本期话题：狸猫换太子：我的房子交了首付，想退房，违约金怎么算？ 我刚买了房子，现在想退了，我只交了首付，没有办理贷款，也没有与开发商签正式合同，现在退了，需要交多少违约金？ 网友讨论
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晗琪来找鱼：还没有签订购房合同你不需要承担违约责任的，需要承担缔约过失责任。。
惠日尧：这样看你们合同上对违约这块是如何约定的！
喵星人：原则上按合同约定的方式处理，但若由于其它原因导致退房的则需要具体分析。
且行且珍惜：第一房价在上涨，第二你退房需要找到一定的理由，比如贷不出款，家庭矛盾等，第三看合同的违约金基本是房屋总价的20%，聘请房产律师采取一定的措施，可以解除合同，减小违约金
四个二带两王：看合同。开发商可以选择定金不退或者支付违约金（一般在购房款的20%左右）。
guest7768272：违约金多少你们的合同应该有规定。你若打算转卖问什么不考虑收取对方全款呢?？
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光明网版权所有刚买的房首付交了一半！农业银行贷款什么手续都办了开发商现在说银行不放贷要换家银行怎么办 - 相关问题 - 110网法律咨询
当时开发商并未说明银行不好放待几个月了！我昨天询问开发商才知道的！
你好：我房子首付交了，银行贷款没下来怎么办，这跟开发商有关系吗
买房的定金交完了，但那个没写什么时间交房，现在开发商手续办不下来，我该怎么办
工行贷款买第一套房手续资料齐全首付款已交如果因银行方面原因贷款失败，现在开发商要农行但上调整5%,这样开发商做的对吗
别人用我的身份证买的车，现在银行还有贷款没还清，怎么办，怎么能拿回自己的权益。
银行贷款28000，两个月没还，现在他们把我告上法庭，这是要坐牢吗？要怎么办啊？！ 说错了，我这是属于银行信用卡，我是刷的信用卡
我需要贷款购房但我不是户主，银行需要户主写一份户主授权委托怎样写
别人用我的身份证贷款，还款日期过了，贷款还不上，银行会采取什么方案？我该怎么维护
请问我在十年前买了1套2手房现在怎么过户，需要什么手续，手续费怎么算
我现在承包开发商的地，没合同他，要开发我该怎么办！
银行流水跟个人税都是开发商造假的，没有通过银行审批、贷款没有批下来，我这边说是延迟达到条件时在贷，开发商要收违约金，这样合理么？您的位置： >
> 新买的房子为什么要更换掉塑钢门窗？
新买的房子为什么要更换掉塑钢门窗？关键词：塑钢门窗 人气： 分享到：
在一些业主拿到钥匙后都会进行房子装修，有的业主会选择将全新的塑钢门窗更换成断桥铝门窗，为什么要将新的塑钢门窗换掉呢？我想业主也是以后换窗户更加麻烦，索性在装修的时候顺便把门窗也换成现在最流行的断桥铝门
在一些业主拿到钥匙后都会进行房子装修，有的业主会选择将全新的塑钢门窗更换成，为什么要将新的塑钢门窗换掉呢？我想业主也是以后换窗户更加麻烦，索性在装修的时候顺便把门窗也换成现在最流行的。
哪些地方还在使用呢？主要用于经济适用房、保障房、两限房等，现在的商品房都是使用的隔热断桥铝门窗，据一位曾经在德国生活过的业主介绍到：
在德国，房屋所用门窗的售价大致为房屋单价的10%左右，而中国大多数商品房的门窗工程单价在200―300元人民币/平方米，相对于中国大城市高昂的房价，这个比例甚至不到3%！低成本决定了低品质、低性能和低舒适性。
当然，是否需要更换门窗因人而异，每个人对生活品质的追求都是不一样的。不过有越来越多的客户主动寻求我们要求更换高品质的断桥铝门窗，而他们为此付出的成本也获得了丰厚的回报――优异的保温能力、强大的隔音能力以及高度的安全性，极大程度地提升了他们在这套房屋中居住10年、20年甚至30年的舒适度！
我的窗户已经是双层中空玻璃了，为什么还是很不保温，很不隔音？
很多人以为，只要是“双层中空玻璃”的门窗，就很好了，其实这是一个极大的误区。首先，中国在推广之前，大量的房屋都采用非断桥的铝门窗，玻璃是双层中空的没错，但是热量、噪音可以很轻松地通过铝合金窗框传递进来！要知道，铝合金的传热能力是玻璃的200倍！因此，决定门窗保温、隔音性能的最关键的因素是――隔热断桥系统！
其次，虽然现在国家推广了断桥铝门窗，但是由于中国的国家门窗标准过低，致使大量的所谓断桥铝门窗也只是依猫画虎，草率模仿欧洲高端产品而已，型材单薄化，隔热系统塑料化，五金件简陋化。所以，低价的“断桥铝门窗”根本无法真正解决窗框的保温、隔音问题，光是玻璃双层中空了又能如何？因此，对于高品质的门窗而言，“双层中空玻璃”，仅仅是最基础的配置而已，根本不是关键因素。
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我现在买的房子显小了，想换一个大一点的可以吗
需要交营业税的。你可以去当地交易中心详询可以。不过产证不满五年，谁都没权利干涉你置换房子吧
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