请问sbs卷材防水屋面工程该怎么做？_装饰材料问答- 一起装修问答
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请问sbs卷材防水屋面工程该怎么做
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请问sbs卷材防水屋面工程该怎么做
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请问sbs卷材防水屋面工程该怎么做？
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A：屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还会直接影响人民生产活动和生活的正常进行。据统计，导致屋面渗漏的原因有几方面：材料占20%～22%，设计占18%～26%，施工占45%～48%，管理维护占6%～15%。目前屋面防水出现许多新型材料，但是卷材防水层仍然占着重要的位置，因此本文重点谈谈屋面卷材防水的施工。
一、屋面卷材防水施工前要做好以下几点工作
（一）施工前的技术准备工作
屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。
有了施工组织，下一步施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括：施工的部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品的保护措施和安全注意事项。
（二）对施工人员及施工程序的要求
屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
A：以下是屋面sbs防水卷材做法
施工程序：验收找平层→清理基层→配制水泥粘合剂→做附加层→基层施工→保护层→养护。
粘结前，先将屋面防水卷材预铺开，找正，然后将屋面防水卷材两端对折卷起，把配制好的水泥粘合剂倒入基层上，并用刮板均匀的刮开，再将屋面防水卷材向前推铺，并及时用刮板排除遗留在屋面防水卷材内部的空气，刮出多余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率≥85％。
接缝做法：
　　　⑴屋面防水接缝施工：隔汽层、防水层和附加层均采用搭接缝方法，用水泥粘合剂粘结，宽度为10cm。附加层接缝与防水层接缝错开5cm以上。
　　　⑵屋面防水卷材搭接宽度长边8－10cm，短边10－15cm，相邻短边接缝应错开100cm以上，墙面与地面夹角处均为30cm以上。
A：你好，PVC
施工方法分:冷粘，空铺，以及机械固定热风焊接等方法，同时PVC又分为外露型非外露型以及加筋型PVC，施工方案是一样的！
简单介绍一下施工：1．冷粘法
使用pvc卷材专用的配套胶粘剂，以冷作业将卷材粘贴于基层上的施工方法，称冷粘法。
按防水设计要求不同，冷粘法可分为满粘结或局部粘结法。
(1)满粘法是将pvc卷材全部粘结在基层上的施工方法。
1)施工时，首先要进行预铺，把PVC卷材自然平铺于放线的基层表面(先不粘结)，要求平整顺直，不得扭曲。
2)卷材纵向搭接宽度50mm，并进行适当的剪裁。横向采用对接处理，其上用200～250mm宽的无复合层(N类)．PVC卷材覆盖搭接施焊。
3)将一幅或多幅卷材的长边折叠一半(约10m)，从折叠处分别在基层和卷材表面涂刷专用胶粘剂，待胶干燥至不粘手时，将预铺卷材面进行合拢粘贴用压辊压实。然后再把另外没有折叠的部分折叠起来，继续从折叠处如前所述操作，依次类推粘贴牢固压实。最后进行对接缝焊接施工。
(2)局部粘贴卷材。对PVC卷材铺贴时，卷材与基层用点粘或条粘法粘贴于基层上。
点粘：卷材与基层点状粘结。每平方米粘结不少于5个点，每点面积为100mm×100mm。
条粘：卷材与基层作条状粘结。每幅卷材与基层粘结面不少于两条，每条宽度不小于150mm。
即铺贴PVC防水卷材时，卷材与基层仅在防水层的整体四周一定宽度内粘结；其余部分不粘结的施工方法。空铺法的施工工艺流程如下：
基层找平清理一弹线一卷材预铺设一卷材接缝搭接焊一特殊部位处理一固定、压边一密封材料封边一验收。
首先卷材预铺设参照满粘法，纵向搭接宽度为50mm。其次，仅将整体防水工程的四周部位卷材进行满粘，并焊接搭接缝。横向采用对接处理，其上用200～250mm宽的无复合层(N类)PVC卷材覆盖搭接、施焊。
3．机械固定法
即采用机械紧固固定件使卷材与基层连接的施工方法。
(1)施工时，首先进行预铺，可参照满粘法作业。纵向搭接宽度为100mm，其中50mm做固定件用，固定件需穿过保温层固定覆于结构层上。
(2)按设计和计算的固定间距，用冲击钻先打孔，孔径略小于固定螺钉外径尺寸。将固定件就位后用电动螺丝刀加固拧紧，以后依次循环操作即可。对每一个搭接进行焊接，横向采用对接处理，上用200～2500mm宽无复合层(N类)卷材覆盖搭接施焊。
3．PVC卷材的焊接工艺
PVC卷材之间的纵向搭接宽度为50mm，横向宽度为lOOmm．采用焊接工艺时，焊嘴与焊接方向成45。角，压辊与焊嘴平行并保持约5mm左右距离，滚压不宜过快。
使用焊嘴宽20mm的小焊嘴施焊，一般为两道，焊接温度控制在第6档，每道焊接有效宽度为15mm～20mm。
使用焊嘴宽40mm的大焊嘴施焊宜为一道，焊接温度控制在第7档，焊接有效宽度为25mm。
焊接要求：应在焊前预焊一道，宽度不宜过宽，使施焊时热风不至于溢出而影响施焊质量。焊接边缘应有熔浆溢出，但不得出现烧焦现象。
关于有效焊接宽度，指卷材剥离处到熔浆边缘的距离，保证有效焊接宽度是检验焊接质量的主要指标之一。
PVC上面最好做一层保护层，因为随着PVC中塑化剂迁移，卷材质量早晚会出现问题，能不外露就不外露！当然，价格较高的加筋PVC和TPO不会出现这种情况！
A：注意事项
防水基面（找平层）必须坚硬、平整、干燥（含水率不宜大于10%）清洁、不应有反砂及各种尖利物品。
（2）、作业基面上如有积雪、积水冰霜时不得施工。
（3）、卷材不宜在负温条件下施工，如必须在负温下施工时，应采取措施保证铺好后的防水层不得有龟裂及粘结不良现象。卷材也?Ψ庞谖菽诖?┕な痹诎崛胂殖　?
（4）、在做卷材铺贴时应随时注意用手挤压排除空气，以免产生鼓包现象。
（5）、搬运卷材时应轻拿立放，不得扔摔，避免损坏
久久久防水公司是sbs最大的生产厂家sbs卷材价格合理质量有保证!
A：防水材料：卷材品种、标号、质量、技术性能，必须符合设计和
施工技术规范的要求。产品有合格证，并做复试。
㎜高聚物改性沥青
≥105℃,受热
涂盖层应无滑动
可溶物含量
g/㎡不小于
纵横向均不小于
断裂延伸率%纵横向均不小于
低温柔度℃
4.3、现场准备
混凝土结构已验收，现场基层清理干净；出屋面管井洞口、墙体
等结构收尾、修补施工完成；
材料进场临时堆放在车库周围，码放整齐并加以覆盖；防水材料
入库，各类材料在使用前应尽快搬运至作业面。
4.4、技术准备
熟悉图纸，对一些节点做好深化设计，并及时与设计沟通。做好
技术交底工作；现场放好找坡线及控制线。
五、主要施工方法
基本施工程序：
→水泥砂浆找平层
→防水层施工→油毡隔
离层→最薄处
1：1：6（水泥：砂子：憎水珍珠岩）找坡
挤塑聚苯板→50
细石混凝土压平，内配ф
双向钢筋网，留缝宽度
10@，嵌沥青油膏细石混凝土保护
5.1、基层处理及放线：首先将杂物、灰尘清理干净，结构的浮浆
剔凿干净，
结构平整度符合找平层要求可不做修补，
但必须将坑、
凹凸不平的结构表面修补平整；
5.2、找坡层：按设计坡度流水方向，找出屋面坡度走向。将找
坡线弹在出屋面墙体上，没有墙体位置提前计算好高度，在分水线点
高竹胶板，将找坡线弹在竹胶板上；采用水泥、砂子、憎
水珍珠岩按照
的配比湿做找坡，要求最薄处不小于
找坡前应打点找规矩。
5.3、找平层：找坡完成后，进行
水泥砂浆找平层进
行施工，出屋面墙体、管井等阴阳角处，做成半径
的圆弧，以
利于防水层施工。
5.4、防水层：防水层施工为屋面工程施工最重要的关键环节，
防水卷材施工要做到屋面各构件封闭，整体交圈，末端密封嵌固。
防水基层处理→验收基层→涂刷基层处理剂→局部附加层
施工→弹粉线→热熔法铺贴卷材→第二层防水卷材铺贴→防水封口
（甩茬）处理→隐蔽验收
5.4.2、找平层施工完毕，并经养护、干燥，表面清除干净，同时
进行基层验收，合格后方可进行防水施工；坡度符合设计要求，不得
有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷；基层含水率不大于
9%，或没有
明显潮湿痕迹方可进行防水施工。
5.4.3、选用厂家与卷材匹配的专用处理剂，按比例调试好后，用
长柄刷均匀涂刷，不得漏刷露底。经
小时以上达到干燥程度后方可
进行热熔法施工。大面积涂刷基层处理剂前，要在出屋面墙体、管井
墙体、阴阳角等细部复杂部位均匀涂刷一遍，然后大面积涂刷。涂刷
底胶厚薄一致，不得有漏刷、发白等现象。
5.4.4、附加层施工：出屋面墙体阴阳角、管井墙体等部位必须先
做附加层，附加层采用相同
卷材，宽度为
500mm，附加层要按加
固部位的形状粘贴严密。
5.4.5、防水层：采用热熔法施工，先在涂好基层处理剂的基层
上划线分格，确定铺贴卷材的具体位置，在卷材的一端用汽油喷灯火
焰熔融卷材背面的涂盖层，用汽油喷灯火焰熔融卷材背面的涂盖层，
均匀熔融，使其满粘贴于基层上，遇墙上反
500mm（防水收口方法详
在此同时，
用喷灯火焰对准相邻卷材，
熔融接缝处的卷材，
使卷材与卷材之间接缝热熔密实牢固，不得有翘边等缺陷。卷材的搭
接要求：相邻卷材长短边搭接均不小于
100mm，上下层卷材错开
幅宽。防水层粘贴牢固，无空鼓、损伤、翘边、起泡、皱折等缺陷。
水泥砂浆保护层
沥青膏嵌缝
水泥砂浆保护层
水泥砂浆保护层
根部抹成弧形
分隔缝宽度10@，嵌沥青油膏
屋面防水收口做法图
具体操作工艺如下：
5.4.5.1、熔粘端部卷材:将整卷卷材(勿打开)置于铺贴起始端,
对准基层上已经弹好的粉线,滚展卷材约
米,由一人站在卷材正面
米卷材拉起,另一个人站在卷材底面用液化气火焰喷枪对准卷
材与基层交接处同时加热卷材底面与基层面，
待卷材底面胶呈熔融状
即进行粘铺。再由一人手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，这样铺
㎜时，将卷材端头翻放在隔热板（光滑木板）上，再进
行烘烤，最后将端部卷材铺贴牢固。
5.4.5.2、滚粘大面积卷材：起始端卷材粘牢后，火焰喷枪在前
面对准卷材和基层的夹角，喷枪距卷材和基层的加热处约
施行往复移动烘烤（不得在一处烘烤时间过长），至卷材底层胶层呈
黑色光泽并伴有微泡，既及时推动卷材滚进行粘贴，后随一人进行排
气压实工作。
进行第二层卷材铺帖时，第二层要和第一层卷材错缝铺贴，长边缝错
开卷材宽度的
1/2，短边要错开
㎜以上。SBS
卷材防水两层接缝
上层卷材防水接缝
下层卷材防水接缝
卷材防水接缝图
5.4.5.3、粘贴立面卷材：粘贴立面卷材防水前，要搭设脚手架，
同时仔细清理检查接头防水，确保底板防水保护墙部位甩茬防水完
好，然后将甩茬的里层卷材粘贴到混凝土墙面基层，开始从下向上铺
贴第一层卷材，待第一层卷材全部冷却粘贴牢固后，茬部位第二层卷
材收头后，展开铺贴立面第二层卷材。注意卷材甩茬部位必须粘贴牢
5.4.5.4、卷材搭接缝施工：卷材接缝及卷材的收头是影响铺贴
质量的关键因素之一，搭接及收头的卷材要
100%烘烤，粘贴时必须
有熔融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。
为搭接接缝粘接牢固，先将已铺好的下层卷材表面的隔离层熔
掉，为防止烘烤到接缝以外的卷材，应使用烫板沿搭接粉线移动，火
焰喷枪随烫板移动，由于挡板的挡火作用，则火焰喷枪
只将卷材的
隔离层熔掉，而不影响其他卷材。
粘贴搭接缝：一手用刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持火焰喷枪
从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并须将熔融
的沥青挤出，以刮刀刮平。搭接缝和收头粘贴后，可用火焰及抹子沿
搭接缝边再均匀加热模压封严，收头处必须以密封材料封严。
5.5、隔离层：花铺油毡隔离层，直接铺设在防水层上，表面两块相
邻的板边厚度应一致，拼接严密。
5.6、防水保护整浇层：做完隔离层后立即绑扎安装整浇层钢筋网片，
细石混凝土，混凝土采用商品混凝土，按照设计要
10mm@，用塔吊料斗运至操作面，平面振捣器振捣
密实，表面找平一次压光并在阴阳角作出圆弧。施工完后及时浇水养
护，如气温较低，应加以覆盖养护。养护完成后，分隔缝内嵌沥青油
六、质量要求及保证措施
6.1、屋面工程整体质量要求优良。达到省优中州杯标准，防水无渗
排水通畅无积水，
防排结合。
屋面装修面层横平竖直，
美观统一。
各项指标符合设计要求和施工规范规定。
6.2、允许偏差项目检验标准
6.2.1、找平层、整浇层、面层表面平整度：5mm。
6.2.2、防水层：卷材搭接允许偏差：-10mm。
6.3、质量保证措施
6.3.1、防水施工队伍必须有施工资质，操作人员必须持证上
岗。防水管理人员必须责任明确到人，整个施工过程处于有效受
控状态。施工前编制特殊过程作业指导书，并进行详细的技术交底，
对操作人员进行上岗考核，严格执行施工检查制度。
6.3.2、防水材料必须现场做见证取样，确保使用的卷材质量
良好。材料供应商提供技术支持服务。
6.3.3、防水基层必须经过监理验收后，并办理班组交接检后
方可开始防水施工。
卷材防水经过隐蔽验收后才可以施工防水保
护层。作好防水施工过程中的检查，并做好记录。
6.3.4、防水现场必须有专人负责跟班监督防水施工，要求施
工人员合理调节火焰距离和烘烤时间，
观察底面热熔胶的熔融状
态以及铺贴后卷材的粘贴强度，积累经验后用于大面积施工。
6.3.5、边角卷材的裁剪、附加层的尺寸、位置、铺贴必须符
合国家和地方相关规范标准规定。
6.3.6、防水卷材要注意烘烤温度对卷材的影响，避免火焰停
留在一处直火烧烤时间过长，避免胎基外漏。
6.3.7、施工防水保护层过程中着重注意对防水层的保护，不得在
防水层上推车。
七、文明安全施工及成品保护措施
7.1、防水层的施工中，操作人员均要穿软底鞋，运送混凝土的小车
铁腿必须用用橡胶卷材包好，防止破坏卷材。
7.2、防水接头甩茬部位要注意保护，进行接头施工时对予留卷材的
清理要小心，一但有卷材破坏必须及时进行修补。
7.3、在点火以及烘烤施工过程中，火焰喷枪严禁对着人，要佩带口
罩，手套等相应防护用品。
7.4、防水材料为易燃品，施工现场要设专用仓库，要有足够的灭火
器，防火通道要绝对通畅。
7.5、已铺好的保温层上不得直接行走、运输小车，行走路线应铺垫
7.6、防水施工现场要配置必要的消防器材。
一、编制依据
.............................................
二、工程概况
.............................................
三、施工安排
.............................................
四、施工准备
.............................................
五、主要施工方法（上人及不上人屋面）
.....................
六、质量要求及保证措施
..................................
七、文明安全施工及成品保护措施
..........................
A：___________________________________________________________________________________________________________
福建省惠东建筑工程有限公司
屋面SBS改性沥青卷材防水施工工艺
1、施工准备
1.1防水材料选用和准备
1.1.1一般选用高强度、低延伸的防水卷材，应结合工程的实际情况，选用4㎜厚的Ⅰ类拉力≥500N、延伸率≥30%的弹性体SBS改性沥青防水卷材。
1.1.2防水材料的质量要求
所用的弹性体SBS卷材改性沥青防水卷材必须有出厂合格证及厂家检测报告。进场后经监理现场见证取样送检试验。
1.1.3防水材料保管
弹性体SBS改性沥青防水卷材宜直立堆放，高度不得超过两层。贮存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋和受潮。
1.1.4材料准备
所用的防水材料应及时进场，并经抽样复试合格。
1.1.5施工用具
根据施工现场的实际情况要求，辅助材料均应采用符合国家行业标准的材料，如密封膏、冷底子油等。并应配备空气压缩机、喷涂压力罐、液化气喷枪、高压吹风机、抹子、刮板、安全带、小平铲、搅拌器、毛刷、专用火焰枪、壁纸刀、绳子、滚子等必备用具，以方便现场的施工
1.2劳动组织
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屋面防水卷材工程算量刚从事造价工作,有些细节还不是很清楚,1.有200厚的砖砌体实心外墙么?2.图纸上有些墙体另行处理加厚过,在屋顶平面图上看内部会有多出外墙部分,这部分在算卷材防水面积时影响么?3.屋面上变形缝的位置应当如何计算卷材面积?4.我看过实际屋面有烟囱、水管等,但平面图上只能反应出雨水管,而且屋面上的物件尺寸全没有,详细点的我应该拿什么图纸?
为你钟情630
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1、就是有200的外墙也属于后砌的,一般是混凝土砌块的居多.2、需要结合图纸和实际情况而定.4、屋面平面图,剖面图,节点图,结合各专业图纸对照.
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屋面防水工程
屋面防水工程一般包括屋面卷材防水，屋面涂膜防水，屋面刚性防水，瓦屋面防水，屋面接缝密封防水。屋面防水严禁在雨天，雪天和五级以上大风时施工。其施工的环境气温条件要求与所使用的及施工方法相适应。[1]
屋面防水工程屋面介绍
屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，其最主要的功能之一是“遮风雨”。屋面根据排水坡度不同，可分为和。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度为2~3%，坡屋面的坡度则在10%以上。我国建筑传统上采用坡屋面，有双面坡，四面坡等。这种屋面坡度较大，伸缩自如，排水迅速、防水效果也比较好。六十年代以来，为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预制装配程度，普遍改为钢筋混凝土平屋面，多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等。平屋面造价较低、施工方便、构造简单，外观简洁，适用于各种形状和大小的建筑平面，当前这类屋面应用最为广泛。
平屋面主要有以下一些结构形式：
1.多层住宅楼：一般为5~7层砖混结构，预制圆孔板或现浇平屋面，造价较低，量大面广。
2.高层建筑：多为框架、框架一剪力墙、筒体等结构形式，现浇屋面板，屋面面积相对不大但变形较大，主要用作住宅、办公楼或商业旅游业设施。
3.工业厂房：多为单层工业框、排架结构、大型屋面板。屋面因跨度较大和受外力影响而变形较大。
4.大型公共建筑：跨度大，空间大，结构形式和受力复杂、变形大，如火车站、纪念馆等。建筑屋面，特别对于我国北方广大地区，主要是解决保温与防水的问题，因此屋面的典型构造层次是：
A.结构基层：多为预制圆孔板或现浇钢筋混凝上屋面板。
B.隔汽层：为防止湿气进入保温层而设置，多为一层冷底子油或一层油毡。
C.保温层：有现浇和预制装配两种，常用的保温材料有水泥珍珠岩，焦渣、加气混凝上块、聚苯乙烯泡沫塑料板等。
D.水泥砂浆找平层
E.防水层：可以是卷材、涂膜等柔性防水层，也可以是细石混凝土加柔性嵌缝组成的刚性防水层。
F.保护层：对于柔性屋面，为防止防水层过早老化，通常在防水层上增加一层保护层，多采用绿豆砂、水泥方砖，缸砖、浅色涂膜或现浇细石混凝土等。
屋面防水工程屋面漏水现状
随着近年来我国建筑技术的发展，大跨度、轻型和高层建筑日益增多，使屋面结构的变形出现较大变化，而停车场，运动场、花园等屋面的出现，又使屋面功能大大增加，但是自八十年代以来，房屋渗漏问题成为我国工程建设中非常突出的问题。1991年，在建设部组织的对各地区100个城市年竣工。
房屋调查中，发现屋面存在不同程度渗漏的占抽查总数的35%。我国每年仅用于屋面修缮的石油沥青卷材达2.4亿m2，石油沥青胶结材达27万吨，修缮费用超过12亿元。房屋渗漏直接影响到房屋的使用功能与用户安全，也给国家造成巨大经济损失。在房屋渗漏治理过程中，由于措施不当，效果不好，以致出现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象。为解决好屋面渗漏水问题，我们对屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作，以提高屋面渗漏水治理技术水平，改善居住和工作环境。
屋面防水工程屋面防水施工
房屋建筑曾一度出现屋面渗漏率居高不下的情况，严重影响了房屋的使用功能。已建房屋屋面发生渗漏水问题，直接影响到人们的生活、工作和学习，通过对屋面渗漏水治理技术的研究，长沙嘉程防水得出以下结论：
要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。[1]
一、材料选用
在屋面渗漏水治理工作中，应该大力推广应用新型防水材料，应首先选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下，必须严把材料质量关，对进入施工现场的防水材料，不仅要符合国家或行业标准，有出厂合格证和材料准用证，还必须进行现场抽样复检，复检不合格的材料坚决不用，严防假冒伪劣产品应用到渗漏水治理工程中。
二、屋面防水设计
设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。由于目前品种繁杂、性能各异，适用范围不同且价格相差悬殊，因此要本着“因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行屋面防水设计和选材。要根据当地的最高和最低气温、日温差、屋面坡度、防水层形式(外露或非外露)以及结构大小等具体情况，选用适宜的防水材料，确定相应的施工方案。
三、施工是关键
渗漏水治理工程施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程，因此必须由经过专业技术培训，熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的专业防水施工队伍进行施工。在施工过程中必须严格遵守国家标准规范，认真贯彻执行工艺标准，一丝不苟、精心操作，这样才能确保工程质量。
四、加强管理维护
加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。
防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使防水层遭到损坏，并导致渗漏，因此加强管理维护是提高防水工程质量的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护，如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查发现有损坏之处及时修复等措施，对降低屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延长防水层使用年限具有十分重要的意义。
屋面防水工程屋面防水等级
根据建筑物的性质、重要程度、使用年限功能要求及耐用年限等，将屋面防水分为四个等级，并按不同等级进行设防，防水屋面的常用类型有卷材防水屋面、涂抹防水屋面和刚性防水屋面等级。
屋面防水等级和设防要求 GB
建筑物类别：特别重要或对有特殊要求的建筑
防水层合理适用年限：20年
设防要求：三道或三道以上防水设防
防水层选用材料：宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土等材料
建筑物类别：重要的建筑和高层建筑
防水层合理适用年限：10年
设防要求：二道防水设防
防水层选用材料：宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石防水混凝土、平瓦、油毡瓦等材料
屋面防水工程屋面防水方案设计
屋面渗漏水治理前的准备工作无论怎样治理以及治理范围大小如何，都要对屋面情况了解清楚，在此基础之上再进行必要的治理方案设计，然后通过精心施工达到预期的目的。这一对屋面进行调研并确定治理方案的过程，就是屋面渗漏水治理前的准备。
调查原屋面状况
1、了解所修屋面系统的构造特征及原防水层材料的特点。
2、观察屋顶基层状况，如有无开裂、屋面板错位等情况。
3、了解旧防水层的损坏程度，使用探测仪器确定渗漏点，根据检测结果，进行量化评估,并以此为下一步进行渗漏治理的依据。
4、对于细部构造进行认真调研，对天窗、烟囱、泛水、阴阳角、落水口、女儿墙等部位进行仔细检查，记录其渗漏状况。
渗漏综合分析
在现场调查的基础上，对所涉及的问题进行认真分析，确定维修范围及具体治理措施。
这一步骤包括：
1.渗漏水治理方式根据检测结果来确定是局部修补还是全面翻修，修补范围的大小，以及采取哪种施工方法。
2.对防水层耐久性的要求如何，考虑治理维修用防水材料的性能指标能否满足要求。
3.若基层出现裂缝、错动，应采取哪样的增强方式。
4.对施工环境的考虑，主要是施工材料的运输、储放等。由于许多防水材料及与之配套的胶粘剂、溶剂等属于易燃物，要特别注意消防措施。
5.渗漏水治理的费用。一般情况下，由于原屋面防水层与治理维修所用材料及其性能和施工方法的不同，加上工程量的增加(如原屋面的铲除，渣土的外运等)，使得治理渗漏的费用高于新建工程的费用。因此，要将治理修复工程的费用与保证年限、耐久性以及使用功能等几个方面进行综合评估，以确定费用开支。
确定治理维修方案通过上述调研分析后，制定屋面渗漏水治理的详细方案，包括施工计划和维修治理方案。治理维修要根据建筑物的等级，选用与原防水层材性相适应的材料和施工工艺，需注意以下几点：
1.要施工方便、保证质量。
2.要采取工艺技术简单，便于操作的施工方法，尽量减少设备和机具。
3.选用的修补治理材料要与原防水层材料相容，不但要使二者粘合牢固，而且不能发生腐蚀。
4.在屋面基层较为复杂的条件下，要尽量采用随意性强的材料(如涂料、无定型密封材料等)。
5.要注意屋面坡度的选择和防水层收头的处理。
屋面防水工程屋面防水工程施工前期控制要点
认真落实设计交底和图纸会审
要让施工方、监理方技术人员充分了解防水工程施工特点、设计意图和工艺与材料质量要求。搞清设计中涉及防水的有关问题，如防水材料性能及作法，防水构造及其对保证质量的措施，后浇带、沉降缝等结构设置位置，设计图纸遗漏及未明确的内容。通过设计交底和图纸会审加以明确，从而方便施工，保证施工质量。由于设计交底和图纸会审大多在项目工程开工前集中进行，而屋面防水工程在结构工程完成后进行，可能存在屋面结构变更，故必要时可组织二次屋面防水专业图纸会审。
严格审查施工组织设计（方案）
施工组织施计（方案）是指导施工的技术文件，审查时重点审查质量目标是否有保证；质量保证体系是否满足要求；防水材料选择是否符合设计和技术标准；材料质量检验和复试是否满足规定要求；材料运输保管是否符合规定；防水基层处理及验收标准、施工工艺、工序及措施是否可靠，防水节点做法，施工工充交叉街接及成品保护措施是否可行，计划安排是否得当等。
严格审查施工单位或分包单位资格
随着新技术、新工艺、新材料的推广应用，屋面防水新材料不断更新。屋面防水工程除了通过工程承包企业完成外，实行专业分包比较普遍，但都是通过一线施工操作人员来实现的。因此，在资质审查中要严格审查施工经验、技术水平、施工组织管理能力和社会信誉、专业人员素质以及在施工工艺、新技术、新工艺施工方面的能力。对承包单位选择的几家符合资质要求的分包单位，需经过再场考察，采访建设单位，通过比选后综合评定。
做好防水材料验收，严把材料进场关
在防水材料进场前，监理工程师认真检查出厂合格证、质量保证书、特性等，各项技术指标均要符合要求；保证产品必须具有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。使用前采用随机抽样进行抽验和复验，合格后报经监理工程师审批方可使用。屋面防水工程施工材料主要以弹性体（SBS）塑性体（APP）改性沥青防水卷材、高分子防水卷材为主。在施工现场，以常发现施工单位和供货商对进场材料弄虚作假，以假乱真、以次充好等现象。
主体结构项板验收与交接控制
在主体结构验收时，更加注重楼顶板、女儿墙、顶板预留孔洞的检查、测验、往往由于楼顶板上下不便，避免存在检查、管理不到位的现象，造成楼顶板表面粗糙有裂缝、孔洞尺寸偏大，混凝土构造柱、女儿墙砌体养护不到位等质量问题，监理工程师加强控制，对不符合质量标准要求的内容，应下发监理工程师通知单进行整改，监督施工单位对分部工程进行交接。
屋面防水工程屋面防水工程施工应注意的问题
符合设计及规范要求
在对聚酯布进行施工时，施工环境温度不宜低于5℃，严禁在雨、雪、雾和五级风及其以上条件下施工。
基层必须坚固平整，不得有凹凸不平或严重裂缝现象，用2M直尺检查时，间隙不得超过5MM凹坑深度不得超过3MM对所有孔洞、裂缝须用砂浆填实抹平，静置3~4小时后，掀开基层部位与聚酯布上未见水印即可。
聚酯布铺贴前应将基层清扫干净，不得有浮灰。
基层处理剂的选择应与聚酯布的材性相溶，喷沫应均匀。
以“先底后离，先远后近”为原则，应先做好节点和排水比较集中的部位。
铺贴聚酯布应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲，聚酯布搭接部位宜以溢出热融的改性沥青为度，并随即刮封接口。
管道、设备、预埋件应在聚酯布施工之前安装完毕，严禁在已做好的聚酯布防水层上凿眼打洞或放置尖硬重物。
对所有阴阳角，应用1：3水泥砂浆做成圆角R=50或八字坡80*80（mm）。
施工完成后，采用屋面淋水或围水试验进行检查，确定不积水和不渗漏后交验。
屋面防水工程施工质量控制要点
屋面基层及环境条件的质量控制
屋面防水施工要保证其质量，更注重从屋面各构造层做起，无论何种防水材料，都严格要求基层表面达到清洁、干燥、施工温度适合的条件。混凝土强度符合设计要求，灌缝密实，隔气层涂刷厚薄均匀，不见白露底；保温层按设计要求铺筑，准确控制厚度、坡度、保证排水顺畅；找平层施工前应做标高基准点标志，监理校核，基层表面应压实、平整、二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂现象；与突出屋面结构的连接部位，转角处做成半径100mm~150mm弧形，按规范留设20mm宽的分格缝，并嵌填柔性防水材料；为保护聚酯布铺贴质量，找平层上做一道基层处理剂（冷底子油、氯丁胶沥青乳胶、橡胶改性沥青溶液等）。
施工工序过程质量监控
在对防水基层、防水层各层次的施工，制定了各道防水施工前的验收制度，严格按隐蔽工程验收程序组织验收，在重点工序和重点部位作好旁站监理。严格检查各项技术资料是否符合标准要求，重视施工技术资料的收集，做好监理日志，旁站记录及隐蔽工程验收记录，凡是技术资料不完善、施工质量不符合标准要求的，不得进行下道工序施工，同时推行样板引路的方法，以进一步完善施工组织设计（方案），做到有效控制。
加强细部构造质量控制
屋面变形缝、后浇带、穿墙管、女儿墙体、雨水口等与底板接板接茌处是容易造成屋面渗漏的重要部位。监理这些部位的施工质量是监理工作的重点，必须采取主动控制、动态管理与旁站相结合的方法，在浇筑混凝土前须对变形缝处止水带、后浇带处模板、穿墙管的固定等认真检查验收。屋面防水施工时，先要求做好节点、附加层和屋面排水较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工，对搭接、粘贴顺序、搭接长度、宽度、女儿墙泛水高度，压边处理等均进行检查验收，以确保细部构造的防水质量。
屋面渗漏主要防范措施
根据建设部及全国化学建材协调组的相关通知、国家相关标准与设计图纸的要求，选择建筑防水所用材料要大力发展弹性体（SRS）、塑性体（APP）、增强聚酯布，努力发展环保型防水涂料。要求有关防水设计、施工、监理、质检人员要系统学习《屋面工程技术规范》（GB）和《屋面工程质量验收规范》（GB）等国家标准，并在工程实践中认真贯彻执行。
加大对建筑防水工程设计、施工和验收的监控力度，不符合规范规定的防水工程一律不得竣工验收。
还把防水工程从土建工程中分离出来，进行独立的系统承包，并在总体设计原则下，依据规范规定，因地制宜地对防水工程进行二次（细化）设计，以确保防水工程质量。
严格执行防水工程质量保修制，积极推行防水工程质量保证期制度，并在防水工程中引入保险机制。
为树立企业“预防为主，主动控制”的思想，始终坚持按程序、按规范、按合同进行科学管理；以“严格监理与热情服务相结合”原则，主动协调和处理好监理与各方的关系。从而保障了屋面防水工程施工，逐步走向科学化和规范化。
丁士昭；商丽萍．建筑工程管理与实物：建筑工业出版社，2011年4月第三版本：153页}