后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
20 / 43 页
【试题】2015年钟秀勇民法159题及答案
谢谢。。。。。。。。。。。。。。
谢谢楼主&&
楼主 好人啊
感谢楼主！
好人一生平安
谢谢分享，非常感谢
多谢！！！！！！！！！！！！！！！
感谢楼主分享
谢谢楼主分享
谢谢楼主啦
20 / 43 页
学法网【今日推荐】 /3
2015年司法考试真题火热讨论中
2015年司法考试真题word版免费下载
心里强大的童鞋，来核对一下2015年司法考试真题答案呗
Powered by2015年厚大民法先修钟秀勇WORD版（完）,钟秀勇2014民法讲义,钟秀勇2014民法音频..
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
2015年厚大民法先修钟秀勇WORD版（完）
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口张龙 钟秀勇做客腾讯 讲解2010司考试题
2010年国家司法考试已经圆满结束，我们也邀请了来自新东方北斗星学校的张龙，钟秀勇老师为各位网友讲解今年司法考试的试题要点。
复制链接分享到空间 RSS)
(请登录发言，并遵守)
Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved您的位置：&&&&&&&&&&&& > 正文
司考钟秀勇物权法讲义：物权的优先效力
10:57&来源：
钟秀勇讲义：物权的优先效力。为了让大家更好地迎接2014年，的小编为大家编辑整理了以下内容，希望对大家的复习有所帮助，正所谓&良好的开端是成功的一半&，大家必须重视基础阶段的复习，务必夯实好基础知识点。
精彩链接：
（一）物权对债权的优先效力
同一物上同时并存物权与债权时，除非法律另有规定，物权优先于债权得以实现。表现为四种情形：①所有权优先于债权。典型形态是：不动产一物数卖场合，取得不动产所有权的买受人，其所有权优先于未取得所有权的买受人之债权。例如：甲将房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记，此后甲又将房屋出卖给不知情的丙并办理过户登记。所有权人丙即可对乙行使返还原物请求权。而乙只能对甲主张违约责任。②担保物权优先于债权。有物的担保的债权，就担保物得优先于（担保人之）一般债权人而受清偿。同样的道理，物的担保人破产时，担保物不列入破产财产，担保物权人对担保物享有&别除权&（《企业》第109条）。这也是担保物权的价值所在。③用益物权优先于债权。例如：甲村将某土地出租给乙使用，租赁期间，甲村又在该土地上为丙设立土地承包经营权。则丙用益物权优先于乙的租赁权。④具有物权效力的债权优先于不具有物权效力的债权。典型例子是《物权法》第20条规定的预告登记的效力。例如：甲将房屋出卖给乙，双方依约定给乙办理了预告登记，此后，甲未经乙同意又将该房屋出卖给丙。根据《物权法》第20条，甲即使托关系给丙办理了过户登记，丙也不能取得该房屋的所有权，乙有权请求涂销丙的过户登记，并要求甲给自己办理过户登记（甲未经预告登记权利人乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力。但甲、丙的有效）。
在例外情形下，基于特殊政策考量，法律规定同一物上并存物权与债权时，特定债权优先于物权实现。记住这两个例外：①《》第286条规定，的承包人的优先受偿权（工程价款债权）优先于在建设工程上设立的抵押权，还优先于尚未支付一定比例购房款的业主的所有权。②《海》第25条第一款规定：&船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿&。
（二）物权对物权的优先效力
同一标的物上并存数个物权时，物权对物权的优先效力按照下列规则确定：①首先，按照法律的规定确定物权之间的优先性。比如：《物权法》第199、239条。再比如：他物权优先于所有权。②法律没有明确规定时，适用&先来后到&规则（&时间在先，权利在先&），先成立的物权优先于后成立的物权。
【例1】甲先后在自己的土地上为乙、丙设立两个取水地役权，均办理了地役权登记。此后，甲土地上的水源不足，不能同时满足乙、丙的取水地役权。①乙的地役权优先于丙的地役权。②丙的地役权若因此得不到实现，只能向甲主张违约责任。
1．动产质权、抵押权、留置权竞合规则
同一动产上并存质权、抵押权、留置权时，其彼此间的优先性问题十分复杂。（）与（）两次考到其中比较简单的情形。现有必要予以较为详尽的叙述，以备不时之需：
（1）留置权与质权、抵押权之间。分&先成立留置权&还是&后成立留置权&两种情形，作不同处理。
①先设立质权或者抵押权，后成立留置权。则留置权优先与质权、抵押权。《物权法》第239条规定：&同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。&
【例2】甲将自己的汽车抵押给乙，且办理了抵押登记。后甲将汽车交给丙修理，丙因甲不支付到期修理费而将汽车留置。①丙的留置权优先于乙的抵押权。②法理基础是：丙的债权增加了留置物的价值；丙的债权是提供劳务获得的债权（十有八九是丙养家糊口的依靠）。
【例3】甲将自己的汽车质押给乙，质押期间，乙将汽车交给丙保管。此后，丙因乙不支付到期的保管费而将汽车留置。则丙的留置权优先于乙的质权。
②先成立留置权，后设立质权或者抵押权。此时，关键在于质权或者抵押权是谁设立的。又分两种情况：（a）留置权成立后，若动产的所有人以自己的名义再设立的质权、抵押权，则先成立的留置权优先于后设立的质权、抵押权。（b）留置权成立后，若留置权人以自己的名义设立质权、抵押权，则后设立的质权、抵押权优先于先成立的留置权。
【例4】甲将自己的汽车送给乙修理，因欠到期修理费被乙留置。此后，甲又将该汽车抵押给丙。①乙的留置权优先于丙的抵押权。②法理基础：先来后到规则。
【例5】甲将自己的汽车送给乙修理，因欠到期修理费被乙留置。此后，甲因特别需要用汽车给丙设立质权，就给乙说了一箩筐好话，乙同意把汽车交给丙（但乙并不放弃留置权），甲在汽车上给丙设立质权。①乙的留置权优先于丙的质权。②法理基础：先来后到规则。③当然，根据《解释》第87条，乙的留置权的效力减弱了，不能对抗善意第三人。法律 敎育 网&
【例6】甲将自己的汽车送给乙修理，因欠到期修理费被乙留置。现因乙需要给丙提供担保，乙找到甲，请求甲同意自己用该汽车给丙提供担保，得到甲同意后，乙以自己的名义用该汽车给丙设立质权（抵押权）。①丙的质权、抵押权优先于乙的留置权。②法理基础：担保人的权利总不能优越于被担保之债权人的权利。
【例7】甲将自己的汽车送给乙修理，因欠到期修理费被乙留置。现因乙需要给丙提供担保，乙谎称自己是汽车的所有人，将该汽车质押（抵押）给不知情的丙。①丙善意取得汽车质权（抵押权）。②丙的质权或者抵押权优先于乙的留置权。
（2）质权与抵押权之间。分动产所有人&先抵后质&与&先质后抵&两种情形，作不同处理（注意：为了简化问题，这里只分析动产所有人以自己的名义先后设立质权与抵押权的情形，不考虑质权人或抵押权人以自己的名义设立质权或者抵押权。那样问题太复杂，没有必要。）。
①先设立抵押权，后设立质权。由于《物权法》第188条规定，未登记的动产抵押权，不能对抗善意的第三人。所以：（a）若抵押权已经登记，则抵押权优先于质权；（b）若抵押权未登记，且后来的质权人为善意，则质权优先于未登记的抵押权。
②先设立质权，后设立抵押权。无论后设立的抵押权是否登记，质权均优先于后设立的抵押权。
【研习】同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。关于甲、乙、丙、丁对该套设备享有的担保物权的清偿顺序，下列哪一排列是正确的？（2011年试卷三第7题）
A．甲乙丙丁 B．乙丙丁甲 C．丙丁甲乙 D．丁乙丙甲
2．抵押权的顺位
《物权法》第199条规定：&同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的清偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。&
须注意：理解《物权法》第199条，须先掌握《物权法》第187、188条。①根据《物权法》第187条的规定，以房屋、建设用地使用权、（经招标、拍卖取得的）荒地的承包经营权设立抵押权的，未办理抵押登记，抵押权未设立。所以，不动产上只存在登记过的抵押权。②根据《物权法》第188条的规定，设立动产抵押权的，自抵押合同生效时，抵押权设立，未经登记，不得对抗善意第三人。所以，动产上设立数个抵押权的，可能有的办理了抵押登记，有的没有办理抵押登记。
这样，《物权法》第199条就应这样来理解：（1）同一不动产上并存数个抵押权的，其抵押权的顺位是：①先登记的优先于后登记的。②同一天登记（比如一个上午登记，一个下午登记）的，顺位相同，按照债权比例清偿。（2）同一动产上并存数个抵押权的，其抵押权的顺位是：①登记过的优先于未登记的。②登记过的有两个以上的，先登记的优先于后登记的，同一天登记的顺位相同。③没有登记的有两个以上的，顺位相同，按照债权比例清偿。
【例8】甲一汽车价值300万元。3月1日，甲将汽车抵押给乙（担保100万元债权），但一直未办理抵押登记。4月1日，甲又将该车抵押给丙（担保100万元债权），7月1日才办理抵押登记。6月1日，甲又将该车抵押给丁（担保100万元债权），并于同日办理抵押登记。8月1日，甲又将该车抵押给戊（担保100万元债权），一直没有办理抵押登记。①丁的抵押权为第一顺位；丙的抵押权第二顺位；乙和戊的抵押权均为第三顺位。②此例重点想说明另外两个问题：（a）甲的汽车仅价值300万元，但共担保了400万元的债权（超额抵押）。《担保法》不允许这样做，但《物权法》允许。（b）现假设丙（第二顺位）的债权已经到期，但是丁（第一顺位）的债权尚未到期，那么丙是否有权拍卖该汽车呢？答案是：丙有权拍卖汽车，但是，应当将拍卖所得的价款先给第一顺位的丁提存约100万元，丙才能就剩余的价款优先受偿。
法律教育网编辑整理，转载请注明出处。
权威师资阵容，经典班次科学搭配。适合基础好、时间充裕、自学能力强的学员
高清智能交互课件，下期学费减半。 适合基础薄弱、工作忙，高效备考的学员
实验班助教贴心指导，签署协议保障通关。适合有专职助教督促指导，零基础、时间紧的学员
考点集中，方便快捷，手机/平板专属课堂。购买全套课程任一班次同时购买移动班，可享7折优惠
历年真题，应试指南。看书、做题、云笔记功能一应俱全
1100元/门&
1800元/门&
3000元/门&
500元/门&&
50-180元/套&&
司法考试相关栏目推荐
··············
2015年司法考试时间是9月19日-20日，法律教育网预祝广大考生取得好成绩，考试结束后欢迎大家来探讨考试真题及答案，敬请关注！
学员:maojiayi学员:wppwdd8学员:laimengzhu学员:liqy00学员:szt520125学员:wangshen1987
咨询电话：010-
特色班精品班实验班移动班
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。紧扣大纲全面讲解，超值优惠套餐！
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
当年考试不过，第二年半价重学！
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
权威师资阵容，经典班次科学搭配；高清视频课件，移动应用随学随练。
当期考试未过，签署协议，学费全返！
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
以知识点为单元授课，每15分钟一个讲座；
化繁为简，强化重点、难点、考点。
适合有一定专业基础，高效利用零散时间高效备考的学员！
含全套基础学习班、法条串讲班、 冲刺串讲班、真题解析班、论述题精讲班。
1、凡本网注明“来源：法律教育网”的所有作品，版权均属法律教育网所有，未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经本网授权的，应在授权范围内使用，且必须注明“来源：法律教育网”。违反上述声明者，本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品，并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
3、本网站欢迎积极投稿
Copyright & 2003 - 2015
Rights Reserved.　北京东大正保科技有限公司 版权所有
－－－－－－－－－－－－－－
咨询电话：010-6500111 咨询时间：全天24小时服务（周六、周日及节假日不休息）　客服邮箱：
传真：010- 投诉电话：010- 建议邮箱：&办公地址：北京市海淀区知春路1号-学院国际大厦18层()
　　/　　　京公网安备66　}