关于契税缴纳的问题。我于本月中旬以形式购买了，该房属于我和女朋友共同出资，也是写我们两个的名字，但我俩还没有领证。今天去交契税说需要结婚证或者是，因为我们准备明年年初领证，请问现在我们用结婚证和用各自的单身证明有什么区别？会对以后有什么影响？
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主要是为了确认是否属于首套住房。如是首套住房的，契税收取比例按优惠政策收取。90平方米以下的，按1%算，90至144平方米按1.5％，144平方米以上的按3%算。
吉屋网友回答
没什么区别。
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购房时所需缴纳的契税标准是什么？
&&新区刘女士来电咨询：她想买房，但不了解在购房时所需缴纳的契税标准。她想问，买房时要缴纳的契税都有什么标准？&&刘女士，记者帮您咨询了市地税局契税税务分局业务窗口，相关工作人员告诉记者，购房缴纳的契税标准与合同签订日期和房屋面积有关（面积在144㎡以下为普通住房，面积在144㎡以上为非普通住房）。如果您购房合同的签订日期是日以前，房屋面积小于144㎡，则需要缴纳成交价或评估价（就高不就低，下同）2%的契税；若您房屋面积大于144㎡，则需缴纳成交价或评估价4%的契税。&&若您购房合同的签订日期为日以后，房屋面积在90㎡以下又符合家庭唯一住房条件的，需缴纳成交价或评估价1%的契税；若房屋面积在90㎡~144㎡之间又符合家庭唯一住房条件的，需缴纳成交价或评估价2%的契税；若房屋面积在144㎡以上，不管是否符合家庭唯一住房条件，都要缴纳成交价或评估价4%的契税。&&但买房合同签订日期在日以后、房屋面积又在144㎡以下的住房，若想证明是家庭唯一住房，需要提供一些证明材料。证明材料包括：购房证明（购房时的发票、合同）；购房人及配偶、子女的身份证件和复印件（未成年子女需提供照片）；购房者家庭户口本和复印件；购房者夫妻的结婚证和复印件；已到法定结婚年龄但未婚的购房人子女需到民政部门开具单身证明；购房人需要到房管部门开具住房证明（购房人户口若不在本地，需到户口所在地的房管部门开具住房证明后，再到我市房管部门开具住房证明；购房人户口若在本地的两县，则需先到两县的房管部门开具住房证明后，再到我市房管部门开具住房证明；购房人户口若在本市的三区，需要到我市房管部门开具住房证明）。最后，夫妻双方要各填写一份诚信保证书，保证所提供的上述资料全部属实。如果不能提供上述证明材料，则需缴纳成交价或评估价4%的契税。&&■晨报记者 陈海寅房产契税什么时候交结婚-55BBS 我爱购物网
&&房产契税什么时候交结婚
房产契税什么时候交结婚
带着身份证，结婚证以及户口本，与原房产产权所有人带着原房产证以及房屋所有人及共有人身份证一起到当地的房管部门，办理房屋过户手续，需要交房产交易税、补交维修基金
9条其他回答
新房:购房合同(证明买的房子面积大小，以确定选择多大的税率)，购房发票(证明花费多少钱);二手房还要有评估文件，证明你的房子值多少钱，收税以此为基数*百分比=契税身份证，户口本，结婚证，能带的证件都带上;契税应该是到财政局交;维修基金到房产管理部门交
答复楼主：契税是去当地地税局缴纳的您首先要凭借买卖合同、身份证、户口本、结婚证去房产中心取得无房证明，也就是首套证明这样可以按照最低契税税率缴纳契税然后去地税局缴纳契税首套住房的，90平米以下是1%，90平米到144平米是1.5%，144平米以上非普通住房是3%希望对您有帮助
习房子的时候是单身，办理房产证时结婚了，可以提供结婚证，房产可以以一人名义做，也可以夫妻共有产权做，并可以约定产权的份额
回答如下、严格地讲，该房产属于婚前财产。因为你们是在婚前就办了契税完证，交了契税后，即进入办理产证阶段(这个阶段时间应该很短，一般为半个月的时间)。2、该房产在婚后还处于还贷状况，从这方面来讲，女方也参与了还贷(无论钱是谁出的)，所以女方也是有份额的。3、贷款的房子在贷款未还清之前，该房子是抵押在银行的，购房人尚未取得完全产权，所以该房子的产证暂时不能更名，等贷款还清银行抵押撤销后，才可以进行产权转让变更(产证更名)。4、根据以上情况，我建议:等贷款还清后，你俩带上房产证、结婚证直接到当地的房地产交易中心(有些地方是房产局)，申请该房产的更名(加入你的名字)，如果顺利地话，不收任务大的费用(夫妻间加名字不收费)，像你说的只是工本费;如果交易中心提出该房产是婚前财产，要按转让过户、赠与等收费(一般为该房产契税的50%)，你可以这样说:“这套房子是我们一起贷款购买的，因为当时还没有登记结婚，所以只写了男方一人的名字，购房时的首付、每月的还贷都是我们两人共同出资的，而且婚后还在继续还款，因贷款未清不能加名字，现在贷款还清了，所以现在来办理这个手续”。5、你第2条中说到的“如果没还完贷款，我和老公能去公证处公证共同所有么?”。我认为没有这个必要。除非你们现在发生“危机”、对你来说才有必要去做该房子共同共有的公证。以上回答仅供你参考，如有不妥请见谅
1、首先由开发商办理房屋初始登记，取得产权证书。2、购房人持夫妻身份证明、结婚证、缴款发票、契税票、登记申请书、购房合同以及开发商提供的产权证书复印件到当地房屋登记机关申请房屋产权转移登记，并申请房屋测绘和缴纳住宅共用部位维修基金。3、经房屋登记机关审核后，在登记簿予以记载，随后，颁发产权证书。（不要忘了缴纳相关费用）申请房屋登记的程序（房屋登记办法）办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告
首套购房界定　　房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。 　　查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。 　　以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。[1]
青岛这边有的在办理银行贷款的时候就要交契税了，如果你那边也是这样的话最好结婚前就把契税交了，不然的话到交房后再交，交易中心会要求你提供单身证明，而那时你已经结婚了不可能开出的，只有按家庭户第二套来交
根据你的问题，提供如下意见：1、如果你老公在婚前支付了房屋首付款，那么该房屋的该部分款项应是你老公的个人财产。但你老公支付首付并不意味着该房屋的所有权也为你老公个人所有，具体情况要看产权证下发的时间。2、如果产权证在结婚前拿到的，那么该房屋应该属于产权证上登记的个人所有。如果产权证是结婚后下发的，从权利性质上讲该房屋应为你们夫妻共同财产，但应扣除你老公个人支付的首付款。3、从限购的政策来说，该房屋不论是婚前财产还是婚后夫妻共同财产，都视为你们家庭所有财产，至于还否能再次购买，要看你的家庭房屋情况及当地限购的规定。4、该房屋的所有权登记信息是否查询可以到当地房屋管理局查询一下。虽然该房屋是房改房，但如果你们已经购买，还是建议不要冒风险。5、现状限购的政策是以家庭为单位确认的。如果你转移了部分房屋，那么剩余房屋的数量应作为是否可以购买的认定依据。以上意见供参考
乌鲁木齐新购房屋的契税在乌鲁木齐市地税局契税大厅，维修基金在乌鲁木齐房产管理局物业专项维修基金中心交。对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率下调至1%，首次购房证明由市房屋产权交易管理中心办理首次购房证明。办理该手续仅需缴纳档案证明费30元即可办理。市民只需通报姓名及相关信息，房产信息档案系统就能显示该名下是否购有住房。还需要携带购房人的身份证、购房合同，如系配偶代为办理者，需携带结婚证和配偶身份证。在正常上班时间均可办理
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