我家住在二层，前面新建一二层建筑楼高7米左右，间距11.2米，影响采光，请问这样做合理吗，有什么办法_百度知道
我家住在二层，前面新建一二层建筑楼高7米左右，间距11.2米，影响采光，请问这样做合理吗，有什么办法
提问者采纳
如果确定影响采光 可以打规划局的电话要求停建 按道理来讲 你家前面新建房子建的时候都要邻居签字的 你没签吗？ 如果没签的话 那么很显然 他的房子是违建的啊
没签过任何东西，原来就是政府大院，现在卖了改民宅了，城建局说合法，愁啊
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《住宅建筑规范》，《城市居住区规划设计规范》中要求，楼房间的距离要满足后楼在大寒日不少于1小时满窗日照的需求。一般而言，两幢楼之间的距离一般不应低于楼高，日照系数处于1：1.2----1:1.5之间。比如，建一10米高的楼房，该楼距后楼不应少于12--15米。不过现在开发商大多以1：1.2为系数。各地市也有自己的具体标准。最简单的测算方法应是楼房间距不应低于前楼的高度。这样算下来,你家前面新建的楼没办法去指责什么.
原来是院子，现在盖完后，三点钟屋子就黑了，没有其他方面可以找得吗，谢谢！
如果你对前面新建的房子觉得不妥可以打电话去当地的房管局咨询一下当地的规定.如果咨询下来对你有利.可以找那家去商量一下怎么解决.实在不行,也只能举报他违章了.
没有办法，换个房子
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出门在外也不愁　　农村自住的一层平房太破旧了，且因修路时路基升高，现在房子地面比公路低了一米多，地势太低洼，打算拆除后，把地基升高，重建成占地面积80到90平方左右的两层小楼。　　地方限制，周围三面都有邻居的房子，预备入门处留些余地，北边也自留三米左右宽度，以便采光和通风。大致地形如下图，请高手给点建议，最好有户型设计图。谢谢。　　环境说明：因近公路，担心修路时公路还会升高，所以我们这边一楼一般层高都建4米到4.8米左右，有些房子设计厨房上边做个隔层，可以通过楼梯中间进去的设计，觉得很好。如果也能设计成这样会更实用。　　居住要求：平时常住5人，寒暑假姐姐一家三口会来住，所以一楼要有车库、客厅、餐厅、卫生间、楼梯、卧室一间，楼上需设计四个卧室及小客厅、卫生间。　　　　@请给个ID @八大姐 @小玉 欢迎各位高手到来，鼓掌ing
楼主发言：30次 发图：7张
　　@天不下雨啊
@掉队的笨小猪 欢迎大家提供建议
　　@我要当包租婆 请帮忙给点建议吧
　　顶起，求建议　　
　　顶起！天涯要没落了吗？人气这么差！　　
　　楼的总高度有限制吗？　　
　　回复第6楼(作者:@八大姐 于
14:13)　　楼的总高度有限制吗？
计划建两层半，总高度无限制的。现有一层平房是二十多年前的石墙，地基不太结实且结构不好三面墙与邻居家相邻，釆光通风都不好。所以必须把现有的推倒重建。　　[消息来自掌中天涯]　　==========　　
　　顶起　　
　　建议一层不用太高，客厅可挑高；如果一层4.8米，那完全可以添加一个隔层了，不然真是浪费啊。　　由于公路地基较高，可在一层建车库或者半露地下室之类，另外门前余地是否为你家所有，以后西边邻居盖房子不会占了吧？
　　标一下目前你的外框与东南西北房子之间的距离。
　　@gmy41 9楼
22:36:00　　建议一层不用太高，客厅可挑高；如果一层4.8米，那完全可以添加一个隔层了，不然真是浪费啊。　　由于公路地基较高，可在一层建车库或者半露地下室之类，另外门前余地是否为你家所有，以后西边邻居盖房子不会占了吧？　　-----------------------------　　感谢回复　　门前余地是自家所有，不会被占的　　如果可能的话，确实想在厨房上建个隔层当杂物间
　　@请给个ID 10楼
23:15:00　　标一下目前你的外框与东南西北房子之间的距离。　　-----------------------------　　目前的外框与邻居房子之间都只有30厘米左右距离
　　@yuusei　　版主大人，怎么还不出现？
　　啊啊啊~~我出现了~~自建房我不会呀~~哭，回头我找找有没图片啊
　　以下我发的内容（包括图片和文字）都是转载，不负任何责任，给LZ做个参考而已！！！！　　以下我发的内容（包括图片和文字）都是转载，不负任何责任，给LZ做个参考而已！！！！　　以下我发的内容（包括图片和文字）都是转载，不负任何责任，给LZ做个参考而已！！！！　　以下我发的内容（包括图片和文字）都是转载，不负任何责任，给LZ做个参考而已！！！！　　　　现在跟大家介绍几款新农村户型图，在农村有地的，手头上有二十万要建房的（不含精装修），基本上下面的户型是可以建造的。哈哈。　　实现从农村包围城市，农村的豪宅是第一步！　　户型参考造价　　1、毛胚房 砖混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡　　2、毛胚房+精装修 砖混元/㎡，框架元/㎡　　当然精装修只是说按照一般的好的装修，奢华的装修就不是这个价格了，以上价格　　不包括前后花园栽花种草等费用。
　　一、独栋别墅户型　　农村的暴发户，链子很粗的新贵，可以考虑这样的户型。大气！　　户　　型一
提高幸福指数的关键　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　户型二
一座豪宅旺三代（(*^__^*) 嘻嘻……，这么像房产公司的广告？！）　　　　　　　　　　　　　　
　　@yuusei 17楼
13:36:00　　户型二
一座豪宅旺三代（(*^__^*) 嘻嘻……，这么像房产公司的广告？！）　　-----------------------------　　你发的图非常好，请继续
　　@yuusei 17楼
13:36:00　　户型二
一座豪宅旺三代（(*^__^*) 嘻嘻……，这么像房产公司的广告？！）　　-----------------------------　　你发的图非常好，请继续
　　回复第15楼(作者:@yuusei 于
13:23)　　以下我发的内容（包括图片和文字）都是转载，不负任何责任，给LZ做个参考而已！！！！　　以下我发……　　==========
嘿嘿，感谢版主大人光临！你发的资料也很有参考价值的！　　
　　参考　　因为你家离四周都不宽，所以建议采用前后院子的方法加强采光。　　前院3.5M宽，多出来的80公分做花池，就不画了。　　一楼客餐厅4.8-5M高，厨房2.5，正对大门的可以做车库也可以当房间，也是2.5M高。　　半梯可以进入厨房和车库二层，高2.2-2.4(视客厅高度算)，可以一边做储存室一边做客卧，也可以两边都做客卧。二楼四房一厅空间不足，只能做三卧一书房两卫生间。　　
　　@请给个ID 21楼
22:06:00　　参考　　因为你家离四周都不宽，所以建议采用前后院子的方法加强采光。　　前院3.5M宽，多出来的80公分做花池，就不画了。　　一楼客餐厅4.8-5M高，厨房2.5，正对大门的可以做车库也可以当房间，也是2.5M高。　　半梯可以进入厨房和车库二层，高2.2-2.4(视客厅高度算)，可以一边做储存室一边做客卧，也可以两边都做客卧。二楼四房一厅空间不足，只能做三卧一书房两卫生间。　　/p/m/.jpg......　　-----------------------------　　非常感谢　　你的图是上北下南的格局？先感谢一下，再好好研究下你的设计
　　顶起，求更多方案　　
　　顶顶更健康　　
　　再顶个　　
　　上几张图说明下我家现在的房子跟邻居房子及公路的详细情形吧。希望有经验的网友们帮忙设计下。　　　　　　　　　　
　　面积太小了，不建议做室内车库。用地朝向影响，一层卧室只能在东南角。二层勉强够四个卧室的面积，太挤了，不象是别墅，用起来也不舒服。最好放两个卧室，三层再放两个。这样所有房间都可以带独立的卫生间，立面上也能考虑收退，适用美观经济。
　　看上去你家与公路是个喇叭口？是我的话，考虑补给前面的邻居一点钱，或如何重新分配一下面积，一起拆一起起。或前面邻居一层，自己两层，后面院子分给他家三分之一之类的，比互相挡光好。
　　@请给个ID 28楼
22:52:00　　看上去你家与公路是个喇叭口？是我的话，考虑补给前面的邻居一点钱，或如何重新分配一下面积，一起拆一起起。或前面邻居一层，自己两层，后面院子分给他家三分之一之类的，比互相挡光好。　　-----------------------------　　谢谢回复　　你的建议很好，我们之前考虑过你提的建议，但实在是行不通。那间屋是北边那个家盖了三层楼的邻居的，他家是大富豪，不缺钱，也不缺地，我家门前余地的南边那块宅基地（看上面第一张照片），也是他家的，这间小屋以前做过地下加油站。现在纯粹是用来放杂物的。　　所以只能就地制宜了
　　@yuemusic 27楼
21:31:00　　面积太小了，不建议做室内车库。用地朝向影响，一层卧室只能在东南角。二层勉强够四个卧室的面积，太挤了，不象是别墅，用起来也不舒服。最好放两个卧室，三层再放两个。这样所有房间都可以带独立的卫生间，立面上也能考虑收退，适用美观经济。　　-----------------------------　　呵呵，穷人，不敢考虑做别墅啊，采光通风略好些，能住得舒服些，就很满足了
　　如果有办法解决放车的问题，也不一定要把车放室内的　　所有房间带独立卫生间太奢侈了，肯定超预算，所以不考虑。楼上楼下各有一个卫生间，或者楼下一个卫生间，楼上两个就满足了。
　　北边的更要换了，要不你们起个两层三层，他在北边的三层房通风采光如何办？道理说清楚了对双方都有利的事。要不就互助堵着吧。
　　一点想法，既然周围都是房子，那索性自己给自己留地采光，隔着窗户看别人墙壁的感觉也不太好。　　
　　@lutsha 33楼
15:39:00　　一点想法，既然周围都是房子，那索性自己给自己留地采光，隔着窗户看别人墙壁的感觉也不太好。　　-----------------------------　　非常感谢，又是一个不同的设计思路。只是有个问题，@请给个ID 和你的设计都有这个问题就是，层高4米多的，二级的楼梯好像不好做，我看周围新盖的楼房，层高4米多点的，都采用三级的楼梯，(就是比一般的楼梯要多转个弯)，这样楼梯才不会太陡，但楼梯占地面积好像就要多好多。
　　我也考虑过自建房户型
不过楼主南北太浅了些　　
　　我觉得一层4m多一点都不实用，还不如建一层地下室，大概2.2m高，可以做车库和杂物间用。
　　门前晾衣区是楼主家的吧
可以建车库?　　
　　@miao1234m 37楼
16:02:00　　门前晾衣区是楼主家的吧 可以建车库?　　-----------------------------　　嗯，大门口直到公路那边较低的平地都是我家的。约4米宽10米长。
　　@lutsha 36楼
16:01:00　　我觉得一层4m多一点都不实用，还不如建一层地下室，大概2.2m高，可以做车库和杂物间用。　　-----------------------------　　没办法啊，这边修路，修一次，就升高一次。因为是丘陵地区，地势高低不平，修路时都是斩坡填低。门口那条路是省道，载重的大货车多，路易损，20年来，大修了3次吧，越修越高。我家现住的房，初建时比公路高50CM左右，修一次路，路就与地面平齐了，再修次路，就成现在这样了。这些年在公路边盖房的都选择一楼盖高点，以后要是再修路时路面升高，还可以把一楼地面填高。
　　我说的区域是晾衣养鸡的那块，不是斜坡哦　　
　　留名，方便下次看。
　　回复第40楼(作者:@miao1234m 于
17:15)　　我说的区域是晾衣养鸡的那块，不是斜坡哦　　[来自UC浏览器]　　==========　　也是我家的　　
　　门口斜坡有多宽
楼主预算多吗？如果是我
我会盖沿街楼　　
　　为增加采光，南面要多留些才可以。如果北邻不反对，直接北边不留了，全南吧。即使全南，院子进深也不过5、6米。 　　
　　如果北邻不反对，楼主也不需要北边采光通风的话 二楼平台也都封起来吧，不用敞开了。　　等下发沿街楼的图
　　图画的很粗糙，尺寸比例也不怎么对。楼主参考吧。
　　三米长的楼梯，两级的，坡度不到45度。应该很平缓。矮梯下方作柜子，上方是二楼地板，也不浪费空间。高梯悬空，视觉上不怎么很占地方。站在高梯下整理矮梯下方柜子的储物，也算物尽其用了。
　　可以考虑圆形楼梯　　
　　　　我要是楼主，就这么建二楼。不考虑北邻的窗户了。
　　又修改了一下，满足楼主寒暑假需要四个卧室的需求。　　
　　谢谢@miao1234m .
果然是一个人就有一千个哈姆莱特！
希望有更多不同的设计思路出现　　
　　为被删的56#默哀！！！　　SO..不再有说明，但草拟的方案还得继续，算是鼓励自建私宅吧！！！　　一层平面布局　　　　二层平面布局　　
　　@渴望远方 57楼
19:49:00　　谢谢
@miao1234m
. 果然是一个人就有一千个哈姆莱特！
希望有更多不同的设计思路出现　　-----------------------------　　楼主，北边不要留了。。。 前院多留些，也不过才能5m。多给自己些采光吧。进深才6m的房子，就是没有北窗，通风也是不错的。
　　回复第60楼(作者:@miao1234m 于
11:35)　　@渴望远方 57楼
19:49:00　　谢谢
@miao1234m……　　==========
北边不留空地的话，担心邻居以后把我家前面那小屋盖高了，那样我家又面临像现在这样三面挡光的问题。　　
　　框架错层设计，客厅挑高4.5米，其他正常层高3米　　一层　　　　二层　　
　　@渴望远方 　　总建筑面积207.84平方
　　回复第61楼(作者:@渴望远方 于
12:31)　　回复第60楼(作者:@miao1234m 于
11:35)　　@渴望远方……　　==========　　你说的前面是西边平房吗
你北邻给你承诺只要你留北院
他就不在西边盖了?　　
　　光线主要从南边来
楼主楼前留5m 采光
西边挡就挡呗
建议门前空地盖沿街楼商用+车库
还是别当住宅
国道边噪音和粉尘受不了啊
　　楼主，西边就算盖三层，门前余地那块是你的吧，也挡不了你的院子西边。前后各一条小巷，采光也不好。　　
　　还有啊，在村里制造舆论，说要起三层，北边不留，把他家全挡了。说不定，北邻会找你谈换宅基的事或者西边以后怎么处理。。。　　
　　回复第62楼(作者:@我要当包租婆 于
13:55)　　框架错层设计，客厅挑高4.5米，其他正常层高3米　　一层　　二层　　==========
非常漂亮的户型设计！但我算了一下，这样需13条柱子，两层建起粗体下架都快20万了吧！超预算好多！我预算2层粗体加水磨地板，墙壁刷白，门窗等，总之极简装修，能住就好，不能超过十六七万。　　筹不出更多钱了。　　
　　回复第65楼(作者:@miao1234m 于
14:52)　　光线主要从南边来
楼主楼前留5m 采光
西边挡就挡呗
建议门前空地盖沿街楼商……　　==========　　嗯，我一直住公路边的，噪音都习惯了，就是粉尘是大问题！家具半天不擦都是灰。　　
　　就建安成本来说　　框架结构本身造价在800-1000一平方　　200多平方20万左右很正常　　即使做砖混结构一平方也要6、7百　　柱子不看多少根　　跟粗细钢筋含量也有关系　　就目前的物价来说　　你的预算肯定少了
　　最好啊
给北邻一部分后院十晾衣区，换西边一层小屋。双方都有利。对他而言，南边有了采光，沿街的宅基地也连在了一起。不然，就把他家南窗全封了。　　
　　朋友帮忙画了一张底楼的设计图。家人觉得按这方案建筑面积较小，比较省钱。传上来大家帮忙分析一下优缺点！　　　　
　　重新调整的方案，这个我比较满意的，呵呵，单层建筑面积78平，基本上满足楼主的各项要求。　　　　
　　@渴望远方　　上北下南
　　@lutsha 74楼
18:24:00　　@渴望远方　　上北下南　　-----------------------------　　谢谢帮忙设计，最近比较忙，都没来看帖子　　现在农村的建房师傅都忙得不可开交，找师傅都难找，到现在还没开工，跟家里的老人家意见相左，老人家总是老一套思想，还想盖像以前那样空间利用率很低的旧式农村的房屋。烦啊
　　@lutsha
18:24:00　　@渴望远方　　上北下南　　-----------------------------　　@渴望远方 75楼
15:18:00　　谢谢帮忙设计，最近比较忙，都没来看帖子　　现在农村的建房师傅都忙得不可开交，找师傅都难找，到现在还没开工，跟家里的老人家意见相左，老人家总是老一套思想，还想盖像以前那样空间利用率很低的旧式农村的房屋。烦啊　　-----------------------------　　这个方案我真花了不少精力，要是楼主看都不看一下那我真是郁闷透了!
　　回复第76楼(作者:@lutsha 于
15:39)　　@lutsha
18:24:00　　@渴望远方　　上北下……　　==========　　呵呵，谢谢帮忙！当然有认真参考你及楼上各位高手的设计图了，不过因家中老人的缘故，最终方案还没确定，定下来以后一定会来这楼里说明的。　　
　　@yuusei 17楼
13:36:00　　户型二 一座豪宅旺三代（(*^__^*) 嘻嘻……，这么像房产公司的广告？！）　　　　　　　　　　　　/p/m/.jpg......　　-----------------------------　　哥们，有二层，上下层面积不超140的吗？谢谢
　　可以参考一下人家别墅的设计啊！不过一定要有杂物房！
　　户型图很好
　　楼主不知道盖好没有
　　　　　　看看这个吧
　　上面的第一个图是二层平面。
　　二层平面图上没有画前院和门前余地。厨房也只有一层。
　　记号　　
　　房子　　
　　记号一下　　想自建，还得多做功课
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规跃层，和复式的主要区别：跃层有一个和二楼房间共享的高挑层，一般都是客厅，所以跃层的客厅高度一般都很高，但也占了二层的使用空间。复式就是一户上下两层，上下层有楼梯来连接，复式一般面积也较大，因为一层的上面也就是二层的房屋或者阳台平台。_回龙观社区网
《野猪乐园》显示文章详细内容：
等&&&&级：资深长老
经&验&值：22703
魅&力&值：5344
龙&&&&币：40811
积&&&&分：23996.5
注册日期：
跃层，和复式的主要区别：跃层有一个和二楼房间共享的高挑层，一般都是客厅，所以跃层的客厅高度一般都很高，但也占了二层的使用空间。复式就是一户上下两层，上下层有楼梯来连接，复式一般面积也较大，因为一层的上面也就是二层的房屋或者阳台平台。
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出门在外也不愁科学家发现新种鲨齿龙 高度超双层巴士(图)_科学探索_科技时代_新浪网
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科学家发现新种鲨齿龙 高度超双层巴士(图)
科学家发现新种鲨齿龙 高度超双层巴士
　　新浪科技讯 北京时间12月13日消息，据国外媒体报道，英格兰一位研究人员通过鉴定化石，发现了迄今已知的世界上最大的食肉恐龙之一。史蒂夫?布鲁萨特是英格兰布里斯托尔大学的古生物学家，他确定这个由尼日利亚探险队发现的化石是食肉恐龙鲨齿龙属的新种。
　　这种直立行走的恐龙，口中长满香蕉大小的牙齿，站立起来后比一辆双层巴士还高，体重比两辆标准尺寸的轿车还重。布鲁萨特表示，9500万年前的兽脚亚目食肉恐龙的证据极其难得。他说：“20世纪20年代发现第一个鲨齿龙化石，但是仅有两颗牙齿，而且现在也已经丢失。据说20世纪30年代在埃及发现了这个龙属的化石碎片，但是它们在1944年的炮轰中被毁掉。”
　　这个新头骨和脖子化石来自共和国，11日的《古脊椎动物学》杂志对这些化石进行了详细描述。布鲁萨特表示，事实上，这些化石与在摩洛哥附近的撒哈拉沙漠发现的其他化石之间存在的显著不同，这证明它是个新龙种。布鲁萨特说：“9500万年前的白垩纪时期，是地球史上海平面最高，气候最温暖的时期。好像浅海将摩洛哥和尼日尔分开，这促使生活在两个区域的生物产生不同的进化过程。”他表示，这个进化的证据可能非常古老，但是它完全与当代的全球变暖有关。他说：“这暗示了当今世界的温度和海平面正在不断上升。通过研究这些生态系统，我们才能更好的了解当今世界可能发生怎样的改变。”
　　成年的鲨齿龙属恐龙重3.2吨，体长可超过44英尺(14米)，但是它们并不是我们已经发现的最大的陆地食肉恐龙。目前最大的恐龙要数埃及棘龙，它体重达8吨，体长可达55英尺(17米)，体形很长，长着船帆一样的背。(杨孝文）
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