状况进行调整,提高土地利用率和产出率,改造生产和生态环境的一种方式。土地整理项目的特征:1 基础性 2 公益性 3 综合性 4 地域性 5 效益的滞后性土地整理项目规划的内涵:是指在符合土地利用总体规划和土地整理规划的前提下,通过对地块物理形态和产权结构的调整以及农田基础设施的配套建设,在三维空间和时间序列上建立合理的用地结构及布局,以充分挖掘土地潜力,提高土地利用效率所做的安排和布置。它既可以扩大再生产,形成新增固定资产和生产能力,又具有明确范围. 可测目标和具体内容的投资建设活动。土地整理项目规划与土地整理规划的关系:土地整理项目规划是土地整理规划的深入和补充,是对其原则. 方针. 目标的分解与落实,从有利于总体规划的全面实施出发,但也会对规划的内容做适当调整与完善。土地整理项目规划的特征:1 有明确的建设范围 2有明确的建设目标 3 有明确的土地利用结构调整方案 4 有明确的工程布局方案 5 有明确的建设内容和建设标准 6 有明确的工程进度计划 7 有明确的投资估算及分年度投资计划 8 有明确的规划效益指标土地整理项目规划的原理:土地整理项目规划是土地整理规划实施过程中的详细规划,是落实区域土地整理规划,保证土地整理活动按计划实施的具体措施,是科学指导土地整理活动的重要依据,对规范土地整理活动,保护和改善生态环境,确保耕地占补平衡,实现耕地保护目标具有重要意义。土地整理项目规划以提高土地利用率和产出率为目标,根据土地资源学.,生态学,土地经济学,土壤学,地质学,地貌学,农田水利学,测量学等科学原理,通过对田.水.路.林.村等的详细规划设计,实现耕地数量的增加和耕地质量的提高,土地生态环境的改善和土地的可持续利用。 @@@土地整理项目规划的原则: 土地整理项目规划应在保护的改善生态环境的前提下,认真贯彻“十分珍惜,合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策1 因地制宜的原则 2 可持续利用的原则 3 可行性原则(1)项目规划要因地制宜,充分考虑当地自然条件,资源条件和社会经济条件(2)规划要坚持“完整性”原则,要具有前瞻性,避免“只见树木,不见森林”的现象,减少规划的失误(3)所采用的工程技术具有可操作性,可以实现预期目标(4)规划方案在经济上是合理的,即成本在可以承受的范围内,产出投入比高(5)规划要坚持“缺什么,补什么”的原则,充分利用现有的农田基础设施工程(6)权属调整方案可操作性强,不会引起权属纠纷。 4 土地整理与保护和改善生态环境协调统一的原则 (1)对于荒山,荒地 荒滩等未利用地的开发,既要依法办理审批手续,同时其规划编制的项目确定都要经过科学论证。(2)对生态退耕地区要加大平坝区,川地等的基本农田土地整理力度,对具备修建梯田条件的坡耕地进行“坡改梯”改造。(3)对水资源不足,土地风蚀沙化严重的地区,要坚持“以水定地”,以农田整理为重点,努力完善防护林网,增加节水设施 ,提高土地产出效益,保护生态环境。5 土地整理与农业生产结构调整有机结合的原则 土地整理项目规划的目的:1 增加耕地面积,提高土地利用率2 调整土地关系,是土地关系适应土地生产力提高的要求 3 扩大综合生产能力,提高土地产出率 4 提高全社会的现代化水平 5 实现土地资源的景观功能 土地整理项目规划的任务:1 分析项目区基本情况 2分析项目区土地利用情况 3 确定规划目标和方针 4 编制土地整理项目规划方案 5 对规划方案进行评价 6 确定项目区的建设内容和建设标准 7 制定实施规划的措施
土地整理项目规划的依据:土地整理项目规划的政策,法规和技术依据包括:1 《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农村综合生产能力若干政策的意见》(2005年中央一号文件)2 土地利用总体规划 3 区域土地整理规划 4 土地利用年度计划 5 有关土地整理的政策,法规 6 有关规划理论和方法 7 《土地开发整理标准》8 相关部门的技术标准 9 其他有关技术规范。 规划方案比选方法:1技术可行性分析(1)项目规划的技术可行性分析(2)实施项目规划拟采用技术的可行性分析2 效益评价分析 如“收入―成本分析”“成本―效用分析” 规划方案比选内容:1 土地利用布局方案比选 2 土地平整方案比选 3 取水方案比选 4 灌水方案比选 5 排水方案比选 6 田间道路布局方案比选 7 土壤改良方案比选 8 其他工程方案比选 土地整理项目规划的基本思路:1 因地制宜,合理布局 统筹安排田 林 路 渠 沟。2 切合项目区实际情况,考虑远期发展与近期规划相结合,发挥项目区的最佳综合功能和综合效益,使社会,经济和生态效益相统一 3 结合地形,地貌,利用现有工程,多方论证,技术可行,经济合理,争取多方支持。 4 增加耕地面积,提高耕地质量,形成土地规模化经营,保持土地资源的可持续利用 土地整理项目规划的方法论: @@@1土地整理项目规划的内容(1)调整土地利用结构和土地利用布局,其中土地利用结构是指各类用地之间的面积比例,而土地利用布局是指在各个项目区确定与其对应的土地利用最优方式和空间定位。(2)规划工程总体布局,建设内容及标准 @@@2土地整理项目规划的程序(1)准备工作(2)调查分析(3)拟定规划方案(4)协调论证(5)规划评审和报批 @@@3土地整理项目规划的方法与技术:(1)公众参与方法 (2)系统分析法(3)统计分析法(4)比较择优法。其他方法还有回归分析法,数学规划法(线性和非线性规划) @@@土地整理项目规划成果:应包括项目规划文本,规划说明及规划图件 项目规划文本的内容1前言
介绍项目来源,项目建设目的和意义,对项目可行性研究报告立项的批复情况,项目规划的任务和依据。2项目概况(1)项目区所在县的简况(2)项目区的地理位置,范围(涉及乡镇,行政村)自然和社会经济条件,种植情况(3)项目区基础设施(水利,电力,道路)现状,对项目建设的影响(4)土地利用现状(类型,面积,结构和土地权属,项目区土地利用中存在的主要问题)(5)土地适宜性分析(6)水资源平衡分析(7)新增耕地潜力分析3规划目标和方针 (1)确定规划目标(2)根据目标,确定规划原则(综合布局原则,技术原则,经济原则)4 规划方案(1)规划标准(工程防洪标准,道路建设标准,排灌标准)(2)项目区土地利用总体布局(3)土地利用工程布局(4)土地利用结构调整(5)土地权属调整(6)投资规模估算和资金筹集使用5规划方案评价(1)社会效益(2)生态效益(3)经济效益6实施规划的措施 项目规划说明的内容:1项目规划过程2项目调整情况3主要资料来源和引用4规划标准与有关技术问题5与有关部门规划的协调处理6规划方案的选择7其他需要说明的问题 规划图件:1项目区土地利用现状图2项目规划图3土地整理工程布局图 土地整理项目规划方案的编制包括以下六方面: @@@主要任务:根据土地整理的潜力与要求,科学合理有序地安排土地整理项目,为保障土地整理规划编制工作顺利进行,做到在编制工作中有章可循,掌握土地整理项目规划方案的编制具体内容和基本要求,指导土地整理项目规划方案的编制。 土地整理项目规划标准1农田水利工程规划标准2农村道路建设标准3农田生态防护林标准 @@@1土地整理项目总体布局主要解决的问题(1)根据项目区地形,地貌特点,农业生产条件,社会经济发展需要和生态环境要求等,在土地适宜性评价的基础上,对项目区内耕地,园地,林地,牧草地,居民点以及田间道路,农田水利用地,养殖水面等各类用地进行统一规划,确定各类用地的数量,比例,空间布局。(2)在广泛征求当地相关部门意见的基础上,根据当地气候,土壤,种植习惯,水土资源,劳动力等条件,按照市场经济发展需要和国家宏观调控要求,根据作物种类及重要性,依次安排,逐步调整,分区确定各种作物的种植面积和复种指数,选定作物种植结构的最佳方案。(3)根据项目区及其外围的水文条件和水资源情况,以及区内已有的水利设施,确定水利设施建设的数量,等级和位置。(4)根据项目区外围已有的交通设施状况和区内地形,水沥干沟渠布局情况,确定区内交通道路的类型,数量及位置(5)根据当地的气候条件,主导风向和风的强度,确定生态防护林的布局,规模,结构,树种和数量(6)根据当地土地利用总体规划的要求,确定村镇用地及工矿用地的数量,规模,位置和发展方向。 2 土地利用布局:(1)土地利用布局:是指根据社会经济发展要求和当地自然,资源,社会经济条件,对项目区范围内的土地利用进行空间布局上的组合优化,以最大限度地发挥土地的总体功能。【1】增加有效耕地面积【2】控制农用地的生态过程,建立良性循环的农田生态系统【3】控制土地利用方式和强度【4】土地利用布局应根据项目区水资源条件和土地适宜性,经综合分析比较确定。(2)预留居民点用地布局应遵循的原则【1】对外交通方便【2】保证安全卫生【3】生产经营半径合理【4】尽量不占或少占耕地 @@@(3)耕作田块布局
耕作田块是末级固定田间工程设施所围成的地块,是田间作业,轮作,工程建设和管理的基本单位。【1】耕作田块方向
要求:保证耕作田块长边方向受光照时间最长,受光热量最大,宜选南北向。【2】耕作田块长度
要求:利于提高机械作业效率和合理组织田间生产,利于组织灌水和平整土地【3】耕作田块宽度
机械200-300m灌溉排水100-300m防止风害200-300,m【4】耕作田块形状
要求:外形规整,长短边交角以直角为好,如正方形,长方形,梯形等,长度比不小于4:1为宜【5】耕作田块内部规划{1}平原地区(格田形式){2}滨海滩涂区
要求:注意降低地下水位,洗盐排涝,改良土壤,改善生态环境,采用挖沟垒田,培土整地办法{3}丘陵山区
要去:提高作物产量的重要措施是搞好水土保持
梯田种类:水平梯田,坡式梯田,隔坡梯田。梯田布局原则:梯田规格及埂坎形态不可千篇一律,应因地制宜,适当地地形,地面坡度,机耕条件,土壤性质和干旱程度而定,梯田应尽量集中,并考虑防冲措施。梯田田面长边应沿等高线布设,梯田形状呈长条形或带形,长度一般150-200m。田面宽度应考虑灌溉和机耕作业要求,陡坡区田面宽度一般为5-15m缓坡区一般为20-40m(4)作物种植结构布局 @@@3农田水利工程布局 要求:1项目区按蓄泄兼顾原则2灌溉和排水系统应协调一致3根据当地自然社会经济条件,确定灌排分区4对土壤盐碱化进行土壤改良分区,并提出防止措施5提水灌区按地形水源电力行政区划条件,按总功率最小和便于运行管理的原则分区,分级6灌溉方式根据作物,地形土壤水源和社会经济条件,经分析论证确定7排水方式根据涝渍碱成因,结合地形,土壤水文等条件,经分析论证确定8山区丘陵区应遵循高水高用,低水低用原则9平原区应分开布置灌溉和排水系统10沿江,滨湖@垸区按以排为主,排蓄结合,内外水分开,高低水分排自排提排结合和灌排分开的原则11滨海咸潮区设置必要的挡潮防洪海塘涵闸,做到拒咸蓄淡12排水承泄区应充分利用江河湖淀,排水干沟与承泄河道的交角宜为30。―60。 【1】田间灌溉渠系三种布置:1平原和]区的田间渠系
其三种基本布置形式(1)灌排相邻布置(2)灌排相间布置(3)灌排合渠布置 2 山区,丘陵区的田间渠系 3 田间地下输水管道
:其规划布置应考虑的几个方面(1)渠线尽量直避免弯曲,以利减少水头损失(2)使地下水去再控制整个灌溉面积的前提下,渠线布置最短(3)渠线要沿高地布置,有利分水井和放水口的分水和出水(4)路线选择结合机耕道,做到路渠结合,即地面是路,地下暗渠。地下管道的平面布置一般分为两边分水式和一边分水式,前者适用于平坦地区,后者适用于一定坡度地区 【2】井灌工程布局 【3】喷灌和微灌工程布置(1) 喷灌系统(分为管道式和机组式两类:管道式又分为固定式和半固定式)布置管道系统的原则:1应使管道总长度短,造价低,有利于水锤防护2应考虑各用水单位的需要,管理方便,有力于组织轮灌和迅速分散流量3 在垄作田内,支管一般应于作物种植方向一致4 管线的纵剖面应力求平顺,减少折点,管线有“驼峰”时应尽量避免产生负压5支管上各喷头的工作压力要求一致,或在允许差值范围内。6 抽水站应尽量布置在整个喷管系统中心地点,减少输水水头损失(2)滴灌系统:管道分为干管,支管和毛管三级,要求他们之间互相垂直,以使管道长度最短,水头损失最小。平原区毛管要与垄沟方向一致,在山区丘陵区,干管多沿较高位置平行于等高线布置,直管垂直于等高线布置,毛管平行于等高线并沿两侧对称布置,以防滴头出水不均匀。 @@@4田间道路工程布局
分为干道,支道,田间道和生产路四级。三种配置方式(1)沟―渠―路(2)沟―路―渠(3)路―沟―渠
要求:项目区农田机耕道路,一般沿支,斗,农灌排渠沟布置,沟渠路林的配合形式应有利于排灌,有利于机耕,运输,有利于田间管理和不影响田间作物光照条件。5其他工程布局1防护林规划2 保护草规划3 治坡工程规划4 治沟工程规划 6农田景观布局1荷兰土地整理与乡村景观规划2农田景观规划3农田景观模式案例:结构类型分为(1)分散的斑块景观(2)网状景观(3)交错景观(4)棋盘状景观。成功案例有(1)农田防护林的景观模式(2)南方丘陵区多水塘农田景观模式 土地利用结构调整:
土地利用结构是指各类用地之间的面积比例。农用地(耕地,园地林地,牧草地,其他农用地)建设用地(工矿仓储用地,住宅用地,交通运输用地,水利设施用地)未利用地(未利用土地,其他土地) 土地权属调整;是包括土地所有权,使用权调整以及在其上设定的他项权利调整。 @@@土地权属调整的意义:1 有利于土地利用集约化和机械化 2 有利于农村经济可持续发展3 有利于农村的社会稳定 土地权属调整的基本原则:1坚持公平,公开,自愿的原则2 坚持“参与开发整理各方原有位置基本不变”的原则3 坚持与农业现代化建设相适应的原则4 坚持“谁投资,谁受益”的原则 土地权属调整的方式:1 土地所有权的调整方式 2 土地使用权的调整方式 3 土地承包权的调整方式 土地权属调整的程序:1县(市)国土资源管理部门发布通告2县(市)国土资源管理部门在整理区域确定后开展权属现状调查3土地权属现状的确认4土地整理前和工程竣工验收后,县(市)国土资源管理部门就土地状况进行综合评价5土地调整前编制权属调整方案6土地权属调整方案编制完后,发布公告。7土地权属调整方案公告并征求意见后,应报县级以上人民政府批准8土地整理完成后,应及时进行权属变更登记并核发土地证书9县(市)国土资源管理部门建立土地整理权属文件资料档案 编写土地权属调查报告1土地整理前土地权属状况2土地权属调整情况3土地整理后土地权属状况 @@@土地权属调整应注意的问题1土地权属调整的项目,实施前按程序报批,经批准方可实施2土地权属调整的项目,实施前后对土地进行质量认证,用于其重新再分配3 由于田块规则化,按土地使用位置,面积可适当调整的原则,对村村之间需串换调整的根据国家相关规定进行报批和变更4 新增耕地再分配应按照经批准的方案公平合理的分配土地权益,并重新确定土地所有权,使用权,承包经营权。 2抛物线,整个路拱为抛物线形。投资估算是指在对项目建设规模,技术方案,工程方案,2绘制道路断面布置形式,并标注相估算项目投入的总资金并测算建设期内分年度资金需要量。 5图形整饰,投资总投资:是相对客观的反映实现项目任务预计所需的资金额度。 投资估算的基本要求;1投资估算的编报应符合国家相关规定的要求2坚持实事求是的原则 2小桥和涵洞,可设在斜坡地段和3工程量的估算要尽量准确和符合实际需要4标准选择及确定要合理5工程内容和费用构成齐全,计算合理,不重复计3如因平面线配合不好而难以算,不提高或降低标准,不漏项不少算6当所选用指标与具体工程之间存在标准或条件差异时,应进行必要的换算或调
竖曲线:在道路的纵坡变更处,为整。7 投资估算精度应能满足控制初步设计概算的要求
纵断面图的主要内容:1投资估算步骤:1 确定工程项目2 分类计算,汇总工程量3分别估算各单项工程施工费4 估算拆迁补偿费5估算主要;水准点位编号、设备购置费,其他费用等6 汇总各单项费用7 编写估算说明及其他相关内容 2图下。分土壤地质说明、里程计百米桩、@@@投资估算方法:1工程施工费估算方法(1)单位工程投资估算法(2)单位实物工程量投资估算法2 设备购置费图中比例尺用1:00或1:10000,估算方法3安装工程费估算方法4 工程建设其他费用估算方法5不可预见费估算方法
其绘制步骤:1选用投资进度计划:是根据项目的工程实施进度,结合项目的投资估算相应编排的项目投资进度计划。 2按中桩水准测量记录将地面各点高程绘资金筹集渠道:1现行税费体系【1】新增建设用地有偿使用费【2】耕地开垦费【3】预期耕地占用税【4】土地复垦费3将桥涵、土壤地质等资料注入图中。4在【5】城镇土地使用税【6】土地增值税【7】土地出让金及续期土地出让金【8】新菜地开发建设基金【9】土地收益金25经纵坡和竖曲线设计农业综合开发资金3社会资金与信贷资金4农民个人投劳折资5其他投资 236土地整理项目规划的成果除规划文本和规划说明外,还有相关成果图件及土地整理项目区土地利用现状图,土地整理项目规划图,土地整理工程布局图。 所用到的施工机械:12t内燃压路机和74kw项目区土地利用现状图的编制:1基本要求应使用统一坐标系,如果使用垂直坐标系,必须表明项目区所在地区的分带 路基铺设的工作号,按新土地分类进行统计,要求统计到三级类,数据要求图文表相符,要有图例,制图单位和制图日期等要素,图例
素土路面铺设工作符合规范。2比例尺丘陵山区为1:2000,平原为1:5000
泥沙碎石、沙砾石。3上图要素(1)项目建设区边界,基本农田保护区界线,地类界及符号,土地权属界限,行政乡镇和村庄名称(2)项目建设区边界上的主要控制点应有明确的经纬度坐标(3)项目建设区土地利用分类面积统计表(4)项目区水源,现有
沥青筒砼路面的主干道主干排灌区系,堤坝,电力等基础设施和其他地物(5)项目区与周边的相关关系(6)土地利用变更日期, 模板安装、砼配料、土地整理项目规划图的编制:1基本要求边界完全一致,土地权属界限,行政区,重要地物保留,等高线淡化处理,统计表要求与现状图附表要求相同,图例符合规范。2比例尺丘陵山区位1:2000平原为1:5000
3上图要素(1)总体布局明确,单项工程有编号,且图文相符(2)灌排沟渠(管)布局应合理,合理衔接,且标注水流方向(3)项目区外主要倍树高c通风型:15-20倍树高。道路,沟渠等应明确显示,与区内相连(4)田间路,生产路布局应合理,不同级别道路合理连通(5机井,供水线路布置要合理(6)田块大小,方向布置要结合地形条件,符合土地利用要求,标注田块设计高程(7)各排灌沟渠和道路相互关系与配置要合理 (8)防护林布置要考虑主害风向的关系,布局要合理 土地整理项目工程布局图:1基本要求(1)布局图必须以现状图为底图绘制(2)整理后的土地利用类型宜以地类符号或色标标识(3)整理后的各地类面积按片统计(4)按工程类别不同,用不同的方法标示(5)工程特性表样式(6)田块编号(7)工程标识(8)区外工程(9)注记2比例尺可参照项目区土地利用现状图比例尺3上图要素(1)布局图应反映原始地形,地物及土地利用状况(2)土地利用的地类符号或以色标标识土地分类(3)清晰标识出原有工程设施(4治坡是治理水土流失的关键,必须绘制工程特性表(5)整理区田块应编号,平原区标注设计高程(6)清晰标识建筑物位置(7)标示整理区外附近的重要地物(9)图幅整饰应齐全,布局要素协调美观 图廓整饰:1图名 ,位于图廓内正上方2小比例尺显示项目区在县市内的位置,一般为图廓内左上方3图例,一般为图S-梯田挖方的断面积L每亩梯廓内左下方4指北针,风玫瑰式,图廓内右上方5比例尺,直线比例尺,图例下方6坐标与高程系统,与土地利用现状图相同,图廓外左下方7编制单位,编制时间,图廓外右下方第六章 项目可行性分析一.土地整理可行性研究报告主要包括哪些内容?1项目简介2项目背景(项目所在县简况,项目提出的缘由,可行性研究报告编制依据)3项目区概况(自然条件,自然资源条件,社会经济状况,自然灾害,土地利用现状,基础设施条件,居民点建设发展现状)4项目分析(项目合法性分析,土地利用限制因素分析,新增耕地来源分析,水土资源平衡分析,土地适宜性评价,公众参与分析)5建设内容,整理后土地利用结构)6土地权属调整方案(项目区土地权属现状,土地权属调整原则,权属调整程序)7实施措施与工程管理8施工组织设计(施工条件,天然建筑材料,施工布置,主要工程施工,施工进度)9投资估算(编制说明,估算费用构成,资金筹措,投资进度计划)10效益分析(社会效益分析,生态效益和环境影响分析,经济效益分析,耕地质量等级)11可行性研究结论与建议12附件 c减缓沟道纵二.土地整理项目如何进行水资源平衡分析:可供水量计算(河川径流计算,当地地面经流量计算,地下水量计算)需水量计算(居民生活用水,工业用水,农业灌溉用水,家畜家禽用水)水量供需平衡计算 三.如何正确认识土地整理对项目区环境的负面影响:1对地貌的影响2对水资源及水环境的影响3对土壤质量的影响4对植被及相关生态过程的影响5对敏感生态系统及景观组分的影响 四.土地整理项目经济效益评价指标:1费用计算2收益计算,包括项目直接收益节省成本其他间接收益等3单位功能治理空心村,投资分析,包括单位面积投资,新增耕地单位面积投资粮食生产经营改善系数等4静态评价指标5其他经济评价指标(财务内部收益率,财务净现值,动态投资回收期,投资利润率)社会指标:1)新增耕地面积 新增耕地率和人均新增耕地面积2)新增灌溉面积3)新增耕地可供养人数4)农民的收入水平5)就业效果6)扶贫效果7)生产力效果 生态指标:1)土地垦值率2)绿色植被覆盖率3)林草覆盖率4)水土流失面积指数 第七章 工程设计 土地整理项目工程是指为实现土地整理目的而采取的各项物理性工程措施的集合,而工程设计是以整理项目的规划为依据,按照有关技术校准和规范、规程,在施工前对各项工程的实施进行调查研究和可行性分析, ,编制阐明在既定地点、时间和投资内工程技术的可靠性和经济的合理性,工程设计的任务:确定各项具体工程的型式、控制型尺寸、各部队分构造和细部构造、所用材料和施工方法,并进行技B节约用地,保护耕地的原则。C降低成本,术经济分析。依据:1土地整理政策法规2项目可行性研究和规划报告3工程布局图及说明4工程设计标准5相关行业标准的技术规范。原则:1符合土地利用总体规划、土地开发整理规划、项目规划和醒目工程规划任务书的要求2工程技术可行、经济合理3因地制宜4社会经济和生态效益兼顾。工程设计的内容:1土地平整工程设计(田高高程设计、土方量计算、和调配)2典型田块设计3水利工程设计(灌溉渠道、排水沟渠、纵断面设计、水工建筑物设计)4道路B根据居住人口数量确定工程设计(横断面设计和典型道路纵断面设计)5防护林工程设计(农田防护林、水土保持林、护坡护路护渠林)6水D拟定各级道路的宽度及其连接方式E土保持工程设计(梯田设计、坡地蓄水工程、沟头防治工程)。工程设计的程序:1前期工作 主要包括成立项目工程设G拟定给排水,煤气,计技术组、对项目区域进行实地踏勘、收集工程设计资料2拟定设计标准 主要是灌溉、除涝、道路等设计标准3工程设计 列出工程名称设计标准位置及注意事项、有针对的搜集资料、进行参数选择和计算、计算工程量4工程量汇总 依1项目来源据预算编制要求、分类分项统计并配说明5成果整理编制项目工程设计图册和项目设计报告及需要的资料。 土地平整:工程量的计算方法:方格网法 适用于地面坡度变化均匀和能够找到填挖分界线的地块 散点法 适用于非均匀变化的凹凸不平地面和挖填界限不明显地段 截面法 适用于地形变化较大和挖填深度较大而又不规则的地区。 土方调配原则:(1)挖方与填方同时进行,减少重复倒运,同时保证挖方与填方平衡。(2(3)尽量保留表土,以保证整理耕地质量;(4)分区调配与全场调配相协调、相结合,避免只顾局部平衡,任意挖填10结论与建议(结论,建议)9村镇而破坏全局平衡;(5)土方调配应考虑近期施工与后期利用相结合,地面施工与地下构筑物施工相结合。(6)选择恰当的调配方向、运输路线,做到施工顺序合理,土方运输无对流和乱流,同时便于机械化施工,保证土方机械和运输车辆E公共建筑的布置要的功效得到充分发挥。 明渠灌溉工程的设计程序:(1)渠道设计流量的推算(2)灌溉渠道横断面设计(3)渠道的纵断面设计(4)渠道防渗(5)工程量计算 管道灌溉工程布置形式:井灌区管网布置(1)“一”字形或“L”形或“T”形(2)“工”、“土”、“王”、“梳齿”或“E形。河灌区管网布置(1)梳齿式(2)“鱼骨”或称“丰”字式。 路基宽度为行车路面与路肩宽度之和。 谷坊位置的选择应考虑以下几方面的条件:(1)谷口狭窄(2)沟床基岩外露(3)上游有宽阔平坦的贮沙地方(4)在有支流汇合的情形下,应在汇合点的下游修建谷坊(5)谷坊不应设置在天然跌水附近的上下游,但可设在崩塌危险的山脚下。 水平梯田的很断面设计:田面宽、田坎高和田块侧坡是梯田断面的三要素。如何使这三要素适当,耕作灌溉方便,同时又节省用工、少占土地,就是水平梯田设计中应解决的主要问题。(1)田面宽度不宜太窄,也不宜太宽。太窄则耕作不便,田坎占地又多,太宽则平土量大,花费劳动力多。因此,确定梯田的田面宽度应根据地形、坡度、土层厚度、种植作物种类、劳力和机械化程度等因素,综合考虑。梯田田面最窄不要小于2m,为了便于农机具作业,田面宽最好在在15m以上(2)田坎高度与田面宽度和原地面坡度等因素有关。要根据土质好坏好坏、坡度大小和方便耕作等条件来确定,一般土田坎高度在0.9-1.8m为宜,为了保护田坎,可以再田坎上种植灌木、豆类作物等,实现埂坎绿化,既保护田埂安全,又可增加副业收入。(3)田坎边坡的确定,以能使田坎稳定而少占耕地为原则,边坡大小与田坎高度和筑埂材料有关,田坎愈高,田埂外坡应愈缓,一般应在70度左右 该方法可对大面积的沉陷地进行复垦。平均排除法通常适用于平原地区排水面积在10km2以下的排水沟道。 排水工程设设计 农业排水标准:排涝、治渍、防治盐碱化。
排水方式:水平排水、竖直排水。 排涝标准:首先确定设计暴雨重现期,应根据年系列暴雨与淹涝面积或成灾损失等因素,通过技术经济论证。其次,选定设计暴雨的历时和排出时间。
耐渍时间:在作物生长期间,允许地下水有短期升至耐渍深度以上,其持续时间以不危害作物正常生长为限度,此持续时间。
耐渍深度:防止农作物产生渍害的最小地下水埋深。 稻田适宜渗漏率的测试方法:筒试法、坑试法、田测法。 防治盐碱化排水标准215 排水模数:单位面积上的最大排水量,包括排涝流量和排渍流量。
排涝模数:单位排水面积上的最大排涝流量。217排渍模数:单位排水面积上的最大排渍流量。217 排水沟断面设计的主要任务:1使沟道有足够的排水能力2能满足排地表水和控制地下水的设计水位要求。设计步骤:1选定排水沟设计水位2设计横断面3绘制纵断面图。 根据排水的任务的不同,排水设计水位有排渍水位和排涝水位。排渍水位:是排水沟经常需要维持的水位;在平面地区主要由控制地下水位的要求来决定,它有防渍和排盐、防止土壤盐渍化的不同要求。排涝水位:是排水沟的泄除设计流量时的最高水位,应能满足田间较洼地带的排水要求。223
绘制排水沟纵断面图步骤:首先根据沟道的平面布置绘出地面高程线,然后根据沟道控制地下水位的要求和选定的比降,绘出日常水位线,再定出沟底高程线、最高水位线。纵断面图的要素:桩号、地面高程、日常水位、沟底高程、最高水位、比降及挖深数据。
道路工程设计圆曲线设计(圆曲线半径,弯道超高,弯道加宽,直线) 平面视距:为了保证汽车行驶安全,驾驶员必须能看到前面一定距离的路面,以便发现对面来车或有危险障碍物时能及时采取避让停车措施,驾驶员能看到的这一段距离称为视距。道路的横断面一般由行车道(即行车路面)、路肩和路沟等及部分组成。横断面设计主要由路基设计、路面设计、路拱设计及沪指横断面图。一般常见的路基横断面形式有路堤和路堑:高于天然地面的填方路基为路堤,低于天然地面的挖方路基为路堑,介于两者之间的称为半填半挖路基。路基宽度为行车路面和路肩宽度纸盒。路基高度指路基的填挖高度包含各类专业文献、幼儿教育、小学教育、高等教育、应用写作文书、行业资料、中学教育、各类资格考试、土地整理学总结14等内容。
 大学毕业设计土地整理之工作总结_管理学_高等教育_教育专区。大学本科毕业设计全套 土地资源管理 资源环境与城乡规划管理 土地管理 土地利用 土地复垦 专业毕业设计全套...  大学毕业设计土地整理之阶段总结_管理学_高等教育_教育专区。大学本科毕业设计全套 土地资源管理 资源环境与城乡规划管理 土地管理 土地利用 土地复垦 专业毕业设计全套...  土地整理学野外实验报告_实习总结_总结/汇报_实用文档。土地整治、土地整理、土地整理规划踏勘部分土地整理学实验报告一、前言土地整治规划是土地利用总体规划的落实、深...  年终总结格式 一周工作总结(范文-可参... 月工作总结范文 个人季度工作总结1...土地整治工作开展情况 土地整治工作开展情况近年来,随着长丰县大力开展土地整治工作...  土地整理毕业论文_管理学_高等教育_教育专区。编号(学号) : 毕 业 论...研究土地整理的各项要求制度以及工程实施内容 4.土地整理设计的编制 5.总做总结...  土地整理概论(综合整理版)_管理学_高等教育_教育专区。学科主要内容整理及总结1.土地整理:是在一定区域内,按照土地利用总体规划、土地开发整理专项规划确定的目标和用...  2010年市土地开发整理中心工作总结 2010年市土地开发整理中心工作总结为认真做好2010年土地开发整理各项工作,贯彻落实好 国家、省、州中低产田地改造工作会议精神,紧紧...  土地整理实习报告_实习总结_总结/汇报_实用文档。一、实习目的 通过这次去肥城考察...然而破坏已经造成, 我们现在应该做的就是好好学习自己的专业知识, 运用自己的 ...  土地整理项目施工工作总结_工作总结/汇报_总结/汇报_应用文书。施工工作总结 二 ...5.2.4 技术保证措施 组织施工技术人员、质检员认真学习设计文件、施工规范规程和...}

我要回帖

更多关于 耕地占用税税率 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信