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英国利物浦市房价跳水 1英镑就可买一套房
来源：新华网作者：惠晓霜
2002年，工党政府推出一项颇具争议的拯救房地产市场计划，利物浦市政府开始大量购买房地产。亨特夫妇的街坊邻居相继搬走。但是，联合政府上台后削减财政开支，救市计划经费短缺，利物浦市不得不推出“一英镑就卖”方案。买主花1英镑(9.7元人民币)就可以拥有房子，但是必须在1年内整修，然后必须住至少5年。
　　住了27年，却发现社区变成“鬼城”，房子仅值原来的3.5万分之一，英国一对老夫妇欲哭无泪。
　　亨特夫妇住在利物浦市加里克街，是老社区。27年前，他们花了大约3.5万英镑(约合34万元人民币)在这里买下一套房，有3间卧室。夫妇俩付清了贷款，原指望退休后在这里安享晚年。谁知，市政府8年前通知他们，街道要拆迁改造，愿意出价8.5万英镑(约合82万元人民币)收购他们的房产。但是，两人认为房子值12万英镑(约合116万元人民币)，所以不肯卖。
　　据新华国际客户端了解，2002年，工党政府推出一项颇具争议的拯救房地产市场计划，利物浦市政府开始大量购买房地产。亨特夫妇的街坊邻居相继搬走。但是，联合政府上台后削减财政开支，救市计划经费短缺，利物浦市不得不推出“一英镑就卖”方案。买主花1英镑(9.7元人民币)就可以拥有房子，但是必须在1年内整修，然后必须住至少5年。
　　现在，这条街上只剩亨特夫妇一家。62岁的亨特太太告诉《每日邮报》，原本热闹和谐的社区现在犹如“隔离区”，没有路灯，小偷出没，乱倒垃圾，甚至晚上有人向她家窗户扔砖头。亨特夫妇想卖掉房子，无奈实在找不到买家。
　　“有人告诉我们，仅我家的地皮就值5000至1万英镑(约合4.8万至9.7万元人民币)。但是，用1英镑就能买下我们隔壁的房子，又有谁会来买我们的房子呢？”
　　迫不得已，亨特夫妇同意让出房子，搬进了市政府在别处给他们提供的住房。(记者 惠晓霜)
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编辑：刘竞宇
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来源：房天下 &&
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关于新房和的问题见得比较多。众所周知，在市场上，新房交易的数量明显高于二手房成交。在价格方面来说，二手房也常常比新房要低，那么，为什么二手房要比新房便宜呢？
新房和二手房 房产等不动产都有一个折旧问题，尤其是使用造成的损耗。当然即使不使用，也会有自然损耗。这就是二手房为什么比便宜的主要原因。 当然，有时候买的二手房不比新房差，原因是不同的建房的质量何技术也有差别。 这个也不是绝对的，有些二手房确实比新房价格还高，比如周围环境，地理位置好的房子哪怕再旧都比某些新房值钱。 但是当条件相当的时候，当然新的要比旧的优越了，旧的再新都不是个全新的，人人都喜欢全新的这是不言而喻的道理。 买房主要考虑居住条件，舒适度再就是性价比，没有人会考虑50年以后的拆迁问题的，毕竟不是投资，大家考虑的只是当前居住问题. 二手房肯定要比新房便宜，同区域同地块的话，但是不会便宜太多的，便宜太多就说明房子有问题。二手房要贷款两种，一种是，一种是，具体详情问各地银行。 但是在事实上，我们还能见到一个现象，就是在同一地区的同一面积房子，二手房的价格比新房还高。这就是所谓的一二手房价格倒挂现象。 这是一个出现在当下楼市反常规的现象。原因在于国家持续深入，在销售遇阻，开始出现资金链压力的背景下，各地在售楼盘普遍出现以量换价，降价走量的销售方式。 反观二手房市场，二手房普遍没有显示资金压力，没有急于抛售套现的意愿，即便选择暂时不卖或出租也不选择低价出售。这就出现新房售价反而比二手房售价还要低的奇怪现象。 还有一个新房二手房的对比问题，新房一般都是 就是说买了以后需要等一段时间（差不多一两年）左右才会。你买的时候只能在售楼部沙盘或样板间看到房子到底是个啥样 。这其中就很容易遇到一些问题，比如不够，办不齐全或者资金链断缺导致停工，交房后大约一年时间会下，优点是新房在销售的时候会搞些活动促销，房价会便宜些，特别是在前期的时候。 二手房优点比较多，首先占据了城市的好地段，周围生活设施发展比较齐全，房子户型质量好不好一眼就能看出来。大多数二手房还装修过只要卖方那边产权清晰，出售的意向真诚，一般不会有啥问题。但是多一些，主要在于过不过五年有一个5.6%的的问题。 回到主要问题，二手房价格便宜的人并没有新房多，究其原因： 首先，存量上看，市面上交易的二手房数量远不及新房充足。特别是当前市场上来说，开发商不断拿地，很多地方的存量都足够该地消耗三五十年。其次，就流程看，二手房比之新房来说手续更繁琐，远没有新房交易那样明确。最后，就单纯的新旧的区别看，绝大部分中国人会选择新房。原因简单，就是因为新。 以上就解释了为什么二手房比新房便宜。希望对您有所帮助。英国推“1英镑1栋市区住房”项目 已卖出33栋
来源：央视
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主持人：最近英国斯多克当地政府推出了一英镑房项目，一栋房子只卖一英镑，最近600多名申请人当中，33人获得了斯多克政府的买房申请，成为了这33栋房屋的新主人。
解说：这里距离市中心只有10分钟的步行路程，而这些就是当地政府标价一英镑要卖掉的房子，总共33套，它们都是无主的房子，空置的房屋窗户紧闭，有的甚至被犯罪分子当成窝点。
尼尔&沃特森（斯多克环境卫生署署长）：有很多原因，有些可能是房子老化，人们无力承担维修费用，有些房屋是居民死后，根据遗嘱把房子给了自己的继承人。
解说：18世纪，这里生产的煤炭支持英国工业革命的兴起，随后，陶瓷铸造业使斯多克成为欧洲远近闻名的瓷都。然而在过去30年中，煤矿的废弃，人力成本上升，迫使陶瓷工厂搬迁海外，斯多克开始衰落，人的搬迁使这里的很多房屋被废弃。
今年25岁的凯文是当地的事务律师，他在6月份申请的1英镑住房，10月份他很幸运的成为波特兰大街61号房子的主人。
凯文&皮尔伯特：通常要买一栋房子至少要付5千到1万英镑的订金，当你在租房子的时候要攒够这么多钱是很难的。
解说：要知道，就在这些房子的不远处，也有一些刚刚翻新过的老房子在市场上出售，一栋两室两厅的二层小楼，售价至少在10万英镑，也就是100万人民币左右，而这样的价格显然让凯文望尘莫及。
当然这些房屋的新主人都经过了严格的筛选，申请人必须在斯多克居住一年以上，年收入不能超过3万英镑，并承诺买房后不能出租该房屋，并且要在该地住满十年后才能搬离，否则十年内出售房屋的利润必须要和政府分成。
此外，买主用一英镑买下房子之后，还必须要拿出3万英镑，大约30万人民币对房屋进行重新翻修，而这3万的费用可以从市政府获得10年的低息贷款。
[责任编辑：PN040]
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斯托克市人烟稀少　　据英国媒体8月7日报道，英国的斯托克市议会计划将该市数千套空置的房子以1英镑（约10元人民币）一套的价格对外兜售，这一“白菜价”的房价令许多英国人大呼不可思议。　　英国的斯托克市现在有4763套长期空置、日益破败的住宅，其中许多都是无人居住的公租房，至少2700套住宅的空置时间已经超过了6个月。这种情况导致斯托克市犯罪率大升，城市日益萧条，也让周边房屋的房价跟着不断贬值。为了改善这一不利局面，斯托克市“空房处理小组”提出了一项“1英镑住宅”计划，决定将这些长期空置的住宅以“1英镑一套”的价格对外出售，从而可以使这些空房重新得到利用。　　斯托克市议会和政府决心为这项“1英镑住宅”计划提供至少300万英镑的资金费用，任何有意向的买主都可以用1英镑的价格购买一套该市的空置房，买主唯一需要遵守的“限制条件”是：必须从当地政府低息贷款3万英镑用于重新装修房子，并且买主必须在房子中至少住满5年后，才能将这座房屋重新对外出售。　　斯托克市议会的“1英镑住宅”计划将于今年晚些时候经当地议会表决，若获得通过后，将于2013年正式实施。　　现年50岁的当地工厂工人盖布里尔·利塔维克，在过去3年一直租住在当地市政府的公租房里，利塔维克希望明年能以1英镑的价格在该市买一套住宅。利塔维克说：“这是让我成为有房一族的好机会。”（南志）
【】【】【】【】英国女子2万英镑所买房子贬值到1英镑
02:21:00　来源: (广州)　
新快报讯 据英国《每日邮报》8日报道，英国诺福克郡海皮斯堡49岁女子简·阿切尔和45岁伴侣克里斯·卡丁1987年花2万英镑在当地海滨购买了一座距海岸500米远的漂亮“景观住宅”，今年简打算用这座房子进行担保贷款，购买一座新房子充当汽车修理行。然而令简做梦都没想到的是，当银行评估员来对他们的海滨住宅进行估价时，这座“海滨景观住宅”竟被估价只值1英镑（13.60元人民币）！原来由于海岸线不断遭到海潮侵蚀，简2万英镑（27.20万元人民币）购买的住宅如今距海岸悬崖只剩65米远，它随时都可能会被海潮吞噬掉！1英镑的房产估价意味着简的住宅甚至不如一个面包贵，在过去20年中，英国的房价不断翻着筋斗疯长，可简当年花2万英镑购买的海滨住宅却在20年内贬值了整整2万倍！
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