部分购房者对，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10&12层的小高层住宅，13&24层的高层住宅。具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼最好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。电梯房几楼最好？单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你&崇洋媚外&，3和13就不能要了。一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的&对门&式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。电梯公寓最佳楼层电梯公寓楼层要如何选择呢？有网友提供了几个电梯公寓最佳楼层选择方案：方案一，没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房最好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。方案二，尽量住高层一点，选择15楼以上，最佳16，17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。原因有高层空气好一些，尤其是目前 汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些 ，现在的高楼大厦越来越多，说不定 ，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把 你住房围得水泄不通，更何况通风情况了， 楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。隐私性稍微好一些，楼层低了，你的活动，周围的人都把你看得一清二楚的。苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一些，情况好多了，方案三，个人觉得这种房源可以选择次高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。以上就是选择和电梯公寓最佳楼层选择需要考虑的各种因素，电梯房几楼最好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因素外，个人喜好也是需要着重考虑的事项，因为房子是你自己住的，住的舒不舒服，只有自己才有最深的感悟。相关文章精彩推荐家居二手房 租房&&迪拜全球最高住宅电梯故障富豪爬97楼回家 高层住宅哪层最好？如果住在百层高楼上没有电梯可用，那可是一件让人头疼的事。而最近迪拜著名的住宅大楼&公主塔&，就出现了这种情况。据英国《每日邮报》18日报道，世界最高住宅大楼迪拜&公主塔&8部电梯日前全部故障，住在顶楼的富豪屋主一度被迫爬97层楼才能到家，修理电梯的零件要从芬兰运来，而且还将延误。住78楼的47岁住户说，辛苦工作一整天，到家楼下才知道要爬回去，所以就去住饭店。不过希望他们赶快修好，每晚住饭店可吃不消。迪拜&公主塔&&公主塔&高414米，地上101层，地下6层，其中97层是住宅。公主塔于2012年9月建成，共有763户豪宅和8个商店，两室一厅日租金约140英镑(约人民币1328元)，顶楼每户售价超过200万英镑(约人民币1921万元)。据报道，&公主塔&的火灾警报系统6月10日发生异常，启动96楼的消防水带后，水灌入各电梯的升降机井，导致电梯全部故障。两小时后，两部紧急备用电梯启动，但最多只能到50楼，51楼以上的住户必须自己爬楼梯走完剩下的距离。又过了12个小时，维修人员手动操作一部电梯，服务51楼到97楼住户，但这些住户得打电话给管理员才能叫得到电梯。（来源：新快报）&看了上面的，你们还敢买高层吗？随着政策的持续从紧，库存日益增加和资金日渐的紧张，房企危机正逐渐加重。在优胜劣汰的生存法则逼迫下，市场将迎来更大一轮调整。高层住宅几层最好？高层住宅几层最好？目前，高层在成交的房源中占了很大一部分的比重，高层住宅几层最好？买房常识您了解多少？此篇将助您一臂之力，希望对您的置业选择有所帮助。买房常识一看吓一跳 你知道高层第几层最好吗（图）1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折扣。&&&买房常识一看吓一跳 你知道高层第几层最好吗（图）2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。买房常识一看吓一跳 你知道高层第几层最好吗（图）3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。&&&买房常识一看吓一跳 你知道高层第几层最好吗（图）4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。&&&买房常识一看吓一跳 你知道高层第几层最好吗（图）5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。&买房常识一看吓一跳 你知道高层第几层最好吗（图）6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。&买房常识一看吓一跳 你知道高层第几层最好吗（图）8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..&&买房常识一看吓一跳 你知道高层第几层最好吗（图）9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。买房常识一看吓一跳 你知道高层第几层最好吗（图）10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。&&买房常识一看吓一跳 你知道高层第几层最好吗（图）11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。&&买房常识一看吓一跳 你知道高层第几层最好吗（图）12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。&&买房常识一看吓一跳 你知道高层第几层最好吗（图）14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？&&买房常识一看吓一跳 你知道高层第几层最好吗（图）15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。&&买房常识一看吓一跳 你知道高层第几层最好吗（图）16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，堆放是否井井有条。&&相关文章精彩推荐家居二手房 租房&&热门搜索：
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买房子是买楼层低的好?还是高的好???&是电梯楼房&.最好的层次是哪层?
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楼层太高.夏天是不是很热?有什么影响? 急急急急.......
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开发商在定价中,如果有电梯房,一般是顶楼下面的一层最贵。如果是高层住宅,以18层为例。3-5层以下肯定有采光问题。所以不是很建议。最合适的楼层是12层以上。当然这要结合你个人的实际经济情况以及本楼幢的采光问题。
其他回答 共5条
房天下网友
我是做房产 中介的 要看你的房子总楼层 多少 ?? 一般好楼层 多层 1-6楼 的 2-5楼好 3楼 4楼 最好小高层1-18层的 8-16楼好 高层 1-22层 的 10-18层好超高层 的 越高越好 但不要顶底 其次 看朝向
房天下网友
最好是买6+1的第5层
房天下网友
最顶当然热啊,最下面怕小偷。4,3楼当然最好啊
买低的好.一是家里如果有老人方便二是停电的时候或是电梯坏的时候也方便最好就是3到7楼之间。。有时候走走楼梯还可以锻炼身体
房天下网友
如果是电梯楼房,建议您买高层,但是也不能太高,顶层更不能买了。比如一共30层的话,您可以买到18层19层这个样子,也就是中间偏上一点就是最好的。如果太低的话,首先光线不好,其次会比较嘈杂,再又就是不安全,更重要的是污染物比较多。如果买太高的话,比如30层中的28层29层等等这样就有点高了,紫外线会过于强烈,另外如果楼房建筑不好的话,很容易造成冬冷夏热的后果,而且一般顶层都会有保温层,虽然解决了冬冷夏热的问题,但是会使您的家中所有的墙面都没办法打孔,因为保温层里面是有钢板的,会给您的装修带来不方便。而买中间偏高一点的楼层就很好了,视野好,站在家中窗户旁看外面心情会很好,再有就是这个层面污染物会相对比低层少一点,而且又安全,相对低层还会更安静些。
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这是一道逻辑推理题目,这题曾经是某组织招人时的笔试题目有个男人住在十楼.每天他会乘电梯到大堂,然后离开.晚上,他会乘电梯上楼,如果有人在电梯里或者那天下雨,他会直接坐到他的那层.否则,他会坐到第7层然后再走3层到他的公寓.
他是矮子,够不到电梯按钮,只能按到7楼,如果有人在他就可以让别人帮他,下雨时可以用雨伞}